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重生之投资专家-第367部分
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盖珊珊摇了摇头：“我怀疑，对方拿到37。5的价格，就会四处宣扬，笑话我们，凤鸣山庄开发集团，简直是一群草包。”
叶天笑了：“反正我们没想要出售这个项目，要一个天价，对方接受，我们就坐享其成，没有人接受，我们就亲自开发。珊珊，刚才我重复了两次，如果这个别墅群，建在影视拍摄基地的家门口，就一定会顺风顺水，得天独厚，赚钱无数。假如张平再打电话，就告诉他，37。5亿的价格不接受，直接翻到50亿，让他后悔去吧！”
通过这次的树根开发项目，叶天发现，一定要把价格定到最高，让所有人望而生畏，才能赢得足够的时间和控制权，一点一点，把这些好东西变现。
上一次，如果沈正南不那么吝啬，直接拿出5亿，收购北坡上所有的树根，那么胜利者就变成了沈正南，后悔的人则变成了叶天。
这一次凤鸣山庄的事也是如此，现在给出37。5的价格，一旦影视拍摄基地改变地址，就算是50亿，叶天也绝对不会出售。
他已经给了这个张平机会，对方抓不住，那也怨不得他。
“姐姐，根本不要害怕别人笑话，你常说在商言商，既然是商人，就要唯利是图，自己的面子又有什么要紧？再说了，你是总经理，凤鸣山庄的真正持有人是天哥，最后如果出了麻烦，你直接让这些人找天哥不就行了？”
盖珊珊语塞，她不可能像盖世这样，遇到事情推给叶天，而是一定自己解决，彰显出女强人的本色。
正因如此，她才过得很累，总觉得肩头压力重重。
只过了五分钟，张平又打过来电话：“盖总，那个价格太高，我咨询了几位副总，价格最多达到10亿。10个亿的价格，你们已经赚的笑逐颜开了，不要贪得无厌，一下子报出这么高的价格，小心吃不了兜着走！”
张平的态度激怒了盖珊珊，但她没有发火，而是沉着脸，淡淡的说：“张总，你还是不用打电话了，凤鸣山庄的项目我会独自运作，跟你无关。”
叶天听张平的声音，知道对方一定是江湖老油条，对于这些项目，研究透彻之后才会打电话砍价。
对方给出的价格，肯定是一厢情愿，凤鸣山庄绝对不可能以那种低价出手。
张平笑起来：“盖总，我们还是实在一点，你出一个实在的价格，我这边适当的提升，双方合作就要讲究双赢。”
盖珊珊不开玩笑，语气淡然：“张总，我已经说了，底价就是37。5亿，有诚意我们就谈，没有诚意就当是你没有来过凤鸣山庄，我们也没有见过面，其他的都不用多说了吧！”
张平打了个哈哈：“做生意讲究是漫天要价，就地还钱，你已经出了37。5亿的价格，我也尽量配合，我们找一个中间价怎么样？”
盖珊珊再次拒绝：“没有中间价，这就是最终价格。张总，我可以向你透露一下，凤鸣山庄的位置得天独厚，如果你现在觉得这个价格太高，最多两个月后，你就知道，50亿的价格你都拿不下凤鸣山庄。”
张平大笑起来：“盖总不要开玩笑了，50个亿？你怎么不去抢？”
叶天知道，盖珊珊已经相信了，自己说的影视拍摄基地即将迁址的话，这才是整个问题的关键。
当时他拿下凤鸣山庄烂尾楼，就是因为预先得到了基地迁址的图纸，不然也不会如此迅速，一击成功。
戴姗姗冷笑起来：“张总，我只是给你透露个消息而已，不要激动，可以这样说，一周之后如果你再给我打电话，我把价格提到50个亿，你最好不要生气。”
说完，盖珊珊就挂断了电话。
盖世大笑起来：“姐姐，你早就应该跟他说，50个亿这个价格，顺风顺水，又没有小数点，这才像个谈大生意的材料。”
四个人坐在楼顶，只有小七始终沉默，不参加意见。
叶天笑着招呼小七：“刚刚我们聊了这么多，你有没有什么想说的？”
小七不好意思的回答：“天哥，刚才我听珊珊姐打电话，就能判断出，对方肯定能够接受37。5亿的价格，他只要看上了凤鸣山庄，就一定想拿下，只是还在试探珊珊姐的底价。”
盖珊珊有些感叹：“小七，你虽然不是商业人才，但你的判断力很敏感，跟我想的一样。刚才打电话的过程中，我已经明确的知道，对方完全接受37。5亿的价格，当我说到两周后涨价到50亿的时候，对方有些迫不及待，或许明天他们就能接受这个价格。”
她望着叶天，衷心佩服。
几分钟之前，她还觉得叶天给出的价格是个天价，如今才知道，那才是一个良心价，符合市场规律。
“珊珊不要慌，既然是好项目，不可能只有一个人看的上，一家有女百家求，这就是我们的优势所在，绝对不能错失良机，被别人笑话。”
事实正是如此，既然张平看上了这个项目，其他有见识的投资人也会看上，近期内就会趋之若鹜。盖珊珊要应付的不仅仅是张平，还有其他的行家。
“叶天，或许是你的运势太强了，说什么就是什么。刚才那个价格，说良心话，我根本不抱任何希望，但你偏偏拿住了对方，对方很有可能同意。现在我只问你一句，如果对方同意，37。5亿的价格，要不要成交？”
叶天爽快的点头：“当然要成交，但只是一两个月之内，如果影视拍摄基地迁址，变成现实，那时候别人才过来谈，50亿的价格，一步不让。”
盖世吐了吐舌头：“天哥，真是大手笔！区区一座烂尾楼，当年普通镇扔都扔不掉的，一本烂账，现在经过你的腾挪包装，马上就要上升到50亿的超高价格。这种案例说下去，肯定没人相信，最起码我回家，说给咱爸妈听，他们一定认为我在胡说八道！”
能够达到这样的价格，叶天要感谢盖珊珊，对该项目做出了正确的匡算，以此为依据，对方才能相信，不管是37。5亿还是50个亿，都是有科学道理的。
“珊珊，不要着急，就算是有再多的人过来求购项目，该项目也在我们手里，谁都要不了去。”
刚刚说到这里，盖珊珊的电话就响了，竟然是柴英打过来的。
“珊珊，你手上那个凤鸣山庄的项目，到底估值多少？有朋友问我，希望能全盘收购，让你给出一个中肯的价格来。”
盖珊珊没有直接回答，如果一下子爆出37。5亿的价格，一定会把柴英吓一跳。
“妈，求购这个项目的是谁？是不是一个叫张平的投资人？”
“不是，是我朋友的朋友，不知辗转托了几层关系，想要拿下凤鸣山庄。对方只是先询问价格，如果价格差不多，他就想试一试。但我记得，那是一座烂尾楼，叶天接手，也只是为了给普通镇解决麻烦，让凤鸣村的老百姓过上好日子，到底能值多少钱？”
盖珊珊向叶天看了一眼，叶天点点头，又摆摆手，示意实话实说。
“妈这个项目，叶天刚刚给出了定价，稍微有点高，你不要吃惊！”
柴英笑起来：“你这孩子，我接手了那么多大项目，100多亿、几百亿的项目也有，怎么可能吃惊。”
………………………………
第527章 卧龙庙下的三本古书
“37。5亿。”盖珊珊报出了那个数字。
“什么？怎么可能？这个价格简直是天价！”柴英果然大吃一惊。
盖珊珊笑着：“我刚刚就说让你不要吃惊，这个价格是叶天给出的，我经过缜密的匡算，大约在25个亿左右，叶天命令我，针对全盘收购的客户，直接就是37。5亿。”
柴英沉默了一阵，才惊喜的叫出来：“很好，你们这个价格确定，相当有新意，我相信，你匡算出25亿，已经有了足够的利润和后期的收益判断，叶天在这个基础上增加了二分之一，也相当合理。一个好项目，别人要想收购，必须溢价百分之五十以上，甚至溢价百分之二百，如果我是叶天，就直接给出双倍价格，也就是50个亿。”
盖珊珊忍不住，向叶天挑了挑大拇指。
盖世连连点头，脸上的表情，十分复杂，又是敬佩，又是绝望。
看来，他知道自己永远也比不上叶天，所以才会有了绝望的感觉。
“妈，你跟叶天之间，果然是惺惺相惜，他也是这样想的。”
好项目必须溢价收购，而不是遵循市场价格，不然的话，谁也拿不到。
柴英由衷的感叹：“你们这两个孩子加在一起，果然达到了一加一大于二的效果。我这个干儿子实在是个人才，只是可惜，大家只能进行商业合作，不能更近一步。你们等着吧，我马上把价格报出去，看看这些客户，是不是有点慧眼？”
叶天绝对会把价格定在50个亿，他能预见到，凤鸣山庄对于整个影视拍摄基地，具有举足轻重的作用。
那些过来拍电影的剧组，他们只是付出租金，却不会夺走凤鸣山庄的控制权。
如此一来，这块地盘永远都属于叶天。他能够以此为基础，认识更多影视圈的人，把这些人全都变成他的访客。
隐形价值，无法估量。
“珊珊，你们再考虑考虑，给凤鸣山庄添加更多的附加值，把价格进一步提高。我怀疑，随着牛角岭和卧龙山的开发，普通镇越来越受到公众关注，凤鸣山庄绝对不再是人人嫌弃的烂尾楼，一定会成为金凤凰。”
挂了电话，盖珊珊向叶天道歉：“刚才我给出的25亿元匡算价格，忽视了一点，那就是凡是优势项目，外人必须溢价收购，否则就不成立，溢价百分之百就等于50个亿。我妈说的对，只要有心仪的客户，不管价格多高，他都会收购，看中这个项目的后期收益。在价格上，我会严格按照你说的，最近几周是37。5亿，过一个月立刻变成50个亿。”
他们两个人在这里商量，决定着凤鸣山庄的未来，年轻人根本没有任何畏惧，即便错了还可以重新来过。
楼上和楼下，虽然只隔着几层楼板，但大家的层次是不一样的，楼上谈的生意，几个亿十几个亿，楼下却只能打打扑克，消磨时光。
叶天为朱耀扬他们感到悲哀，如果不能抓紧时间，给自己充电，就一定会被社会抛弃。
周越已经回自己单位了，到周末才能过来，故此树根出售工作暂时告一段落。
那些民工，仍然会把剩余的树根全都挖到三分之一，由朱耀扬负责整理资料，报给韩冰。
出了郭家两兄弟那件事，韩冰做事越来越谨慎。
对于所有问讯的行家，她提供的全都是第一手信息资料，没有任何编造的痕迹。对方觉得可行，就会交钱后过来提货，有问题，全都提出来，有问必答。
老丁那边，两口井全都打出水来，尤其是卧龙庙后面西北的那口井，一开始老丁根本不相信，乱石丛中能够取水，叶天坚持己见，就在自己做好记号的地方，让老丁的人从哪里动手。
最后，两口井各打了五十多米，上来的水，纯净无比，带着山泉的甘甜，任何人喝了，都挑大拇指赞叹。
迄今为止，叶天�
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