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重生香江之最强大亨-第311部分
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楚欢摇摇头道：“实际上华业城的这个项目现在并不缺少资金，有没有郑先生的这两亿资金也不是那么的重要。”
所有人都明白，华业城是一个长期项目，第一阶段的投入，顶多就是两亿，楚欢与新鸿基这两家完全承担得起！
不管是楚欢，还是郑玉彤都明白这个道理，但郑玉彤对自己同样十分自信，他相信在自己的带领下，新世界未来的发展，绝对前途一片光明，资产值也一定会翻着番的往上涨。
至于公司的股价，只不过是现在的大环境如此，只要等过了股灾，新世界的股价也会犹如坐上火箭一般的往上窜！
新世界是根本，所以他宁愿提高自己在这个项目中的投入，也不希望楚欢以更低的价格拿到新世界的股份！
只是现在，听楚欢这么讲，很显然楚欢的目的还是自己新世界的股份！
此时摆在郑玉彤面前就只有两条路能选了。
要么放弃这个计划，要么用新世界将来的发展利益，来换取此时的发展利益！
“不知道阿欢你想要用什么价位收购新世界股份！”
在还没有下决定之前，郑玉彤决定先听听楚欢的报价！
楚欢笑着讲道：“对于郑先生的能力，我个人是非常看好的，不过在商言商，我希望以高于现在新世界股价20％的价格收购新世界5％的股份，但这笔钱，我要在10月份之后才能够打给郑先生！”
郑玉彤一听，下意识的就想拒绝！
虽然现在在股灾中，新世界并不处于地产股的中心风暴位置，但新世界的股价所遭受的打击也是不小的。
近乎于掉了七成！
现在楚欢竟然想要以这样的价格收购新世界的股份，是郑玉彤不想接受的。
但话到了嘴边，郑玉彤却又咽了回去！
还是那句话，他太需要华业城这个项目了。
随后经过长时间的拉扯，楚欢与郑玉彤两人之间最终确定了，郑玉彤以1。5亿的现金根据华业城的五个阶段，分五次依次打入天海置业的账户内。
而新世界也占到了天海置业10％的股份！
另外，楚欢以比现在新世界股价高出30％的价格在郑玉彤的手中买入了新世界5％的股份！
正事谈完之后，双方又寒暄了一会，便在翡翠会分开了。
在回去的路上，郑玉彤对坐在自己身边的郑佳纯问道：“对今天我们与楚欢的这次合作，你是怎么看的？”
郑佳纯沉吟了一下，才讲道：“我有些不是太理解，新世界与其他的地产公司是不一样的，其他的地产公司为了能够筹集到更多的资金，选择了发售新股，而当初新世界上市，除了募集到了那1。6亿港币的资金之后，爹地你一直就没有发售新股。
虽然这样让我们在股灾中看似损失的更多，但实际上对我们本身并没有太大的伤害，爹地你为什么又非得借助这一次华业城的项目，提升新世界的股价呢？”
与香江绝大多数的地产公司不同，郑玉彤的新世界在漫长的生涯当中。
新世界几乎没有有效地利用股市，任凭股市暴涨狂跌、牛熊交替，郑玉彤仅仅是保持上市公司的地位，而抽身远离股海，维持隔山观海的状态。
郑玉彤反而是更加喜欢用手中的地皮向银行抵押进行贷款，来进行公司的地产运作。
这样的操作显然与他鲨胆彤的性格是有些不符合的。
而且到了后世，郑玉彤更是公开说过自己的这一决策。
对于郑玉彤的这一做法，在后世有很多猜测，有人认为，郑玉彤请华资银行界泰斗何善恒任新世界主席，无疑获得一张 LC（银行信用状），郑玉彤贷款便利，无须靠股市集资。
不过，贷款来的钱，与股市集资来的钱毕竟不同。
贷款须还本还息，集资无须还钱，只须依据盈利状况付股息，有多有少甚至没有，不少公司采用赠送红股代替现金股息。
贷款的债务人须承担无限责任，而集资的上市公司只须承担有限责任。
因此，现代企业的经营者多青睐集资，郑玉彤的做法似乎显得落伍。
又有人认为，集资很容易使主要产权人——大股东的股权摊薄，从而丧失对公司的控制权。
这个问题，是任何一个掌握控制权的大股东都得慎重考虑的。
李家城等采取趁低吸纳等多种办法巩固控股权。
也有一些上市公司的股东老板疏忽、或一时没有充裕的资金来增购达到安全的股权数额，结果成为外强收购与狙击的对象。
如郑氏参与的“置地收购战”，香江第一大洋行怡和集团的上市公司，多次遭到收购。
还有人认为，股市变化莫测，还是敬而远之为好。
胡映湘无端受累，几乎全军尽墨，香大侠香植球炒股自成体系，股民敬若神明，称他为金指头，20余年屹立不倒，却在80年代末轰然倒下，从此告别股坛，玉郎出版集团主席黄瑜郎，按证券条例，他集资来的钱只能从事与出版相关的事业，他却斥巨资炒股，大股灾一来，黄氏倾家荡产、身败名裂。
可见，郑玉彤对股市的风险有清醒且充分的认识。
而郑佳纯作为郑玉彤的接班人，自然也是被郑玉彤灌输过这方面的想法的。
所以此时对于郑玉彤的做法，郑佳纯实际上是有些不理解的。
郑玉彤听完之后，笑着讲道：“我确实不太看重公司的股价，股票市场风云变幻，人力有限，之前的合和，恒隆就是最好的注解。
但我不能不在意华业城的这个项目。
楚欢的这次动作实在是太大了，大的足以震撼到整个香江，我们可以不在意股市上风云变幻，但其他的地产公司不可能不在乎，所以除了我们以外，还会有无数的香江地产公司想要进来分一杯羹的。”
讲道这里，郑玉彤突然停顿，向郑佳纯问道：“你对楚欢这个人怎么看？”
郑佳纯认真的讲道：“这是一个非常有能力，且非常有野心的人！”
“怎么讲？”
“我认真的看过楚欢这三年的发展历史，但无论怎么看，都觉着这是一个不可思议的事情，他以不同于香江传统商业模式的方式，创建了一个属于自己的商业帝国，这样的人如果没有能力，我想象不到在香江还有谁比他更有能力了。
至于有野心，就更好理解了，黑白影像，《幻想漫画》都算是他白手起家创办的产业了，可他就能够让这两家企业在短短的一两年时间内，就成为了香江这个行业内，最有影响力的公司。
就以黑白影像为例，楚欢在初入这个行业的时候，所有人都认为他只是为了一个小明星玩玩而已，结果楚欢一出手，便掐住了电影行业的命门，院线！
可见那个时候，楚欢就已经想的是如何将黑白影像做成香江最具影响力的电影公司了。
再说现在的华业城这个项目，在香江其他的地产公司还在纠结于是走商业大厦路线还是住宅路线的时候，楚欢却已经准备打造一个超级城中城了。
这样的魄力，这样的能力，这样的野心，我不得不承认媒体对他的评价，香江年青一代中的第一人！”
听到郑佳纯对楚欢的分析，郑玉彤露出了欣慰的表情。
“没错，就是这样一个人，关键是这个人才20岁啊，看看他身边的这些人，唐骥千在他的手中拿到了可以延缓纺织行业进入夕阳产业的牛仔布的空气纺织技术，郭德胜也用最低廉的价格，拿到了沪华地产5％的股份。
可见楚欢对于那些曾经帮助过他的人，还是非常讲情义的。
我们在这件事情上虽然称不上是帮助了楚欢，但也可以用这件事情正式与楚欢建立了关系，我非常看好这个年轻人，也许在将来等我们这批人老了之后，香江商界的领军人物就是这个年轻人了。
所以现在在他还没有正式成长起来的时候，我们双方便能够提前建立良好的合作关系这很重要。
当然了，最重要的是，华业城这个项目确实是一个非常不错的项目，两家工厂的建立，只要经营得当，就足以让那些工人，在华业城内购置物业，也就是说，华业城根本不缺购买力。
这就注定了他是一个挣钱的项目。
另外，有一件事情你还是没有看透！”
听到郑玉彤这么讲，郑佳纯问道：“什么事情？”
“黑白影像，《幻想漫画》这两家公司从初创到现在，一直都属于楚欢的全资控股公司，后来楚欢夺回佳沪纺织，做的第一件事情就是将其退市，可见这个人的控制欲望是非常强烈的。
但现在，他却在华业城这个注定赚钱并且迅速提高他个人声望的生意上，开始引入外部资金，难道你就没有看出来什么吗？”
说完之后，郑玉彤目光灼灼的看着自己的儿子。
郑佳纯想了一下讲道：“难道是他手中的资金不够不对，不对，依照楚欢与简岳强的关系，即便是他手中的资金暂时短缺，也可以在东亚银行拿到贷款的，另外他的那几家公司可是非常赚钱的，是足以应付这个项目的。
那么就是”
说到这里，郑佳纯突然睁大了眼睛，有些难以置信的讲道：“楚欢想要借此机会成立一个香江的商业联盟？”
郑玉彤欣慰的点点头，道：“没错，我也是这么认为的。”
“这是不是有些太过夸张了，如果他真的想要这么做的话，包括爹地你在内，就算是加入了华业城这个项目，你们也不可能听他的啊？”
郑佳纯忍不住的讲道。
郑玉彤哈哈一笑，道：“楚欢的能力是不会让他有这么蠢的想法的，他只需要以这个项目，让我们这些人与他形成一个看似松散的联盟，从今以后如果他的手中能够源源不断的出现挣钱的项目，那么我们这些人的联系就会越来越紧密。
仅仅是这样，就足以让外面的人忌惮了。”
郑佳纯恍然，“我明白了，楚欢是想要借这件事情，给外界传递一个概念，那就是他与我们之间有着密不可分的合作关系，大家有着共同的利益，这样就足以让他在香江的影响力飞速上涨。”
郑玉彤点点头，随后感叹道：“这个年轻人的野心，超过了你我还有很多人的猜测！”
“可是如果这样的话，我们为什么还要为他加柴添火呢？”郑佳纯不能理解的问道。
在他看来，如果是这样的话，他们新世界完全没必要加入这个项目为楚欢提升他的影响力啊！
郑玉彤摇头道：“不一样的，楚欢需要这样一个利益联盟提升自己的影响力，而我们本身同样需要，我们新世界可以不需要华业城这个项目提升公司股价，但香江其他的地产公司却十分需要。
而且有了这样一个联盟，外人看到的不仅仅是楚欢，还有联盟中的其他人！
所以这是楚欢早已经做好的一个局，就等着我们这些人一个个明知故犯的往里面跳。
说来说去，谁都无法忽视华业城这个项目所带来的的各种利益！”
郑佳纯久久不能说话，他无法想象，一个只有20岁的年轻人是如何想到这么一个复杂且无解的办法的。
只要这个联盟成立，那么他就会成为香江商界一个谁都无法忽视的强大存在，甚至有可能出现垄断的现象。
加入，大家一起发财！
不加入，就有可能被未来这个巨无霸一般存在的联盟给挤死！
这样看来好像真的没有其�
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