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重生之造富年代-第84部分

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  郑思京对这个比较敏感,他在国内已经投资了近亿的美金,自然早就进入了有关部门的眼中,在京沪深都是挂的上号,消息来源肯定可靠。
  “那我赶紧把手里的外汇都换成人民币,以后可没有这机会了,你们给我儿子的见面礼,可不能让我给搞贬值了!”
  众人都跟着大笑,但心里都衡量李卫东的话,美元和人民币,哪个升,哪个贬?
  “大家听到了什么,外汇市场要放开,汇率要靠市场说得算,这意味着什么,金融领域要开放了!”李卫东没在意大家的笑脸。
  现在的双轨制的确有些操蛋,去年才七八块钱,现在都到了十块钱,但是官方汇率一点不变。
  不知道杨大中在沪市挣的钱出没出去,不然就汇率就亏死他。
  “而且这次的金融调控,释放了一个明确的信号,汇率要稳定,要靠市场稳定,所以开放是根本!”李卫东又一次说道。
  “那这些金融监管的各条措施,又是什么意思呢?”
  几个人的表情已经开始变化,他们似乎已经猜到了。
  “打扫干净屋子迎接客人,金融调控就是要打扫干净屋子,稳定国内金融秩序,下一步就是金融开放,而金融开放的第一步就是取消汇率双轨制!”李卫东神棍附体。
  中国的外汇储备量逐年上升,并轨是迟早的事,而且想要融入国际社会,不开放是不可能的。
  “各位有什么可担心的,资金来源明确,项目未来可期,银行找不着你,你怕什么?”
  “多了不敢说,未来三十年,国内的经济可能会出现这样那样的问题,但是绝对不会出现系统性风险。
  不要担心发展的过快,爬的高摔得重,国家会给你加个垫子的,让你软着陆!”
  “所以当下,我们一定要认清形势,向钱看!一个字,干就完了,不要犹豫!”
  有些问题李卫东没敢说,按照机构的尿性,上面的政策要么不执行,要么过度执行。
  限期收回贷款的事情恐怕会搞一刀切,很多还不错的企业怕是熬不过这个寒冬。
  贷款的审批权限的上移和贷款总额的限制,民间借贷绝对会盛行,这些都是新的问题,不过这都不是李卫东该思考的问题了。
  不过,从现在开始这种宏观调控开了先河,成为政府越用越爽的工具,经济过热我就关上水龙头,经济不好的时候,就放点水。
  有了李卫东的话,大家本来要汇报的事情就基本上没有了,定心丸吃了,就安心了。
  再说了,他们在银行的贷款本就不多,收回贷款对他们的影响不大。
  邹毅虽然直接接触金融,但是对于国内的金融又不怎么了解,也不怎么关注,和李卫东聊了几句日本汇市的事情。
  “我们已经有序的进行平仓了,如果不引起他们的注意,还得两到三周的时间!你真的这么看好内地的经济?”
  “那是必须的,世界的未来在中国!”李卫东很自信,当然吹牛的成分很大。
  邹毅不说话了,那表情就是,你继续吹,不要停!
  “以后你就知道了,我刚才看了几眼你们带过来的报纸,恒生指数还不到七千点,这太低了,从日本撤回来的资金都买股指期货,怎么也得一万点才能行吧!”
  李卫东上辈子虽然远离香港股市,但是在沪股通开通之后也研究过的,几轮牛市还是有记忆,只是不太深刻,要不是偶然看到他让邹毅带来的港岛的报纸,恐怕还想不到呢!
  这就是看报纸的好处,很多记忆都能唤起!
  “李先生,您没有开玩笑吧,最近两年虽然恒生指数一直在上涨,但是距离一万点,恐怕还远着呢!”
  邹毅不知道李卫东这种直觉来自于哪里,但是他操作的几次都没有出现问题,虽然不应该怀疑,还是感到好奇。
  “你看我是开玩笑吗?”对于这个大龄御姐,李卫东觉得抵抗力有些低,他不想做海王,所以尽量的保持距离。


第148章 商业地产启航
    “好的,我会按照您的指令来做,这是最近一段时间的交割单,您过目?”邹毅知道李卫东不是开玩笑,这就足够了,老板不是用来质疑的。
  “先放我这里,我有时间再看,对了你女儿呢,一个人在酒店行不行,现在天都黑了?”李卫东翻了两页就不想看了,密密麻麻的。
  他只是想要告诉他的下属们,我会关注你们的,不要乱来,但是让他从中找出问题,那太浪费时间了!
  “李先生,我的助理也来了,她们正在一起呢!”
  “嗨,真不好意思,现在孩子也放假了吧,那你就放几天假,多陪陪孩子转转,看看祖国的大好河山!”
  文心雕龙里说,登山则情满于山,观海则意溢于海。无山无海的,你看个毛呀,港岛那点地方能看到什么,在内陆一天能让你领略四季风情。
  “谢谢!李先生,虽然你现在放我的假了,但是我还有个建议要提的,你真的需要一个秘书了,我今天才知道,你投资了多少企业,有些事情如果找个专业的秘书来处理,将会很轻松!”邹毅看着李卫东,语气坚定地说道。
  “行,我知道了!”
  李卫东对于这件事已经考虑了很长时间了,而且无论是在港岛还是在国内都进行过好几个面试,但是都不怎么满意!
  最后李卫东分析,自己还是想要个养眼的女助理,但是又觉得自己太不要脸了,而且他还真不怎么敢,这是和自己较劲呢!
  他不能和东哥一样,找了漂亮女助理,关键重要的机密文件,他媳妇不能看,这助理不设防,也许可能真是助理,但是传出来就不是那么回事了!
  不过好在注册的公司已经在装修了,等装修完成之后,肯定得有人填充,最差得有个综合部给他服务吧!
  等最后都走了,陈谷赖着不走,说要给李卫东汇报个事情,这公司刚刚注册,买地也不会这么快呀,总得先接触接触吧,上千万的生意哪里是一句话就能定下来的!
  看了看时间,都已经快十二点了,还是说道,“那就边走边说!”该给的面子还要给。
  “我刚到沪城就听老马说,华远地产在京城二环有个已经动工的项目,因为要偿还贷款,资金紧张要转卖!”陈谷兴奋地说道。
  “老马怎么知道的,还跟你说了?”李卫东眼神犀利,他虽然不反对手底下的人接触,但是他成立两个房地产公司,除了因为是马君是个人才,自然还有分权的想法。
  “他说是听张潘说的,而且这个项目他们以前就有过接触,不过后来因为在海南就没继续接触了,而张潘回到北京,就直接接触了这个项目!”
  “但是钱不够,银行融资也难,所以他想要找马君他们帮忙,这不就让马君知道了,老马打电话和我闲聊,就说道了这事!”
  陈谷现在就是缺项目,当然在沪城也能拿到地,也接触了几个,但是谁又闲地多呢。关键是他连底牌都知道了,哪有不拿下来的道理。
  “他主动告诉你的?”李卫东感觉不可思议,马君和张潘的关系应该不差,他明知道陈谷会发展商业地产,而张潘也想要这块地,怎么有告诉陈谷了!
  这里面一定有问题,最简单的就是他们之间出问题了,或者是马君已经洞察到了李卫东对张潘的不喜,所以提前交了投名状。
  “也不是主动吧,我就说,老马你这京城有没有什么好项目给兄弟介绍一下,到时候咱们在京城汇合,他就说了这个项目,而且底价都给我透露了!”
  “多少钱?”李卫东一听差点没回过神来,这是什么骚操作,要彻底的坑队友了?
  “我当时就连夜进京,和他汇合,二十多亩,他们给张潘开价一点二亿,但是这块地去年他们拿地的时候成本最多四百万一亩,也就八千万。虽然已经动工了,但是能够核算的工程量并不多!”
  这价格也太低了,就这地方,盖商业地产,啥都不用干,以后就是个现金奶牛呀!
  “你想干?”李卫东抽了一口烟,停在那里,看着陈谷,他虽然怀疑马君的用心,这里面是不是有什么猫腻,但是这么一块肉不吃实在有些忍不住。
  “当然,这地段,这新世界广场一起来,那就是等着拿钱吧,而且我也接触过他们,他们是国有企业,对政策比较敏感,现在银行要求他们还钱,这个可是拖不得!”
  “行,小心点,你去组织个团队,当时港岛的那些人,还在吧,让他们好好研究一下!”李卫东同意了,这绝对是个赚钱的买卖。
  至于马君是不是和张潘有恩怨,还是要投名状,或者在试探什么,李卫东都来者不拒,商业地产要想盈利快,就得在熟地上。
  和万达一样,选一块荒地,然后去培育周边的商业,当然也可以,而且拿地成本也低,但是就差一个时间了,这得需要比较长的时间。
  李卫东现在不差钱,缺是时间,既然在京城二环内有这样的地块,为什么不拿,投资多,见效也快,收益自然好。
  而且当时陈谷在海南的团队都还没有解散,随着新公司的变更,这些人继续跟着陈谷到了沪城,这么好的老板哪里去找!
  有了这些专业的团队在,李卫东觉得应该没有什么太大的问题。
  “嗯,他们已经北上了,而且初步意见也是非常的赞同,张潘手里有多少钱我很清楚,如果他能把银行关系做通,那咱们就只能用钱砸了,不然他是构不成威胁的!”陈谷也知道自己这次的对手就是张潘,所以也分析了他的筹码。
  “不要掉以轻心,他们这些人厉害的很,有的是手段和关系,人家能在海南全身而退,还能捞这么多钱,自然不是等闲之辈!”
  李卫东一直觉得,那些后世有名的人,没有一个是简单的,很多人脉关系不是他能有的,看看后世那些大富豪,真正的平民出生的极少。
  所以李卫东虽然对于这些名人有些想法,但是从来不去主动招惹,能够有幸碰上了,他自然就能招揽得就招揽,不能招揽的就敬着。
  张潘是个例外,这也是李卫东重生来第一个表示不满的,不过表示不满本身也是摆在平等的位置,像李建中这样的,根本不用放在眼里。


第149章 贝尔带来的记忆
  “李,你真是太忙了,我听说你昨天晚上忙到了十二点。”基里贝尔次日早上才见到李卫东,他和贝克斯不同,自然是不用参加昨天晚上的小型会议。
  “就是瞎忙,昨天没有来得及问你,怎么现在又干这生意了?”李卫东好奇,当时他可是说了,要回到他的国度去了。
  而且明显对于这些生意并不在意,这才过去两年多的时间,这是发生了什么变故才让贝尔重操旧业了,而且做的生意并不是高端货了。
  “李,不止是苏俄缺少这些东西,我们捷克一样缺少这些!”贝尔显得有些无奈地说道,他也在回忆当初的日,当时他就反对苏俄的分裂,这会让他失去很多。
  不仅仅是苏俄分裂了,而他的国度也发生了巨变。
  经过两年多的发酵,因奥匈帝国瓦解而合并了近百捷克斯洛伐克彻底,在今年年初彻底的分裂成两个主权国家。
  国家的分离不仅是政权的分离,造成的后果很严重,本来苏俄解体的时候一些计划经济时代被分配的东西就消失了,现在又和斯洛伐克分离,轻工产品的供给更少了
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