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　　悦达城是商住两用的房子，和常规的小区不同，产权也只有40年，而不是70年。
　　这种房子的升值空间并不大，就算再过十年，估计也就涨到两万多一平，能上三万就撑死了，一般都会低于周边的小区房价。
　　但是，这些办公楼对林诚而言，是一种刚需。
　　如果他现在不花钱买下来的话，就得去租了，一样得花钱。
　　租不如买，买不如造！
　　林诚的选择自然是买下来，去年就买了一层，今年签下悦达城五年1。5亿的天价代言合同后，就又多买了一层。2000平方米的办公区域，足够用上很长一段时间了。
　　“2000万啊，还是全款，那也不便宜了！”
　　鲁雨点点头。
　　这地方单价虽低，可架不住林诚买得多。
　　2000万就算放在港岛的市中心，也能买上一套千尺豪宅了，也就是100平方米左右的“大房子”。


第272章　估值10亿的独角兽（6更庆祝）
　　“方便问一下，你一共买了多少套房子？”
　　鲁雨随口问了一句。
　　这档新节目与众不同的地方，就是没有专门的剧本，也没有固定的台词，想到什么就说什么，显得更加随性，也更容易展现出采访嘉宾的真实一面。
　　“一共买了多少套房子？你让我想想啊！”
　　“北阳有两套，临州的悦达城是……12套，还有燕京的3套，临州还有……”
　　鲁雨越听越是惊讶，一直到林诚算出了“21套房子”的夸张结果。
　　一个还在读大学一年级的19岁少年，却在北阳、临州、天海，三座城市拥有高达21套房子。
　　如果这个人不是林诚的话，恐怕连她都无法想象。
　　“其实买房这件事，很多时候都是没有办法，算不上什么投资，也没想着靠买房挣多少钱，基本上都是以刚需为主。”林诚解释道。
　　一开始他买房，的确是为了未来十年的投资，为了资产保值和资产增值。
　　可是随着他的公司越来越多，越来越大，房产投资的比重就越来越小，也变得越来越没有意义。
　　如果林诚真想炒房的话，就不会是全款买房，更不会是只有区区21套房产了。
　　“你的刚需还真够大的！”
　　鲁雨尴尬的赔笑。
　　采访刚开始，林诚的公司也就走了几分钟，两人都还没坐在他的办公室里。
　　可是，鲁雨已经察觉到了那种巨大的变化。
　　今天的林诚，早已不再是半年前的青涩少年。
　　去年的他只是年少轻狂，而今年的他却已然年少有为！
　　“林总好！”
　　走进总裁办公室，王曼妮率先起身问候。
　　接着是四个年轻貌美的女秘书，齐声问候——“林总好！”
　　“这些都是你的秘书？”
　　鲁雨看呆了。
　　五个秘书！
　　而且全都是女的，全都是美女！
　　“公司太多，业务也多，我就只设了一个办公室，然后把所有分公司的秘书都聚集在一起，组成了一个秘书处。”
　　“这几家公司都设在同一栋大楼，上下两层，也是为了彼此沟通方便。”
　　林诚简单介绍，接着便穿过了会客室和秘书处，来到了位于最里面的，真正的总裁办公室，同时也是星耀集团的董事长办公室。
　　一个人身兼多职，干脆都整合在了一起。
　　“全都是女秘书，还都是美女，你就不怕外面传什么绯闻，说你的坏话吗？”
　　鲁雨坐在沙发上，材质出奇的松软，都不想起来了。
　　“我每天要处理这么多工作，还得写歌、录歌、写，时不时接受你们的采访，又得经常回学校上课，准备各种考试。”
　　“我不找几个美女，看着赏心悦目，难道找一群凤姐，给自己添堵吗？”
　　林诚理所当然的反问道。
　　抛开能力不谈，起码人家长得好看，脸蛋好、身材好、发质好、声音好，怎么看都是赏心悦目的美女。
　　再说了，这四个新招的女秘书，都是清一色的985/211大学毕业，而且学历都是在硕士以上，并非是花瓶那么简单。
　　“这倒也是！我要是像你这样开公司，需要找一群秘书的话，可能我也会招几个帅哥吧，至少也得是美女！”
　　鲁雨深以为然的点了点头。
　　“林总，您想喝点什么？还是矿泉水吗？”
　　王曼妮款步进来，轻声问道。
　　今年31岁的她，是林诚所有秘书当中，年纪最大的一个。不过却是最懂得察言观色，人情世故的一个。
　　“来听可乐吧，今天有点累！”林诚摇了摇头，要了一罐可乐。
　　“好的！”王曼妮转头看向鲁雨，“鲁小姐，那您呢？”
　　“我……也要可乐吧！”
　　鲁雨并不是一个喜欢可乐的人，甚至连甜食都不太喜欢，不然也不会如此的纤瘦了。
　　可是，客随主便，到了人家的地盘，自然是不好乱提要求。
　　很快，两罐可乐就送到了两人的面前。
　　林诚很习惯的一口气喝掉三分之一。
　　“我还以为像你这种高学历，有很有才华，而且年轻有钱的人，会喜欢喝一些更加精英化的东西！”鲁雨露出了不解的神色。
　　“比如呢？”
　　林诚笑着问道。
　　“比如红酒啊，香槟，或者进口的高端矿泉水，新西兰的麦卢卡蜂蜜。”
　　鲁雨随口举出了几个例子，显然她平时的生活相当精致。
　　“开车不喝酒，喝酒不开车！我虽然有司机，但很多时候也要自己开车。如果不是特别累的话，其实我更喜欢自己开车。”
　　“所以，酒精类的东西直接排除，除非是应酬需要。至于矿泉水或者蜂蜜水，看情况吧，我个人更喜欢这种肥宅快乐水！”
　　林诚简单的解释，非常随性。
　　这档节目的目的，就是展现名人最真实的模样，没必要立什么人设。
　　而且，根据未来的大趋势，接地气的亲民形象，会更加受到大众的喜欢。
　　“不同的人喜好确实不一样。不过林诚喜欢喝可乐这一点，倒是挺出人意料的。”
　　“对了，据说你的天天听歌，前几天获得了软银集团和红杉资本联合的B轮融资，方便说一下吗？”
　　鲁雨笑了笑，继续着其他话题。
　　“软银的林正义先生，是年初的一个经济论坛上，我主动去找他投资的。他是一个非常好的投资人，在听完我的愿景规划之后，很爽快的就给了我1000万美元的投资，同时和我约定了三个月的期限。”
　　“那次是A轮融资，林先生用1000万美元换走了天天听歌25％的股份。接着便是前几天的B轮了，这次他们给我的估值是1。5亿美元，也就是软银和红杉的3000万投资，只拿走了20％的股份。”
　　林诚回忆着当初的情景，至今都有点惊讶，“无论是融资规模，还是估值，都超出了我的预料。当然，这也证明了国际投行对天天听歌，以及对我本人的信任与重视。”
　　对于大把撒币的冤大头，林诚当然是好话说尽，可劲儿的往天上吹。
　　在软银集团和红杉资本的B轮融资完成后，林诚在天天听歌的股份占比从75％，下降到了60％，而他的股份估值却从3000万美元，上升到了9000万美元，翻了三倍。
　　如今的天天听歌，林诚占股60％，还是绝对控股的第一大股东，软银集团占股25％，红杉资本占股15％。
　　同时，林诚有5％的股份，是用500万美元的价格，直接转让变现的。剩下的10％，才是因为公司增资而被稀释的。
　　等于是林诚的持股价值从3000万美元，暴涨到9000万美元的同时，他还变现套出了500万美元。
　　而他去年收购天天听歌的价格，不过才2900万人民币。
　　虽然增资稀释的方式，会让这5％的股份看起来更加值钱。可林诚明白落袋为安的道理，只有握在手里的钱，才是真正的钱。
　　这一次套现，他直接把所有成本都收回来…，还小赚了四五百万。
　　前世的林诚，经常在茶余饭后，看B站一个叫冲浪ps的UP主，里面全是各种公司的发家史。其中不少就是新创企业，靠着坑投资人的钱，让创始人在短短几年时间里，从穷吊丝变成亿万富豪。
　　有钱人比普通人聪明得多，也比普通人愚蠢得多。
　　就算是大名鼎鼎的林正义，也会被二十几岁的年轻晚辈，坑得血本无归，底裤都没了。
　　明明是非常简单的骗局，却总是会有大型投资机构，一个接着一个的跳坑，前仆后继的进去。
　　贪婪，比愚蠢更愚蠢！


第273章　林诚的商业模式（7更庆祝）
　　“1亿5000万美元的估值？如果折算成人民币的话就是……”
　　10亿！
　　将近10个亿的估值。
　　而这仅仅只是林诚众多公司中的一家而已。
　　5亿的身价？
　　在今天的访谈之前，鲁雨一直认为，福布斯杂志对于林诚的身价估算，未免过于夸大了，完全失去了这本世界财富杂志的权威性。
　　毕竟去年她采访林诚的时候，也就一个亿的资产罢了，短短几个月的时间，怎么可能就翻了五倍，变成五个亿了呢？
　　但是现在，鲁雨突然发现，不是福布斯杂志夸大了林诚，而是自己低估了林诚。
　　不仅是她，也是全世界，是所有人都在低估林诚！
　　无论他们如何的吹捧，如何的夸大，如何的奉其为绝世天才，终究都是低估了这位横空出世的少年！
　　区区一家天天听歌的估值，在软银集团和红杉资本，两大顶级投资机构的眼中，就已经达到了10个亿，而林诚所占60％个股份，估值也随之来到了6个亿。
　　那么，林诚的真正身价是多少？
　　鲁雨不知道，她算不出来。
　　但是，最少最少，不可能低于10亿！
　　“估值都是虚的，都是如同天上的浮云，风一吹，它就动了，它就变了。”
　　“天天听歌的价值，不在于10亿的市场估值，而在于它改变了国内音乐市场的发展方向，可以让每一个普通人都成为歌手，也能让每一个音乐人都从传统唱片公司和经纪公司的剥削中解放出来。”
　　“只有付费模式才能养活国内的音乐人，才能让华语音乐再次伟大！”
　　林诚非常清楚，未来的世界是专利的世界，是版权的世界。
　　而想要养活这些音乐创作者，就需要给他们提供收入，而不是白漂！
　　正如当年起星中文网的出现，把传统文学变成了网络文学，同时诞生了数以百万级的网络作家，也养活了这些源源不断涌现而出的网络作家。
　　未来的天天听歌，同样如此！
　　更关键的是，林诚靠着A轮融资的1000万美元，已经抢到了近百位音乐人的进驻。
　　而随着B轮融资的3000万美元，哪怕扣掉他变形的500万，也还有足足2500万美元，林诚可以进一步的去抢占版权市场。
　　对于那些多年前，尤其是上世纪的经典老歌，一律用低价长期买断，最少都是十年起步。
　　而对于那些新歌，则是采用五五开的分成模式，赚多赚少全看本事。
　　至于像周王林陶这种华语天王级的歌手，就许以高比例的分成，给到六成，乃至是七成。就算不赚钱，甚至赔钱，也要把这些当红大牌抢占过来。
　　音乐的版权市场是零和游戏！
　　林诚每多抢占一分，其他所有平台，就会少占一分，就会失去一分，就会萎缩一分，衰弱一分。
　　《女总裁的全能兵王》
　　等到他掌握绝大部分优质版权的时候，真