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重生香江之最强大亨-第942部分
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来说了，他们也相信楚欢肯定是明白大家的想法的。
第二件事情，就是希望加强他们与楚欢之间的合作，这几位，现如今除了米高嘉道理，冯勇发两人以外，基本上不是家族内的主要产业是香江地产，就是自己本身是做地产生意的。
所以楚欢决定让甲库系退出香江住宅市场，实际上也给他们提供了很大的发展空间。
第三件事情，就是刚刚郭丙湘询问的这件事情了，地产项目投资部！
在后世的一部经典电视剧《大宅门》内，有这么一段剧情，白敬业跟着两位老先生去买药，结果赌钱输了巨款被扣住，白景琦气急败坏的向辞职请罪的涂二爷诉苦：您让我拿什么救他？别说是十二万了，现在就是一万二我都拿不出来！
最后还是杨九红拿着兄嫂放印子钱的收益救出了白敬业。
但在这一集的后半段，就直接出现了一个有意思的场景，那就是白景琦蹲在街边喝豆汁，结果牲口吃了旁边小食摊的包子，牲口吃了八笼包子，小食摊老板捶胸顿足，“您拉着点您的牲口啊！”
白景琦眼睛不眨一下“我给你钱不就完了嘛”丢出一块大洋和一句财大气粗者的标配念白“不用找了”，老板激动得眼睛都绿了，态度更是一百八十度转弯：这位爷，您的牲口什么时候饿了就上我这儿来啊。
随后白景琦采购年货回来，跟乡下进城的郑老屁打了一架被揪掉一缕头发，郑老屁被打到河里、“媳妇给做的新鞋”弄脏弄坏了、气哭了。
白景琦刀子嘴豆腐心，带着他去内联升买鞋，掌柜的鸡贼，一口气给郑老屁整了六双鞋：“傻爷们，都记在七老爷账上，反正他花钱也没个数”顺便进行科普“一双你就赚了，知道一双多少钱吗？两块！”
郑老屁崩溃：买袋白面才八毛！
这其实就说明了一个问题，有钱人他也缺钱，但是他缺的钱不是普通人眼中衣食住行，而是让他们钱生钱的更多的钱。
楚欢的这个投资了100亿港币的地产投资项目部，就相当于一家银行拿出了100亿港币出来，专门为香江的地产公司投资。
再加上逐鹿地产本身所持有的地皮，可以说是又拿钱又拿地的扶持香江地产公司了。
如果这笔钱和地皮全都放到一家地产公司上，可以瞬间培养出一个足以与置地比肩的地产公司。
郭丙湘等人怎么可能不心动呢。
“没有什么章程，之前在TVB大楼的时候，已经告诉各位了，逐鹿地产虽然退出了香江的住宅市场，但是逐鹿地产还是要将手中的地皮利益最大化的，所以就推出了这也么一个项目。
只要你们的手中有项目，缺资金，就可以申请，到时候是让逐鹿地产入股这个项目，还是依照银行的贷款利息等项目竣工之后，还钱还利息，都可以自由选择！”
楚欢笑着讲道。
众人点头，虽然这件事情大家都已经知道了，但是他们还是想要在这里听到楚欢再次确认这件事情。
赵师曾此时有些激动的讲道：“阿欢，我们卓能地产在北角有一块地，正好与逐鹿地产在北角一块地相连，咱们两家合作吧，这个项目由我们卓能地产的负责开发与出售，逐鹿地产可以以地皮与资金的方式入股，至于入股比例，双方可以仔细商讨。”
赵师曾创办的卓能地产现如今还是在小打小闹的范围下发展，但是楚欢的这两个决定，可以立即让赵师曾的卓能地产发展到大项目上去，不过赵师曾也没想过一口气吃成个胖子，毕竟大型屋邨的开发经验赵师曾是没有的。
所以经过了这几天的考虑之后，他将目标放到了北角的开发，那块地与他自己的卓能地产的地皮正好相连，可以合作开发出一个可容纳两千个物业的中型小区。
最重要的是，如果能够得到楚欢在资金上的支持，那么这个小区，就可以完全让卓能地产自己开发，而不需要再去找自己的父亲了。
这样的话，也可以避免将来因为这些问题，让自己家里的那些兄弟们总想着分一杯羹了。
虽然这样的操作会让卓能地产在这个项目上所获得的利益受到一些损失，但赵师曾却明白，如果能够有逐鹿地产与甲库的入股，这就可以完美的规避其他的风险了，绝对更加的合适。
楚欢无所谓的点点头，道：“我个人是没有意见的，你这两天可以让你公司那边拿一个具体的发展方案出来，到时候公司这边如果没有什么问题的话，就可以展开合作了！”
赵师曾兴奋的讲道：“好的，明天我就让人送到逐鹿地产去！”
有了赵师曾开这个头，唐玉年也在讲道他们家的南海地产相中了九龙的一块地皮，不过这块地皮并不属于逐鹿地产，而是属于会德丰的。
不过之前楚欢已经讲过了，和合国际…会德丰的发展也会与逐鹿地产一样退出香江的住宅市场的，所以他们的住宅用地自然也是可以拿来合作的了。
唐玉年家的南海地产与赵师曾的卓能地产是一样的，都属于新兴创办的地产公司，自家的主业现在也不是地产项目，所以更多的还是希望能够借助楚欢现在的这两个决定，能够让他们家的地产公司发展起来。
对唐玉年的回答，楚欢是一样的，拿出发展计划书，送到公司，只要项目本身没有什么问题，那么他是没有意见的。
其余几家到时没有那么的急切了，虽然也都有自己的想法，但他们都已经是成熟的地产公司了，肯定是会有更多的考虑。
当然了这里面也有事不关己的，冯勇发，米高嘉道理，霍振霆三人就是如此的。
冯勇发家族现在还是主要在证券金融业，米高嘉道理则是酒店业与电业，霍振霆的家族与自己一样，也是不打算碰住宅的，至于吴广正，现在也只有听的份，并没有发表任何的看法。
见大家将自己的想法说完了，楚欢也跟大家讲起了自己的想法。
“我打算卖掉华海置业在香江所持有的所有物业，将全部的资金拿到曰本去投资那边的物业，各位都是华海置业的股东，我想听听你们的意见！”
华海置业创办的初衷，本来是楚欢与唐玉年两人想要赚点零花钱的，所以当时楚欢拿出了七千万占股70％，唐玉年家族拿出了三千万30％，用来投资香江已经在销售的物业，但随着楚欢后来将华海置业的投资方向开始向曰本东京转移。
再加上郭丙湘等人的加入，这家公司的持股比例已经变成了华人置业持股39。77％，南海置业持股10。25％，新鸿基，新世界，嘉道理家族，霍兴业堂各持股9。21％，新鸿基证券，卓能地产各持股6。57％的股权分配零散的公司了。
而华人置业在华海置业的持股也没有完全的话语权了，所以现在做出这个重大的决定，还是要和这些人商量一下的。
虽然管理权依然由楚欢这边负责。
“对了，还有一件事情要跟大家说一声，那就是华人置业已经决定，将自己手中所持股份，卖给了环球航运9。77％，从今以后，华人置业在华海置业的股份只占30％了！”
听到楚欢这么讲，众人才算是知道了为什么今天吴广正会出现在这里了，很明显楚欢是将包玉刚家族也拽进了他们的这个同盟中来。
对于这样的情况，大家是没有意见的，虽然现在华海置业也是一家超过十亿港币的大型公司了，但在众人的眼中，这家公司的盈利反倒是其次，更重要其实还是加深各自之间的合作关系的桥梁。
华海置业的股东越多，代表着他们的这个利益群体的力量也就越大，这是大家都愿意看到的。
吴广正抱拳笑道：“各位，从今以后大家就是一条船上的朋友了，还请多多关照啊！”
包玉刚一直都想要跟楚欢进行实质性的合作，而楚欢也需要包玉刚家族更加深入的加入到自己的这个联盟中来，所以双方在关于华海置业上的合作，是一拍即合，一个电话之后，包玉刚便决定了要成为华海置业的股东。
并且让吴广正代替自己担任华海置业的董事。
众人先是对吴广正表示了欢迎，随后开始商讨楚欢所讲的事情。
“现在香江的房价每天都在攀升，咱们之前投入的那笔资金已经提升了至少50％了，为什么现在要退出呢？”唐玉年是最早与楚欢合作这个项目的，自然也是收益最多的，所以对楚欢此时的决定有些没想明白。
郑佳纯突然有些担心的看着楚欢问道：“阿欢，你是不是感觉现在香江的房价会有什么问题啊？”
依照现在香江与东京两地房价的涨幅情况来看，香江的涨幅程度是超过东京的，偏偏楚欢还要放弃香江的投资，转而向东京加大投资，这样的情况让郑佳纯认为楚欢肯定是对现在香江的房价市场有了新的不同的看法。
郑佳纯的话，让其余众人也是纷纷有些紧张的看向楚欢。
到了这个时候，没有人敢小觑楚欢在商业领域的触觉。
面对众人疑惑的眼神，楚欢微微额首，道：“根据我与甲库的联合分析，香江未来的房价可能会迎来一波低幅度的增长趋势，甚至在将来的某段时间内，香江的房价还会下降一部分！”
众人从疑惑到担心，郭丙湘更是认真的讲道：“阿欢，这可不是开玩笑啊，在坐的各位，不是本身就在做地产的，就是刚刚投身进来的，还有在观望的，你与甲库的这个分析是从哪方面砍出来的？”
楚欢指了指自己，笑着讲道：“从我的决定分析出来的！”
众人面面相觑，很快就想明白了楚欢的意思。
百亿公寓计划！
香江的人口是有限的，住宅的刚需用户也是有限的，而楚欢即将要推出的百亿公寓计划，至少能够解决香江十万处物业所需。
其后几年，甲库系的员工都将慢慢的满足五年工作条件，到时候他们既然能够住进公司提供的免费公寓，为什么还要花钱购买新的物业呢？
这也就直接导致了香江住宅刚需的下降，投资肯定是赶不上刚需的，刚需下降，住宅的价格自然也就下降了。
将这一切想明白之后，众人陷入了沉默，之前大家都只是震惊于楚欢的这个决定了，却忘了分析这个决定背后带来的影响。
此时这些人才明白，楚欢在甲库推出地产项目投资部出来，怕是不单单想要组建自己的商业联盟那么简单了。
更重要的是，有了这个项目，可以大大的缓解想明白这一切之后，香江地产商对楚欢仇视。
毕竟百亿公寓计划让香江的房价在一定程度上得到了抑制，而这些地产商所获得的利益自然也就减少了。
其实还有更深层次的一层意思，是他们这些人还没有想到的。
那就是当这些香江的地产商人在住宅领域利益相对增幅没有那么大的时候，他们想要继续发展自己的公司，那么就需要更多的外部资金的注入，而楚欢恰好给了他们这个机会。
当楚欢手中的资金进入他们公司越来越多的项目时候，这些香江的地产商就已经离不开楚欢了，到了那个时候，楚欢才是真正的可以在地产领域对香江的地产公司一言定生死了！
“阿欢，你今天晚上叫来这么多的美女，很明显是想要让我们这些人只能看看了！”
郭丙湘无奈的讲道。
现在他们知道了这么重要的一件事情，等结束了今天晚上�
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