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　　“老板的意思是：我们是矿泉水，娃哈哈、乐百氏是纯净水，我们没有向消费者说明白，矿泉水的优越性？”
　　林祖辉点点头，说道：“既然你知道，为什么不去做，怕得罪人？内地有我们需要怕的对手吗？”
　　港资在这个时代是什么？
　　那就是老爷！
　　别说娃哈哈、乐百氏这样的民营企业，就是华闰这样的国企，那也只能是小弟。
　　前提只要是‘不犯法’，谁敢来惹港企，特别是林祖辉的企业，扣个‘帽子’，事情就影响大了！
　　于海马上说道：“是！他们做的纯净水缺乏人体需要的微量元素，对人体的健康无益。我也明白‘我们不生产水，只做大自然的搬运工’这句广告词的深意，但确实没有让客户搞明白。”
　　林祖辉点点头，说道：“既然如此，就要让客户搞明白。直接开新闻发布会，宣布我们不再生产纯净水（本来有桶装水业务），因为它对人身体无益。同时，在央视和各大卫视投放一条广告片，在广告片中，分别用纯净水和天然水养了两盆水仙，天然水养殖的水仙花生长速度明显比纯净水的快……还有邀请全国几千所小学，共同参与‘小小科学家’活动……总之，‘我们不生产水，只做大自然的搬运工’要真的发扬光大。”
　　农夫山泉的成功，目前更多的是‘农夫山泉，有点甜’这句，‘我们不生产水，只做大自然的搬运工’这句还没有发挥出来，是时候给对手致命一击了。
　　于海精神一震，说道：“好的，我一定制定周密的方案出来。”
　　老板的打击，简直是要给全国上千家纯净水致命一击，踩着累累白骨上位啊！
　　林祖辉思考了一下，说道：“先秘密策划，最好是明年年初实时吧，毕竟瓶装水市场还不算大，以免高射炮打蚊子。”
　　于海点点头，说道：“嗯”
　　确实，目前瓶装水的市场确实不算大，农夫山泉做到第一，也两亿多营业额；而这两亿多，还有很多是海外贡献的，其实也就不到两亿的销售额。
　　农夫山泉不仅有果汁系列，还有一个高档水品牌——百岁山，在香江及海外销售非常不错。主要是那则‘公主和数学家’的广告打的好，以及瓶子的造型好看。
　　林祖辉又将‘尖叫’功能饮料的创意，交给于海，让他开发纤维型、多肽型、植物型功能饮料，当然了，他特地提出这是海外朋友给的创意。配方什么的不需要，反正农夫山泉有研发机构，大概什么类型讲出来，研发就没有太大的问题。
　　林祖辉只要去逛一下内地的街，便知道哪些产品还没有出来，比如阿萨姆奶茶这些。便可以安排手下，开始办理这些产品的研发。
　　和前世口味不一样不要紧，人都是习惯性行为，只要口感不错就行。
　　王老吉、红牛，没有太多说的，就是继续做广告，直到市场大爆发。
　　而红牛，目前还是亏损中，毕竟除了广告，还得赞助体育赛事。
　　恒昌饮料食品的前景，已经就是一个世界500强企业。而随着亚洲金融危机来临，林祖辉也会立马带着恒昌饮料食品开启海外收购之路。
　　其实，恒昌饮料食品的海外业务，已经初具规模，当然也才是开始而已。
　　和一众高层开完会，已经是下午四点多，林祖辉并没有离开长城饭店，而是打算在这里用餐。
　　长城饭店是朗庭酒店集团的产业，占股51％，相当于林祖辉的产业；这里是涉外型酒店，不远处就是‘天上人间’。
　　当然了，天上人间和长城饭店没有太大关系，唯一的关系就是物业是长城饭店的。
　　“老板，范彬彬小姐到了！”林祖辉走出会议室，助理李珂就上前说道。
　　林祖辉知道，自己的艳福来了。
　　他此次来京城，除了官方活动、企业考察外，他还特地去《还珠格格》剧组一趟；他是亚视集团董事局主席，去慰问一趟也不算出格，当然打的是‘顺路’和‘心血来潮’的幌子。再说内地还没有狗仔队，也没人敢把他的照片发新闻上，所以安全的很。
　　前天在剧组，林祖辉也是特意和范彬彬聊了好几句，算是打个初步印象。范彬彬见了林祖辉，简直紧张极了，毕竟林祖辉在内地的‘书籍’实在太多了。不知道有多少人将他的名字，还刻在了书桌上，然后发愤图强要做世界首富。
　　而且，内地关于林祖辉的书籍，都是美化过的，可以说是非常完美。林祖辉可没有给广告费，全是内地出版社自己搞的，他在女人上面的事情，内地书籍是一句也没有谈。
　　“嗯，带我去！”
　　“好的，她们在包厢里！”
　　和李珂来到长城饭店的一间保险，推开门后，便看见只有某岁的范彬彬，以及一名亚视的女工作人员。
　　“范小姐，我们又见面了！”
　　林祖辉热情的迎了上去，并伸出手，握住了范爷的手。
　　他表现很绅士。
　　“林先生，你好！”
　　此时的范爷，就是青涩，还有些柔弱。
　　接下来，两人约起了饭，亚视工作人员和助理李珂纷纷告退。
　　偌大的包厢，就剩下林祖辉和紧张的范彬彬，但林祖辉很快就化解了这种局面。
　　毕竟他也就32岁，长相还偏年轻化，谈吐也是能成熟能年轻，范彬彬很快就感觉放松很多了。
　　期间，林祖辉问道：“戏拍完了吧！”
　　范彬彬点点头，说道：“嗯，昨天正式结束的！”
　　“没有结束呢，我听说还有第二部，你今年还得拍摄呢！”
　　“真的嘛？那太好了！”
　　范彬彬高兴的看着林祖辉，就像小姑娘一样。
　　这让林祖辉春心荡漾。
　　林祖辉问道：“你没有读书吗？”
　　范彬彬回道：“在魔都谢晶学校读，不过可以拍完戏再去上课！”
　　说白了就是个培训机构呗！
　　不过，这让林祖辉心思活跃起来。
　　新时代集团（华夏）在内地拥有不少豪墅物业，比如京城的四合院、魔都的老洋房、西湖的公馆等，这些物业其实都是林祖辉提议买的，即做投资，也可以作为林祖辉的享受之地。
　　实际上，林祖辉在内地不太可能住几晚上，就是个摆设。
　　不过范彬彬的出现，让林祖辉觉得，房子又了用处。
　　当天晚上，林祖辉陪范彬彬吃饭，又去了天上人间包厢唱歌。
　　第二天，林祖辉特地抽空，和范彬彬开着车在京城逛街、购物、吃饭。
　　……
　　……


第638章　【世界航运巨头】
　　新时代集团的办公室。
　　林祖辉在看着关于‘国际金融中心’的图则，心情显得非常不错。
　　国际金融中心分为四期工程：
　　第一期为‘购物中心部分’，面积86万平方尺，将在1998年底投入使用，这个购物中心和机铁中环站是连在一起的，也是和另外三期工程连在一起，是一个四通发达的大型建筑物。
　　第二期为‘国际金融中心一期大厦’，高52层，面积88万平方尺的一流甲级写字楼大厦，将在千禧年初竣工，并投入使用。
　　第三期为‘国际金融中心二期大厦（自由塔）’，高88层，再加126米的观光塔，高度为535米，妥妥的世界第一高楼，物业面积为186万平方尺，将在2002年竣工；建成之后，将作为新时代集团的总部，以及香江金管局办公地点。
　　第四期为‘酒店大厦’，可提供128万平方尺的酒店面积和酒店式住宅公寓，将在2003年底投入使用。
　　‘国际金融中心’的整体效果图，给人就是科技、未来、奢华的感觉，总造价约为230多亿港币，成为名副其实的烧钱大战；总投资460亿港币，比前世还多出10％成本。
　　本来国际大厦二期工程的政府规划是两幢大厦，是林祖辉坚持并成一幢大厦，修建世界第一高楼，有利于香江的旅游经济。
　　以林祖辉的人际关系，立法局议员们虽然没有直接同意，却将皮球提给‘区议会’；如此一来，林祖辉更加发挥了他的人际关系。邀请中区议员们去酒店商讨一番，结果就是通过了，不过区议员提出要设置‘观光旅游区’，以弥补高出太平山的损失。
　　林祖辉当然立马答应，但实际上，在地政署签署文书的时候，文书上并没有规定‘观光旅游区’，这就是打擦边球。文书上面没有明文规定，那么就可以不予执行。
　　当然了，林祖辉依旧设置了‘观光旅游区’，只是以后开不开放，那是另外一回事；要根据实际情况，特别是安全问题，进行考虑这个‘开放’的问题。
　　看完图纸，林祖辉靠在椅子上，脸上露出一丝笑容。
　　随着‘荃湾广场’、‘荷里活广场’投入使用，新时代集团的收租面积大大的增加；当然了，目前也在出售一些中小型收租物业。
　　但整体来说，收租物业是加强了！
　　“咚咚”
　　“进来”
　　陈晓芬面带笑容的走了进来，四十岁出头的她，长相比长实的洪小莲赏心悦目多了，能力的问题不好相比，但陈晓芬肯定是能胜任一家市值4000亿港币的巨无霸集团董事。
　　洪小莲能力是那种从底层爬上来的‘泼辣’型高层，说话多多少少有些‘野路子’，前年长实和恒基的楼盘对战，洪小莲公然声称‘长实的楼盘比恒基的楼盘更好’，这显然是非常不适合，不能点名说出来，因为这是‘泼妇’行为。
　　而陈晓芬是读过大学的，虽然也是从底层爬上来的，但少了匪气，多了很多知性。但不要认为别人就不适合做销售，相反，陈晓芬当年就是销售冠军出身，谈吐有礼有节，让人很信服。
　　当然了，新时代集团的三架马车，已经是陈斌、梁真勋、袁天凡，三人已经晋升为全球性的管理人才。三人的权利很大，因为林祖辉几乎是抓大放小，更多的是精神象征。
　　“老板，铜锣湾‘怡东商场’已经以21。2亿港币，出售给鹰君集团。”
　　林祖辉闻言笑着说道：“看来还挺抢手的！”
　　陈晓芬说道：“嗯，几乎是放出消息，就有不少财团前来洽谈，几乎一两周就可以敲定交易！”
　　‘冤大头’多的是，几乎没有人预测到危险来临，前世包括李超人都在金融危机中损失不菲（证券投资、地产投资），更不要说林建岳花60亿的天价（溢价近一倍）买下富丽华酒店了。
　　“有没有大型地产公司出售物业的，和我们风格差不多的？”
　　“有，恒隆在去年年底出售了价值10多亿的物业，好像还在出售！”
　　居然是这家公司，林祖辉的第一想法就是。要知道，恒隆在‘七三股灾’、‘八二暴跌’可都损失不菲，达到差点破产的地步。
　　看来，恒隆学会了‘吃二堑长一智’了。
　　其实，长实、新鸿基这些大型地产公司，都判断错形势；只不过他们的现金流充足，负债率不高，因此可以完全度过低谷，甚至还可以在低谷中抄底。当然，之前肯定也是损失不菲的。
　　陈晓芬简单的汇报了几句，便离开了林祖辉的办公室，一般来说，老板对于香江的地产也不是事无巨细；若不是这些事是老板交代的，她也不会打扰老板这个大忙人。
　　“咚咚”
　　“进来”
　　袁天凡走了进来，然后恭敬的坐在沙发上。
　　“老板，巴西淡水河谷的私有化拍卖，将在五月份举行，我们已经获得邀请！”