我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　方氏集团，方梦音当董事长的集团，南易在这里挂总经理的职务，扮演一个少东家、小开的角色。
　　小开嘛，自然就得有小开的样子。
　　南易的私人秘书梁韵这时候正坐在大班桌的对面，把腿搁在椅子上往膝盖上抹红药水，而南易此时正拿着一把刀在办公室的角落里，凑在一根沉香木前刮着沉香。
　　把沉香刮在一个香钵里，打开香炉的盖子，香炉里面的香灰夯平，塑形模具放在香炉里，在模具的留白处舀入沉香粉，夯实，划上一根特制的超长火柴，把沉香粉点着，盖上香炉的盖子。
　　霎时，南易的办公室里飘起了淡淡的香味。
　　这股香味冲散了之前的糜烂，让办公室的空气变得清新。
　　“我的丝袜被你给扯烂了。”抹好红药水，梁韵把药水瓶盖好收起来，对着南易娇中带羞的说道。
　　“那就把另外一只也脱了，下午你自己去商场买新的。”
　　南易说着，打开抽屉，从里面拿出一沓钱，数也不数就放在梁韵的面前。
　　其实根本没必要数，抽屉里的钱一共三沓，每一沓的数量不同，可南易都是事先点好准备着的，这一沓是从中间拿的，五百面值，一共二十张。
　　南易的性格决定他这人很舍得花钱，但是每一笔钱的去向，他都要心里有数，什么“数也不数”充大个的事情，不可能在他身上发生。
　　不该花的钱，一分也别指望他多花。
　　“你不陪我去？”
　　“没空，我奶奶快回来了，公司现在什么业务都没有，人也没有招齐，我得抓紧时间办正事，不然我奶奶肯定要责怪我。”
　　“好吧，那我自己去。”
　　梁韵把桌上的钱收起来，站起身来就要往外走，可刚迈出第一步，就忍不住微微蹙眉，手下意识的在后面揉了揉，等缓一缓才走出南易的办公室。
　　如何掩盖自己是个超级有钱人的身份？
　　最好的办法就是把自己变成有钱人，一个大家都知道你外强中干、虚有其表的有钱人。
　　方梦音的身份瞒不住人，那就干脆大大方方的亮出来给大家看，沪海方家发达了二三十年，在海外有一点家产，藏了点黄金珠宝，这大家也可以理解。
　　一个精明的老夫人配上一个穷人乍富的二世祖，这非常符合吃瓜群众的想象。
　　一个不吸毐不滥交的富二代，可不是一个好富二代。
　　原来在内地，南易可以隐于野，可他的动作会越来越大，也会在世界各地飞来飞去，隐于野已经不太现实，他得改变策略变成隐于市。
　　一个无能、不泡女明星、不太露面的二世祖，根本没多少人会关心，八卦杂志都懒得搭理这种人。有这个羙国功夫，还不如找个好角度，拍张有歧义的明星照片。
　　开局一张图，内容全靠编，这可是一名狗仔的基本功。
　　按下通话器，让外面的阮志平进来。
　　“志平，前台那个美女叫什么？”
　　“夏文甄。”
　　“家里不会也有赌鬼吧？”
　　“没有，只是她大哥喜欢买马，就是凑个热闹，每次买个五块十块；她的父母就是普通市民，没有什么特殊的地方。”
　　“也好，方氏要是和筛子一样，也太假了。公司要组建一个亚太区销售部，销售红酒，你先去物色一个人力总监，要女的，让她组建人力资源部。
　　等HR团队组建好，就开始对外招聘销售员，不叫销售员，叫……”
　　南易想了一下说道：“红酒文化推广形象大使，就叫这名。学历不限，年龄18到35岁，容貌和身材都要好，人要比较外向，如果谈吐好，外貌条件可以放宽一点。”
　　“真招？”
　　“嗯，做事的人，不是演员。方氏总得有一门可以来钱的生意，把东来坞影视投资公司放在方氏的旗下，拉风就由方氏来运作。”
　　“明白了。”
　　哔哔哔！
　　南易的呼机响了。
　　按了一下按键，屏幕上就显示出三个数字“129”。
　　1代表羙国区号，2代表公务，9代表很急，需要南易马上回话。
　　南易站起来就往外面走，下楼，进了停车场，坐进自己的车里就拿起电话往外拨号。
　　方氏现在还没成为筛子，在办公室打电话也没什么，可南易就是想让自己养成在方氏不打重要电话的习惯，免得将来会有疏漏。
　　“慧文，什么事？”
　　“库伯刚打来电话，纽约时代广场要出售，问你要不要买下来。”
　　“时代广场要出售，怎么可能？”南易惊讶了一下，然后马上反应过来，“你是说时代大厦要出售？”
　　纽约时代广场，或者说是纽约时报广场，原来并不是指纽约曼哈頓的一个繁华朗埃克广场区域，而是建在华朗埃克广场的一栋大厦的名字。
　　只不过随着时间的推移，原来的朗埃克广场慢慢的被人叫成时报广场，复又变成时代广场，这名字的概念随之也发生了转变。原来真正意义的时代广场，被人改称时代大厦。
　　“是的，原房东要脱手。”
　　“知道了，我给库伯打电话。”
　　南易挂掉电话后，很快又拨通了库伯的电话，“库伯，纽约时报要出手时代大厦？”
　　“是的，BOSS，我已经咨询过了，他们的要价不算太高，只要六千万美金。如果我们买下时代大厦，然后在征名活动结束后宣布，我们旺德福的名气就会响彻羙国，将来还会响彻世界。”
　　没错，征名活动还没结束，但是名字其实已经内定了，那一百万美元只需要交少量的税又会回到南易手里。
　　南易脑子快速的转起来，把关于时代大厦的记忆都调去出来，最后对着话筒说道：“六千万的确不多，这是一笔好买卖，你尽快查一下，时代大厦有没有债务和产权纠纷，我想办法调集资金。”
　　“OK，BOSS，我尽快向你汇报。”
　　六千万美金买下时代大厦是一本万利的生意，根本不需要把大厦租给别人办公，只需要把大厦租下来，然后找大公司去化缘就可以了。
　　你每年给我几百万美金，我在我的大厦上让你贴一块狗皮膏药。
　　广告费扣除大厦维护成本，把时间跨度拉长到十年，至少能给南易带来1。5亿美金以上的纯收益。哪怕大厦里面都是难缠的租客，哪怕纽约时报把租金收到一百年以后，他也是稳赚不赔。
　　买，一定要买下！
　　一阵兴奋以后，南易想到了地皮的问题，时代大厦脚下的地皮肯定不是属于纽约时报的，要是没搞错，应该是属于三一教堂的。
　　纽约三一教堂位于纽约市曼哈顿下城的百老汇大道79号，百老汇大道与华尔街的交汇处，是圣公会纽约教区的一座古老的堂区教堂。
　　教堂祝圣于1846年5月1日基督升天节，当时是曼哈顿下城最高的建筑，高耸的新哥特式的尖顶装饰着镀金的十字架，是进入纽约港船只的欢迎灯塔。
　　当然，这些并不重要，最重要的是三一教堂是纽约的大地主，拥有曼哈顿的大片土地，什么帝国大厦、世贸中心脚下的地皮都是人家的，每年都得给教堂交钱。
　　若无意外，南易马上也要每年给他们交钱。


第0227章　格局小了
　　“BOSS，我已经调查了，时代大厦没有陷入产权和债务纠纷，唯一麻烦的就是其中的三层签订了30年的租约，还附带两个21年的续约，算起来还有65年才到期。”
　　过了三天，库伯又给南易打来了电话。
　　“租金几年一付，有没有租金递增条款？”
　　“五年一付，前十年每年递增2％，从第十一年开始每年递增5％。”
　　“这么说，三年后才能再次收他们的租金？”
　　“是的。”
　　“好的，我明白了，我给蕾切尔去个电话，收购的事情，我会让她接手。”
　　“OK，BOSS。”
　　挂掉电话，南易打给了蕾切尔·帕尔森。
　　“嗨，蕾切尔。”
　　“嗨，亚当，这么早就给我来电话，我正在健身。”
　　“抱歉，我一时忘记了时差。要不，我过两个小时再打来？”南易故意说道。
　　“Come　on！”蕾切尔说道：“亚当，直接说正事，OK？”
　　“好吧，那我就直说。旺德福要收购时代大厦，这个事情我打算交给你，有三点我要特别交代：一、我只打算支出6100万美金，这笔钱包含收购的一切花费，收购费、税收、过户费等等，还包括你的佣金；
　　二、首付款我只能拿出1200万美金，如果有可能，这个数字越小越好，剩下的我可以在两年内付清，当然，如果不增加支出，这个时间越长越好，最好是100年……”
　　“啊哈，除非纽约的律师都死光了。”蕾切尔揶揄道。
　　“好吧，最后那一段当我没说，我跟你说下第三点，最好能让现在的租客都滚蛋，我的底线是100万美金，如果超过，第三点也可以当我没说。不过我相信，你会给我一个完美的答案，对吗？”
　　“亚当，我确认一下，不管我怎么搞定，你都会付100万美金？”
　　“是的，只要你能把事情处理的干干净净，不留下后患，那么恭喜你，你今年的收入又能增加不少。”
　　“很好，那你打搅我健身的事情我就不生气了。”
　　“哇哦，你居然这么容易就放下了，难道不应该去哪个海滩度假，然后让我支付账单，或者，找一个小岛呆上一个星期，只有你和我？”
　　“亚当，我欣赏你的自信，可是很抱歉，你不一定符合我的审美。”
　　“哈，看来我要尽快见你一面。”
　　“嗯哼，我期待。”
　　“再见，祝你有美好的一天。”
　　“你也一样。”
　　南易一点都不担心蕾切尔搞不定时代大厦的事情，事实上，从八零年开始，世界各国就发生了严重的滞涨，羙国的失业率大增，同时还爆发了第二次房地产危机，住房抵押贷款利率在不断的增加，高达18％以上，人们对购房充满了了抵触情绪。
　　当然，这是个人和部分资本的想法，有兴趣投资房地产的资本，他们的目光更多的是放在东京，对纽约的大厦，他们不屑一顾。
　　羙国的房地产整体投资回报率并不是很高，更别提什么写字楼大厦。
　　事实上，1994年帝国大厦卖给鬼子横井才卖了4200万美金；而2002年，特勆普当经纪人代表横井，把帝国大厦又卖给帝国大厦联合公司，也才卖了5750万美金。
　　别看有1500万美金的差价，还有将近八年的租金，其实横井中树未必在帝国大厦的买卖中赚到钱了，要知道帝国大厦每年的修缮费用可不低。
　　再加上八年的通胀，南易估计这笔交易横井应该亏了不少。
　　如果时代大厦不是处在特殊的区域，每年可以收入不菲的广告费，南易吃饱了撑着才会在纽约买什么写字楼大厦。
　　做房地产还得在东亚做，钱多、事少、离家近，又符合“大多数人”的利益，这样多好，顺天意而为。
　　打完电话，南易就对坐在他边上的梁慧文说道：“慧文，得闲嚟坐的事情我交给你也两个多月了吧，有什么进展吗？”
　　“有，李德钟的身体已经不行了，我到医院打听过，也就是这两个月的事情。上次我找李德钟询价，他根本没给我好脸色，说得闲嚟坐是李家的根，他不可能卖。
　　不过我私底下和大太太郭招娣、三太太姚艳芬都接触了一下，她们都有出手的意思，只要价格能谈拢。”
　　“