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重生1977年从知青开始-第1203部分
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累，发展成为拥有装饰材料商场、工艺美术社、装潢施工处、装潢五金厂、金属门窗厂、铆焊厂等六个经济实体，有了几百万身家，算是辉发市的有钱人。
1992年，为了进一步扩大企业规模，梁志军吞并了濒临破产的集体企业辉发市散热器厂，按照签订的协议规定，散热器厂的债务，要由梁志军在10年内清偿，同时，213名职工，包括几十名退休职工要随厂接收。
梁志军接收该厂之后，立即大刀阔斧地进行整治。他按照私营企业的管理模式，健全了工厂的领导体制，组建了新的领导班子，制定了一套新的管理规章与制度，成功地将私营企业的经营机制移入企业，很快就使企业进入正常运转。
他带领科技人员在进行市场调研的基础上开发新产品，接连开发出铝门窗、铝合金柜台等产品，适应了辉发市建筑市场发展的需求，仅两个月就创产值35万元，之后散热器厂是一天比一天好。
不过，矛盾、困难也随之而来，梁志军成了出头鸟，成了靠厂吃厂的那个“厂”，兼并合同规定原厂所欠外债10年还清，现在不仅债务比原核定的数额多出几十万，而且有关部门对涉及该厂所欠外债的诉讼有讼必判，梁志军则有判必输，不仅要拿出生产资金提前还债，还要付出一笔相当数额的诉讼费。
再如，由于原厂拖欠电费，兼并后经常受到拉闸限电的困扰，并且电价高达每度两块四，叫人苦不堪言。再比如，由于市与区有关部门互相推诿，使得原计划签订的职工养老保险和用工合同无法兑现。
反正梁志军是遇到一地鸡毛，散热器厂的剧情走向并不是太好看。
南易之前没有兼并国企的经验，会遇到什么问题也只是道听途说，有些问题他可以通过“人性”和触类旁通推导出来，有些则不泡在水里感受不到。
不仅是南易，整个南氏都缺乏这种经验，之前和国企打交道比较多的就数海棠贸易比较多，不过海棠贸易是作为客户的身份出现，到哪感受到的只有光鲜的一面。
把梁志军的案例放在桌上，南易揉了揉鼻梁，转头对陈文琴说道：“再搜集一点类似梁志军这种私吞公的案例，好的坏的都要，未来一周里你看情况抽时间去一趟辉发市，以仙露资本的名义见见梁志军，向他打听一下散热器厂的故事，全面一点。
听故事是主要目的，顺便也对梁志军的企业做个考察，如果他需要资金，他的企业又值得投资，可以考虑实质性跟进。”
“南生，辉发市在吉省，跨省了，而且仙露资本只有这么一点资金，第一笔投资是不是要谨慎点？”陈文琴回道。
“呵，当然得谨慎，不过既然让你以仙露资本的名义去，自然要做点投资方面的工作，不然，我们就成骗子了。若是不值得投，事情简单结束，若是值得投，不一定要仙露资本来操作，参北斗也是可以的。对了，参北斗下来了吗？”
“已经好了，南生，我们是不是该去找办公场地了？”
“注册的办公地址是哪个区的？”
陈文琴注册公司的时候找了黄牛，什么验资、办公场地都是黄牛一手操办的，南易并不清楚自己公司的“办公地址”在哪。
“和平。”
南易斟酌一下，说道：“过两天去工人村找找，马路边的联排平房可以租下来几间，后面用来当招聘场地，办公室不急，我有空的时候在和平四下看看。
现在比较急的是要给参北斗招个前台，长相过得去就行，必须是钢西的工厂子弟，之前在厂办当干事，和工人接触比较多的岗位，负责劳保发放或者夏冷冬热都行。”
“呃，南生，什么是夏冷冬热？”
“发冷饮雪糕这些福利的，奉天这边冷，冬天也会发点东西。等下徐露来了，你向她打听一下工厂里的那点事，经营需要冷静，和工人沟通需要温度，你之后少不了和工人打交道，对他们要做到充分的了解。”
“明白。”
“给我几张纸，哎，振赫什么时候走的？”
“一大早就出门了，韩秘书今天要飞深甽，需要两天时间。”
“我知道，邮电局什么时候来拉电话线……”
正事、琐事，充斥着南易这个平凡的早晨，等时间抵近十点，徐露过来，南易便和她去了商业城。
在食品区买了点吃喝零食，提着去了服装区，借着徐露是商业城的前员工，在内部有不少同事关系，南易和卖貂皮大衣之类冬装柜台的营业员好好聊了聊。
东方快车的烧茄子不错，南易挺喜欢，中午就在这家吃饭。
太原街邮局对过小独栋楼，位置不错，饭点已经错过俩小时，店里人不多，坐在窗边，南易打量着外面，幻想着将来周边的高层建筑拔地而起，而这小独栋楼依然静静地矗立在这里，坐看时代沧桑。
装了一会文青与怀旧之人，南易收回目光，对着徐露说道：“知道东北软件吗？”
“不知道。”
“你们这里的工学院和日本软件企业合作的一个公司，现在主要做日本的软件国际开发外包业务，小日子过得很滋润，员工个个肥得流油。”
南易神秘地笑了笑，“仙露资本你出钱多，我出钱少，股份却是我占大头，我说了，我的脑子也算是投资之一，明天我给你表演一下什么叫靠一张嘴忽悠股份。”
“靠嘴说，人家就会给你股份？”徐露狐疑道。
“当然了，我现在的家当就是用我这张巧嘴忽悠回来的，你不也是被我忽悠回来的么？”
“我不信。”
“那你就等着看吧。”南易说着，又抬头看向窗外，“今天的天气不错，我们下午去郊区走走，来一个迟到的踏青。”
“好啊，我带你去一个好地方，那里的风景很好。”
第0999章 毒蛇般的目光
奉天市政府。
高红专坐在张桃源张市长的办公室里，向对方阐述着南国零售的计划。
既然柳昕无法通过正常、温和的商业手段搞定刘向东，高红专自然就要选择另外一条路走，扩张计划总不能搁置。
“张市长，我们南国零售的计划是这样的，先在奉天注册一家南国零售（奉天）分公司，然后以这家公司的名义在奉天开设三至五个大型超市，以解决奉天百姓购买生活物资不便的问题。
超市的职工，我们会尽量招聘钢西区的下岗工人，我们南国零售的大型门店需要200名职工、中型门店80名、小型门店15…30名、一家便利店需要4…6人，另外，仓储、运输等岗位还需要不少人。
不仅是奉天的门店，辽省其他地区的门店，我们南国零售也会尽可能地在奉天招聘。
不仅如此，我们南国零售还会把奉天本地企业生产的日用品、食品以及土特产纳入我们的采购体系，比如老龙口白酒、不老林零食、克拉古斯香肠、八王寺汽水、清水大米、东陵红树莓、辽中鲫鱼等等。
这些商品我们会输出到各地区的门店，同时也会通过我们的合作伙伴输出到香塂、台塆、李家坡、日本，为奉天的工农业产品对外推广，贡献出我们南国零售的一份力量。”
高红专说的，张桃源听着很是满意，如果所说的一切都能实现，他非常乐意给这样的企业开绿灯。
“高总，你们南国零售的方案很好，方方面面都给奉天创造实惠，我代表全奉天的百姓欢迎你们的到来。”张桃源先说了一句客气话，然后又说道：“有什么需要我们市政府帮忙的吗？”
高红专一来，就向张桃源暗示过他在奉天已有一段日子，张桃源自然明白高红专给出这么有利于奉天的条件，肯定想获得市政府的某些支持和帮助。
“有。”高红专并没有客套，直接说道：“我们南国零售需要买下几栋建筑作为我们门店开设的地址，另外为了应对未来奉天城区的扩大、人口的增加，我们还想在城市边缘买下一块地皮，用于三年或五年之后盖我们的超大型南国超市。”
张桃源略略停顿一会，“有看中的目标吗？”
“有的，我最看好的就是中华商场，可惜迟了一步，劳动局已经把中华商场承包给刘向东刘老板，我们南国零售的人已经找刘老板谈过，租金开到了100万一年，对方并没有答应。
我打算让人再去谈一谈，把租金加高到120万，如果刘老板能答应，南国零售就从他手里转租，如果依然不答应，我想把中华商场买下来，等刘老板的承包合同到期，我再把中华商场收回，改造成我们南国零售的门店。”
高红专就是在上眼药，他现在提到中华商场，不管如何，张桃源总得去关心一下，只要对方让秘书去问一问，自然能发现一点端倪。
两人在友好的氛围里又聊了几句，高红专便告辞离开，事情要一点一点来，眼下需要解决的就是中华商场，只要破了这块冰，后面的路就好走了。
总的来说，南氏看好华国未来房地产的发展，看好华国物业有很大的升值空间，基于这两点认识，在情策委居中指挥之下的旗下企业自然会受到影响。
整个云超市系统在扩张之时都是以买为主以租为辅，恰好此时的人民币汇率又是历史新低，无论是从国内其他企业抽调资金，还是从国外注入都相当之划算，于是一个披着云超市扩张外皮的地产计划在执行中。
对南国零售而言，最适合它开设门店的是四至六层的千平以上建筑，第一层可以摆黄金首饰的柜台、服装品牌门店、旺德福门店，第二第三层开设超市，第四至第六层是电影院和溜冰场、台球房、舞厅等娱乐场所。
这样的格局，可以很方便把一个地块打造成小型综合商业体，周边的地价和房价很容易被推高，将来不管是自己跟进建设，还是和其他人合作，引起升值的“根本”分润一点，不过分吧？
正因为赌注的大头是压在未来，南国零售在兼并、收购物业的时候，吃相不会难看，通过暗箱操作压低物业价值这种事，根本不屑为之。
虽然这样做会导致南国零售“不讨人喜欢”，但是南易及南家的羽毛保持了光鲜亮丽，企业保持光明，会计和掌舵人不用噩梦缠身，财务室也不会莫名其妙着火，同时，该得的利益并不会减少。
柳昕那边，她正在酒店房间里摆弄柠檬树的实验室产品“执法记录仪”，一种初级的可录音和录像的便携式仪器，将来会实现卫星定位、云端存储、脸部分析识别且自动对比数据库数据等功能，主要的潜在客户是各国执法部门。
中华广场的事情只要往下推进，估计刘向东免不了要找柳昕的麻烦，柳昕的想法还是倾向以温和的方式结束纷争，让刘向东清楚她是属刺猬的，大家井水不犯河水。
南易这边，徐露把他带来了棋盘山，更确切地说是秀湖边上的芦苇荡。
徐露说季节不对，要是秋冬过来，人不会老鼻子多，可以见到成片的金黄色卢苇，阳光一洒下来，可美了，找个地方躺着，可以安静地享受一下午。
南易摸不准徐露对人多人少的判定标准，他瞅着四周人不是很多，不管多少，他们也不是来数人头的，放慢脚步，两人沿着秀湖慢慢行走。
走了一段，撞见三个在湖边玩牌的人，两人围观之。
南易看了一会没怎么看明白玩法，徐露遂向其解释，言此乃车马炮。
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