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重生香江之最强大亨-第969部分
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楚欢首先肯定了在场众人的功劳。
这样的肯定再次引起了会议室内的掌声。
巫小诗作为曰本甲库的总经理，负责这次的会议，讲道：“现在各个分公司的负责人依次向董事长汇报各自公司的情况。”
华海置业总经理黄永正首先站了起来，当初他是跟在巫小诗身边六人组中的一个，来到这里之后，便开始负责华海置业的情况了。
“华海置业在曰本共有。。。。。。。”
当出楚欢与唐玉年等人，共筹集了350亿日元，投入到了曰本东京的房地产市场，当时东京的房价为50万日元每坪，经过这几年的发展，华海置业共在8。75万坪的物业，其中着8。75万坪的物业贷款为367。5亿日元。
“。。。。。。当初公司购买这部分物业的时候，东京的物业均价为70万日元每坪，现如今东京的房价已经增长到了100万日元每坪，也就是说公司的这部分物业的资产值已经增加到了875亿日元，扣去公司的贷款以及原始资金，现如今仅从纸面上来看，这笔投资已经为公司带来了157。5亿日元，折合港币3。8亿。”
楚欢听完之后微微额首，之前的350亿日元肯定是不可能全部投入到购买物业中去的，实际上只有其中的70％的245亿日元投入进去了，其余的资金一是拿来公司的运作，二是为了应付公司有可能出现的突发状况，再有就是投入到了便民房屋租赁公司以及喜美装修公司上了。
在另一个时空，东京的房价要到80年的时候，才会上涨到100万日元每坪，现在刚刚进入78年，东京的房价便已经突破这个数字了，这其中就有华海置业，海云置业的功劳。
楚欢讲道：“下周，公司会再给你们公司打入1。3亿港币进来，到时候可以继续用来收购东京的物业。”
黄永正讲道：“董事长，现如今东京的房价已经上涨到了100万日元每坪的高价，现在不少的曰本财经人士都宣称这种房价的涨幅是不健康的，未来东京的房价很有可能会引发断崖式下跌，我们要不要观望一下？”
呵呵！
楚欢听完之后，直接在心里送给了那些专家这两个字。
现在曰本的这些专家就如同后世10年代左右国内的专家一样，每天说这房价会出现下浮，每次他们说的话都只能用来打脸。
在另一个时空，东京的房价会在85年的时候涨幅到每坪166万每坪，89年的时候会涨幅到266万每坪。
现在才哪儿到哪儿啊！
“你是信那些专家的话，我还相信我的话？”
“自然是听董事长的话了！”
黄永正赶忙不敢说什么了。
见黄永正不说话了，负责海云置业的余学德也开始了自己的汇报，海云置业是由楚欢与堤义明联合创办。
当初楚欢投资一亿美元创办海云置业，随后将其中40％的股份与堤义明进行了交易，换到了西武集团1。2％的股份。
由于海云置业，华海置业先期投入的资金相同，再加上一样的发展路线，所以现在两家公司的情况是一样的。
唯一不同的就是楚欢在这两家公司的所持股份不同，收获的利益也不同。
“接下来，华海置业，海云置业两家公司要做的事情，就是与住友银行进行联系，抵押公司现有的物业产权，重新在住友银行贷款，继续扩张自己物业储备！”
曰本的地产业疯狂到了什么地步，疯狂到了即便是在抵押的物业，都可以进行二次抵押，进行购房。
黄永正，余学德两人听到楚欢的这个计划面面相觑，其实这个计划早在楚欢安排他们来东京的时候，便已经定下来了，不过那个时候东京的房价还在他们的理解范围之内，但这两年东京的房价在他们的炒买之下达到了什么样的境界他们最是清楚，现在楚欢竟然还要增加这方面的投入？
只是两人想到楚欢刚刚的态度，全都明智的闭上了嘴巴！
楚欢见他们两个人没有任何的意见，也是满意的点点头，自己不在东京的时候，他们可以按照自己的想法经营公司，但是现在自己在东京呢，而且定下了未来的发展策略，他们两个要做的就是完美的执行自己定下来的计划就好了！
而会议室内的其他人在见到楚欢的态度之后，也明白了自己一会汇报的时候，需要用什么样的态度了。
随后便是曰本便民房屋租赁公司以及喜爱装修公司现如今因为只是服务华海置业，海云置业两家公司，所以他们赚的钱基本上都用来替公司偿还银行的贷款了，所以他们也就没有什么盈利了！
“一未君，耕平君，现如今便民租赁与喜爱装修已经在东京打响了知名度，接下来你们要做的就是不能再只为华海置业，海云置业这两家公司服务了，也要扩展自己的产业，为其他物业公司以及个人服务，争取真正的进入这个两个行业！”
楚欢对便民房屋租赁，喜爱装修这两家公司的负责人讲道。
便民房屋租赁公司的总经理叫做志摩一未，喜爱装修公司的总经理叫做振马耕平，全都是曰本人。
也都是曰本甲库准备在成立便民房屋租赁公司，喜爱装修公司的时候，在其他的公司挖来的人。
现如今这两家公司还只是在为华海置业，海云置业服务，根本没有自己造血的能力，但因为对各自项目的运营，已经让他们在同行业内有了知名度，现如今再想正式进入这两个行业倒也方便了一些！
“嗨！”
两人起身向楚欢鞠躬表示自己明白了楚欢的意思。
野崎幸助先是看了一眼巫小诗，见巫小诗没有意见，他起身向楚欢汇报起了日动影视株式会社的情况。
日动影视株式会社是日活的子公司，虽然野崎幸助与楚欢的关系不错，但是在名义上，他还是属于日活的管理的，另外巫小诗不仅担任曰本甲库总经理的职位，同时也在兼任着日活株式会社社长的职位。
至于日动影视株式会社就没有什么好说的了，之前已经讲过了，去年一年日动盈利1000亿日元，因为日动没有什么好扩充的，所以盈利部分已经打入了日活的账户，为公司带来了700亿日元的营利性收益！
野崎幸助自己分走了300亿日元！
楚欢，巫小诗，野崎幸助三人都知道这个数据，所以也就没有什么好惊奇的了，反倒是会议室内的其他人谁也没有想到，日动竟然会有如此高的盈利。
要知道在这之前，整个会议室的人说实话，都是有些瞧不上这个公司的，毕竟动作爱情电影吗。
好说不好听啊！
但现在日动的盈利，却结结实实的打了这些人的脸！
楚欢在华海置业，海云置业上面一共投资了两个亿美元，到现在也不过是为公司带来了315亿日元的收益，还是纸面收益，现在日动影视株式会社仅仅是一年的时间就为公司领带了1000亿日元的收益。
两厢一对比，突然感觉地产业好像也没有那么香了。
迎着众人诧异的眼神，野崎幸助得意的坐了下来。
随后便是巫小诗对关于日活业绩的汇报。
此时的日活共有两个大的方向，一是为了投资拍摄自己的电影，再有一个就是日活旗下已经与香江黑白院线合并的院线公司对曰本以外的电影上映渠道。
因为背靠黑白影像，基本上日活的院线也垄断了香江的电影，这也导致日活的院线公司在收益上超过了日活本身的电影投资，但随着巫小诗开始整顿日活的电影拍摄任务，日活本身投资的电影，在进入78年之后，终于出现了一部票房火爆的电影。
总算是止住了颓势。
“。。。。。。总的说来，日活去年一年的收益为18。125亿日元。”
好吧，去年一年日活的盈利确实是没有办法跟日动相比，不过今年借着这部大火的电影，到是可以为公司增加不少的收益。
不过对于这个数据，众人虽然觉着与华海置业，海云置业，甚至是日动这种动辄几百亿，甚至是上千亿的收益来讲，这个数据才会显得正常一些。
楚欢点了点头，对于这个业绩也没有什么意见，在没有管理人员没有金手指，行业又不是在风口上的日活来讲，这个收益真的是可以了。
巫小诗讲完之后，便是游鱼唱片的总经理田边僵司的汇报了。
曰本的游鱼唱片，本是原来曰本的宝丽金唱片公司，在黑白传媒收购了宝丽金总公司之后，便将所有的的宝丽金唱片更名为了游鱼唱片。
田边僵司起身，先是向楚欢鞠了一躬之后，便开始汇报游鱼唱片在去年一年的表现。
借助原宝丽金的渠道以及现在兄弟音像的支持，曰本游鱼唱片在去年一年一共为赚取了25。65亿日元！
另外在田边僵司的汇报中，楚欢才知道自己想要签下中岛美雪竟然就在曰本游鱼唱片！
在另一个时空中岛美雪出道的时候签约的是曰本雅马哈音乐公司，而她被雅马哈音乐公司总裁川上源一相中也是因为当时中岛美雪参加了雅马哈音乐公司举办的音乐节。
但这个时空却发生了不一样的变化，原来早年间中岛美雪在上大学的时候，还参加了曰本第２回？全国歌谣音乐祭全国大会，当时田边僵司便是这次大会的评审之一谷川俊太郎的徒弟，当时那场决赛田边僵司也在场，深深受到了中岛美雪的歌声的吸引。
所以田边僵司在被招募成为游鱼唱片总经理的时候，做的第一件事情就是找到了中岛美雪，说服对方加入了游鱼唱片。
现在中岛美雪是游鱼唱片的王牌歌手！
曰本青衿服装的总经理不是香江人，也不是曰本人，而是一名鬼老女人，叫做卡洛琳布来克，不过她从小在曰本长大，本身学的也是服装设计，之前是在曰本的另外一家品牌服装公司担任设计总监。
后来青衿服装在曰本设立分公司，她被招募进来担任了分公司的总经理。
“现在青衿服装在曰本主营的是fashion品牌的服装，经过这几年的摸索，fashion终于找到了自己的定位，那就是年轻，时尚。。。。。。”
卡洛琳布来克不慌不忙的讲述着fashion在曰本的发展，至于青衿服装的另一个高端品牌已经卖给了曹云裳的帝国时尚集团。
Fashion在曰本走的是直营加加盟的模式，而根据fashion的定位，在曰本找的代言人也都是时下曰本年轻人最喜欢的偶像。。。。。。这要得益于日活的支持以及读卖集团在暗中的支持。
这让fashion在去年成为了曰本青少年最喜欢的时尚品牌。
也正是因为有了这些有利的条件，fashion在去年为公司带来了79。15亿日元的收入。
“公司准备在接下来的两年内，扩张更多的专卖店，进而打开整个曰本的市场！”
《最初进化》
卡洛琳布来克澹定的讲道。
楚欢点点头，将目光放到了巫小诗的身上，巫小诗微微有些尴尬，她是曰本甲库的总经理，日活作为她唯一亲自管理的公司，现在收益确实最差的，这难免让巫小诗尴尬！
见到巫小诗的样子，楚欢笑了笑，没说什么，关于巫小诗的能力楚欢是不怀疑的，至于如何提升巫小诗的士气，还是留到一会再说吧！
这个时候会议室内众人也都将目光放到了曰本幻想漫画社社长石家荣，曰本狼烟游戏总经理李明基的身上了。
大家都知道这才是整个甲库在曰本最赚钱的两个公司。
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