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重生1977年从知青开始-第697部分
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“前天买的，四块五一瓶，年初三块八、四块，去年才卖三块二、三块五，价格涨的太快了。过磷酸钙、碳铵、尿素都涨了一大截，种田越来越不划算。”
南陈村种田的主力已经变成妇女，而且是四十岁以上的妇女，其他的要么进村企，要么就自己出去打拼，不管是做生意还是进服装厂、电子厂，又或者在外面捡垃圾，都可以创造出比种地更大的产出。
“划不划算就不管了，地还是要接着种的，村里粮食卖着便宜，可要从外面买，只能买高价粮，谁让村里人手里没粮本，供应粮可没咱们份。”
“是啊。”蔡淑芬叹了口气说道：“南易，靠海的那一片地覆土已经做好了，你派过来的人说最好先种上三四茬牧草蓄蓄肥力，不过种不了几年，容易又变回盐碱地。”
“喔，阿婶你还记得覆土之前土里的PH值是多少吗？”
“PH值……哦，想起来了，好像是8。2。”
“8。2啊。”南易琢磨了一下说道：“阿婶，过几天我叫个小鬼子过来，他是小型集约化农业方面的专家，让他过来考察一下，给村里制定一个农业发展方案，种主粮不划算，种其他还是能挣钱的。”
“又是农机，又是专家，南易你要往里头贴多少钱，还是和宗庆说说，钱让村里出。”
“阿婶，没事的，以后再算吧。”
蔡淑芬药完虫，洗了洗手，就给南易端过来一碗擂茶，“天气热，功夫茶就不给你弄了，还是吃碗擂茶，冰过的。”
“正好，肚子也有点饿了。”
南易接过擂茶，一勺一勺的吃起来。
三点多，陈宗庆从外面回来，四点钟，蔡淑芬就开饭，没有酒，不到半个小时就结束战斗。
五点，祠堂里，该来的人都来了，会议马上就开始。
“睿武，你先来。”
没什么开场白的废话，坐主位的陈宗庆直接指了指陈睿武，汇报工作的流程就开始。
“南陈建筑和岭南信托房产合作的花地湾107万平米住宅用地已经竞拍到手，竞拍费用2。808亿元，折合楼面地价为218元/平方米，其中我们出资1。6亿获得49％的土地使用权，并在拿地的过程中，花费了748。52万茶水……沉没成本。
下一步双方需要共同筹措资金进行居民楼和市政工程的开发，项目第一期需要筹措的资金是1。32亿元，按照协议，我们需要负责出资6800万。”
陈睿武说完，就把眼睛看向南易。
“睿武叔，你和岭南信托接触的时间已经不短，感觉怎么样？”
“不太好打交道，以后扯皮的地方会很多，而且他们好像是吃定我们了，钱要进他们账户，活要我们负责干六成多，将来卖房子的钱也要经过他们的手，这个钱一定会很难拿。”
南易颔了颔首说道：“有些话我上一次没说，今天就给大家透个底，之所以我会让南陈建筑和岭南信托合作，是因为我知道凭南陈建筑的资质和关系，不可能拿下花地湾这个项目，我们需要岭南信托这块牌子。
现在项目既然已经到手了，那就准备友好分手，我的底线，土地我们要四成，为了和岭南信托脱钩，我们补偿他们2个亿的资金，这个钱里面包含沉没成本。
睿武叔，你听好了，2个亿的资金，其中的1。8亿必须有经得起查的正规合同和来往手续，这笔钱，会从双南控股通过美金中转转账到南陈建筑的账户上；另外的2000万是港币，你要现金可以，你要国外账户也行。
要用美金换得1。8亿人民币，实际上我们至少要硬亏损将近4亿人民币，所以你在谈判的时候，最好以美金价来谈，对方的能量巨大，多半搞得定外汇留成，这样我们可以节约一点。”
“南易，按你这样做，我们付出的代价是不是太大了，什么都没看到，就要花出去8亿，这笔钱放银行一年要有多少利息？”陈宗庆说道。
“理论上至少可以拿到1。2亿的利息。”
按照当下的银行储蓄利息，8亿这么大体量的资金，完全可以和银行协商要一个更高的利息。
“宗庆叔，实际上到不了8亿这么多，一切得看睿武叔怎么谈。”南易对陈宗庆说完，又看着陈睿武说道：“香塂身份证拿到了？”
“拿到了。”
“喔，宗庆叔，从今天开始睿武叔就不再是南陈村的人了，他的所作所为和南陈村没有任何关系。”
南易说完，又看着陈睿武说道：“睿武叔，以后南陈建筑有任何黑锅都得你背，不让你白背，南陈建筑会有你私人5％的股份，你什么时候想退股变现都行，你的股份保底价值一个亿。
南陈建筑是你说了算，会不会有黑锅也取决于你自身，取决于你做事的手腕；
这次会议之后，除非涉及到企业生死存亡，不然，村里只会向你要利润，不会再对南陈建筑的具体事务指手画脚；当然，如果做的不好，你的位子就要让出来。”
说着，南易扫视了一下众人，“有些话，宗庆叔不太方便说，那就我来说，南陈村是一个村集体，大家都是集体的一份子，先集体后个人，这个原则永远不会变。
你们每个人都管着一摊子，等将来交给村里的利润越来越多，千万不要滋生出自己劳苦功高，都是自己在做事，分钱的时候却只分了那么一点，太不公平的想法。
先有南陈村这个平台，才有你们个人发挥的机会，说难听点，凭大家自身的真实能力，这辈子会不会有机会谈论动辄千万上亿的生意？
不给大家米，有没有做出一锅好饭的机会？
没有，绝对没有。
我有幸成了村里的大先生，缘于我和维宗的私交，接着是宗庆叔的人格魅力感染了我，我之所以愿意在这里大把砸钱，是因为维宗、宗庆叔，还有村里、在座的各位强大的凝聚力。
大家一条心，劲往一块使，才能办成大事业。
今天，我就把话放在这里，现在是投入期，需要大量的投资，我继续占着一半的股份，等哪天进入收获期，村里可以出钱买走我的绝大部分股份，甚至是全部的股份，我只留下大先生的分红股5％。
我不姓陈，户口也不在南陈村，但是我始终把自己当成南陈村的一份子，始终把村集体的利益放在第一位，把个人利益放在后面。
在座的各位都姓陈，血脉隔的最远的只要往前推八代就是同个爹生的，更应该多考虑集体，少计较个人的得失。
好了，我说这些应该是多余的，我相信在座所有人的人品。
睿武叔，房地产离不开人情世故、迎来送往，我不希望看到你造出黑锅，更不希望你背黑锅，可一旦要背的时候，你一定要背起来。”
“有黑锅我一定背。”陈睿武重重的点点头。
“买套房子能把老百姓的口袋给掏空，但是尽可能把房子往贵里卖，这符合我们的利益，也符合大环境的需求，我们南陈建筑可以卖贵房子，不能卖差房子。我最后再指手画脚一次，给你定五条原则。”
“大先生，请说。”
“一、房屋质量必须有保障，因为房屋质量问题造成人员伤亡，要先做好让受害者满意的赔偿，钱你个人出，要是有人死亡，你直接下去给他们陪葬。
二、不推诿，可以用上不了台面的手段忽悠人来买我们的房子，但是答应买房者的条件必须要做到；至于忽悠人的手段，等我们有房子要开盘，你再打电话给我，我会把我学到的东西告诉你。
三、控制好杠杆，要做到永不烂尾；
四、不许拖欠工地工人的工资，答应多久发一次必须按时发放到位，只可以提前不可以延迟，如果是接我们活的包工头拖欠，那就挖个坑让他垫资大项目，整他，整到他自己跳楼为止；
五、不许系爱马仕的皮带。”
“大先生，这……这第五条是什么意思？”陈睿武一脸茫然的说道。
南易玩味的说道：“你先记住就行了，以后你会知道的。宗庆叔，继续吧。”
“好，下一个，维宗你先来，你已经错过好几次会议，今天把你的工作情况好好给大家交代一下。”
“好的，村长、大先生，目前南陈酒业共有5亿股股份，其中立命股10％，计0。5亿股，这个股份已经分配完成，股东名单不方便公开；
安生股15％，计0。75亿股，已经分配掉3500万股，股东名单同样不方便公开；
发展股10％，计0。5亿股，目前还没有计划对外出售这个股份；
技术&管理股3。5％，计0。175亿股，除了南易个人持有0。5％，250万股之外，其他的股份还没有开始划分；
这里我要交代一下，南易的股份其实是他自己的股份，只是以技术&管理股的名义持有。”
“等一下，维宗，我的250万股股份持有人要变一下。”南易打断道。
“其他人代持吗？”陈维宗问道。
“分成三份，75万股直接属于范红豆个人，75万股属于我，由红豆代持，剩下的100万股，我会找一家公司来持有。”
陈维宗在本子上记下之后，点了点头，“好的，明白了，我接着说。股份里另外还有25％的市场预备股，这是为以后上市投放二级市场准备的。
就是说等所有的准备步骤做完，双南控股最终还能留下31。5％的股份。
股份的情况交代完毕，我再说说其他。
南陈酒之前在电视上做过一次广告，有了一定的知名度，不过之后，南陈酒并未对外销售，只生产了一部分特殊用途的酒在外面流通，关于这些酒的情况，一会让维昊向大家说明。
目前南陈酒业工厂内部主要的工作就是生产无包装酒，一部分用来窖藏，一部分用来囤积，等着南陈酒一飞冲天的时候投放市场。
另外，我已经在着手创建厂文工团，准备用高工资向外吸收文艺人才，等人员到位之后，就会开始编排《踩酒曲》和《我为祖国献白酒》的舞蹈。”
“什么献白酒，是献外汇。”
“对，是献外汇，不是献白酒。”陈维宗连忙改口道。
“维宗，舞蹈非常重要，从挑选文艺人才开始，就需要做到精益求精，用高待遇吸收最优秀的人才，要房给房，月工资三百五百，八百一千，只要是人才且长得漂亮，工资可以尽量往高里给。
要让候选人们明白，在南陈酒业文工团上班，不但可以养家糊口，还能够发家致富。
从编舞、训练、排练，每个步骤都需要重视，最终呈现出来的效果一定要好，一定要做到有资格代表国家去世界大舞台上去表演。
米其林是做轮胎的，但是米其林餐厅等级却被大部分西方人认可；同样，我们是做酒的，但是在舞蹈领域，我们要站在世界之巅。
最终，我们要给外界一个这样的信息：文工团最优秀的人才在车间踩酒曲，第二档的才会站在舞台上跳舞。”
南易说着，忽然又补充道：“对了，编舞的时候找历史专家一起参与，编，使劲编，给我把谎话编圆了，一定要赋予舞蹈最大的历史沉淀和文化内涵。”
“明白。”陈维宗点了点头，指了指陈维昊，“维昊，接下去你说明一下情况。”
“目前，名烟名酒回收的生意模式已经在国内各地铺开，南方正从市一级向县一级扩散，北方，市一级地方，至少有一家在从事这个生意，我们自己已经从这个生意退出，专注于稳�
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