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　　　　总之，这些具有大局观的人坐在一起，很快就能融合起来。

　　　　金陵地铁的项目方面，李先生那边来了一位副总，名叫梁晶，她负责跟叶天对接。

　　　　梁晶是一个年龄只有二十三岁的漂亮女孩，但是在投资行业已经干了五年。

　　　　她的履历都非常奇怪，刚刚进入大学，同时进入投资行，进行实际的市场操作。

　　　　她的情商和智商都很高，人事沟通毫无问题，处理问题的能力卓然不群，深受李先生的欣赏。

　　　　这次把她调过来，就是跟叶天一起处理地铁项目，去跟打交道。

　　　　两个人见面，梁晶递上名片，上面只有简单的“李氏集团投资顾问”，这几个字。

　　　　梁晶简洁的说出了自己对该项目的分析，认为其中最关键的难题，就是拿到项目，然后，倒排工期，看看什么情况。

　　　　这也是叶天的思路，只不过，投标书的制作过程中，一定要考虑人为因素的影响，不能把工期压得太死，那只会让自己难受。

　　　　在这种项目中，速度快慢并不是关键，质量高低才是根本。

　　　　它要经得起时间和老百姓的双重考验，不然，一群人都会变成历史的罪人，那就麻烦了。

　　　　“叶先生，你考虑的太多了，我们公司有在欧洲多年工作经验，一定能够保证质量，绝对不会粗制滥造。不然的话，欧洲那边也不会容纳我们加入，并且成为英国最重要的合作伙伴。”

　　　　梁晶的话说得很有底气，并且她拿出的各种资质证明，完全正规，没有一丝瑕疵。

　　　　面对梁晶，叶天终于放下心来。

　　　　李先生委托这样一个人，参与金陵地铁项目，就等于成功了一半。

　　　　梁晶提供了一份行业情报，除了现在这些竞争对手，又多了一位来自新加坡的秦氏集团。

　　　　那边的老总秦振邦，已经把金陵地铁当做自己囊中之物，派了得力干将来到金陵，准备参加投标。

　　　　随即，梁晶把秦氏集团的资料交给叶天。

　　　　叶天翻阅了一遍，心情猛的一沉。

　　　　原来，秦氏集团发家致富的根本就是地铁项目，他在全球二十多个国家的，六十多个城市，都开发过地铁项目。

　　　　具有丰厚经验，绝对不容小觑。

　　　　“叶先生，秦氏集团加入，这才是最大的威胁。其他小公司看到这边，道路不发达，人民很贫穷，就打了退堂鼓，认为这又是一个忽悠他们的陷阱，提前推出去不管其他人。在路上我已经联系线人，很多商业间谍都给出了意见，认为秦氏集团家大业大，来势汹汹，一定能够从金陵地铁项目分一杯羹，跟我们争夺这一块肥肉。我已经向李先生汇报，是不是需要采取其他的盘外招，直接让他们折戟沉沙。李先生说没必要，他相信你，完全把希望押注在你身上。”

　　　　叶天笑着回应对方：“既然李先生有信心，那我也有信心。梁小姐，你把全部资料准备好，我陪你一起到那边去，把资料上交。”

　　　　所有的资料都很齐备，采用中英文打印装订。

　　　　他们的工作思路别人看了一目了然，梁晶非常专业，审阅招标文件的时候，一个字一个字推敲，总共出了三遍稿子，她才满意。

　　　　叶天很佩服梁晶的工作态度，只有精益求精，竭尽全力，才能保证最后不留遗憾。

　　　　梁晶长得漂亮，又是一个工作女狂人，卧龙山的所有人对她都有好感，认为她是来帮助叶天的。

　　　　只有叶天知道，商业伙伴当中，有时候是朋友，有时候是敌人，有时候喜忧参半、敌我不分。

　　　　见到赵鹏，交上资料，赵鹏看到梁晶如此漂亮，不由得多看了两眼。

　　　　“赵主任，我们的资料如果有瑕疵之处，请您多多指正。”

　　　　梁晶落落大方，跟任何人说话都不卑不亢。

　　　　叶天感叹，李先生派这样一位干将过来，简直是要祸乱众生。

　　　　赵鹏有些紧张，尤其是在梁晶落落大方的注视之下，顿时脸红了。

　　　　“这一次金陵地铁的项目竞争很大，总共有六十多支队伍参加，遍布全国各地，我们进行了挑选。最后剩下三十支，每一家公司都递交了资料，相当完善。所以，能不能拿到这个项目，那就看上天的决定。”

　　　　“赵主任，不是上天的决定，是您的决定。只要您把我们资料里的瑕疵挑出来，我们就能获得高分，最终顺利通过。”

　　　　赵鹏有些尴尬：“我们只是收集资料，交到领导那里，由领导审查决定。”

　　　　“赵主任，领导审查决定，也是说明，你送上去的是什么资料？他就看什么资料。麻烦你现在就翻阅一下我们的资料，提出指导意见。”

　　　　赵鹏没办法，坐在那里看了半个小时，对梁晶提交的表格，进行了六个地方的修改。

　　　　接着在办公室里打印，把资料中错误的地方替换出来。

　　　　“赵主任，经过这次改动，是不是就符合领导的口味？”

　　　　“我只是觉得这样改比较顺畅，能够加分，其他的就要由领导来决定。”赵鹏很谦虚。

　　　　这个项目实施的过程中，领导的意见非常重要。

　　　　但是，赵鹏的改动正好顺应了领导的口味，叶天他们提交的这份资料，就占有很大的优势。
………………………………

第813章　万能之钥

　　　　两个人从赵鹏的办公室出来，梁晶有些失落：“叶先生，我们似乎没有必胜的把握。我知道秦氏集团实力很强大，他们的人脉关系，延伸到社会的各个角落，比我们更强。李先生说，这一次全部的重担压在你肩膀上，你能承担起来吗？”

　　　　叶天微微一笑：“那是当然！我的理想就是为金陵修建最好的地铁，保证质量，畅通无阻。”

　　　　两个人没有立刻回卧龙山，而是找了旁边的一家咖啡厅坐下。

　　　　梁晶拿出一份地铁规划图铺在桌上：“叶先生，按照我以前的经验，任何一个城市进行地铁规划之后，至少经过十遍改动。现在只是第一稿，后边还有十个不同版本。总之，一开始的路线和最后修好的路线相差很大，这就带来一个问题，就是直接影响一个城市房地产的价值。我曾经试着预测金陵的地铁走向，但根本没有效果，你有什么想法吗？”

　　　　金陵地铁的未来只有叶天知道，重生之前地铁已经开工九条，所有的路线都已确定，不可能更改。

　　　　也就是说，那就是地铁最后的定论。

　　　　叶天看着地图，现在的路线，距离最终修好的结果偏差巨大，尤其是三号线，完全偏离位置，向北平移了两公里。

　　　　这种情况下，对于城市的房地产价值影响太大了。

　　　　“叶先生，你不说话，难道不同意我的观点？”

　　　　“梁小姐，我当然同意你的观点，但我不知道你的想法，我们预测地铁的修建方向有什么作用？”

　　　　“叶先生，当然有作用，地面上的房产价值的高低，完全由地铁决定。每一座地铁站附近一千米之内的房子，受影响最大，二千米之内的房子，升值幅度较小。假如我们精确的预测到每一个地铁站的位置，就能在附近提前布局，从房地产上赚一大笔钱。地铁反而成了副业，它的利润是可以计算清楚的，房地产的隐形财富才是我们的追求。”

　　　　叶天没有多说，面对梁晶这样的美女，他不会像赵鹏那样失态，而是保持微笑，不动声色。

　　　　“叶先生，你是土生土长的本地人，假如能够预测地铁的布局，我们就领先于别人。”

　　　　叶天笑着反问：“为什么你总觉得我能够预测地铁的未来？我可没有未卜先知的能力。”

　　　　梁晶上下打量着叶天：“叶先生，我久闻大名，如雷贯耳。他们都说只要你参与的项目就一定能拿下，而且获利丰厚。你身上仿佛有某种特异功能，能够看清问题的关键。所以，我觉得咱们两个在一起，如果你肯开诚布公的话，一定能够告诉我，这些地铁的线路，会不会变成真的？”

　　　　“梁小姐，正如你刚才所说，地铁一开始的规划图，跟最后的成品图相差很大，任何人想要预测结果都太难了。就连那些做决策的工程师，都未必知道将来地铁如何修建。”

　　　　梁晶失望了，收起地图放进包里，默默的喝咖啡。

　　　　过了足足十分钟，梁晶再次打破沉默：“叶先生，你能不能告诉我，对这次的项目能否拿到？有没有把握？”

　　　　叶天实话实说：“既然是这种公开的招投标，计划没有变化快，也是最正常的。我们回去静待消息。我相信，赵主任有了事情一定会给你打电话。”

　　　　梁晶笑起来：“叶先生说笑了，我只不过刚刚来到金陵，对方怎么肯这样给面子？”

　　　　叶天早就看出来，梁晶天生丽质，一照面就让赵鹏情不自禁。

　　　　李先生使用这么漂亮的女孩子，做项目总监，用意非常明显。

　　　　漂亮的女人本来就是一件武器，逢山开路，遇水叠桥，无往而不利。

　　　　梁晶既有容貌又有头脑，简直是。

　　　　叶天和王晶回到卧龙山，王宁跟着朱振海过来见他。

　　　　王宁不敢说话，朱振海先做了开场白：“叶天，王宁告诉我，他知道一个商机，能够弥补，如今各个项目停滞带来的经济损失。”

　　　　“王宁，你有什么话赶紧跟叶天说吧，真正的商机就得抓紧时间，我们不能磨蹭了。”

　　　　王宁开口叙述，他说的正是叶天想的，地面附着物的价值问题。

　　　　“叶天，我们现在考虑地铁的走向，地铁站的分布，如果能提前注资，购买那些拆迁红线以内的房产工程。等到拆迁开始，一定能够获利巨大。”

　　　　朱振海皱着眉：“王宁，之前听你说这个问题，我知道肯定很赚钱，投资对了，那些物业的价值至少增长五倍。可是你回答我，怎样才能预测地铁未来的走向？我们知道这样做，难道其他人都是傻子，不会跟进吗？”

　　　　他们两人的手上，一人拿着一份地图，都把九条地铁线标识出来。

　　　　现在，这份报纸整个金陵人几乎人手一份。

　　　　他们关心金陵地铁，就像关注自己的人生大事。

　　　　亲戚朋友见面，讨论的是这件事；在单位上班，还是这件事；甚至出外聚餐、领导讲话，都跟这件事有关，这就是金陵最大的城市热点。

　　　　叶天连连点头：“朱老师，王宁，你们说的很对，别人就是会眼红。但我们要想抢占商机，就要跟别人不一样，现在坐在这里预测一下，哪条地铁路线的改动比较大？咱们做个准备，立刻集资购买那些物业，争取将来成为优秀的包租公。”

　　　　他很清楚，变化最大的是三号线。

　　　　所以，那条线两边，就是找出商机的好地方。

　　　　他从地图上，把三号线重点加黑，然后直接回家。

　　　　他没有继续讨论下去，在那里浪费时间，不如回来想想，究竟怎样才能推陈出新。

　　　　叶大勇和刘萍也在讨论这件事，所有的邻居们，都把金陵地铁当成第一话题。

　　　　叶大勇和刘萍，还一度因为叶天的新闻，成了焦点人物。

　　　　“叶天，你既然回来了，邻居们想过来拜访，探讨一下三号线的问题。那条地铁横穿城区，应该是老百姓最关心的。”

　　　　叶天本想拒绝，刘萍补充：“你现在是整个小区的名人，他们有了事情都愿