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第716章　【1＋1＋1】
　　林祖辉来到九龙飞蛾山一幢独立别墅里，只见Jennifer和王诗诗，以及一位小姑娘紧随两人其后。他看见这个小姑娘，眼睛明亮了三分，如果没有猜错，小姑娘应该是王诗诗的妹妹王圆圆。
　　“辉哥”王诗诗高兴的迎了上来。
　　林祖辉露出一丝笑容，将扑上来的王诗诗搂在怀里，然后一手环腰，一手放在其臀部；王诗诗显然更主动，直接凑上来索吻。
　　两人忘情拥吻一阵，才分开。
　　而此时，王圆圆有些手足无措，害羞的躲在Jennifer背后，亦忍不住偷看。
　　Jennifer忍不住吞吞口水，差点没有忍不住——也想上前。
　　林祖辉来到王圆圆面前，笑着说道：“你就是圆圆吧，果然是个小美女！”
　　他长相俊逸帅气，语气随和，小小的王圆圆很快忘记‘林祖辉是个大人物’，高兴的说道：“林……林先生，我是王圆圆，好高兴见到你！”
　　“叫我辉哥就行，走，我们一起进去！”
　　说完，林祖辉拉着王圆圆的小手，朝别墅走进去。
　　Jennifer和王诗诗立马对视一番，Jennifer露出苦笑，王诗诗上前挽着Jennifer。
　　“妈妈，没事，辉哥人很好，不会亏待我们姐妹的！”
　　“傻丫头，我是担心我这张老脸！”
　　“你才不老呢，我们就是三姐妹！”
　　“没羞，他那里有这么好，我看你现在入魔了。”
　　“有人还说我呢！”
　　“死妮子，连我也敢打趣了是吧？”
　　回到别墅里，王诗诗连忙来到林祖辉身边，为他换鞋、脱外套。
　　王圆圆好奇的看着林祖辉，因为这个男人居然可以让自己的姐姐蹲下，替他换鞋；就连自己的妈妈，都在替他脱掉外套，然后放在衣架上。
　　简单的聊了几句，大家来到餐厅吃饭。
　　林祖辉坐在主位，王诗诗、王圆圆两姐妹坐在两侧，Jennifer则挨着王诗诗坐下。
　　其实，他也就才和Jennifer和王诗诗，沟通四次，相处四晚；但是无疑，林祖辉给她们留下了深刻的印象和影响。
　　“这个别墅住得如何？”林祖辉浅尝一口红酒道。
　　这是九龙飞蛾山的别墅，其实算不得顶级别墅，一般是像杰克成这些顶级明星住的，二流家族的罗定邦家族在这里也有物业。
　　林祖辉自然看不上这个区域的别墅，环境倒是不错，前世林紫霞住这里还能遇见鹤；但是，飞蛾山的治安环境却不算很好，这里靠近大山，发生过一些盗窃案，甚至发生过绑架案。
　　他看不上，自然不妨碍他投资个一两套，用来养情人。所以这套别墅，就让王诗诗住下，当然名义上是她住。
　　“太好了，我好喜欢这里，环境优美、安静，别墅又够大够豪华。谢谢辉哥！”
　　林祖辉点点头，说道：“住得习惯就好，住不习惯也可以去半山豪宅和Jennifer住。”
　　王诗诗的巴巴还是在加拿大发展，也就造成了他们一家分居三地，Jennifer和王诗诗在香江，王圆圆和爷爷奶奶在内地。
　　现在移居香江非常困难了，很多父母是香江籍贯，儿女都很难允许来港长期滞留；因为香江的人口已经饱和了，再多下去就得出事了。因为这事，香江高层还和内地官方进行了沟通交流，最终制定了非常严格的人口管控。
　　王诗诗欢心的凑上来，娇滴滴的说道：“辉哥，你对我真好！”
　　林祖辉看看十八少女，内心也年轻了不少。
　　王诗诗虽然不算很漂亮，但是身材非常好，也算是有优点，传统的美女吃很多，林祖辉也想试试大码美女；最重要的是，一加一再加一，绝对是大于三的。
　　此时的王诗诗，已经陷入爱情当中，眼里很少有‘金钱’，林祖辉现在就是一分钱不给她，她怕是也能贴贴。
　　不过，很显然Jennifer这样的熟·女，虽然也热衷林祖辉的能力，但是更冷静，知道金钱更现实。
　　所以期间，Jennifer问道：“林生，最近香江房子跌得凶呢！”
　　林祖辉随口说道：“嗯，主要是港府的‘85000计划’兴建的住宅纷纷落成，但是市场需求并没有放大，所以造成了普通住宅下跌。”
　　其实，这些也是林祖辉没有预料到的，他本来以为香江经济恢复并好转，楼市不说上涨，至少也得持平发展吧。
　　结果没想到，虽然港府在1998年已经变相的停止了‘85000计划’，但是在那之前已经敲定的十几万套左右的房屋计划，不得不继续施工（土地和财政拨付了），现在开始陆续落成。
　　也就是说，接下来的两三年里，政府兴建的房屋将陆续冲击市场，会造成香江物业下跌。巅峰时上万每平方尺的住宅，可能会跌至3000元每平方尺，跌幅高达70％。
　　林祖辉现在虽然是地产商，香江的房子涨不涨，其实对他影响很小了。哪怕是新时代集团，也是如此。
　　最近，他开始扶持多个女人，在香江趁低购买物业。
　　特别是李佳欣、黎紫，两人身家可以百亿，就算每人拿出50亿投入市场抄底，也是非常庞大的一个数字。
　　Jennifer担心的说道：“那我们投资住宅，会不会？”
　　林祖辉直接说道：“听我的！”
　　Jennifer连忙说道：“好的！”
　　王圆圆好奇的打量着三人，心中非常奇怪。
　　自己姐姐是林祖辉的女朋友吧，那自己的妈妈Jennifer是不是林祖辉的长辈？为什么林祖辉如此霸道，而Jennifer如此听话？
　　一时间，小姑娘怀疑人生。
　　吃完晚饭，四人来到楼上的客厅。
　　林祖辉将王圆圆叫到自己身边，亲切的问道：“圆圆，听说你已经演过两部戏了？”
　　王圆圆脸一红，因为她发现林祖辉的眼神在打量自己，这个眼神让她有些情窦初开，觉得辉哥好帅，又是大人物。
　　“嗯，都是一些配角。辉哥，你是不是香江演艺圈的老板呀？”
　　“好像可以这样说，怎么的，你也想走我的后门？”
　　“你是我的姐夫嘛，要是照顾照顾我，也没什么，是不是？”
　　“这倒是，不过你演戏的目的是什么？”
　　看着林祖辉和王圆圆聊得热火朝天，Jennifer和王诗诗有些无奈，这个男人的目标很明确。重要的是，两人也明白，王圆圆逃不过林祖辉这样的男人的俘获。
　　期间，林祖辉找机会让王诗诗和Jennifer离开一段时间，让自己和王圆圆独处一下，因为他发现他泡妞的速度很快，有望今晚就俘获芳心。


第717章　【退出演艺圈】
　　……
　　11月1日，礼拜一。
　　新时代集团总部。
　　林祖辉在办公室里，靠在座椅上进行思考。
　　这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多，反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长，首要保证的就是公司发展方向不会错，其它工作自然有手下去做。
　　就连高层们的工作汇报，也变得越来越精简，因为林祖辉就是这样要求的；他会用结果来验证管理层的能力，不行就换人。
　　当然了，林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向，是不会错的；以及，林祖辉对于经营理念，也是非常擅长的。
　　比如说，他让新时代集团在航运寒冬季节，进行逆向抄底，为‘时代航运’制定三大发展方向，这些足以是‘制胜法宝’；这个时候抄底航运，新船旧船都非常便宜，一旦到了2003～2008年，便可以大赚特赚；时代航运的三大发展方向，其中有物流业务，这将成为将来的优质资产，前世马士基在2016年才幡然醒悟，时代航运可以少走很多弯路。
　　新时代集团在多个领域，已经布局非常完美，只会越来越庞大。
　　“咚咚”
　　“进来”
　　集团总裁陈斌走了进来，坐下后，他说道：“老板，这个月官地拍卖，西九龙大角嘴填海区的一幅地皮，可建约60万平方尺的住宅楼面。”
　　林祖辉平静的说道：“合适就拿下吧！”
　　陈斌点点头，说道：“我也是这样想的，今年我们新时代集团拿的官地不算多，这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且，最近香江房价再次下跌，相信敢在这个时候拿地的，也就两三家了。”
　　林祖辉笑着说道：“说白了，就是长江实业和我们，你们看着办吧。”
　　“好的”
　　接着，林祖辉询问道：“和这些小项目相比，我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”
　　陈斌知道，老板更在意第七期的商业大厦，那可是能修建一幢和‘国金二期大厦’差不多大的摩天大厦。
　　“预计得明年招标了，倒时候我们一定争取拿下来。”
　　林祖辉点点头！
　　前几天，长实集团斥资80亿港币，买下位于中环和上环之间的‘中环中心大厦’大部分权益，让长实集团的权益增持到80％。
　　这让林祖辉都有些眼热，不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目，他眼热也没有用，总不能横插一手，遭别人笑话。
　　而长江集团的80％权益，林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。
　　从这些信息可以推断出，香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼，也就4～5倍的涨幅，远远落后于商铺，也落后住宅、豪宅的涨幅。
　　比如新时代集团的‘国金中心’，总计投资460亿港币，将来的价值也就2000～2500亿。
　　而也许现在的一个500万商铺，将来可能值5000万以上；现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅，将来将升至20000元以上。
　　两人聊了一会，陈斌便离开，时代航运的总裁莫里斯，随后而至。
　　“老板，时代航运出现一个问题！那就是我们购买了太多的船只，而业务量将不足。集装箱船和散装船还好，像油气船、矿石船等，我们的业务跟不上购买船的速度，仅靠租赁业务也太过单一。”
　　时代航运的一系列收购海外企业，加强的是集装箱业务和散装船业务，但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等，以及打造了非常多的油气、矿石新船。
　　“你的建议呢？”林祖辉问道。
　　莫里斯任职三年时间，时代航运取得了骄人的成绩，不是说他收购有方，而是他管理经营有方，从海运、码头，再到物流、运输等，都发展得非常的好。
　　所以，林祖辉很信任他！
　　莫里斯说道：“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团，可以不是全资收购，甚至只需要控股性收购（51％以上），我将这家企业的资料整理好了。”说完，他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。
　　林祖辉点点头，说道：“你先说说情况！”
　　“好的！在油气、矿石领域，内地的市场最值得我们看重，而老板你和内地关系非常好，更加具备优势。相反，‘环球航运’在包船王逝世后，这个家族已经没有太大影响力，相反还做了一些伤害内地的事情……时代航运和环球航运相比，最缺的就是这方面的实力和经验。”
　　“本格森集团是世界第二大液化气船队拥有者，如果我们将之控股，便可以得到本格森的经营、管理、维护和运输上的主要人力资源，和企业维持积累的30年液化气运营操作经验。”
　　“可以说，一旦收购达成，我们将再无这方面的劣势。届时，我们便可