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重生:回到1991年当首富-第879部分
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霍家祥清楚地知道，霍家想要百尺竿头更进一步，成为香江最耀眼的豪门其实还是有着相当大的难度。
五十年代，霍家祥靠着船运生意赚到了第一桶金。
最厉害的时候，霍家祥拥有一百多条货船，是香江影响力最大的船老大。
也就是在这个时候，香江人口暴涨。
原因也很简单，那就是大量的内地人迁入香江。
香江人口从五十万暴涨到了一百五十万，整整翻了三倍。
人口多了，房子瞬间就供不应求了。
当时的香江，很多地方就连天台，地下室，走廊都住满了人。
看到这么一种情况，霍家祥立即就意识到，香江房地产的机会来了！
他当机立断，花了两百八十万买下了香江使馆大厦，正式进军香江房地产市场。
那个时候，普通人家是很难买得起房子的。
当时香江有一个很奇葩的规定，那就是房屋买卖都必须是整栋楼购买的。
偏偏在那个时候，大部分百姓手里都没什么钱，根本就不可能有这样的购买力。
这样的情况之下，香江大部分的人都是租房子住的
住房是掌握在少数一部分人手里的刚需资源，价格一路水涨船高。
因为房子供不应求，租金也是相当高昂的。
对于租户而言，租房子有压力不说，辛辛苦苦赚钱交了一辈子的租金，到头来房子还不是自己的。
一旦中间出现了任何的问题导致付不起房租，就会沦落街头。
下场不可谓不惨。
为了解决这个问题，霍家祥想到了一个办法。
那就是在香江历史上赫赫有名的公共屋契。
霍家祥建好整栋大楼，然后以公司的名义，卖给那些想要买房的老百姓。
这样一来的话，香江老百姓购买房的成本就大大降低了。
再后来，霍家祥又发现即使可以按房购买，还是有很多人买不起。
这个时候，霍家祥又发明了楼花。
这基本上就是现在房地产的预售机制了。
房子在还没建好的时候，购房者可以先支付一笔首付款给开发商。
这样一来的话，开发商就可以利用这笔钱来开发房子，大大降低开发商的资金成本，提高资金的周转效率。
至于剩下的房款，就可以分期付给开发商，这也大大降低了购房者的资金压力。
其实，这就是最早期的分期付款跟预售机制的结合。
不得不说，在那个年代能够想出这个办法，霍家祥真的是很有想象力和魄力。
这一举动给广大的香江居民带来了福音的同时，也狠狠刺激了香江房地产的发展。
当然了，在经济方面也有很强的促进作用。
霍家祥靠着楼花等创新，在香江房地产创造了属于霍家的辉煌。
最巅峰的时候，香江百分之七十的房地产生意，都是霍家祥控制的。
那个时候，霍家一个月就可以卖出一百多栋楼。
从这一个数据就能看出来，霍家祥到底有多厉害了。
进入九十年代后，霍家祥在房地产方面的影响力，开始急剧下降了。
由于动了某些人的奶酪，得罪了一些人，霍家祥被限制购买地皮。
同时，李胜利一批人也出来了。
说到李胜利的话，他跟霍家祥就是完全不同的一种人。
霍家祥是一个真正心怀天下的企业家，而李胜利的话，则是一个彻彻底底的商人。
霍家祥发明的楼花，是为了让普通老百姓能够买得起房。
而李胜利发明的公摊面积，却十分的恶心人。
第1503章 我有一个不情之请
房地产还属于霍家祥时代的时候，公共面积都是由开发商承担的。
李胜利的出现，他把公共面积分摊到了每个购房者里面。
这样一来，就出现了公摊面积这个说法。
公摊面积的出现，让开发商大大获利，购房者的利益却严重受损。
李胜利在香江做到最极致的小区，公摊率高达百分之五十。
也就是说原本一百平米的房子，实际上购房者才获得了五十平米的实用面积。
从这一点也可以看出来，霍家祥和李胜利两人之间的巨大区别了。
也就是从这个时候，霍家祥在香江的影响力，开始下降了。
俗话说的好，巧妇难为无米之炊。
霍家祥拿不到地皮，这房地产还要怎么做下去？
这些年，霍家祥东奔西走，就是为了给霍家寻找新的发展机会。
上次去内地，他就是看中了内地改革开放带来的发展机遇。
霍家祥要求的也不多，霍家能够平稳运行下去就行了。
可是现在， 一个天大的机会放在了他的眼前。
如果这事能够达成的话，那么霍家在接下来的十年时间，都不用太担心发展的问题了。
毕竟，有这么一大笔钱作为支持，找个新行业实现一些产业方面的转型，是没有任何问题的。
想到这些，霍家祥的呼吸，顿时沉重了起来。
今天这场谈话，让他心里十分的震撼。
原本他以为陈江海聊的，无非就是一些家常。
商业上的事，也就是两人合伙的那个建筑公司。
现在这个公司接了一轴双城这样浩大的工程，未来的发展自然不用多说。
可是，陈江海带来的这个惊喜，着实有点让霍家祥心惊胆战。
没错，他此时的惊吓大于惊喜。
霍家进入金融市场，到底是对的还是错的？
此时的霍家祥，真的很难做出抉择。
霍家祥的年龄摆在那里，思想暂时还停留在上个时代。
在他看来，脚踏实地的发展实业才是最实际，最稳妥的。
他当初之所以会找上陈江海，就是因为他做的是实业。
陈江海今天却给他好好的上了一课，也让他清楚的知道什么叫做时代的进步。
金融市场，才是最好赚钱的地方。
不过，这里面有十分苛刻的入场条件。
那就是你的眼光必须十分的准确。
如果没有眼光的话，股市就像一只吞人的巨兽，会把你吃的骨头渣都不剩下。
不知道有多少人满怀希望的进入股市，最后血本无归，甚至以跳楼收场。
陈江海也不着急，脸上挂着淡然的笑容，耐心等着霍家祥的回答。
霍家祥毕竟不是一个人，他有家族，有集团公司。
作出这样的抉择，对于霍家祥来说，的确是比较困难的。
一旦决策失误，意味着霍家的根基将会受到影响。
即便是霍家祥也要顶着巨大的压力。
“江海，我有一个不情之请。”
霍家祥思索了足足三分钟，这才抬起头来，一脸郑重的对陈江海说道。
陈江海立即点了点头：“霍老，有什么事您尽管说。”
“我拿二十亿美刀出来，你来帮我操作，如何？”霍家祥神情十分的严肃。
还没等陈江海回答，他又赶紧补了一句。
“你只管帮我操作，结果如何，就看天意。”
看得出来，霍家祥是想豪赌一把，可他也不想给陈江海太大的压力。
能够得到霍家祥如此的信任，陈江海微微一笑：“霍老，你真的放心把这笔钱给我吗？”
“江海，我相信你。”霍家祥想都没想便回道。
对于陈江海，霍家祥现在心里全是佩服。
眼前的陈江海实在是太年轻了，年轻的外表下却又藏着一颗极为稳重的心。
同时，他又有敏锐的洞察力以及超乎常人的魄力。
这样的人，让霍家祥觉得十分放心。
看着陈江海，又想着自己家的那些后辈，霍家祥再次感叹，小辈要有他一半的能耐就好了！
陈江海沉吟片刻，抬头说道：“霍老，我答应你。”
接下来的亚洲四小虎，都会遭受索特斯的一轮进攻，而且全都败北。
索特斯以及他身后的那些投机者，全都赚了个盆满钵满。
最后，这个贪婪的金融巨鳄将目光放在了四小龙身上，准备携着余威，彻底横扫东南亚。
没错，他就是这么一个贪得无厌的人。
陈江海要做的，就是提前做好布置，狠狠打击这家伙，顺便赚取丰厚利润。
这样一来的话，将来华夏进入互联网时代后，陈江海就会拥有海量的资本。
那就是一个烧钱的年代，几百亿是说烧就直接烧了。
要是没有足够的资本，根本就没有资格下场去跟人家玩互联网。
陈江海自然不会甘心当个旁观者。
“江海，谢谢你。”霍家祥拱手说道。
陈江海则摆手笑道：“霍老，你言重了。我只不是顺手帮个忙而已，而且有了您的支持，很多事操作起来就更容易了。”
话是这样说，可霍家祥却不这样认为。
陈江海这帮的可不是小忙，这是天大的忙。
因为眼下的霍家，是真的需要有这样一笔丰厚利润。
更重要的是，陈江海把这种绝密消息告诉了他。
霍家祥此时也想不清楚，陈江海为什么对他这么信任。
至于真实原因的话，陈江海自然不会多说，让霍家祥自己猜去吧！
就在这个时候，外面突然传来了一阵轻轻的敲门声。
下一刻管家的声音响了起来：“老爷，饭菜已经准备好了。”
霍家祥笑着站起来：“江海，今天中午一定要留在我这里吃饭。”
“好啊，我今天就正好借此机会尝一下真正的香江美食。”陈江海跟着起身，十分爽快地说道。
陈江海说这话自然是有理由的。
像霍家这样的顶级豪门，在饮食方面当然是非常讲究。
尤其是招待客人，自然是让人充满期待的。
随后，两个人便并排从书房走了出去。
两个人出了书房，陈江海看到一群人都坐在大厅之中。
看到大厅里这么多人，陈江海微微有点惊讶。
刚才进来的时候，还没有这么多人。
现在可谓是济济一堂。
第1504章 鏖战，尘埃落定了
“江海，我来跟你介绍一下。”
霍家祥拉着陈江海，从右到左一一介绍了起来。
等霍家祥把霍家重要的成员一一介绍完之后，陈江海不由得心生感叹。
前世陈江海就知道霍家祥的家庭成员有点多。
其中最让陈江海印象深刻的，就是他有三个老婆。
或者说香江这边的商业大亨，基本上都是有几个老婆的。
在资本主义下的香江，跟内地还是有很大区别的。
前世，陈江海关注霍家祥家族，自然是因为跳水皇后郭欣欣。
娶郭欣欣的，正是霍家祥的孙子霍日善。
至于霍家祥到底有几个儿子和女儿，陈江海真的没怎么关注过。
不过今天，陈江海总算知道，霍家祥的家庭人员组成了。
三个老婆，十个儿子，三个女儿。
在一夫一妻制社会下生活了两辈子的陈江海看来，这简直就离谱。
不过看霍家祥的样子，倒是挺得意的。
今天这顿饭，霍家祥把家里人全部叫了起来。
陈江海刚才来的时候，人还没到齐，看起来倒不多。
现在整个客厅，都是坐的满满当当的，那叫一个热闹。
介绍了半天，陈江海就记住了一件事。
原配夫人的三个儿子中，名字中间都带正字。
二夫人的三个儿子，名字中间带个文字。
至于三老婆的四个儿子，每个人名字中间带了个显字。
霍家�
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