友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之实业大亨-第773部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
在2008年，百亿级别的投资，基本上只有靠着政策导向才有可能出现。但靠企业来投资百亿，那是想都不敢想的事情。
百亿级别的投资，背后所能够带来的税收、就业，以及带来的净增长，更是不可估量。
陈处长很快想明白了这一点，他突然意识到，如果能把这件事情办好的话，那么自己升职肯定是指日可待！
就凭给市里面拉来了百亿投资这一点，要不给自己升上一级，那肯定是说不过去的！
想到这里，陈处长猛然站起身来，开口说道；“李董事长，请您稍等片刻，我得跟领导汇报一下。”
……
市委会议室中，领导悉数到场。
“事情就是这样，我们之前也卖过不少的土地，有过很多成功的开发经验，但是像东山地产这种，表示项目收益不带走，而是再次投资给咱们的，第一次见到。所以今天召集大家过来，就是讨论一下这件事情。”为首一人开口说道。
“领导，这个东山地产靠谱么？他们虽然承诺的很诱人，可别是来空手套白狼的，瞎话说一通，最终却反悔了！”有人开口质疑道。
“这倒不至于，东山矿业有两个股东，一个是金山投资的赵金山，他是赵老的小儿子；另一个是小狗集团的李卫东，这次的条件就是李卫东亲自提出来的。”
为首那人话音顿了顿，接着说道：“以这两人的身份，应该不会是来空手套白狼的。而且真正操作的时候，我们也不是没有制约手段。
一来我们肯定签合同时，会将这一点列在合同内；二来的话，我们可以要求资金全部都走浦发银行，到时候资金就可以全我们的监督之下。”
“看来东山地产提出的这个方案是可行的。”旁边另一人开口说道；“既然他们愿意用项目收益再投资，那么这些项目的收益大概有多少？”
“我已经派人评估了，目前具体数字还没有出来。不过根据李卫东所说，他预估这八个项目的累计收益会超过一百亿人民币！”为首的那人开口道。
“一百亿！”会议室内大部分人都倒吸一口冷气。
“我们全市去年的GDP是1。2万亿人民币，一百亿的话，相当于是我们全市GDP的一百二十分之一了！”
“这一百亿应该还只是预估，如果未来几年经济前景乐观的话，项目收益超过120亿也不是没有可能的，那就相当于是我们全市百分之一的GDP了！”
提到GDP，所有人都兴奋起来，大家心中都开始默默的算起了账。
2008年的时候，还是唯GDP论的，GDP作为考核政绩最核心、甚至是唯一的指标。
一百亿的资金，哪怕是直接把钱拿过来，都相当于是多了全市1％的GDP，如果将其转化为投资的话，肯定能够拉动更多的GDP整张。
就好比拿一块钱投资固定资产，差不多能拉动三块钱的GDP，投资服务业则在五块钱以上，若是投资中高端制造业的话，可以对GDP产生十倍以上的带动作用，而若是高新产业的话，那就不是能用数字预测出来的了。
这笔账，大家都会算，也就是说无论李卫东投资什么行业，只要能把这一百亿的投资留住，未来至少能有3％的GDP增长。
众人思量了片刻，谁都没有率先发话，最终还是为首的那人点名让大家发表看法。
率先发言的人开口说道：“东山地产给出的条件的确是太优厚了，我都不舍的拒绝，不过这个东山地产毕竟是没有在一线城市开发项目的经验，综合实力也不如那些大的地产公司，这也是我比较顾虑的地方。”
另一人则开口说道：“我倒是没有这个顾虑，这个东山地产虽然是名不见经传，但他么你背后不是还有李卫东托底的么！我担心的是另一个方面，如果我们真的把地都给了东山地产，其他竞标的房企会不会有看法！”
“哪能把地都给东山地产啊，我看给他们一两块就行了，其他土地卖给别的企业，鸡蛋不能放在同一个篮子里，我们也得搞一下平衡嘛！”又有人开口说。
“可是把地给其他企业，他们可不会用盈利来投资，我们平白少了几十亿的投资，会影响到全市GDP增长的！”旁边有人开口提醒道。
提到GDP，大家的表情又一次凝重起来，很显然GDP的增长，比搞平衡重要的多。只要有GDP，鸡蛋放在同一个篮子里，又有何妨？
讨论了一番，最终还是为首的人拍板道：“我们这次竞标不是分两轮么，现在还只是第一轮，接下来的第二轮才是最终决定的时候。
所以我建议，这第一轮的竞标，先给东山地产通过，这也是给其他参与竞标的企业一个警示，相当于是在池塘里放了一条鲶鱼。
说不定能产生鲶鱼效应，其他竞标的企业感受到危机以后，会在第二轮的竞标者给予更好的条件呢？到时候最终收益的，肯定是我们！”
……
恒太地产办事处，业务员喜气洋洋的走进了经理办公室。
“经理，第一阶段竞标的结果出来了，我们重点参与的三个项目，全都进入了第二轮！”
“好！接下来这三个项目中，我们只需要拿下其中一个，就算是成功了。”经理面露死色，同时开口说道；“把入围第二轮的名单拿过来，我好好研究一下，第二轮的重点应该放在哪个项目上。”
业务员答应了一声，立刻递上了一份文件。
“让我看一看，5071号项目，除了我们进入到第二轮之外，还有华润置业，比贵园，长江地产，海航发展，东山地产……”
“5075号项目，有恒基地产、万科、招商地产、SOHO、合生创展、东山地产……这个东山地产跟我们的战略目标不谋而合啊！”
“5076号项目，有新鸿基、信和置业、绿城、世茂、东山地产……怎么又有东山地产！”
经理皱了皱眉头，然后看起了其他几个项目的入围情况，随即发现，所有的八个项目，竟然全都有东山地产！
“这是什么情况！东山地产入围了全部八个项目？这个东山地产是什么来头！”
第七百一十二章 一条合格的鲶鱼
“入围了全部项目的第二阶段竞标？八个项目都有？是谁？东山地产？内地有这家企业么？”霍先生的脸上除了震惊之外，更多的是不可思议。
同时吃下八块土地，连亚洲地产业最顶流的长江地产都不敢去尝试的事情，竟然被一个名不见经传的企业给做到了！
东山地产近几年才刚刚成立，而且从未在一线城市做过项目，所以在众多大大房企眼中，东山地产真的是名不见经传，说是从未听说过都不过分。
“霍先生，我已经打听过了，这家东山地产是最近两年才成立的，此前一直在二三线城市做项目，项目也算是比较成功。这次应该是他们第一次进军一线城市。”助理开口说道。
“八个项目都能进入到第二轮，这家企业是什么背景？”霍先生接着问。
“目前我所知道的资料是，东山地产背后是一家名叫东山矿业的企业，这是一家煤炭生产企业。”助理接着道。
“挖煤的？听说最近几年挖煤是挺赚钱的。”霍先生接着问道；“那么这个东山矿业是不是有央企的背景？”
“没有，这是一家民营企业，不过在内地的民营煤炭生产企业当中，算是规模比较大的。”助理开口说道。
“不是央企？只是一个民营企业？民营企业凭什么能在八个项目上都入围第二轮竞标？该不会有什么暗箱操作吧！也不对啊，民营企业应该没有这么大的能力。”霍先生自言自语的说道。
助理本能的摇了摇头：“应该不至于，这次的项目规模可不小，暗箱操作的话风险也太大了，更何况八个项目都入围，这若是暗箱操作的话，实在是太明目张胆了吧！”
“说的也是，如果没有暗箱操作的话，那就是这家东山地产提出了非常好的条件！”霍先生沉吟片刻，开口说道；“可要说条件的话，那肯定是我们这种大企业的条件更好，东山地产这类不知名的小企业，还是第一次来一线城市做项目，能给得出什么好的条件？”
“霍先生，关于这方面，我已经派人去打探了，估计很快就有消息。”助理开口说道。
助理话音这边刚刚落下，手机铃声便响了起来，助理看了看来电显示，随后开口道：“霍先生，我去接一个电话。”
片刻后，助理面色凝重的回到了霍先生的面前。
“霍先生，有消息了，那家东山地产背后真正的老板是小狗集团的董事长李卫东。”助理开口说道。
“李卫东？我记得竞标的那一天，他也去了现场了吧！原来是为了亲自参与面询。”霍先生恍然般的点了点头，随后开口说道：
“可这也说不过去吧，那个李卫东能有真么大的面子么？就算是我们的那位李超人亲自出马，也未必能在八个项目上全部入围吧。他李卫东的影响力，能比得上李超人？”
助理则开口答道：“李卫东亲自出马或许只是其中一个因素，更重要的是，他们提出了一个非常诱人的条件，我估计地方上很难拒绝。”
“东山地产开出了什么条件？”霍先生马上问。
“东山地产表示，他们开发项目所产生的利润，一分钱都不带走，全部会投资在沪城，带动沪城的经济发展！”助理回答道。
“什么！”霍先生大脑中顿时一片空白。
直到过了大半分钟，霍先生才回过神来，随后大声说道：“他们怎么能这样做！这是破坏行业的规则！”
“行业内好像没有这方面的规则吧！”助理心中吐槽了了一句，嘴上却开口说道；“但是这个条件，对于地方而言是非常具有诱惑力的，简直无法拒绝。
霍先生，您也知道的，最近几年内地的经济快速发展，而对于地方而言，GDP的增长是拉考核地方政绩最重要的因素，所以各地都将招商引资工作放在第一位。
东山地产开出这样的条件，就代表着地方上在卖地的同时，还能够得到一大笔的投资。这要比单纯把土地卖一个高价，或者是搞一个成功的项目，更加能够带动GDP的增长。”
“是这个道理！可这样的话，我们就被动了。即便是我们提高购地的报价，可是提高的那点差价，也比不过这金白银的投资。而我们所擅长的项目运营能力，也抵不过投资啊！”
霍先生深吸一口气，然后皱起了眉头，片刻后他开口说道：“真没想到内地企业为了获得项目，竟然会用这种手段！如果其他企业也这样的话，那么我们以后还怎么拿地。
不行，我们必须得反击！你立刻去联系新鸿基的老刘、恒基的老赵、新世界的老李，还有太古的老宋，我们得联合起来，商量一个对策才行！”
……
与此同时，其他的地产公司也都得到了消息，知道东山地产之所以能够在全部项目上入围第二轮竞标，靠的就是他们提出了一个令地方上无法拒绝的条件。
房地产企业来买地开发项目，是为了赚钱，可不是为了扶贫的，凭啥赚了钱不让人家带走？
让企业把赚来的钱再投资，大概就像是拉斯维加斯的客人在牌桌上赢了钱并没有收手，而是ALL－IN下一盘。
曾经有一个贫困县要求某个房地产巨头企业，把项目的利润都留下来，用于当地的发展�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！