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　　　　听着有人质疑，房间里正在抽雪茄的其他人轻轻的吐了一口烟后，有人说道：“我相信李超人这次不会选择与林平合作，林平这种年轻人岂能会把我们这些前辈放在眼中。年轻人冲动果敢，再加上手上有足够的现金流，他们更是目空一切，我不是不相信李超人，我是相信林平绝对不会跟李超人合作。如果是我的话，我有这么足额的现金流，也不会跟任何人合作。”
　　　　“谁能想到对我们形成威胁的不是华尔街的资本，也不是来自霓虹国的财团，而是一个做游戏机起家的小企业。如果两年之前有人跟我讲，一家做游戏机的企业会威胁到我们的存在，我绝对会笑他是一个傻子。
　　　　可是雅达利的成功，让人们看到了电子游戏是多么挣钱的一个行业。一个雅达利一年的营收，顶得上我们港城所有房地产企业加起来的纯利润。
　　　　雅达利市值最高的时候接近九十亿美金，现在有EA游戏公司的冲击，在霓虹国市场已经节节败退，其股票价值也出现了大幅的回落。可即便如此，这家公司的市值也离港城最大房地产商的市值高的多。
　　　　而打败雅达利游戏公司的EA游戏公司，一旦选择上市的话用不了两年，其公司的市值一定会超过一百亿美金。
　　　　这么恐怖的公司，每个月都有天量的现金，跟这样的对手为敌，除非我们手中有一家自己开的银行。否则的话，一旦去打价格战的话，我们根本不是他的对手。他会让我们在港城一块土地都买不到，一家房地产商，在本地市场一块土地都买不到，你们不觉得这是一件非常讽刺的事情吗！
　　　　这件事绝对不是凭空想象，这种年轻人绝对能干得出这样的事。到时候我们面临的抉择，要么是退出港城市场，要么是所有的企业完成合并真正的抱团在一起。单打独斗的话，或者临时抱佛脚，根本无力与之一斗。”房地产的核心秘密就是现金，即便手上拥有成千上万套房子，可是当没有变成钱之前，这些房子在账面上一文不值。
　　　　当每次土地拍卖的时候，出让土地的政府，可是不容许让房地产商拿着手上的房子去跟他们交换土地。
　　　　即便房地产商拿着股票去交换也是不被容许的事。
　　　　出让土地的政府只要现金，毕竟出让土地为的就是缓解财政压力，顺便改善一下房地产的供需平衡。


第214章　恶毒的后招
　　　　对于这些房地产开发商来说，他们的命脉就是现金流，虽然所有的商业行为都需要钱来进行支撑，可是现金对于房地产行业来说更加的致命。
　　　　对于房地产企业来说，恨不得找一家有实力的银行给自己认个干爹。
　　　　毕竟古人有云，背靠大树好乘凉。
　　　　有银行在背后做靠山，对他们这些企业来说，任何困难将不再是困难。
　　　　可是银行不可能永远无条件的支持，一旦经济大环境发生改变，例如金融危机出现的话，银行会最快速的收拢资金，试图靠收缩自己的业务来躲避寒冬。
　　　　一旦发现贷款的企业有任何危机，这些银行也会瞬间变脸。
　　　　虽然银行已经表态愿意支持他们这些房地产开发企业，可是这些大佬们都明白，这只不过是银行对于这些年来长期合作的一种情感表态。
　　　　将来一旦发生他们这些人拿不到地，或者说在极高的价格甚至已经接近于不盈利的情况下拿地，银行会彻底公事公办，再多的情感都不能让他们冒着亏本的风险。
　　　　就在这些大佬们猜测林平与李超人会面时可能会聊些什么的时候，李超人正在给林平泡功夫茶。
　　　　透过巨大的阳台，看向海湾里的美妙风景，李超人试探性的问道：“林先生对港城的房市怎么看？”
　　　　当一个商人看好一个产业时，自然会投入大量的金钱，毕竟这里有挣钱的商机，商人怎么可能会错过。
　　　　而当商人不看好这个产业的时候，肯定会一点点的撤出，变卖资产收回现金。毕竟留得青山在不怕没柴烧，只要手中握有大量现金，任何风险都将是别人的。
　　　　除非这些现金有一天变得一文不值，不过这种极端的案例只发生在战争期间，以及非常弱小的国家身上，偶尔也会发生在强大的发达国家。
　　　　例如即将寿终正寝的毛熊帝国，这样的庞然大物，有一天他们所发行的钞票，在国际市场上会变得一文不值。
　　　　林平听着李超人的问话，略微思考了一下后说道：“人口越来越多，土地却永恒不变，没有填海造陆，更没有其他土地来源，我相信即便是东京，也没有搞成这样的未来潜力。
　　　　对于港城的未来我非常看好，所以我们公司会把工作重点投放在这里，大家都是华人，市场开拓起来将会更加容易一些，这里将会成为我们公司的重要基地。”
　　　　林平自然不可能说港城的房价即将迎来暴跌，对于这些老狐狸而言，林平表现的进攻性越强，这些人就会更加的不想让林平进入到这个市场。
　　　　毕竟即便大家不是一群小绵羊，是一群在市场上搏杀的饿狼，可是当一头虎凶恶的向大家走来时，这些人还是表现出了集体的排外。
　　　　林平的话，李超人并不意外。
　　　　“既然林先生对于港城如此看好，并且把这里视作为大本营，可是为什么没有优先在港城发展，而是选择在东京起步呢？”李超人不愧是老狐狸，他怎么可能被林平冠冕堂皇的话应付过去。
　　　　这就像男人追求美女一样，嘴上说着喜欢小红，可是却把自己所有的钱花在了小花身上。
　　　　如此的差距，怎么能不让这只老狐狸感到好奇。
　　　　“我们公司虽然看好港城，也愿意把这里作为自己的大本营。可是我们公司毕竟是一家要做全球第一房地产开发集团的跨国企业，在哪里发展第一笔业务并不重要！况且，今天我不是已经到了港城，明天的拍卖会我们将全力以赴！拿下明天的两块地，将是我们打响在港城的第一战。”林平随便找了个借口糊弄着，现在吃向李超人透露自己必胜的决心。
　　　　听着林平的话，看着林平目空一切的神情，李超人真的是为明天的拍卖会感觉到担忧。
　　　　“林先生难道没想过与港城的同他们一起合作开展项目吗？虽然林先生手上有钱，可毕竟对于这个行业并不熟悉，有一些老牌的公司在旁协助，难道这样的开局不好吗？”李超人这话暗示林平，如果林平愿意合作的话，他们这些人愿意分享这么多年的从业经验。
　　　　只不过对于这种暗示性的合作，林平直接选择无视。
　　　　“我们公司有充足的现金，即便我没什么经验，可是只要我们手中有钱，并且按照所在地的法律法规严格建造，再加上我们可以聘请全世界最好的设计师跟建造团队，所以我们不需要别人协助。与其在股东会上跟别人没完没了的扯皮，不如我一个人说了算，是挣钱还是赔钱我都能够承担得起！”林平轻轻地品尝手中的茶，然后极其霸气的说道。
　　　　听着林平的话，李超人感觉坐在自己面前的不是一个普通的年轻人，更像是封建时代那些王公贵族的子弟。
　　　　目空一切，试图用一己之力荡平一切牛鬼蛇神。
　　　　这种人最为可怕，仗着手中有足够的资源，极为的自信甚至有些狂妄到无以复加的地步。
　　　　可是这种人却能够高效的运转一切，只要他手中的资源出现碾压的优势，会毫不客气的把别人踩在脚下，因为在这种人的世界里，绝不容许自己的荣耀跟功劳与他人分享。
　　　　就像古代的天子，岂能与他人共治天下。
　　　　“前些天在京城的拍卖会，林先生想要邀请我们长江实业一起拿地，可如今为何不愿找个合伙人呢？”李超人毫不客气地戳破林平，明明前些天还想跟自己联手，现在又开始装什么大尾巴狼。
　　　　面对李超人语气之中的嘲讽，林平马上回应道：“我之所以想让自己的大唐集团与长江实业联手，是因为我尊重你们这些前辈的实力与眼光。
　　　　当时我觉得，你们这些人打算报团与我竞争。毕竟都是老江湖，而且每个企业都是身家不凡，我觉得你们与我一样十分看重这块地。为了这块地不惜与我拼命！
　　　　只要这块地价格没有超过五十亿人民币，我都会选择跟随报价，绝对不会出现任何退缩的现象。
　　　　可是你们让我失望，你们所有人抱在一起都没能超过十个亿的报价，让我突然间发现是我高估了你们。
　　　　如果这块地是在港城，就像今天中环以及维多利亚港的这两块地，你们肯定会跟我拼死到底。可是在京城，那么良好的地段你们居然选择放弃，这很明显是你们眼光的问题！并不是你们没有钱跟我竞争，既然你们这些人眼光狭隘目光短浅。
　　　　我便能够察觉得出我们不是同一种人，虽然现在我不如你们有钱，可是用不了多久你们所有人加起来的身家，连我一家子公司都不如！
　　　　或许你们对于内地大环境有所忌惮，即便有钱也不敢去冒险。
　　　　可如今我来到了你们的主场，对于这两块地你们会选择出价多少？
　　　　我可以很负责任的告诉你，这两块地我准备了七亿美金！甚至为了彻底战胜你们，松下那边已经决定支援我十个亿，就当是对过游戏机提前支付的货款。
　　　　现在我的手上一共十七亿美金，你们这些人如果没有十八亿美金的话，根本不是我的对手，如果是聪明人的话最好不要出现在拍卖会，免得在媒体面前丢人现眼！”林平大言不惭的当着李超人的面开始撒谎。
　　　　李超人听到这一番话，第一个反应是不相信。
　　　　作为行业的老江湖，在港城生活了这么多年，如果这两块地高达十八亿美金的话。
　　　　恐怕把这两块地盖成超级摩天大楼才会盈利，可是这也仅仅只是理论数字罢了。
　　　　如果盖十几栋超级摩天大楼的话，里面的物业能不能租出去，能不能卖出去？这将画上一个大大的问号！
　　　　如果这两块地，拍卖金额十八亿美金，加上之后的建设费用，最少也会飙到二十五亿美金左右！
　　　　且不说什么时候才能回本，单说这十八亿美金的土地成本，就将让着所有的房地产商喘不过气来！
　　　　毕竟平均到每一家头上，至少会出现六到七个亿美金的负担。
　　　　长江实业根本拿不出这么多钱，甚至最少要背负二到三个亿美金的银行贷款。
　　　　这样的巨大压力，李超人不得不认真评估，要不要拼命一战。
　　　　还要不要坚持，必须战胜林平的信念。
　　　　看着李超人眉头紧锁，林平觉得自己的话起了一点作用。
　　　　这些人最好明天疯狂的叫价，只有把他们的所有现金全部套牢在这两块土地上，林平才可能悠闲的等着港城的房地产泡沫到来！
　　　　林平现在透露手上有十七亿美金的现金，就是希望明天在拍卖第一个地块儿时，这些人最好能在八亿美金左右拿下中环。
　　　　而当他们用八亿美金的成交价把土地到手之后，一定会怀疑林平有没有那么多现金与他们搏斗。
　　　　而到了这时，第二块土地的成交价一定不会超过八个亿，顶多在六到七个亿徘徊，甚至连七个亿都很难见到！
　　　　按照林平的预想，明天这五家公司至少付出十二个亿美金的代价！
　　　　这十二个亿美金足够让他们的现金储备瞬间清零，甚至很有可能还要背负一些银行贷款！
　　　　拍卖完毕之后，这些人