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　　南易快速翻了一下记账本，“断了几个月，没记就算了，没账目的部分我按一个月200块给你。上午我要去市政府，下午有个客人过来，今天应该都在外面吃，等下我拿钱给你，记账本我们明天再对。”
　　苏梦点点头，“好的。”
　　南易把记账本递回给苏梦，“眼睛里有血丝，昨晚没睡好？”
　　“有一点，纱窗没关好，半夜被蚊子吵醒了。”苏梦撒了个谎，并没有把失眠的真实原因告诉南易。
　　“嗯，下次注意点。”
　　两人聊了几句，一个去上班，一个准备洗漱出门。
　　上午九点半，南易准时来到段文轩的办公室。
　　相比闵金生，段文轩的办公室门槛更低一点，进闵金生的办公室必须经过初帆，而进段文轩的办公室直接就是长驱直入。
　　白色短袖衬衣，灰色偏向藏青的西裤，一双带孔的凉皮鞋，穿着丝袜，脸上收拾的干干净净，头发打理的一丝不苟，皮肤很白，这个年代男人中罕有的白。
　　眼神浑浊中还留下三分清澈，南易对段文轩的第一印象很好，感觉这人要比他自己“干净”和坦荡的多。
　　一番寒暄之后，南易就和段文轩面对面而坐。
　　“南总裁，在你们递交的梦想小镇计划书之中，所有的情况都介绍的非常详尽，唯独有一样，计划进度，在报告里我并没有看到建设进度规划表，不知道是遗漏了，还是你们还没有做好计划？”
　　段文轩没有使出官场常见的迂回谈话方式，而是直入正题，这和赖虎日“学者型官员”的评价相符合。
　　“并没有遗漏，我们梦想小镇内部的确还没有制定好建设进度规划。段市长，你在报告里应该看到了，在梦想小镇是由绿核发展、淡马锡、库什纳公司、众创空间四个股东集资成立，时间还不是太长。
　　去年八月，我来到椰城半旅游半考察，发现琼岛即将进入高速发展时期，这里会是一个投资的好地方，所以我就留了下来成立了一家我个人的贸易公司，一边赚点零花钱，一边对这里做深入的考察。
　　在考察期间，我发现了琼航的项目，目前已经确定下来要投资，绿核发展和琼航的谈判也已经进入尾声；同样在考察期间，我也模糊的有了一个建造融合多种功能的大型产业园计划，也就是梦想小镇计划的雏形。
　　产业园，自然要有一个支柱型的产业来支撑，为了确定支柱产业，我又把整个琼省的三个产业全了解了一遍，最终才定下以生物制药为核心，电子科技、动画创意为辅助的产业结构。
　　这之后，我就邀请不二药业的皇甫鸣来椰城考察，并飞了一趟美国、英国和日本，拜访了电子科技和动画创业相关的公司、会社，洽谈好几个意向，这才在内部启动梦想小镇项目。
　　又经过了长达半年的谈判，股东之间才确认好股份结构，梦想小镇公司才得以成立。
　　梦想小镇项目我是主要发起人，也是主要策划人，前两个月我被其他事情牵绊，所以很多事情就耽搁了下来，根本来不及做建设进度规划。”
　　段文轩颔了颔首，说道：“皇甫总裁发函来的时候，我还觉得奇怪，椰城并不是药材种植集中地，也不是药材集散地，他怎么会想着来椰城考察，现在南总裁一说，我就不奇怪了。
　　南总裁，恕我直言，梦想小镇还没开始建设，你就先把招商的工作做在前面，这会不会操之过急，你就不担心这个项目无法启动？”
　　“段市长，我实话是说，关于项目无法启动的问题，我并不是太担心。前不久，我才去过小亚湾，在那里进行了为期不短的考察，用我的双脚踏遍了那里的每一寸土地，童心作祟，我还做了一个小亚湾的沙盘。
　　我们公司地产部的马峎余总经理在那边滞留的时间更长一些，他和小亚湾管委会的几个领导已经建立了不错的私交。”
　　南易看着段文轩的眼睛，侃侃而谈，南易曾经有向马峎余确认段文轩是否认识他，得到了马峎余肯定的回答。
　　“南总裁，我听说你是恢复高考后的第一届大学生？”段文轩古井不波的问道。
　　“是的。”
　　南易心里嘀咕：“刚才还是直入正题，怎么现在就开始搞迂回战术了。”
　　“学什么专业？”
　　“政治经济学。”
　　“79年、80年那两年出国深造比较容易，南总裁怎么没考虑出国？”
　　“我现在的妻子是当初插队的时候结识的，虽然之前我们就在同一个高中读书，不过从来没有过接触。在农村的田埂上，我们相互吸引，很快从陌生人发展到恋人关系。如果不是恢复高考，我和她可能会很快结婚，然后扎根农村。”
　　南易脸上带着回忆，含蓄的笑了笑，“不瞒段市长，从小学去近郊农村支农开始，我就发现自己有当农民的天赋，不管是肩挑手提、割稻插秧种小麦，我都是行家里手，插队的时候，农忙时节我都是拿满工分。”
　　前南易的确有支农的经历，六七十年代的城里学校都需要去就近的农村支农，不过那就是形式主义，纯属帮倒忙，可能还外带打秋风，没几个真正能干活的。
　　用农民的话来说，小鬼子他妈又要下乡扫荡了。
　　就像刘贞那样，除了认识镰刀、锄头、扁担这种常见，课本上都有写的农具之外，其他农具根本不认识几样，不然当初南易不会在文昌围的第一天上工的时候，手把手的教一遍。
　　前南易倒是个意外，他还真能干点活，不过南易身上的农业技能主要还是上辈子带过来的，八五年生人之前的农村娃不会干农活的凤毛麟角，要么和冼为麒一样，先天不足，要么父母目光深远，从小就筹谋让子女跳出农门。
　　“后来我们俩都考上大学，虽说都不是家中独苗，可两家人，总得留下一个人照应，正好，我成绩不如我老婆，我们商量了一下，就让她争取出国，我留下来。”
　　南易不知道下一步段文轩是打算聊椰城的经济问题，还是引出刘贞，沿着这个点延伸再转移，他干脆自己先把刘贞给抛出来，想着加快进入正题的节奏，免得段文轩东拉西扯，最后才冷不丁的把正题抛出来。
　　“南总裁，你的妻子在哪里工作？”
　　“宇宙银行。”
　　“在京城？”
　　“已经调到沪海有两年多了。”
　　“……”
　　东拉西扯了好一会，段文轩终于进入正题，“南总裁，你对琼省的发展怎么看？”
　　“段市长，我可以预见琼省的大规模开发即将到来，而大规模的开发必将会带动起房地产的热潮，这一点，在国外已经有现成的可研究案例，美国当年的西进运动、硅谷的建成等等。
　　任何国家和地区，在经济高速发展的过程中，产生泡沫这是必然的，坦白说，我很期待椰城房地产泡沫的到来。
　　围绕椰树大厦，我们梦想小镇将会建立几个居住小区，一旦房地产的热潮到来，我们的计划就会进行微调，抛售我们手里的居住小区，换取更多的资金投入到梦想小镇的建设当中。”
　　“喔？难道南总裁不是想在房地产热潮中，把整个梦想小镇给抛售掉吗？”


第0787章　争渡，争渡
　　“我们梦想小镇，确切的说是绿核发展从来就没有抛售梦想小镇这个还未奠基的项目的想法，哪怕把它抛售掉，可以快速给我们带来过数亿乃至过十亿的利润。”
　　南易挪动了一下身子，换了一个坐姿，“段市长，我有必要给你介绍一下我们绿核发展，绿核发展是一家投资性的公司，性质和私募基金有点类似，但不完全是。
　　我们绿核发展要投资的是长期可以制造现金牛奶的项目，一个规划的时间跨度会很长，五年、十年，甚至是二三十年，就说梦想小镇，在我们内部，这是一个三十年规划的项目。
　　五年投资，五年观望，一切发展良好，就进入到五年的壮大期；当然，如果在观望期发现这个项目不可为，那我们会想办法套现，收回我们的投资。
　　这一点，段市长你能理解吧？”
　　段文轩：“理解，任何投资都是期望获得回报，一个没有回报的项目，没有生意人会继续持有。”
　　“是的。”南易颔了颔首，继续说道：“我个人拿到的合同还不错，就算我将来离开绿核发展，只要是我经手的项目，只要这个项目还在盈利，我就可以一直拿到项目的分红。
　　所以，出于我个人的利益，我希望我经手执行的每一个项目生命力越长越好。
　　或许，过两年我会跳槽到黄核发展、蓝核发展，继续争取差不多的合同，那我只要拼命干上十年，然后就可以退休，天天睡懒觉，起来就是吃饭、钓鱼、下棋，去公园打太极。”
　　“哈哈，南总裁，你现在考虑退休还太早了点，十年之后，你还到不了我现在这个年纪，正我觉得自己正是出成绩的时候，你却想着退休了。”段文轩笑道。
　　“段市长，我不能和你比，我的觉悟不高，没有为人民服务，也没有一辈子都扑在工作上的想法，我这辈子最大的心愿就是不工作。”
　　段文轩把茶杯端了起来，趁着喝茶的工夫，脑子里组织了一下语言，“南总裁，在你们梦想小镇项目的规划中，椰树大厦除了带动周边的房价，还有其他作用吗？”
　　“当然，一栋大厦要修建好，框架加上内部装修，少说也要投资过亿，如果只是做一个噱头，那我们付出的代价太大了。椰树大厦预计会盖60…62层，17层以下将会规划成酒店，17层以上是写字楼，地下还要规划2层的停车场。
　　我们希望椰树大厦使用的时间更长一点，所以必须考虑将来汽车数量增多之后的停车问题。本来还有打算在地下建一个地下商场，但是地下工程的预算太高，只好放弃了。”
　　“大厦预计会在什么时候建成？”
　　“暂时不好说，我们打算找国外顶级建筑设计师进行设计，考虑到椰城这里的季节性台风气候，还要在大厦内部安装阻尼器，这就给施工又增加了难度，必须得等到设计图出来才能进行工期评估。
　　不过在施工上，我们打算向深甽速度学习，为了加快施工进度，我已经邀请了京军建筑的总经理来椰城实地考察，京军建筑是京城军区的部队企业，施工效率绝对有保障。”
　　“很好，南总裁，等工期评估出来，请通知我一声，你们梦想小镇若是在‘施工’过程中遇到什么困难，我们市政府绝对会积极配合。”
　　“好的，段市长，我不打搅你工作了。”
　　“南总裁，我送送你。”
　　……
　　下午，南易去大英山机场接到唐建功，安排人住下之后，又好好招待了一番，第二天，就让杜天工带着人去看工地。
　　南易自己也没闲着，把李家龙请到了他的办公室，两个人就嘀咕起来。
　　“李总裁，你看一下，这是市面上几种建材的价格，240承重空心砖每万块为1632元，三孔非承重空心砖每万块为5390元，粘土红砖1毛/块；
　　今年钢筋的价格探底，普通钢筋只要1500元/吨，螺纹钢贵点，差不多2000元，去年，不管什么钢筋都在3000块左右及以上；
　　普通硅酸盐水泥425号的纸包装袋的现在零售价差不多277元/吨，我找人询问过，纸包装袋的我们用不了多少，主要是需要散装的，散装的出厂价差不多183元/吨；
　　水泥�