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重生1977年从知青开始-第630部分
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960亿円，按照现在的汇率折合7。5亿美金，闷三儿肯定拿不出这么多现钱，不过按照日本现在的情况，山の味拿到银行抵押贷款，随时能借出1300亿円的钱。
日本的几大银行现在的审核制度可以说是形同虚设，流浪汉都能贷出信用贷款，更别提抵押贷款，也就是数额实在太大，不然按120％的估值贷款都没问题。
当然，免不了要花点“手续费”。
“一点问题都没有。”闷三儿斩钉截铁的说道。
南易干脆的说道：“好，明天我让律师去找你，股份先过户给你，方便你后面的操作。”
“南爷，为民，这次哥们真有点对不住你们，我……”
“算了，闷三儿，不用多说，这几年山の味业务都是你一个人在操劳，我和为民俩就是白拿分红，说起来还是我对不住你，早应该重新理一理股份的事情。
现在这样也挺好，我们拿上一大笔退出，以后你就是给自己一个人干，做事也能更得劲。”
话一出口，南易主观上就明白自己的潜意识已经把闷三儿当成洽谈生意的对象，而不是什么伙伴。
因为这句话，他根本没过脑子，是本能让他这么说。
“南爷，谢了。”闷三儿再次举杯说道。
南易拍了拍闷三儿的肩膀，笑道：“别傻了，散买卖不散交情，往后，该怎么处还是怎么处。”
一晚上，三人都喝了不少，也喝到挺晚，直到凌晨才散去。
翌日。
早上十点，上戸雅美来到日式庭院。
“会长，这是以往山の味的审计报告，这是有疑问的账目。”上戸雅美把两个文件夹放在南易面前说道：“是拿去归档，还是直接销毁？”
“归档吧，留着当做纪念。”
“山の味的苏修新业务怎么处理？”上戸雅美又问道。
“过两天你去山の味找丁会长谈谈，他愿意转手就接过来，不愿意就把我们的对接人撤掉，我们不差这一个采购渠道。”
“哈依。”上戸雅美应了一声，犹豫了一下又说道：“会长，你对丁会长是不是过于宽容，山の味后期虽然是他在管理，可如果没有南氏的渠道和协助，没有会长你的规划，没有我当初打下的基础，山の味的业务不可能发展这么快，而且，丁会长还在账目上做了手脚。”
“雅美，山の味虽然是生意，可我和丁会长之间还有友情，他的所作所为并没有突破我的底线，所以，有些事不用再提，有些话也不用再讲，就让它过去。等钱一到账，你的那一份，你自己划走。”
“会长，SGF要不要进入日本市场？”
“晚点再说，SGF不需要太多的客户，我们要看重的是客户质量，等日本的经济泡沫戳破，大浪淘沙，筛选出真正的优质潜在目标客户，那时候再进来也不迟。而且，我有打算给同一批客户提供多种服务。”
南易这么一说，上戸雅美马上就反应过来，“会长，你打算给SGF的客户推销我们的美容业务？”
“钻石、艺术品都可以对接进来，我们已经成了英美资源集团的股东，它可是戴比尔斯的大股东，刘贞手里的那个钻石矿也到了该开采的时候，开采出来的钻石，最顶级的留在我们自己手里，其他的就卖给戴比尔斯。”
“会长，钻石矿是夫人私人财产，到时候账目该怎么算？”
南易抚了抚下巴，说道：“账怎么算得等我和刘贞商量一下，这事不急，等印度的计划忙完再说。雅美，你说，我们两个合资建一个高尔夫球场怎么样？”
上戸雅美捂嘴笑道：“会长，你太恶趣味了，梦幻炼金术你也要修炼？”
从五十年代开始，日本就开始了乡村振兴之路，1952年出台《农地法》，确立农户对耕地的所有权。
1962年再次修订《农地法》，允许农地出租和买卖，扩大了农地经营规模，激发了农户的生产积极性。
1947年出台《农业协同组合法》，确立农业协同组合＇农协＇制度。
在农协的组织下，农户生产的农产品得以集中有计划地销售，大大提高了农户的议价能力，避免了过多的中间商对农户生产利润的挤压，这对提高日本农民的收入起到决定性作用。
日本政府除通过已有城镇吸纳农村富余劳动力外，还推行就地城镇化，于1953和1956年分别出台了《町村合并促进法》和《建设促进法》，采用合并现有村镇、集中进行经济建设的方法提升城镇化水平，缩小城乡差距。
1961年日本制定了《农业基本法》，这是日本有关农业农村政策的基本法律，目标是缩小农业与其他产业劳动生产率的差距，增加农民收入，使农民与其他产业劳动者的收入均衡。
1953和1965年分别出台的《离岛振兴法》和《山村振兴法》等法律加大了对落后山区的基础设施建设支持力度，缩小了区域差距，促进了均衡发展。
这一阶段的政策取得了良好的效果，到1975年，日本的城乡收入差距从1950年的1。19倍缩小到0。95倍，日本农民收入甚至超过了城镇居民。
城市的数量从1950年的254个增加到644个，城镇化水平从1950年的37。5％提高到1975年的71。9％。
在继续鼓励和扩大农业生产经营规模的同时，随着国民生活水平的提高、闲暇时间的增加，日本开始注重大力发展乡村旅游，促进乡村旅游资源的开发和城乡交流。
20世纪70年代末，日本政府发起造村运动，并于去年颁布了《综合保养地区整备法》，法律的具体条文无需多说，落实到实际就是“度假概念热”。
只要紧扣乡村旅游的这个主题，不管是盖几栋别墅，还是建个度假酒店，亦或者日本房地产商最喜欢的高尔夫项目，都可以得到政策扶持。
扶持体现在贷款优惠、税收优惠、审批容易三个方面。
想要盖一个高尔夫球场非常简单，打开日本地图，随便拿飞镖扎中一个点，只要是农村范围就可以当做高尔夫球场的建设地。
选址结束，接着找出一张高尔夫球场的设计图，稍微修改一下细节，看起来像那么回事，下一步就可以去销售俱乐部的会员资格，筹集到一波资金后，马上去找银行，只要是修建高尔夫球场的项目，银行一般都会批贷款。
就这样，不需要一分钱投入，就可以启动一个上百亿円的项目。
在日本，这种操作模式就被称为“梦幻炼金术”。
“哈哈，有想法，只要执行的速度够快，一边修建一边寻找买家，有二三十亿的利润就脱手，这种模式还可以重复操作五六次。”南易笑了笑说道。
上戸雅美翻了翻白眼，不以为然的说道：“池田会社的不动产如果留到现在才开始出售，我们的利润还可以增加至少一万亿円。”
“呵呵。”南易笑了笑，没有回应这个话题，而是说道：“听说，现在公厕都可以抵押贷款，不知道我把门口的河口湖拿去抵押怎么样。”
“会长，你忘了，河口湖属于富士山范围，这些都是德川家族的私产。”
“河口湖也算啊，那面积真不小。”
南易嘀咕着，带着上戸雅美走出院子，来到河口湖的小码头。
“现在银行的情况怎么样？”
“从今年年初资本流回的速度增快，大量的国际热钱也在进入，银行的存款今年至少增加了100万亿円，上个月市面上的部分商品价格有所上浮，钱太多了，过剩资金增多，市场难以消化。
东京几大银行的贷款利率进一步下降，银行非贷款部职员也被分配了放贷指标，贷款的审核进一步变宽松。”
南易问道：“报国米毂持有的土地用来抵押贷款，可以享受到农业相关的贷款利率减免吗？”
“可以，年化利率可以低至1。07％，加上中间产生的其他成本，我们实际需要支出的利率不会高于1。6％。”
“只有5‰的回扣，啧啧。”
对于有过支付10％“贷款服务费”经验的南易来说，5‰真是毛毛雨，可以忽略不计。
“会长，那不叫回扣，那叫贷款审批通道淤塞疏通费。”上戸雅美嬉笑道。
南易摆了摆手，“不管它叫什么，总之这个利率很实惠，尽可能多的贷款，一年期或者两年期都可以。”
“贷款到账后，和哪边对接，斯嘉丽还是PY？”
“斯嘉丽动静太大，还是PY合适。”南易想了一下说道：“PY本来的定位就是立足亚洲，它过来操作更合适。”
“哈依。”
“贷款2000亿円有问题吗？”
“会长，如果多找几家银行分散贷款，可以把贷款总额推高到3000亿円。”
“合规？”
“一切手续都会合规，会长，报国米毂是优质客户，资金有保障，银行会非常乐意贷款给我们，也会非常乐意解决手续上的麻烦。”
“喔，大藏省会补贴银行降低的利率？”
“会补贴一部分。”
“很好，要好好爱护银行，将来我们很有可能是它们的东主之一。”南易颔了颔首说道。
“会长，我一定会好好爱护我们的银行。”
上戸雅美特意在“我们”两个字上加重了鼻音。
“不错，雅美酱，你已经得到我的真传。”南易伸手刮了刮上戸雅美的鼻子，旋即，嫌弃的在自己衣服上擦了擦，“出油了。”
“会长，这是保湿效果。”上戸雅美不依的说道。
“好吧，保湿就保湿，时代大厦的目标客户物色的怎么样？”
“已经物色了一个非常合适的目标，EIE会社，会长叫高桥治则。”
“具体说说这个EIE会社。”
“EIE会社，Electronics and Industrial Enterprise，成立于1947年，一开始是一家综合性的商社，在高桥治则接管以后，把它改造成一家专门从事电子产品进口的贸易商社；
1981年，高桥治则宣布将EIE会社改造成不动产集团。
之后的五年时间，EIE在国内四处购置土地和建造宾馆，EIE的估值一下子就膨胀到4500亿円。
从1986年开始，EIE的目光开始面向国外，吞并了世界上不少资产，先是塞班岛的凯悦旅馆，然后就是帝豪旅馆管理集团30％的股份。
高桥治则出手阔绰，喜欢的旅馆会直接买下来，就在今年的二月份，他在夏威夷把一个估值2000万美元的养牛场给买下来，花费1。5亿美元。
为了方便在国外的扩张，EIE会社名下还有4架私人飞机。”
“有钱？”
“有钱。”
“欠银行一屁股账？”
“是的。”
“哪些银行？”
“高桥治则在日本上层有一定的地位，同时EIE对资金有庞大的需求，所以他很受银行的青睐，和好几家银行的关系都非常良好，其中关系最好的就是长期信用银行＇长银＇，高桥治则的贷款，长银几近无条件批复。
另外，汇丰银行对他的信用评价也非常不错，凯悦旅馆的项目，汇丰借给他300亿円。”
“雅美酱，对高桥殿下这么尊贵的人，怎么能直呼其名？”南易板着脸，不悦的说道：“以后再提到他的名讳，请称呼他昭和美男，或者织田信长第二。”
上戸雅美嘿嘿一笑，“会长，为什么不叫德川家康第二？”
“废话，德川家族还在呢，他也得有那个胆。”南易啐了一口，说道：“雅美，这位尊贵的高桥殿下有什么喜好？”
“女�
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