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　　　　黄瀚竖起大拇指夸赞道：“你真精明，已经不亚于华尔街的老手。热钱太多了，到了夺路而逃的时候，肯定形成踩踏！”
　　　　“这一年时间，我们陆陆续续投入股市里的资金已经翻了双倍多，股市还在涨，如果真涨到九月底，恐怕还能翻一番。”
　　　　“必须的，加了四倍杠杆呢，涨幅超过百分之二十就能翻倍！”
　　　　“那时我们的资金恐怕能超过一亿美金。”
　　　　“哈哈，赚资本主义的钱感觉蛮爽的。”
　　　　“钱到手我立刻下手在香港买办公楼、买住宅楼、买几处开“风牌专卖店”的门脸房。”
　　　　“嗯！也在深圳买，比例可以跟香港差不多。完全可以投入一半资金在香港、深圳买房。”
　　　　“深圳？在深圳买划得来吗？”
　　　　“现在深圳的房价跟香港比，恐怕连四分之一都不足吧？”
　　　　黄瀚记忆中，深圳出现商品房是在八五年左右，主要是卖给在深圳办厂、办公司的香港人，售价大概是两三千港币。
　　　　这时的港币不值钱，换算成人民币也就是一个平方五六百块。
　　　　现在已经是八七年，深圳的房价肯定涨价了。
　　　　今年过年前国家就会放开土地管制，放开房地产市场，深圳的商品房肯定再也不局限于外籍人使用外币购买。
　　　　但是可以推断，价格不应该超过一千块人民币一个平方米。
　　　　黄瀚道：“深圳商品房的具体价格我不太清楚，都是肯定比香港便宜多了。”
　　　　你不要小看我们国家的发展，以后深圳房价的涨幅拿香港比，一点点也不逊色。
　　　　在深圳买房还有个大好处，直接使用人民币就行了，节约下来的港币可以换成美金支付压缩机的货款。
　　　　这个样子操作，更加划得来。”
　　　　在国内，由于外汇管制，人民币换美金不太容易，私下里兑换肯定拿不到官方汇率。
　　　　但是在香港截然不同，用港币兑换美金就容易得如同探囊取物，汇率就是当日牌价。
　　　　这些门道秦淑洁哪能不懂，她立刻点头道：“行！听你的，到时候有合适的我就下手。”
　　　　“放心大胆去做，买房子又不是博彩，没有血本无归的可能性。”
　　　　“我知道，房子其实和黄金差不多，想要变现容易得很！”
　　　　“错了！”
　　　　“哪儿错了？”
　　　　“今后的三十年内，房子比黄金更加保值，记住了，三十年内都不可以卖出房产，需要现金时，拿去银行抵押贷款。”
　　　　“我太奇怪了，你怎么对房产情有独钟呢？”
　　　　“我是因为看好我们国家的改革开放，深知我们中国人的性格是有了钱第一想到的就是拥有一个家，房子是必需品。”
　　　　“听上去很有道理！”
　　　　“肯定有啊！你不就是因为咱们的钱多了，条件反射般想到要买办公楼、买住房？”
　　　　“对啊！连我都这么想，就可见一斑。”
　　　　“你一直在谈着的那几家纺织厂，现在怎么了？”
　　　　“美国的制造业一直在外流，这几家纺织厂跟我原先就职的公司有过很多次合作。
　　　　他们都有卖掉设备拿上钱去墨西哥或者东南亚重新办厂的意图，只不过价格一直谈不拢。我也因为没到时候，没有深入。”
　　　　“那些厂家的生产设备都是德国制造的对不对？”
　　　　“资本主义国家你中有我我中有你，生产纺织设备的德国公司其实是美资控股的，在美国也有厂区生产这个牌子。”
　　　　“那些设备都很新？”
　　　　“这几年为了提高劳动效率，纺织机械一直在更新换代。
　　　　我看中的那两个家工厂就是因为他们去年刚刚换代了生产设备。
　　　　资方由于市场预期达不到，又由于工会一而再再而三要求涨工资，导致资方老板准备去墨西哥重来。”
　　　　“我们必须做大做强“华美风”，面料很关键，哪能完全由人家说了算？
　　　　我们不但要生产出世界一流的面料，还要进行研发，推陈出新，争取让面料领先国际市场！”
　　　　“嗯！我支持，不是当下最先进的设备肯定不要，这不是做生意赚到钱就行，这些设备是我们留着自用的，马虎不得！”
　　　　“你的香港户口办得怎么样了？”
　　　　“应该差不多了，有我们公司聘用的律师负责办，我没具体过问。”
　　　　“十月份肯定能办好了吧？”
　　　　“哪里用得着这么久，我没催而已，打电话催一催，说不定明天就可以拿护照。”
　　　　“三水县改革开放的魄力很大，你有了香港户口，可以直接跟县里谈合资。
　　　　我的计划是吞并‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’成立‘中港合资华港风集团’，我们俩占股不得低于六成。”
　　　　“‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’这两家厂子我都去看过，以前应该是三水县龙头企业，现在的效益也不错，有可能被我们吞并吗？”
　　　　秦淑洁疑惑道。

第六百四十九章：杜绝三角债
　　　　黄瀚道：“这两家厂没有走下坡路，反而发展得很好的最大原因是做得到我们‘华美风’的订单。
　　　　当下我们的份额占他们产值的一半还要多一点。
　　　　‘华美风’还特别照顾他们，从来都是按月结账打款，只要学着其他单位，把结账周期拖一年半载，这两家工厂就麻烦大了。”
　　　　八六年，三角债已经初露苗头，八七开始年愈演愈烈，今后的几年不知道多少本不该死的单位，被三角债拖死了。
　　　　黄瀚亲身经历过那年月，深知利害。
　　　　因此在一开始就不肯做欠账的生意，杜绝三角债扰乱三水县来之不易的良好经济秩序。
　　　　那时的新风服装箱包厂或直接自销或批发给个体户，都是拿现钱，除了徐若得男能够先拿货后给钱，其他个体户不可能欠到账。
　　　　黄道舟在推销阀门、水龙头时，都签合同约定结账周期。
　　　　如果对方不按时打款，根本不可能拿到第二批货。
　　　　付款耍赖皮的单位做丢了不足惜！这种不讲信用的垃圾早晚是个死。用不着顾忌什么。
　　　　出现扯皮现象，只用两个方法解决问题，拿钱结账或者把货还回来。
　　　　其实液压元件厂刚刚打交道时都是主攻各地的自来水厂，这些都是国营单位，营收都没问题。
　　　　后来生产波纹管膨胀节，接触的也是大单位，只要“彬彬有礼”人家就不可能违约。
　　　　黄道舟手上的生意都做得清清爽爽，基本上没有出现耍赖皮的单位。
　　　　因此黄道舟从来不认可做生意就必须给人家赊账的普遍现象，每一次在县里开工作会议都现身说法，以自己的成功案例说明，不赊账一样的能够把市场越做越大！
　　　　他和秦昆仑、钱国栋等等达成一致，强调不以产值计算厂长、经理的绩效，而是以营收计算。
　　　　产值远大于营收的厂长经理将要面临问责！
　　　　为什么？说明他们不带脑子，产品已经滞销了还在傻兮兮生产。
　　　　应收款超过开票款的两成，厂长、经理会被判定为不合格，等着让位置吧！
　　　　这个决定很有必要，别以为单位不是自己的，就可以慷国家、集体之慨，百分之五的质保金是惯例，无可厚非。
　　　　应收款超过两成怎么解释？厂子的毛利有两成吗？这种生意做多少亏多少，有必要继续做？
　　　　这么蠢的厂长、经理当然赶紧让他们滚下台，给智力值在线的干部腾位置。
　　　　丢官罢职后也不能轻易放过这种人，国家、集体哪能白白承担损失。
　　　　谁手上欠出去的账，谁负责收回，要不然别想拿工资。
　　　　来厂里或者县里闹？行啊！有这本事干嘛闹自家？打个铺盖睡欠账不还的单位去啊！
　　　　真的撕破脸，不要脸，敢拼命，还怕要不回欠款？
　　　　欠款的又不是地痞流氓、江湖骗子，都是国营、集体单位。
　　　　如果不敢跟欠账不还的协作单位撕破脸，那就得查一查是不是有猫腻！
　　　　黄瀚经历过那个时期，知道太多三角债的产生都是因为慷国家、集体之慨，肥了少数人。
　　　　因此教会了秦昆仑、黄道舟、钱国栋、成胜利等等不少辩识的方法。
　　　　三水县主要领导耳聪目明好处太多，想作奸犯科就得掂量掂量。
　　　　每一次县里开经济工作会议时，都强调不许欠款，各单位的每一笔货款都必须责任到人，渐渐的形成了纪律。
　　　　现如今三水县的企业领导们都达成共识，打也来骂也来，欠账的生意不能来！
　　　　黄瀚经常说“一心想欠账的绝大多数是想着赖账”，如今这句话成为了葵花宝典。
　　　　秦淑洁能力强，她被邀请去看工厂时不是走马看花，都认真看设备、看产品、看干部职工的精神面貌，记录下重要的数据。
　　　　在她的记忆中，效益好盈利能力不错的单位是不可能主动改革的。
　　　　谈合资时持股比例的较量也需要引起重视。
　　　　她精明能干，思路清晰，点头道：“原来这两个厂子现如今是我们‘华美风’的主要原材料供应商，是得兼并掉！”
　　　　“好苹果先吃其实很重要。”
　　　　“什么意思？”有可能这句话有些超前，秦淑洁没听懂。
　　　　黄瀚解释道：“国内的工厂有个通病，效益过得去就故步自封，没了创新、技改的动力，这时候可以把它形容成一只好苹果。
　　　　市场是在不断变化中的，渐渐地这种厂的产品就落伍了，开始亏损，说不定亏得资不抵债，变成了烂苹果。
　　　　这不是耸人听闻，拿‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’打比方，他们的产品目前在国内算得上比较先进，但是在国际市场上早就落伍了，
　　　　当下我们国家外汇紧张，不可能有太多外国面料进入市场，以后就大不同。
　　　　遭遇进口货或者合资公司新产品的冲击，‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’立马就面临销售困难。
　　　　降价争夺市场也做不到，因为生产成本远高于竞争对手，杀价等同于自杀！”
　　　　黄瀚说得相当肯定，因为原本轨迹这两家厂子就是每况愈下，后来相继倒闭，一部分工人给私人老板打工，其中就包括“东方红布厂”印染工刘小明的哥哥刘小刚。
　　　　“哈哈……，有意思！红苹果、烂苹果，杀价等于自杀，这两个比喻都蛮生动。我懂了，跟县里谈判时跟他们谈谈苹果论！”
　　　　“好苹果是好苹果的价钱，这一点很重要。好苹果先吃不意味着贱卖国家、集体的资产。”
　　　　“是啊！企业效益好，谈判时腰杆子硬，占股比例当然能够提高。”
　　　　“‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’对于我们来说很重要，志在必得！”
　　　　“这两个厂子我都看了不止一次，工人的干劲和技术熟练度比美国工厂那些散漫的工人强太多，只可惜设备陈旧，早就过时了。
　　　　如果我们兼并到手换上先进设备，在现有职工人数不变的情况下，产量能够提升四五倍，职工的劳动强度大概可以下降一小半，产品质量更加稳定，成品率还能大幅提高。”
　　　　“科技才是第一生产力，我们不引进先进设备，这两个厂子根本不可能彻底解决工艺落后、成本过高的根本问题。
　　　　倒闭是必然的。
　　　　我们兼并这两个厂利国利民还有利于两三千产业工人，最起码她们每天的工作强度能够降低一小半。”
　　　　“明明是资本家的商业行为，被你这么一说，倒像是变成了行善积德了，羞不羞？”
　　　　“资本的原始积累确实滴着肮脏的血，但是