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香江新豪门-第646部分
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常的让男人心生向往。
“没问题！不过莫妮卡，你为什么会帮我？”
莫妮卡嫣然一笑，说道：“我这叫欲擒故纵！”
好家伙，这女人现在成了华夏通了，连成语都会上了。
“这样才叫擒！”
好BIG！这才叫女人！
“那纵呢？”
“纵马弛聘……看招”
……
7月初旬，日本Sogo株式会社集团（崇光百货母公司）等22个法人申请民事再生法（法例通过后首宗案例），正式宣布破产。其负债额高达1兆8700亿日圆。同日，多摩分店申请特别清算开始，半数以上分店开始关闭。
消息传到香港，议论哗然。
从1997年开始，日本的八佰伴百货、久光百货等相继破产，早些年雄霸四方的日资百货便已经开始走入毁灭；而如今崇光百货倒闭，更是彻底印证了这一点。
要知道在七八十年代，日资百货打得香港老牌百货先施、永安，落花流水，华资百货纷纷卖身才能躲过一劫。
而如今，传统百货在购物中心的冲击下，也显得败局已定。
不过，香江的崇光百货却有不同的表现，它地处铜锣湾核心地带，拥有的崇光百货大楼物业面积高达35万平方尺，价值30亿港币以上；与此同时，香江崇光百货在经历金融危机后，在1999年开始营业额和纯利双增长，业绩表现亮眼。
所以崇光百货母公司倒闭，并启动再生程序，那么香江崇光百货也不能独善其身，亦有可能卖身还债，所以香江的一些财阀们亦有染指之心。
新时代集团。
“老板”
“嗯，坐！”
林祖辉指着沙发，让新时代集团的零售业务负责人何永杭坐下。
“这样的，我想让你组建个百货部门！”
何永杭马上反应过来，并问道：“老板的意思是争取香港铜锣湾的崇光百货？”
林祖辉点点头，新时代集团零售部门——时代零售，目前就两个品牌——超市永辉超市、便利店喜士多；这两个品牌发展还算不错，和置地、和记的零售，在香江形成三分天下。
与此同时，这两个品牌还顺利打进内地多年，在内地零售领域占据着一席之地。
这得力于林祖辉对内地超级市场、便利店的了解，站在顾客的角度来说，林祖辉非常清楚内地需要的超级市场和便利店是什么样子；所以，永辉超市、喜士多已经成为内地外资零售的翘楚。
当然，受限于内地零售市场放开的速度，所以规模也不是特别大；目前，永辉超市在粤省、魔都一共拥有七家超级市场、一百家便利店。
相反，李超人的百佳超市在内地，只能说发展一般。
马上就要进入WTO了，零售市场也越来越开放，林祖辉也开始注意到这个业务上来。
以前他觉得零售不赚什么钱，多多少少有些无所谓，不过现在的他，需要零售市场的影响力，以及他的食品饮料需要掌握终端市场。
所以，时代零售还会继续发力。
何永杭说道：“好的，问题不大，时代零售现在人才济济，对于百货业不会陌生，再说崇光百货启动的是再生程序，就意味着保留品牌……”
他说的不错，香港崇光百货就算要出售，也不是想拿就拿的。
新时代集团虽然没有必要拿下崇光百货，包括物业也是如此，毕竟是家大业大，小小的利益不值得大动干戈。
但是，他想为李佳欣、黎紫拿下这笔财富。
虽然这两个女人以后也会持有一定的美股，但也得有些实实在在的产业。
不过，两女都不是经商的料子，百货业交给她们，肯定是不放心。
而且，以林祖辉的了解，崇光百货如果要卖身，日本总部绝不会希望只是出售崇光大厦，而是想保留百货业务。
所以参与洽谈的企业，如果表示只是想购买大厦，那是不可能的。
日本这个企业再生法，意思就是可以将门店进行‘再生’，哪怕是将经营权让出去，但是崇光百货的招牌还是日本总部的；这样一来，他们就可以通过收取管理费，以及可以出口日货。
这样一来，哪怕是有人出价更高想单独购买物业，日本那边也不会同意的。
“你组建好这个部门后，告诉我，因为这次新时代集团只是个合作方，这个产业是我的女朋友想要的。到时候，双方合资拿下香港崇光百货公司。拿下之后，争取再在九龙、荃湾开设一家分店，以及在内地开设分店，同时找机会进行上市。”
何永杭脸上不变，沉稳的说道：“好的，我一定调精兵强将，展开这个百货业务。”
就是说嘛，老板现在几十亿上百亿的项目，都未必会亲自出手；现在区区一个三四十亿的项目，还得亲自来安排。
对于老板的风流事，何永杭自然不关心，他只需要替老板完成任务就行。
老板的意思很简单，新时代集团和他女朋友合资，时代零售参与管理，至于以后上市，退不退出公司，那都是老板一个意思即可。
……
铜锣湾，崇光百货。
这里人山人海，巅峰时期一天七八万人的流量，可见其繁荣程度。
香港铜锣湾崇光百货于1985年5月31日开业，位于香港铜锣湾，当时面积有12万平方呎；1993年在隔邻加建，面积增加一倍，并名为Jumbo Sogo，扩建后成为全港最大百货店；1996年11月，崇光在对面东角道开设Beaute@Sogo；1997年7月，又打通隔邻金百利商场地库，连接至崇光地库，开设超级市场Supermart。
一步步扩张地盘，也显示出崇光百货的生意越来越好。
林祖辉拉着李佳欣来到崇光百货，他一身休闲服，虽然很容易被认出来，但也算有些掩饰。
看到门口的人头攒动，林祖辉也不由得感叹铜锣湾这个世界第一零售街的繁华程度。
当然了，他在铜锣湾的物业非常多，皇室堡大厦、嘉兰中心、世界贸易中心大厦、怡东商场，皆是响当当的零售旺铺聚集地。
抬头看看崇光大厦，他的脑海里瞬间诞生一个想法：
据他所知，崇光大厦有19层，那么完全可以将11层以上的写字楼部分，再次改造成商场，一举扩大零售面积。
商铺租金肯定比写字楼贵，再加上香江已经有时代广场17层的购物中心为先例，显然非常适合改造。
本来，李佳欣的THE ONE，以及新时代集团的皇室堡大厦，都准备纷纷建立高层购物中心；THE ONE足足26层的购物中心，是香港最高的购物中心；皇室堡17层的购物中心，改造后预计2004年开业。
如今再加上这个崇光大厦（尚不确定可以买下），亦可以改造成19层（含地库）的商场（改造不影响现有的零售部分）。
“辉哥，你带我来这里干什么，我还是喜欢国金中心，毕竟是我们家族的嘛！”李佳欣话是这样说，可表情却是非常高兴，毕竟林祖辉亲自来陪她逛街，是何等的荣耀。
林祖辉指着崇光大厦，笑着说道：“我把他买下来，送给你如何？”
李佳欣眼神从惊讶变成狂喜，然后挂在林祖辉身上，撒娇道：“呜呜，辉哥你对我太好了！”
她喜欢物业是一回事，更重要的是她知道有些物业就是她有钱，也没有渠道买和能力经营。
就好比东英大厦重建THE ONE商场，如果没有辉哥，她最多买下来收租；甚至，她都没有渠道买下来。
而这个崇光百货更是在香江非常出名，是铜锣湾和时代广场齐名的零售热门，她不兴奋太乖。
“注意点，这是在外面！”林祖辉笑着说道。
“啊……好的。辉哥，我太高兴了……”
林祖辉笑着说道：“别高兴太早了，这个项目还要竞争。不过你放心，我已经让时代零售组建百货部门，到时候和你们进行合作。你和黎紫各30％的股权，时代零售占40％，还有是你们自己出钱。”
李佳欣连忙点头，说道：“辉哥说什么就是什么，我都听你的！”她才不在乎和黎紫分享呢，而且她知道黎紫在香江没人认识，届时香港市民还不是认为这是她的产业，毕竟自己可是林氏家族的名媛。
林祖辉又补充道：“不过你也不要担心股份少，后期我们还会发展尖沙咀、荃湾，甚至内地的崇光百货。以后还会上市，所以这份产业也会值个几百亿喔。”
李佳欣笑面如花，小鸡啄米般的点点头。辉哥可是承诺让她变成千亿富豪的，目前她也才100多亿，还差得远。
她在心里安慰自己：“不是自己贪财，而是自己有两个儿子，所以争取一下也没有错。”
殊不知，她要想成为千亿级富豪，还得投资美股最为简单，当然这是后面的事情了。
两人走进崇光百货，就感觉走到自己家产业一样，不免购物兴致很高。
崇光百货虽然是日资百货，品牌也有很多日货，但奢侈品、国际化妆品牌这些，是样样俱全，品种非常齐全。
两人自然免不了一番采购，期间也有不少人认出林祖辉和李佳欣，打招呼的也不少，不过都无伤大雅。
第730章 【六十年的太子】
时间匆匆，转眼来到八月。
新时代集团。
林祖辉简单的看完一份关于‘崇光百货’的计划书后，对项目负责人韦明俊说道：“就这样吧！你现在准备去日本Sogo株式会社，和他们高层沟通，争取拿下香港铜锣湾崇光百货。”
韦明俊略带兴奋的说道：“老板放心，我一定完成任务！此次竞争香港崇光百货的财团一共是四家，分别是恒隆、爱美高、新世界，和我们‘嘉辉国际’。其中恒隆只肯接受物业，出价据说挺高，但Sogo株式会社一定不会同意。爱美高实力不济，亦没有百货经营经验，我们唯一的对手也就是新世界。”
他最近工作非常认真，因为升职了，加薪还会远嘛！
之所以说是升职，韦明俊毕竟是知道林祖辉的计划的，嘉辉国际在拿下香港铜锣湾崇光百货后，会继续在香江和内地发展崇光百货门店，再进行上市。
一番操作下来，只要他工作不出问题，届时一个上市公司总裁跑不了。
更何况，韦明俊认为，他是在替老板个人打工，就是老板的家臣，以老板一向对手下大方的口碑，自己将来也是有前途，比在时代零售可能更好。‘嘉辉国际’这名字，听着就好像是李小姐和老板的名字各取一字，而李小姐是老板的红颜知己，很受宠爱。
林祖辉笑着说道：“新世界也无须担忧，彤叔他会主动退出的。”
韦明俊点点头，他知道老板和郑裕桐是多年好朋友，亦是生意合作伙伴。
郑裕桐家族持有新时代集团约1％的股权，而当年才投资1个亿，如今已经是价值近百亿；一直以来，郑裕桐坚持不清空这些股票（一开始3％，期间有稀释和减持），便可以看得出他对林祖辉的看好。
郑裕桐家族还持有‘传媒集团’约3％～4％的股权，价值亦差不多近60亿。这是当年购买亚视时的投资，不过郑裕桐家族早在出售部分股权给林祖辉时，便已经收回成本。
在香江，林祖辉家族和郑裕桐家族的竞争较小，因为新世界不是四大‘发展地产商（住宅）’；与此同时，郑裕桐也不太喜欢和人顶价。
正因为如此，林祖辉算定郑裕桐不会再竞争崇光百货，当然就算新世界竞�
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