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香江新豪门-第96部分
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棋也下不赢这个晚辈了，就连《明报》最近都跟着《天天日报》紧张，金大侠有感而发。
一个能在半年多时间里，从不会下棋到下赢自己这个业余六段的人，而且他相信林祖辉不会非常刻意的去学，因为别人没那个时间。
天才！
金庸只能这样评价，他曾经考过林祖辉的记忆力，当时就惊为天人，不说过目不忘，但比普通人的记忆好太多了。
林祖辉笑着说道：“我不这样办报，根本不能在报业林立的香江报界突围。再者说，我不这样做，也会很快有人这样做，这是时代的浪潮，我不过是做个先行者而已。”
金庸萌生淡淡的退意，点点头说道：“这倒也是！不过这一次看来你信心很大？”
他好奇起来！
林祖辉直白的说道：“《天天日报》的崛起首当其冲影响的是《东方日报》、《成报》这两种大众报，我预计他们的销量要减少两成；当然了，对《明报》、《星岛日报》、《新报》的销量肯定也会影响，大概在一成左右吧。此消彼长，《天天日报》将在两个月后，成为香江销量最高的报纸，也就是20万以上的销量。”
“好大的口气！”
金大侠语气严肃，若不是对面是新交的好友，怕是要闹脾气了。
林祖辉笑而不语，金大侠，你该早点退休啦！
按照历史1989年，金大侠在明报集团三十年的茶话会上，表示自己将退休。到时候，林祖辉要第一时间拿下。
至于他的对手于品海，林祖辉打算在1989年之前，就将他在加拿大坐牢的事情抖出来，搞臭他的名声，潜在的对手也是对手，连金大侠的面都别想见。
“你有信心是好事，可惜外人都以为你在我这里学了不少办报的经验，实际上我什么也没有教你！”金大侠感叹道。
林祖辉这时候说道：“因为我们办的报纸不一样，《天天日报》是大众报，《明报》主要读者是知识分子。”
金大侠感叹道：“我们明报集团也有一份中型大众报——《明报晚报》，可惜多年一直亏损，最近我都想让它歇业了。”
《明报晚报》曾经辉煌过，那就是林行止主编时代，后来林行止自立，带走了一帮人成立了财经类的《信报》；至此，《明报晚报》一蹶不振，长期销量1万份左右，亏损多年。
“早晚都会歇业，何必为情怀办报呢！您是明报集团的老板，自然要考虑公司盈利的问题。”
金庸精神一震，恍然大悟：“你说的对，我是明报集团的老板，和大家考虑的方向不一样。所以，《明报晚报》该停刊了。”
……
《天天日报》大作广告宣传，还到处高薪挖人，顿时将香江报界搞的鸡飞狗跳，人人自危。
林祖辉要的就是这个效果，这就是宣传的噱头，《天天日报》的销量明显在增长就是最好的证明。
林祖辉叫来《天天日报》主编陈成，并说道：“我见我们《天天日报》也有娱乐新闻，我想提个小小的意见！”
他谦虚的语气，让陈成受宠万惊，这个老板虽然没有办过报，但是做的事就让报界大为叹服。
“老板您说，我记下来！”
“娱乐新闻嘛，重要的是吸人眼球。比如某个明星打架，我们可以写‘凌空飞5米’；比如某个皮肤黝黑的女明星吃火锅，我们可以写成‘黑珍珠大食怪袭港’；形容人整容叫‘削骨还父’，拍到挖鼻屎叫‘挖矿’。比如接吻，绝对不会用简单的‘吻’字，要用‘含啜脱’、‘长命啜’……总之，文人骚客，画意诗情，都可以搞上。”
陈成被震惊的目瞪口呆，这简直比《明报周刊》还会玩。
“老板，我记住了，您真是大才！”
“别，别让人知道是我提出来的，不然我找你麻烦！还有，别去偷怕女性换衣服之类的，还有别刊女性裸照，别落井下石女星，不然你这个主编可能有牢狱之灾。”
“好，谢老板指点！”
真出现刘嘉玲那种事，一般都是主编有麻烦，和林祖辉毫无关系。
而且，香江八卦新闻后来真正让人厌烦的是，黎汉奸率先组建出来的狗仔队。
若是一般的八卦新闻，大多数明星是非常喜欢曝光的，他们甚至主动交好娱记。
前世，爆发什么48小时无声运动时，圈内很多明星便不配合，他们不想得罪记者，比较出名的就有郭天王。
而且在这个年代，八卦记者和明星都是好朋友，明星都还得请客吃饭呢！
陈成离开后，林祖辉靠在自己的真皮座椅上，沉思起来。
他能为《天天日报》所做的，只能如此了，希望能取得很大的成功。
《天天日报》预计将会花费万辉传媒1。2亿的资金，韦氏家族已经明确表示不愿意出售股份，他们选择股份被稀释，所以万辉传媒毫不犹豫的将5000万的真金白银打入《天天日报》账上；这样一来，韦氏家族25％的股份，便被稀释一半，仅剩下12。5％。
重要的是，分红权在万辉传媒手里，想什么时候分红就什么时候分红。
而万辉传媒此次花出去1。2亿，也是很大的负担，因为公司的债务已经高达1。1亿（5000万＋6000万）；若不是林祖辉面子大，银行早派人24小时蹲守了。
幸好，美元/日元在10个交易日里，从203点下跌至193。5点；万辉传媒投资的5000万10倍做空，已经获利五成近2500万。
林祖辉将负责财务的董事赵翰叫到办公室，说道：“最近我们的股价表现一般！”
赵翰点点头，说道：“主要是公司负债过高的问题！”
“那好，你将我们投资美元/日元做空获利的消息，悄悄的放出去，稳定一下股价！”
“恩，我这就去办！”
林祖辉所谓的表现不好，不过是从4。5亿的市值下跌至4。3亿而已，其实这只是大市影响而已。但不管这么说，他希望在下半年股市腾飞的时候，万辉传媒市值可以突破6亿，届时供股集资就能及时。
他还想着扩张呢！
……
此时，玉郎集团的黄玉郎正在办公室懊悔，他一直想成为报业大亨，《天天日报》正是他的目标，谁知道被别人抢先了，而且还是一个不可能出售的公司。
不过他急也没有办法，玉郎集团上市是通过正常上市手段，大概在下半年才能正式上市。
“等玉郎集团上市了，我们也要收购、收购、收购！”黄玉郎心急火燎的嚎叫道。
仿佛是发现一条康庄大道，然后居然被别人抢先，这种心情真是黄玉郎此时的心情。他恨不得马上将玉郎集团上市，然后实现自己的抱负。
可玉郎集团属于正常上市，是需要时间的，预计六月份才能正式上市。
干急！
第138章 【借力打力】
第139章 【借力打力】
1月底，新时代地产。
林祖辉在办公室里翻阅着，2亿港币买到的地皮和旧楼详细资料表，这些物业他都有参与购买，毕竟都是上千万的生意，他再忙也得亲自照看。
这两亿资金是去年12月份向银行贷款的资金，一个月的时间全部消化掉，购买成地皮和旧楼；为的就是减少损失，时间越拖后，地产升浪越大。
当前，新时代地产的债务已经高达7亿多，不过总资产19亿，负债率依旧控制在四成不到一点。
不一会，梁真勋和高毅、陈斌走了进来，梁真勋递上一沓资料。
“老板，这是二月份出售的物业，不少物业的买家都已经确定。拿给您过目！”
同样的物业在不同的业主手里，卖出去的价格、速度是不一样的，这就是渠道的优势。
林祖辉点点头，然后自顾自的看起来，他记忆力好，对旗下物业了如指掌，对外面的行情也清清楚楚，没有人可以忽悠得到他。
“资料先放我这里，理论上没有问题，你们照着执行。后面有什么调整，我会及时告知你们。”马马虎虎看了一遍后，林祖辉开口说道。
“好，这次物业一共预计出售2。3亿元！”梁真勋强调道。
陈斌也连忙汇报道：“2月1号，我们的第一个楼盘正式开售，争取在年前将102套住宅全部售空，预计也能回笼资金4000多万（分期购买，银行支付）！老板，您看您要不要参加开盘仪式！”
林祖辉点点头，说道：“1号是周六吧，我正好有空，就去检验一下我们销售部的成果！”
“好的，一定让老板放心！”
林祖辉又问道：“那2亿多的回笼资金，需要偿还多少到期债务？”
梁真勋回道：“一共是1亿的临期债务，还有5000万的三个月需要还的债务。”
林祖辉顿时头痛起来，瞬间就只剩下1亿多的资金了，收购华置有些不足了。
接下来，梁真勋又说道：“而且，二月份的年报要来了，老板，我们去年赚那么多，现金分红总得拿出来一些吧！”
林祖辉点点头，大感头痛，华置没有两点五亿是搞不定的。目前来看，公司勉勉强强可以凑足1亿资金。
至于做空美元/日元那一笔，倒是有希望在3月份派上用场，毕竟现在都已经盈利5000万了；如果林祖辉没有猜错的话，三月份保守盈利在一亿以上；当然了，尽量争取在170点左右抛售，那么就能获利2亿。
看来，最好的保险就是二月份再借债1个亿，旧债还完，再举新债。
“现金分红拿个3000万，再每5股送1红股，想必股东皆大欢喜。”
众人点头，这个方案很有吸引力！
毕竟新时代地产才刚刚从危机缓过来不到一年时间，能有这个成绩非常不错了。
……
2月伊始，香江的年味越来越弄，因为8号便是除夕。
一些商家已经开始春节促销活动了，很多大型商场也在开始布置华夏红，张灯结彩，一副喜气洋洋之景。
周六，林祖辉在万辉传媒工作了一个上午，主要还是关于《天天日报》升级的问题；他要询问高薪挖角的进度、以及掌握内部职员的心态等问题。
不能自己高高的挥起银锄，后院反而失火。
这也是林祖辉为什么要给天天报业在职的员工，加薪三成的原因。
不过话又说回来，这几年香江的工资涨得很快，这次加三成工资，其实也算不了什么。
《天天日报》高调的挖角，以及大作广告宣传，引起了整个报界的大动荡，堪比深水炸弹。各个报刊都在研究对策，就是舍不得像《天天日报》那样花费5000万巨资，他们仿佛如同待宰的羔羊，出现《天天日报》这个猎人面前。
要的就是这个效果！
收购、消化，将是林祖辉以后的经典操作手法。
“老板，你约的时间到了！”一名助理来到林祖辉办公室，提醒道。
“好，我知道了！”
林祖辉收拾好东西，准备结束一周的工作！
以前一周工作六天，甚至每一天都在工作；
现在呢，林祖辉一般工作五天半，还有一天半可以陪女朋友们。
当然了，若是约了大佬、朋友，那女朋友们只能享用他晚上的时间了。
午饭约在了李佳欣家，吃吴国芳的家常菜。
林祖辉刚打开门，李佳欣便和以往不同，第一时间迎了上来，然后她将脸颊靠近林祖辉，求吻的模样很可爱。
美女主动求吻，林祖辉自然不会错过，狠狠的印了上去，来了一个‘含啜脱’。
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