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驭房之术-第61部分
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再者就是，目前聂芯还没来到门店上班。
张余推开房门，跟苏莺先后进门。店里的人见他俩进来，马上闭嘴，谁也不多说了。
张余十分淡定，冲大伙一笑，说道：“昨晚房子的事儿，你们都知道了？”
嘉宇关赶紧低下头，毕竟事情是他泄露出去了。
张余的脸上依旧挂着笑容，说道：“你脸色这么苍白，任谁都能看出问题的，以平常的肤色根本就不一样，瞒也瞒不住。不过这件事，你们可别对外宣传，心中有数就完事了。该怎么处置，交给苏总和我就行。”
“明白。”“明白。”“明白。”……嘉宇关、朱朵朵等人纷纷点头答应。
“铃铃铃……”
就在这档口，张余的手机响了起来，他掏出手机一瞧，是一个陌生的号码，随即接听，“喂，你好……是……你想看千叶花园的那套房子啊……好的，没有问题……”
挂断电话，张余说道：“苏总，有客户要看房子，我先过去了……朵朵，咱们走……”
第105章 两个选择
张余带着朱朵朵来到千叶花园小区。
跟看房的客户碰面之后，因为有独家条款，所以张余都不用客户签署看房协议，直接上楼看房。
看过之后，张余同样使用问心术，询问对方的心理低价，460能不能买。
他得到的答案是肯定的，这样张余就放心了，基本上这单生意没有问题。他再次施展问心术，询问客户“470万能不能买”，这次得到的答案是否定的。
也就是说，客户对于这套房子心里股价是在470万以内。
于是，张余随后跟客户攀谈起来，介绍起房子的事情，是全款还是贷款，等等一些问题。客户表示是要贷款，而且在贷款方面，不会有任何的问题。
张余又跟客户聊起房子的价格，客户看来对于这套房子比较满意，接下来自然是确定价钱。在460万这个基础上，谈出一个双方都能接受的价格。
谈了一会，客户说道：“小张，你又不是房主，跟我这么谈，你觉得有用吗？”
张余只是一笑，说道：“当然是有用的。你我之间，如果能够确定一个价格，那我就可以去跟房主说一声。他的报价是报价，但谁买房子不讲价。我觉得吧，在460万这个基础上，已经能够体现出来诚意。最终能够确定出来一个价格，卖就卖，不卖就算了。彼此之间，也不浪费时间。”
“这个倒是……但是在我看来，460万已经很有诚意了……他这套房子，装修什么的，到时候都得拆，比清水房麻烦多了……如果加的话，我也加不了多少……最多……最多他那份中介费我出了……这个价格，他能卖就卖，不能卖就算了……”客户说道。
“行，那我这就给房主打电话，问问他的意思……如果可以的话，咱们就去门店签合同，不行的话……我再帮你找类似的房子……”张余平和地说道。
“好。”客户点头。
张余这就当着客户的面掏出手机，拨了任明初的电话号码。
虽说他一向是跟任翔联系，任明初才是家里说的算的，卖房子这么大的事儿，还得跟任明初对接。
电话接通，张余将客户开出来的最终价格告诉任明初，求证任明初的意思，能不能卖？
张余最初并没用问心术询问任明初的底价，这是因为彼此间的信赖。而且张余相信，如果这个价格任明初不答应的，应该会把底价告诉他。
任明初没有马上回答，似乎在迟疑，过了片刻，才说道：“行！这个价我卖了。”
“那咱们就去门店签合同吧。”张余这话不仅仅是说给任明初听的，也是说给客户听的。
他是一手托两家，都没有背着客户去打电话，十分的干脆。
挂了电话，张余看向客户，说道：“咱们走吧。”
不想这次客户迟疑了一下，瞧那意思，好像觉得自己的报价高了。
张余自然能够从对方的反应中察觉到这一点，但他没有多说，又招呼朱朵朵一起离开。
这也算是给客户一个考虑的时间，省的对方有什么误会。当然，如果对方觉得不划算，那也大可以不买。这次他已经知道了任明初的底线，房子显然并不难卖。
下楼之后，客户似乎也想通了。因为房子大概的价格是透明的，网上这个小区的报价，全都高于这个价。目前谈好的价格，绝对是最为靠谱的。
他们去到门店，任明初父子也到了，随即签署合同，交了定金。因为需要办理贷款手续，不可能明天就去过户，买家表示，十天之内便能搞定。但这里面，也需要门店帮忙，走一些手续。这些对于门店来说，自然是应该做的。
送买卖双方离去，回到门店之后，朱朵朵又兴奋地叫了起来，“卖出去了！又卖出去一套！我师父实在是太厉害了！”
因为她已经算过了，加上这套房子的话，张余目前的业绩已经达到了3269万。距离灭绝师太的业绩，不过是231万。以张余的实力发挥来看，想要追上灭绝师太，也就是两三天的事儿。
“朵朵，你这次可是跟着你师父一起去的，有没有从他那里学到什么？”这时候，老油条笑着说道。
“我师父这个……”朱朵朵看向张余，不知道该不该说。
张余笑道：“随便说，没什么……”
“那我就说了……”小丫头的肚子里藏不了二两香油，当即就把张余卖房子的过程说了一遍。
店里众人听了之后，有的若有所思，有的莫名其妙。苏莺刚刚在签合同的时候，自然要过来签字，刚刚也是跟着张余一起送客户出门。现在的她，也不禁沉思起来。
聂芯此刻在店里，她的表现不同于其他人，只是饶有兴致地看着张余。
张余四下里扫量，正好看到聂芯，二人四目相对，聂芯直接转头不看张余了。张余则是顺便在聂芯的身上打量起来，看到聂芯竟然换了一条黑色的牛仔裤。倒是脸上的颜色挺自然，跟早上的时候完全不同。可张余不难确定，这是没少擦化妆品。
“还换裤子了，这么看的话，她的腿上肯定跟嘉宇关一样。”张余在心中嘀咕起来，“想要退掉那套房子，估计都不知道什么时候……总不能让那帮人一直闹吧……聂芯明摆就是看热闹，充其量就是去房子那里硬撑，解决不了实质性的问题……要不然……”
想到这里，张余信步来到聂芯的办公桌前，笑着说道：“店长……早上也没看到你，说是回家收拾去了……大家伙早上还谈起这套房子，不知道你有什么办法解决……”
这话一出口，店内众人的目光即刻被吸引过去。苏莺更是向张余那边走了一步，但随即停下。
“走法律程序呗，还能怎么样？”聂芯不以为意地说道。
“可走法律程序，旷日持久，对方天天来门店堵门，咱们也受不了啊……”张余故意皱眉说道。
“那你说怎么办？”聂芯仰着脸说道。
“我这里有两个办法。第一个办法是，你辞职走人，门店直接结算你的工资，不要让客户再看到你了。第二个办法是，你把房子的业绩转让一半给我，这套房子的问题，交给我来解决，跟你再无瓜葛。”张余淡定地说道。
闻听此言，聂芯登时愣住了。不仅仅是她，门店里的所有人也都愣住了，尤其是苏莺，值个懵逼，这算是什么意思？
过了片刻，聂芯终于说道：“这件事，我需要考虑考虑……”
“那给你一个小时的时间考虑。”张余微笑着说道。
“好。”聂芯点头，没有再说别的。
第106章 我输了
店里的众人谁也没有出声，也不敢出声。因为这已经不仅仅是一个令人难以理解的解决办法了。
苏莺的嘴巴动了动，似乎想要说什么，却没有开口，只是朝自己的经理室走去。
到了办公室门口，她才说道：“张余，你过来一下。”
“来了。”张余马上走了过去。
二人进到办公室，张余将门关好。
苏莺则是去到沙发坐下，招呼张余过来坐，然后才低声说道：“你刚刚那是什么意思……”
张余一笑，小声说道：“很简单，这套房子的任何责任，聂芯都不会去承担的，最多只是看热闹。最后所有的事情，都是要咱们来面对。既然这样，还不如给她来个痛快的，要不她就走，她若是不想走，那就把房子的一半业绩给我。毕竟，我也不能白忙活……”
他这话说的不假，但另外还有一层，暂时没跟苏莺说。
苏莺点了点头，说道：“你说的也有道理……这件事，横竖也都是咱们要解决的……”
嘴上这么说，其实她也明白，事情更多还得是靠张余来解决。
“你放心好了，这件事一定会顺利解决的。我先出去了……”
张余说完，站了起来，朝门口走去。
看着张余离去的背影，苏莺的嘴巴动了动，始终没有开口。
张余出了经理办公室，朝自己的座位走去，很快就发现，聂芯的位置是空的。
张余问道：“店长呢？”
“她说出去买奶茶。”嘉宇关说道。
朱朵朵跟着说道：“灭绝师太从来都是喝店里的桶装水，这好像是她第一次出去买喝的……以前都没见过她喝奶茶……”
不得不说，这丫头观察能力着实细微。
张余没有多言，但他隐隐意识到，聂芯极有可能是出去打电话了。
……
在门店不远的胡同里，电线杆子下，聂芯正拿着手机，拨了一个电话号码。
电话很快接通，里面响起了钱永年的声音，“喂，你好。”
聂芯：“钱总，是我。”
钱永年：“找我什么事？”
聂芯：“就是昨天晚上我给你打电话说的那件事……今天张余跟我说，这套房子会给门店带来很大的麻烦，他给了我两个选择，让我选一个……所以，我现在特地给你打电话，想要征求一下你的意见……”
钱永年：“什么选择？”
聂芯：“就是……”
当下，她就把张余说的两个办法说了一遍。
钱永年：“你想选择哪个？”
聂芯：“当然是第一个了。我拿着钱走人，回轩家多好！”
钱永年：“我猜你就是这个想法，但是不行！”
聂芯：“可如果选第二个的话，房子一半的业绩就要归张余了！”
钱永年：“这套房子多少钱？”
聂芯：“260万！”
钱永年：“好像也不是很多，别忘了我是给你开工资的！就让一半的业绩给他，不要离开门店！其实我也想看看，他到底怎么解决这套房子的问题！”
聂芯迟疑了一下，说道：“我也很想看看……好吧，那就听你的……”
挂了电话，聂芯去买了一杯奶茶，然后回到门店。
进门之后，负责前台的986马上跟她打了招呼，张余听到她回来，也转头看去。
聂芯也看向他，二人目光一对，聂芯说道：“我刚刚去买了杯奶茶，顺便也考虑了一下。你说的好像也没毛病，既然房子的事情交给你解决，那业绩咱们就一人一半吧。”
“好！”张余直接站了起来，说道：“不过这空口无凭，咱们是不是需要到苏总那里备案一下。”
“没有问题。”聂芯点头。
两个人一起进到苏莺的办公室，当场签署了业绩分摊的手续。其实门店里的�
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