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重生之实业大亨-第409部分
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“对!”村民们齐声高喊道。
牛大胆很满意的点了点头,随后接着道;“等卖了地有了钱,咱们村家家户户都能盖上小洋楼,都能接上自来水,都能买上大彩电!所以从现在开始,咱们村里所有人一定要团结起来,千万不能给外人可乘之机,大家说好不好!”
“好!”众人齐声回答道。
牛大胆则接着说道:“从现在开始,全村人都要拧成一股绳,大家都给我警惕着点,只要不是咱们村里的人,就不要跟他们搭话,他们说什么,咱们都不听,都不要搭理!
邻里之间也都互相监督着点,谁家要是敢私自卖地,就是跟咱们全村人为敌!就是跟咱们的小洋楼、自来水和大彩电为敌!”
……
村头的大树底下,几个村民正在打扑克。
正情况下,这时候应该是下地劳动的时间,然而自从得知要征地以后,平日里下地干活的村民明显少了很多。
一亩地可是十万块钱,谁家还没有两亩地呢!到时候把地一卖,拿到二三十万的土地赔偿金,那还不天天吃香的喝辣的,谁还去种地啊!
所以村民们干脆就三五成群的凑在一起消遣玩乐。是在没有事情做就在家里睡懒觉,等着补偿款这块大馅饼从天上掉下来。
有些人甚至觉得,干打牌不过瘾,得耍耍钱,数量也不多,一块两块的,玩起来就刺激多了。
这并不是什么好的风气,然而对于这种行为,村民们却也能谅解,毕竟马上就有二三十万到手了,谁还会在乎那一两块钱。
村头大树底下的扑克摊,便是这种可以“耍钱”的,因此也聚集了很多老中青的村民。
老孙头也站在扑克摊旁观战,他没有上手,一来是不会打扑克牌,二来也是因为舍不得那几块钱。
老孙头毕竟上了年岁,经历过比较困难的年代,年轻时候也挨过饿,所以即便是有二十万要到手,也不敢铺张浪费。
当然,最重要的原因还是因为老孙头的兜里比脸还干净。如果老孙头手里有闲钱的话,前些天他也不至于卖地。
就在此时,一个村民匆匆的走过来,开口说道:“土地局的征地公告贴出来了,就在村委会门口的布告栏上!”
一听说征地公告贴出来了,那几个打扑克牌的也不打了,全都向着村委会的布告栏走去。
老孙头也跟了上去,当他来到村口的布告栏时,布告栏前已经围满了十里堡村的村民。
“老孙头大字不识几个,便问旁边的年轻人:“这上面都写了啥?
“还能有啥,征地补偿呗!”年轻人开口说道。
“一亩补偿十万块钱?”老孙头又问道。
“哼,还十万块钱,就三百!”年轻人不服不忿的说。
“三百块?你是不是看错了?”老孙头小心翼翼的问。
“这么怎么会看错,上面写着呢,每亩地补偿金额三百元整。”年轻人指了指公告栏。
“不是说一亩地十万块么,怎么成了三百块了!”老孙头自言自语的说道,脸上充满了失落的表情。
就在此时,牛大胆从里面走了出来。
“村长来了!”有吆喝了一声,村民们立刻围了上去。
“村长,不是说一亩地十万块钱么,怎么整的公告上说,一亩地只有三百块钱!”
“三百和十万,这也差的太多了吧?”
“村长,是不是你弄错了啊,人家本来就是一亩地赔偿三万块钱的!”
村民们七嘴八舌乱哄哄的,牛大胆顿时有些头大。
“都给我安静!安静!听我说!”牛大胆高喊几声,大家才安静下来。
只听牛大胆开口说道:“你们怎么不懂脑子想想,要是一亩地只有三百块钱的话,前些天怎么会有好几个城里人,跑来咱们村高价收地?
当时那些城里人的收地价格都已经是5000块钱一亩了,这说明按照5000块钱一亩价格收地,他们还能赚到钱,你们说是不是?”
村民们恍然大悟的点起了头,大家都觉得牛大胆分析的有理。毕竟那几个城里人是拿着大把大把的钞票来收地的,如果不赚钱的话,城里人怎么可能真金白银的投入。
牛大胆接着说道;“我刚刚去打听过了,建批发商城的土地出让金,的确是二十万一亩,知道土地出让金是什么不?就是你用国家的土地,得交给国家的钱!就跟土地承包费是差不多的东西。”
“那为什么征地公告上只有三百块钱!”有人开口问道。
牛大胆冷哼一声:“这你还不明白?三百块钱是从咱们这里买地的钱,二十万是他们卖地的钱,也就是说人家想花三百块钱买地,然后二十万卖掉!”
“凭什么啊!都卖了二十万了,哪怕不给我们一半,也得给个七八万吧!”
“是啊,才给三百块钱,打法叫花子都没有这么小气的!”
“之前那胖子五千块钱收地,我还觉得他心黑,没想到还有更心黑的,只给三百块钱,这个空手套白狼有什么区别!”
村民们顿时怨声载道,有些脾气暴躁的已然开始骂娘了。
“安静!都别说话,听我说!”牛大胆再次说道:“我前些天就说了,征地这件事情上,咱们要团结,现在遇到这种情况,咱们更应该团结!
你们都给我听好了,等到市里派人来谈征地的时候,不管人家怎么说,给什么样的许诺,咱们就要十万块钱一亩,打死都不松口!
这可是事关全村未来的大事,你们能不能住上小洋楼,能不能用上自来水,能不能看上大彩电,就看咱们能不能团结一致了!
有句话说的好,团结就是力量,只要咱们咬住十万块钱一亩的补偿款不松口,来征地的人肯定会让步的!到时候就算没有十万,也得有个八万!
现在这个时候,谁也别给我掉链子,谁要敢是坏了咱们全村的大事,以后就给我滚出十里堡,连你家的祖坟也一起给我迁走!”
把人赶走也就罢了,连祖坟都要一起赶走,这在农村地区,绝对是最严重的处罚。
中国人都讲究一个落叶归根,要是连祖宗的安身之地都保不住,这比直接把人宰了更具有侮辱性。
很明显,牛大胆也是发了狠了,一定要给十里堡村争取到足够多的征地补偿。
……
土地局负责征地工作小组来到了十里堡村,工作小组的组长名叫徐传贵,曾经参与过好几个项目的征地工作,征地经验十分的丰富。
来到十里堡后,工作小组立刻开展了工作,同时也将新的征地告示贴了出去。
新的征地公告当中,一亩地依旧是补偿300块钱,但是若是在前三天来签征地合同的话,会额外得到10%的补偿款,也就是一亩地330块钱。
这是征地时候常见的一种小技巧,先公布一个价格,等到征地正式启动之后,再给予一定幅度的奖励,这样一来的话,最终的结果比之前的期望值高,被征地的人会觉得占了便宜,也就更容易签订征地合同。
如果再设定一个期限,等过了期限后就不再给予额外的补偿,那签征地合同的速度就更快了。
原本那些拖拖沓沓的人,会因为这个期限的缘故,尽快的来签合同。
而那些还在犹豫的人,看到有这么多人去签合同,也会随大流把合同签了。
用这种方法,可以在短时间内,就能完成大部分的征地签约工作。
这一招,徐传贵也是屡试不爽,他之前负责的几个征地项目当中,只要是使用了这一招的,前三天就能完成八成以上的征地工作,余下不到两成没签约的,便也成不了气候,当面去做一做工作,也就解决了。
如今到了十里堡,徐传贵又使用了相同的策略。
在几天前,徐传贵就已经将征地公告送到了十里堡,公告上写的是一亩地300块钱的补偿款。等徐传贵本人来到十里堡之后,又给出了10%的额外补偿。
徐传贵相信,十里堡的村民们看到了多了10%的额外补偿,一定会踊跃的跑过来签征地合同。
……
十里堡村为征地小组腾出了两间办公室,徐传贵坐在其中一间办公室里,泡好了一大杯大叶子苦茶,准备解答村民们的各种问题。
按照以往征地的经验,一定会有村民咨询问题,而问题大多数还是重复的,这时候就需要工作人员耐心的去解答。
然而让徐传贵没想到的是,工作小组等了一个上午,一个村们都没来,甚至连咨询的都没有!
日头逐渐升到了头顶正上方,看着就要到中午了。
徐传贵忍不住站到了门口,一脸焦急的表情。
“人呢?人都哪去了?这都快一上午了,怎么一个人都没来!”徐传贵心中低估道。
就在此时,有个村民远远的走了过来,这人大概是打算回家吃中午饭,路过村委门口。
徐传贵立刻摆出了一副和蔼的笑容,开口问道:“老乡,来签征地合同的吧?”
然而迎接徐传贵的,却是老乡一副嫌弃的表情。
徐传贵微微一愣,自言自语的说道:“我又不是七八岁的娃娃,咋一副很嫌弃我的样子!”
第四百二十章 全村都疯了
午饭时间,牛大胆专门杀了一只鸡,炖了一大锅,招待征地工作小组吃饭。在农村地区,这就算是高标准的招待了。
现杀的鸡炖出来非常鲜美,然而徐传贵却觉得味同嚼蜡。毕竟一整个上午,一户的地也没有征收到,这等于是工作毫无进展。
整个午饭时间,徐传贵都在琢磨,为什么一户来签约的都没有。
此前徐传贵去别的地方征地,就算是给的价格比较低,总是会有那个几户愿意来签约的,十里堡这种一户都没有的,徐传贵还是第一次遇到,这的确很令他感到费解。
午饭之后,徐传贵也没有午休,马上投入到了工作当中。可没有人来签约,徐传贵就算是工作态度再积极,也只是干等。
于是徐传贵决定找牛大胆商量一下。
“牛村长,这一上午了,一户签约的都没有,你们村是不是对征地这件事情,重视程度不够,宣传的也不到位啊!”徐传贵故意摆出一副甩锅的表情。
“哎呦,徐组长,这你可是冤枉我了!我们村对于征地这件事可是很重视的,我们接到征地通知的第一天,就把告示贴在村委门口的布告栏了,你上午的来的时候,不也看到了么!”
牛大胆话音顿了顿,接着说道;“而且今天上午,你们征地工作小组来了以后,我也用村里的大喇叭喊过了,而且还喊了很多次,喇叭那么大声,你肯定也听到了吧!”
“那为什么一个来签约的都没有?”徐传贵开口问。
“这我哪知道啊,兴许是你们出的价格太低了,村民觉得亏本,不满意吧!”牛大胆打着马虎眼,接着说道;“反正我这里能用到的宣传手段,我是全都用了,就差挨家挨户的去敲门了。”
“那就挨家挨户去敲门!”徐传贵毫不犹豫的说道。
牛大胆犹豫了几秒钟,虽然挨家挨户上门很麻烦,但是为了避免被徐传贵甩锅到自己身上,他还是点了点头:“那行,徐组长,我陪你挨家挨户的走。”
“那就辛苦牛村长了!”徐传贵的脸色浮现出一缕笑容。
其实徐传贵早就打算挨家挨户登门做工作了,但是又担心牛大胆不配合,于是故意先来了一拨甩锅,说十里堡村对征地工作重视程度不够,宣
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