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重生之我有灵泉-第43部分
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第78章 骆继军，书香世家
张菀菀眼睛一亮，感激地一把搂住骆静芸，“小妮子，你说我该怎么感谢你才好？要不我现在请你下馆子好不好？想吃什么你尽管说，西餐厅都没问题。”
骆静芸朝她翻了几个白眼，满是嫌弃，最后两人也没下馆子，骆静芸直接给他堂哥打电话，因为还在春节期间，他那边也不忙，两人约了六点在世纪广场碰见。
张菀菀看了一下时间，他们现在赶过去差不多。
骆静芸的堂哥叫骆继军，比骆静芸大三岁，上中专的时候就开始在外面售楼部兼职，毕业后自己出来干，浦市这一带就没他不熟悉的地方。
三人在烧烤摊坐下，张父张母知道骆继军的身份后热情得不像话，不用张菀菀提醒，他们就自觉去准备好东西。
骆继军还是第一次来这里，看什么都稀奇，笑呵呵地说道：“之前就听朋友说世纪广场这边有个烧烤摊卖的烧烤很好吃，可是一直没机会过来试试，今天拖小芸的福终于可以尝尝看了！”
骆静芸嗔怪地撒娇道：“我之前让你陪我过来你怎么不来？成天在外面喝酒，小心我大伯母把你赶出家门！”
“咳咳咳。。。。。。”骆继军咳了几声，瞪了骆静芸一眼，正色道：“对了，你是说你这同学家要买房子吗？”
骆静芸点点头介绍道：“这是我现在的同班同学，叫张菀菀，别看她人畜无害，她可是我们年段第一，去年的中考状元！”
骆静芸一年傲娇，骆继军则是震惊不已，看张菀菀的眼神都不一样了，“学霸啊！那这个忙可要用心帮了！”
“呸！不是学霸就不用心帮了吗？”骆静芸叉腰质问道。
骆继军一脸苦笑，“得了，我说不过你，我自罚一杯好不好？”
骆继军一饮而尽，也开了兴头，正好张父端了好几盘烧烤过来，骆继军便喊张父一起坐下聊聊。
“跟你说，买房的门道可不少，你们要是去售楼部看楼一般那些销售跟你们推荐的都是一些卖不出去的房子，也不是说这些房子有问题，有的是房型问题，有的是楼层不好，有的周边环境，总之可能的原因非常多，外行人根本就看不懂，被那些忽悠一下，再加上他们说那几套房子现在有优惠，你们是不是就心动了？”骆继军看着张父。
张父点点头，听得有些懵，“还真是！这买房又不是买菜，要真有优惠，谁不心动？”
“是吧！这不就是上钩了！等你们定金付了，后面发现问题他们还有别的说辞，就是垃圾堆他们也能给你说成人间仙境，黑的说成白的，再利用合同的漏洞，你们就是想维权也困难。”骆继军吃了一个生蚝，一脸享受，赞叹不已，继续说道：“你们想买什么样的房子？”
张父看向张菀菀，张菀菀认真地说道：“想要买个一百五十平左右的套房，四室两厅两卫一厨，带个大阳台，采光要好，楼层太低的不要，也不用太高，中等就行，要新房，不要二手房，可以的话最好是新的小区，小区环境好的，安保措施比较齐全的那种。”
骆继军认真地沉思了片刻，分析道：“如果按照你的要求可能要选中高档一点的小区，普通小区也有环境安保好的，可是那种小区都是前几年开盘的，已开售就被抢光了，现在除非有人转售，要不很难有房源，而你们又要新房，最好还是选个中高档小区。”
张父一听，立马担心预算超支，赶忙说道：“小骆啊，那个中高档小区会不会贵很多？”
骆继军迟疑道：“中高档小区也要看是中档还是高档，高档小区那肯定要贵很多，中档小区还好，中档小区就是环境设施比普通小区齐全，一平方贵个几百块钱，不过房价这种东西水分大，我这些年一直做这块，你们要是信得过我，我给你们联系一下书香世家的销售经理。
书香世家是去年竣工的，去年年底开售，现在应该还有不少房源，算是最新的小区的，里面的绿化不错，设施也齐全，安保这块更是不用担心，每个楼层每条楼梯都装了监控，这在浦市可是少有的，承建书香世家的单位是七建，国企，算是比较有保障了。
去年年底开盘的前三天有活动，买房的话打九折，一平方原价是5500元，打折之后是4950元，不过这个是对外的活动价，他们内部的员工买房一平方能打到七八折，亲朋好友也能用这个折扣，你们要是想看的话，我现在就能给对方的经理打电话，带你们去书香世家转转，看看小区环境，还有房子，有意向要买的话我再跟他说看看用内部价可以不可拿下。”
张父大喜，直接给骆继军开了一瓶啤酒，同临时工招呼道：“再上几盘生蚝，羊肉串牛肉串也给我多烤几盘过来！”
骆继军赶紧阻止，“叔。。。。。。叔，不用这么客气，再上就吃不完了，我帮你们也是给我自己拉业绩，你真的不用往心里去，毕竟是小芸的同学，我都跟你们说实话，不管你们看中哪个小区哪套房，我都能尽量想办法给你们弄到最优惠的价格，就是这样我也能拿到抽成，所以真不用这么客气！”
虽然这么说，但张父还是很感激骆继军和骆静芸，非要给他们点菜，结果就是两人吃到差点扶墙，骆继军倒是好一些，他更多的是喝酒，骆静芸那小妮子却是毫无节制，眨眼的功夫就把自己的肚子给整圆了。
张菀菀无奈，想着她这样子再搭一个微醺的骆继军，根本就不放心他们自己回去，只能去街上拦了一辆的士，跟骆静芸一起送骆继军回去。
不得不说骆继军这人是个办事的好手，第二天一早就给张父打电话，约了看房的时间，正好白天摊位也不忙，张母和帮工一起就能忙得过来，父女俩简单收拾了一下出门。
这次张父骑摩托车载她，不用张菀菀自己踩着自行车喝西北风。
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第79章 看房，林经理
寒风呼啸而过，张父在前面叮嘱道：“围巾遮住口鼻，别吸了冷空气。”
“嗯嗯。。。。。。”张菀菀闷声道：“爸，你觉得那个书香世家怎么样？”
“听小骆说的感觉还不错，这个小区我之前也听说过，新的，貌似现在搬进去的住户不多，都在装修，一平方五千五确实比我们预期的要贵不少，不过要是小骆能帮我们拿到优惠价个还挺划算的，即使是打九折一平方也能少五百多，要是能拿到八折优惠就更好了，一平方只要四千四就能下来，七折我是不敢想了。”张父美滋滋地说道，显然他心里已经算了一笔账。
张菀菀乖巧地点点头，附在张父的耳边说道：“爸，我们等会儿到了先不说买不买，看小区的时候就算满意也不要表露出来，即使对方说得天花乱坠我们也要控制住，先把情况摸清楚了，再看准房子，最后让静芸的堂哥去谈，我们别吭声。”
“这个我懂！”张父手一转，加快速度，没一会儿就到了书香世家的售楼部。
或许是因为这个小区刚开盘不久，大过年的就有人在里面看房，不过像这种价位的房子大部分有刚需的人并不会考虑，他们宁愿花更少的钱先有个安稳的窝，只有像张菀菀他们这种有些家底想要换房子的才会首选。
父女两进门的时候发现骆继军早就到了，正在待客区跟一个穿着西装的人泡茶抽烟。
一看两人进门他们也停了谈话。
骆继军同张父张菀菀介绍道：“这位就是我跟你们说的负责书香世家销售的经历，姓林。”
张父跟林经理握手，林经理是个中年男子，跟骆继军应该是忘年交那种关系，看起来还挺稳重靠谱，是个能说会道的，领着张菀菀两人在微型小区模型边上转了一圈，介绍道：“这是我们书香世家的宏观效果，现在只有一期房子开售，就是一幢到十幢，绿化和活动设施全部竣工，目前只有一些工人在善后，二期工程在后面，跟一期工程之间隔了一个小湖，那个湖是个天然湖，当初我们买下这一大片地的时候就是看中了这里有一个天然湖，等二期工程竣工这个湖也会被开发出来，算是我们书香世家的一大特色。
现在湖边是不能靠近的，都做了防护措施，因为两期工程有些距离，即使二期工程开工也不怎么会影响到一期的住户。”
张父认真听林经理介绍，随口问道：“林经理，那你们这个二期工程是什么时候开工？”
“这个起码也要再过半年，毕竟一期工程才开售不久，开发商也是要回笼资金的，按照预估最快应该要半年后。”林经理因为骆继军的关系跟张父说话也比较实诚。
张父闻言，沉思了片刻，颔首道：“从微型模型看小区确实不错，不过我们还想去看看实体房。”
“这是当然！我听继军说你们想要买一百五十平左右中等楼层的套房，说真的，我们书香世家做的就是中档小区，什么样的户型都有，有大有小，正好现在开售不久，满足你们要求的套房还不少，像这个一幢三幢和七幢都是大套房，全都可以看。”林经理说完，转身去里面办公室交待了一下，这才带着张父等人赶往书香世家。
张菀菀一到目的地，直接说道：“林叔叔，我们去看看三幢和七幢的套房吧。”
林经理也没多说什么，依着张菀菀的意思先带他们去三幢看房。
这边一幢楼有十五层，每层有四个套房，两座电梯在运转，旁边还有安全通道，打开安全通道的大门就是楼梯。
林经理带他们上了六楼，介绍道：“三幢这边的情况是，每层靠近东西方向的两套房子是大户型，东边的这套有一百五十平，西边那套有一百八十平，中间两套是小户型的，只有八九十平方，两房的，一百五十平的套房正好满足你们的要求，可以弄出四个不小的房间，也可以隔出一个书房，就是两个房间要弄小一些。”
电梯叮的一响，一行人到了目的地，现在还未出售的房子门锁都是封着的，不用钥匙就能进去。
林经理带他们进去一看，见张父和张菀菀四处张望，便领着他们去了阳台，“这里前后都有一个阳台，不小，是送的，不算在平方数里面，我个人觉得还挺划算的，像这套房子就不错，采光好，房型也是四四方方的，周正，窗户多，方便设计。”
说真的，张菀菀对这里还真是挺满意的，张父更是如此，只是想到之前和张菀菀说好的，面上丝毫不敢表露。
张菀菀转了一圈，问道：“林叔叔，是不是这房子对上去每一层的户型大小都一样？”
林经理赞赏地点点头，“是这样没错，我推荐你们这套还有一个原因是它在东面，跟隔壁没有挨着，比较不会受到干扰，对面那套也一样，像中间这两套小户型的就是连着，隔壁要是吵架什么的会被影响到。
倒不是说我们房子隔音效果不好，而是住过商品房的都知道，隔音效果再好两户连着或多或少都会有些影响。
现在这幢楼已经卖了百分之四十的房子出去了，像这套一百五十平的还有三楼、六楼、八楼、九楼和十四楼没卖，若是你们有意向的话可以好好考虑，不过要快点做决定，毕竟我们是不留房源的。”
张菀�
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