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香江新豪门-第68部分
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林祖辉神秘的说道：“事情会有转机的，我们作为猎手，就是要耐心等待。别说两大家族的关系牢不可破，恐怕就是李家、冯家各自的内部关系，都是纸糊的，一捅就破。”
梁伯韬惊讶起来，这位狙击敌人，还能分析出别人家族内部矛盾、合作人的矛盾，显然眼光非常长远和毒辣。
“好的！林生放心，这件事我绝对帮你办好！”梁伯韬只是专业的提醒，并不会深究。
“恩，放长线钓大鱼，收购速度我不过问，但不要打草惊蛇。否则，本来矛盾的双方，会一致对敌。”
“放心，林生！”
暗购中娱和华置的资金，暂时由万国宝通提供，新时代地产如日中天，借贷自然毫无问题。
在林祖辉的预想中，暗购到两家公司的5％至8％，他就已经很满足了；毕竟两家公司的约60％股份在冯家和李家手里，一旦步伐太大，就容易引起两家人的警觉。
而林祖辉准备的时间也够长，离两家矛盾大概还有五个月的时间。
……
礼拜一，林祖辉和丘德根再次坐在一起。
丘德根率先开口问道：“林生，你们手中有大生地产的股票吧？”
“不错，想必邱生手上也有不少吧？”
林祖辉之所以这样反问，是因为他怀疑丘德根早有狙击大生地产的想法；再加上，远东集团本来就有证券公司——美迪臣证券，有大生地产的股份也不足为奇。
丘德根暗道‘小狐狸’，这位年轻人收购大生地产是假，狙击大生地产是真！也就是说，远东集团若是收购大生地产，拉高股价，这位年轻人会趁机抛售。
不过，丘德根认为这无关紧要，重要的是他手中有股份，也愿意加入这场收购；假如说，新时代地产一共拥有10％的股权，只要他们站在自己这一方，远东集团仅需41％多的股份，就可以掌控大生地产的董事局，宣布逐出马氏家族成员。
至于后续抛售的问题，丘德根认为只要拿到大生地产的主导权，自己高价买下他们手中的股份也无妨。
大生地产是一家优质的地产上市公司，资产净值逾20多亿，因为长期被马氏家族控制，导致公司股价波动不大，确实是一个好选择。
“我们已经掌握了10％的大生地产股份，你们呢？”
丘德根主动暴露自己的底牌，是希望拉拢新时代地产，毕竟他需要盟友。
“4％不到！”
林祖辉也老实的暴露自己的底牌，两家没有必要互相猜忌。
丘德根大声说道：“好！马氏家族的股份不过33％左右，只要我们两家合组收购公司，再在市场暗购，将股份增持到20％以上，我们就正式发起全面收购（51％）。”
林祖辉点点头，别看马氏家族比他们多10％以上的股份，但是一旦收购战启动，大生地产的股价就会暴涨。
比如现在的市值是16亿不到，收购战正式开始，起码飙升到20亿。
再加上双方溢价收购股票，大生地产将市值25亿以上，届时，就是大家比拼财力、胆量、决心的时候。
马氏家族肯定实力不弱，有自家的银行，只要抱着决心，那是稳赢的；不过呢，高价从市场回购股票，显然就是‘割肉保江山’，其实就是‘败’了。
丘德根幻想拿下大生地产，最终发现自己声势浩大的发起收购，被人‘轻松’击败；虽然可以获利一些，但没有达成目的，只能说是真的‘败’了。
林祖辉的目的是‘打劫’、以及给马氏家族一个威慑，显然两个目的都会达成，他才是真正的赢家。
新时代地产和远东集团很快达成合作协议，合组新公司‘远新’，并聘请万国宝通投资银行梁伯韬为财务顾问，开始暗购大生地产的股票。
而新时代地产的所需资金全部由万国宝通贷款支持，占远新公司的2成股权。
第106章 【供股集资】
新的一天开始。
林祖辉看看身边的高妹。
此时的玉女眼睛闭合，五官往尖处收，非常适合古装的水墨丹青，仙气袅袅，出尘脱俗。
她的嘴唇外翻，按理应该是个缺点，但若是因此而嘲笑她，那说明你不懂欣赏，‘朱唇微启’的美女本身就是一个特色。
当然了，她不是没有缺点，那就是她的鼻子！
不过整体上来看，就有些无伤大雅了。
至于身材比例方面，王祖娴身高一米七以上，一双美腿堪称极品，总体来说非常的棒了。
这女人性格也不错，耐得住‘寂寞’，她不喜欢太多的社交活动，不喜欢除拍戏以外的曝光；她把拍戏当成一份工作，给自己制定‘拍戏赚钱计划’，赚够多少就退出娱乐圈（理想状态）。
但她的性格并不是孤僻，实际上生活中很开朗，她在香江认识了不少朋友。
因为她的这种性格（不喜欢曝光），林祖辉和她的关系仅限少数几人知晓，这也省了林祖辉很多麻烦。
“恩……辉哥，我好累！”王祖娴半睡半醒的撒娇道。
林祖辉明知故问：“是拍戏累吗？”
王祖娴睁开一双忧郁而妩媚的眼睛，再次合上，脸朝林祖辉的怀里拱一拱。
“是昨天晚上累啦，我拍几场戏，都没有那么累！大蛮牛，嘻嘻！”
这夸奖不错！
林祖辉关心道：“最近有接新的电影吗？”
“没有，但接了几个广告！正好，我也想休息一阵，回台岛一下，你可不要想我哟！”
王祖娴说话总是喜欢带着俏皮的口音，但现在她又没有多少力气，端的有点好笑。
“也好，估计你明年要忙翻天啦，就好好的休息一阵！”
关于这一点，林祖辉很确定，王祖娴明年起码要拍五部戏以上。
当然了，王祖娴虽然说是要自力更生，不要林祖辉为她花太多钱。但林祖辉其实也没有亏待她，一套碧瑶湾的豪宅，价值300多万（分期付款）；还有杂七杂八的首饰，价值也是几十万。
主要是她太年轻了，林祖辉没敢给太多，以免被她家里人当成提款机。
“忙点好，反正你工作也忙，也没有太多时间陪我！”王祖娴没有抱怨，而是正常的回答。
林祖辉轻轻的闻着她的秀发，宠溺的说道：“我们都年轻嘛，你记住我的话，你拍电影不是为了纯粹的赚钱，而是一种工作、一种人生经验。你要是需要钱，我多少都给得起。”
听到这话，王祖娴突然坐了起来，然后看着依旧躺着的林祖辉。
“辉哥，我今年才十八岁，你能不能老是为我承诺那么多！你这样，我会觉得我的人生什么都有了，就会感觉很没有动力。”
林祖辉目瞪口呆，这个女孩的想法真的很独特！
见林祖辉被自己‘挤兑’的呆住了，王祖娴的笑容绽放，宛如仙女。
“所以我现在有一个目标，那就是赚2000万，然后入股你的公司，我要做你公司的董事！嘻嘻！”
林祖辉幽幽的说道：“等你赚够了2000万，我的公司市值应该已经200亿了！董事是没有希望了，股东还是可能的！”
王祖娴没有怀疑林祖辉在吹牛——公司市值200亿，而是好奇的问道：“董事和股东有什么区别吗？”
“噗嗤”林祖辉顿时笑出了声音。
“好讨厌啦，口水都喷到我脸上了！”
这女人嘴上说着讨厌，但却没有丝毫嫌弃的样子，连擦拭脸上被喷的口水行为都没有。
王祖娴不甘心的说道：“董事和股东，到底有什么区别嘛？”
林祖辉笑着说道：“你拥有我们公司一手的股票（200股为一手），就能称之为‘股东’；至于你想成为我们公司的董事，除非我提名邀请你，否则你就需要持有大量的股份才有可能！”
哪怕是没有持有新时代地产的股票，林祖辉都有权让人进入公司董事会，因为有的董事仅仅是支‘干薪’的董事；比如很多公司喜欢邀请有社会声望的人，进入公司担任董事，甚至董事长。
王祖娴这时候才知道，自己闹了一个笑话，重要的是他的辉哥在‘奚落’她不懂。
“辉哥！我掐死你，让你取笑我！”
王祖娴直接骑在林祖辉身上，全身暴露在空气中，双手轻轻的掐住林祖辉的脖子，丝毫没有用力。
两人打闹一番后，林祖辉便起身上班！
而王祖娴打算好好的去布置一下——林祖辉为她购置的豪宅。
……
10月8日，星期二。
离林祖辉穿越到这个时代，已经有13个月的时间了。
他手里拿着新时代地产内部的重估资产情况，脸上的喜色一目了然。
当前，新时代地产资产总值为9。8亿，债务为2。5亿，负债率为2成半；
债务仅限地产债务，不包括购买大生地产股票的贷款；
公司资产净值为7。3亿，市值却高达10。3亿（水分大）。
市值之所以高出净资产如此多，原因就是两笔非经常性盈利的刺激，以及股民对林祖辉的追捧（神话）。
实际上，包括恒基、新鸿基、新世界、长实等大型地产公司，公司的市值理论上是低于公司资产净值的；这也是为什么后世的李兆基，会利用重估资产的方式，来振奋恒基的股价；当然了，重估资产也有一定水分的。
当前，新时代地产股价为2。65元，总股本为38870万股；
林祖辉持有13520万股，占总股本的34。7％，身家3。5亿。
喊来负责公司财务的梁真勋，林祖辉说道：“筹备第三次供股集资，方案为每5股供1股，预计供股约两亿。与此同时，这笔资金全部用于购置地皮和物业，将市场部的人撒出去。”
离收购华置和中娱还有五个月时间，这笔资金没有必要等到那个时候，必须集资立马购入物业；这是前辈李兆基的一个高招，签股、集资、购地，一气呵成，省下了大量的时间和金钱。
“好的，我立马安排！”
梁真勋和林祖辉已经配合的很有默契了，需要购买的每一个物业和地皮，都会拿给林祖辉过目，再签订‘挞订’；至于供股集资方面，梁真勋也有自己的团队，事情干的‘快、狠、准’。
而林祖辉主要就是‘拉升股价’、振奋股民对新时代地产的信心、向投资者推介新时代地产（有股民不愿意供股，便转让给投资者）、把握恰当的时机。
他的工作才是核心，否则供股绝不会顺顺利利。
梁真勋离开后，林祖辉在纸上写下‘华置、中娱’，他在计算预计需要多少资金，新时代地产又该怎么筹备资金。
楼花的那一笔投资，到时候可以放出去，预计可盈利6500万，回笼资金9000万；再出售一些‘劣质资产’，凑足1个亿。
剩下的通过贷款和供股集资，暂时只能这样了！
第107章 【借壳上市的准备】
王家别墅。
林祖辉差不多每周都会来一趟王家吃个饭，倒不是说他需要拍王启霖的马屁，而是他和王家的关系匪浅、感情深厚。
而以目前林祖辉的财势，已经不需要讨好王启霖了，除了人际关系还欠缺一些外，林祖辉的事业已经成长起来。
尚未开饭，王启霖拉着林祖辉来到他的书房。
“这次新时代地产供股集资，你的认股权证仅剩一点点，怕是还得供6000多万吧！”
“恩，差不多要供6500万！”
王启霖皱起眉头，他自己也要供2600多万，而林祖辉供
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