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重生之造富年代-第78部分
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陈谷突然说道,这让李卫东大为惊讶,难道出现了什么不可预测的事情了吗,陈谷在他眼里顶多是个执行者,什么时候开始思考这样的问题了!
士别三日当刮目相看,虽然这方法有些想当然了,但是说明已经思考过了。
陈谷说的这一套,就是李卫东让陈谷在海南搞的模式,但是这些都是建立在银行能够贷款的情况下,短时间内可以,长期来看,最怕银行催款。
中国地产行业做的最好的两家公司都姓万,一个是商业地产做到极致,一个是住宅地产做到了最大。
上辈子的万达虽然有各种各样的问题,绝对是成功的,人家老板也因此拿过中国首富。军事化风格明显,运行效率极高。
人家对自己的定义非常的准确,不是不动产开发商,而是不动产经营商,开发一块地,自己干,自己经营,最后成熟了,人流量大了,自然成为了一个城市中心。
而且这种商业地产,可以做一篮子计划,商超,影院,餐饮都可以进行整合,互相带动,最终的结果自然是一加一大于二。所以商业地产,绝对是未来赚钱的项目,住宅地产只能赚点利润,而商业地产才是玩的资本游戏。
所以李卫东绝对要是做商业地产,而且一定要抄袭万达,当然是成熟的万达,而要做住宅地产,那就一定是另外一家万字头的地产商。
第137章 走散了
虽然现在王万科已经成立,都已经完成股份制改革了,但是李卫东依然觉得自己以后要是干住宅地产就应该是这个样子的。
好的质量,好的物业,这就完了,建好就卖钱,卖完再去开发其他的,然后循环操作,只要流动起来,这钱自然就来了。
不过没有经历过房地产市场调控的房地产企业是不完整的,只有经历过这种,千军万马过独木桥的公司,最后才能成长起来。
每一次调控,都会造成成千上万公司的倒闭,每个周期内又会有成千上万的企业成立,然后周而复始,只要中国城市化进程不停,地产就不会停。
李卫东毕竟有着远超这个时代的见识,一番交谈,自然是让马君佩服的不得了,恨不得现在就谈下合作协议。
但是李卫东自然不能这么干脆同意的,虽然人很聪明,但是不受点打击怎么能老实,所以他得等,等一个马上到来的机会。
“你对房地产的见识,非常的透彻,人家都说醍醐灌顶,今天我是见识到了,听君一席话胜读十年书,要不是你的一番话,这一个猛子进去,恐怕真出不来了!”
“可惜小张没来,不然他跟你肯定谈得来,有些观点你们惊人的一致!”马君感慨着,他不知道出了什么问,但是张潘和陈谷之间肯定有了嫌隙,这合作自然就不好做了。
李卫东心里想着,幸亏是他没来,不然这些话我就不说了,有些人知道的越多,干的坏事就越多,人品坏了,早晚是要出问题的。
“李先生认为中央真的会用行政手段来控制房地产市场?”中国房地产市场开始的时间虽然不短了,但是真正的泡沫就是在海南,所以调控这个词从未出现。
不只是马君没有这个意识,恐怕很多人都没有这个觉悟,以为开放了就开放了,这个东西涨的过高了就要跌下来,京沪均价才三千,你海南就已经六七千了,这肯定不行。
所以要回落是一个共识,但是是不是市场因素,还没有达成共识,但是高层已经决定,调控,以后大家就会知道什么叫特色经济。
“拭目以待!”李卫东不用解释太多,
“老陈,你带着马总在咱们齐州好好转转,咱这景点还是很多的,晚上在四季饭店好好安排一下,尽一下地主之谊!”
李卫东送走了二人,看着他们远去,转头看见正要过来的陈伟,心中一叹!
“李老板!”陈伟有些歉意的看着李卫东。
刚才陈谷进去的时候,陈伟在外面和谢明丁原叙旧。他们是战友,虽然都跟着李卫东,但是自从去年九月份,李卫东就让他跟着陈谷去了海南。
“呦呵,这才几天不见,肚子都起来了,这小日子过的不错嘛!”李卫东打趣道。
“李老板见笑了!还要多谢李老板和陈总!”陈伟真心的感谢李卫东。
李卫东给陈谷两千万,让他发奖金,他就是干保安的活,一下就给了五十万,可把他高兴坏了,有这钱还干什么保镖呀。一辈子也挣出来呀,所以他就向李卫东提出有辞呈,打算回去自己做个小生意。
李卫东自然没有不同意的,能跟着他,他自然欢迎,想单干,他也欢送,但是情分就变了,他不是三圣母,也没有圣母的神力。
“想好了?”李卫东递给他一支烟,陈伟帮着点燃。
“想好了,您这里有老谢和小丁,多我一个不多,少我一个不少,再说了,我这体能什么的也跟不上了,小丁能比我干的更好!”陈伟跟陈谷一段时间后,心态变化了不少。
“行,按你自己的想法来,回去有什么困难,跟我说,钱的事情都不是事!”李卫东拍拍他的肩膀,算是同意了。
丁原开着车,李卫东坐着副驾驶位置,看着窗外的街景,响水河畔这片老建筑突然成了文化街区了,自然吸引了大量的游客前来。
人多了,摆摊的小贩自然也就多了,现在的小商小贩早已经褪去了前几年的羞涩,吆喝声此起彼伏,一个比一个大,听着还挺悦耳。
也许当铺天盖地的电子喇叭出现的年代,这种吆喝声才绝迹,也变了味道,已经没有了原来的韵味,变得让人讨厌。
远离了之后,声音才小的点,路上的人少了,车速才提上去。
“小丁,有没有想法出去干点什么,你老班长都要回去开武馆了?”
现在的气功火起来了,武术也成了热点,尤其是几部关于少林寺,关于武术的电影在国内上映,武术成了时髦词,武校应运而生。
不少的武僧也都纷纷下海,不做和尚改做教练了,对他们来说应该是叫还俗。
“陈哥是要开拳击馆,教格斗,那个不叫武馆?”
“还不是都一样吗,都是教打架的?”自古以来侠以武犯禁,这练武的半大小子,看着电线杆子都想给他来一脚,一遇到事就想上去干,这能是和谐社会的主流吗?
“我可没陈哥那个本事,我就这点能耐,还是老实的跟着你,你哪天要是不需要我们了,我们再回家种地去!”丁原觉得李卫东对他们极好,来的时候给安家费,每月的工资又多,今年又涨工资,说物价都涨这么多了,工资也得涨。
平时他们都是跟着李卫东一家吃饭,烟不断,没事还能陪着老板喝点小酒,他们哪里需要这些钱,但是家里有了这钱,孩子上学吃饭穿衣就宽裕了。
“行吧,哪天想出去干了,跟我说,能帮的我一定帮!”
李卫东让陈谷在海南折腾,没有亏待他。而陈谷更没有亏待他手底下那些人,陈伟一下子就拿那么多钱,李卫东没有反对,这钱给了陈谷,自然是由他决定。
不到一年挣了五十万,正常人都会觉得这钱好挣,肯定是对做生意点燃起极大的热情。
陈伟辞职,他还得感谢他,在东北,在苏俄帮了他不少,这钱就算是给他的安家费。
要说,谢明和丁原不羡慕陈伟那是不可能的,虽然李卫东给的待遇很好,每月两千多,和大公司的领导差不多的待遇。
但是谁又能嫌钱多呢,同样是干保镖的,怎么跟着陈谷就能拿五十万,跟着李卫东就连五万都拿不到,但是他们知道这钱更多的是看着李卫东的面子给的。
而陈伟拿的心安理得,那就有问题了,眼皮子太浅了!谢明和丁原又不能劝他,你是不是嫉妒了,走散了,以后就是陌路。
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第138章 假酒盛行
“怎么了这是?”李卫东进了刘家,就感觉气氛不太对。
杨立梅开门,刘永良坐在沙发上,刘锦慧靠着卧室门口,对面的双人沙发上坐着刘锦波和马欣低着头,看到李卫东进来松了口气。
“卫东来了,起来给你姐夫倒水去!”刘永良对着刘锦波喊道。
李卫东吓了一跳,这是怎么了,是不是来的不是时候!
“超市里弄了一批假酒,上午让人发现了,堵着门要赔钱呢,结果就关门回来了!”刘锦慧气愤地说道,有种恨铁不成钢的感觉,净干给自己涨脸的事。
“哪来的,从肖继辉那里拿的货!”
李卫东一下子火就起来了,他去港岛前安排过肖继辉带一带刘锦波,那意思就是进货渠道共享了,这要是出现了假烟假酒,那就不是小事!
“你喊什么,是他们自己贪便宜,从别处进的货!”刘锦慧轻轻打开卧室门,看看里面的李谦醒没醒。
现在市场经济搞活了,歪门邪道的事情就多了,假酒就没断过,良心一点的以次充好,弄点质量差的酒,装到好的酒瓶里。
“人出事了?”丧良心的就用工业酒精掺兑了,尤其是在农村,发生了很多惨案。
“没有,就是有人发现了,到超市闹事,他俩还跟人家吵起来了!”刘锦慧愤愤地道。
人没事就好,最多就是赔钱了,不过李卫东也生气,你这卖假酒的,被找到门口了,还不赶紧息事宁人,还吵架,谁给的勇气,梁静茹吗?
上辈子也是这个时候,李卫东就在楼下门市部买过假酒,但是拿着酒瓶过去,人家老板直接怂了,立马给换。
卖假货的觉悟都没有,你还卖什么假货,这也得亏是现在,要是放到后世,你这不倾家荡产都是轻的,弄不好还得进局子。
“人没事就好,陪人家点钱,态度诚恳的上门道歉,别让人家追究了,赶紧把那酒给销毁了,不然等公安上门就不好办了!”李卫东了解了情况,就开口劝道。
“那可是好几千块钱的酒呢,就这么扔了?”刘锦波有些不情愿,他这超市,从装修到开业,花了好五六万,这还有很多货品都是从万家商场拿的,尾款都没有付清。
刚开业才两个多月,生意正红火的时候,有人给他推销这批酒,拿货价格比从万家商场便宜一半,这酒他喝着一点问题都没有,才敢要了几十箱。
这也是个傻子,不是熟人谁敢要这玩意,人家给你喝的肯定是真的,但是后来给你送的那谁能保证,你又不能一瓶瓶的试一遍。
“几千块钱?我看过几天你可以直接进局子里了!”杨立梅一听说可能公安还要上门就开始害怕了,钱虽然多,但是也认了,总不能去局子里,那以后不就完了。
现在超市都关门了,人家一直堵着门口呢,要不是马欣趁机把那俩酒瓶给抢走,恐怕人家已经拿着酒瓶去找公安了。
“叔叔阿姨,姐夫,这事也怪我,也觉得便宜没拦着就进货了!”马欣头低着,想着这生意还能不能做下去。经过这么一折腾,这周围的谁还来,没了客人,这生意还做个屁。
这话都说了好几遍了,杨立梅和刘永良又不能说她,未过门的儿媳妇多少得注意点。
“行了,走吧,赶紧把那些酒处理了,然后去给人家道个歉,看看人家有什么要求!”刘永良先站起身来,老丈人这是要亲自上阵了。
下午找上门的时候,人家就是要退钱,几十块钱的事,现在没个几百是解决不了的。
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