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香江新豪门-第499部分
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当然，他对拍电影也不是很有兴趣，他之所以让梦工厂拍摄一些大片，那是因为他只需要简简单单吩咐一下，就可以了，不会花费他的时间和精力。
但若是买到好莱坞制片厂，很明显他就得花时间了，这岂不是浪费精力。随随便便投资几家科技公司，赚的钱不知道是它的多少倍。
梦工厂。
林祖辉找来潘成，说道：“你再筹备一部动作大片，内容是一对男女杀手在哥伦比亚相遇，然后结尾夫妇，但互相不知道对方的身份，两个俊男美女就一直过着平静的生活。不过生活也许太过平静，两人都觉得婚姻就快像坟墓，以至于连婚姻心理医生都不能解决他们之间的缝隙……简单来说，讲述两个杀手从相遇、到恋爱，之后发现目标就是对方后，发生的一系列荒诞离奇而又搞笑的故事……剧本大概就是这样，依旧找刘德桦和袁靓靓主演，投资1500万美元左右的大制作……依旧是模仿好莱坞的拍摄，你们甚至可以去好莱坞找差不多的电影进行参考。”
他是想到那里讲到那里，毫无章法，毕竟他也只能记起一些大概内容和风格，不过好莱坞大片的情节本身就简单。
潘成一边听一边写，收笔之后，他问道：“投资的资金？”
林祖辉笑着说道：“晚点我让亚视集团给吧，你们先筹备，争取春节档上映。记着，我给你们机会拍摄大片，是希望你们团队成长起来，一定不要浪费机会。”
他仔细想想，还是先别急着自己掏钱，亚视集团并不是没有钱，何必自己掏钱呢！
更何况，林祖辉打算晚点让亚视投资点股票，便可以轻轻松松赚回电影上的投资。
毕竟这些电影的长期受益，是不可能让亚视亏本的，没有必要自己掏钱。
潘成认真的点点头，说道：“老板放心，我们的团地都在认真学习新的拍摄模式，很快就能熟悉好莱坞那一套。”
“嗯，尽快去做，不要理会外面人的看法。梦工厂就是要有梦想，要做亚洲的好莱坞，集团资金充足，可以打造‘梦工厂’这个金字招牌。”
潘成精神一震，马上说道：“受教了，老板，我一定好好打造梦工厂。”
有钱当然可以为所欲为，而且内地已经可以允许香江电影上映，程龙的《醉拳2》今年就要在内地春节档上映，林祖辉还记得有几千万的票房。至于海外的市场，韩国、日本、东南亚、台岛等，都可以上映，只要你有大卡司就行。
嘉禾电影。
邹文怀、何冠昌、程龙等人，也在聊起梦工厂的《生化危机》。
前几年，梦工厂手里有周星池、李连劼、周润华，每年的票房纯利占据香江半壁江山，将嘉禾都压的喘不过气来。特别是周星池在梦工厂，一年拍摄四五部电影，四年就拍摄了18部电影，简直是票房机器。李连劼签的是三年，也拍下九部功夫片，同样表现不俗。周润华的几部系列电影，部部票房大爆。一时间，香江电影都是看梦工厂表演了。
不过呢，周星池和李连劼的合约到期后，立马自己成立了电影公司。倒没有和梦工厂闹矛盾，算是和平分手。
这些演员不像程龙，海外有很大的号召力，所以也没有必要成为梦工厂的卫星公司。梦工厂一般海外发行，都是以买断的形式，简单干脆省事。
邹文怀说道：“本以为梦工厂要退场了呢，没想到又搞出个大制作。不过这1600万本金，他们能收回一半的成本么？”
他眉头微皱，却没有轻视，他认为梦工厂敢投资1600万美元，潘成是没有这个权利；就是亚视集团的总裁，也没有这个权利。所以，肯定是经过林祖辉首肯了的。
这样一来，以林祖辉的眼光，怕是不会轻易失败的。
程龙说道：“我看过梦工厂的宣传片，感觉很有创意，再加上他们邀请了好莱坞的团队参加拍摄，一定是很有看头的，我得去参加首映礼看看。”
程龙和林祖辉的过往恩怨，早已经一笑了之，自然也不会说小气的话。
皱文怀接着说道：“一部电影倒没有什么值得我们讨论的，不过梦工厂的潘成最近在一些场合公开说，香江的电影已经走下坡路，而且将在九十年代末死亡，理由是要面临好莱坞的冲击，以及盗版的冲击，再加上本身质量下滑。如此看来，梦工厂是想复制好莱坞，不，是山寨好莱坞！”
何冠昌笑着说道：“山寨好莱坞有什么用，只有打入好莱坞，才能赚到美元。不过他们没有杰克这样的号召明星，等于百搭。”
对于当年的事，何冠昌自然是没法释怀的，杰克可是他的谊子，当年差点让两人生怨。
一行人也讨论不出个所以然，但无疑都有第一时间去看看的想法，毕竟梦工厂前几年太猛了。现在到底是死灰复燃，还是最后的挣扎呢！
第584章 【唐拉德求人】
八达通银行大厦，经纬资本。
林祖辉将总裁陆炳文喊到自己的办公室，并说道：“你在硅谷待过一段时间，和我说说硅谷为什么如此成功？”
陆炳文毫不犹豫的说道：“硅谷崇尚创新，只要有好主意，那里的风险投资家们就会创造一切条件，让这些好主意孵化出来。硅谷并不是简简单单的把一些工程师、风险投资公司和电子器件商店混在一起，再大撒一堆金钱就可以了。硅谷乃是藏龙卧虎之地，这里人才济济，拥有第一流的大学。附近的斯坦福大学、加州大学柏克来分校及6间工程学校每年都提供4000名毕业生，其中有1000个硕士，400个博士，源源不断地向硅谷输送新鲜血液。”
闻言，林祖辉点点头，但他并不是很关心这些。
“我想把高科技和房地产相结合，在香港建立一个像硅谷一样的工业城，高科技和房地产同时推进，既发挥香港的优势，又弥补硅谷的不足。”
陆炳文一愣，很快说道：“老板说的硅谷不足，是那边的住宅缺乏吗？”
林祖辉点点头，说道：“我据说那边很多创业者都睡在马路上，交不起昂贵的租金。”
陆炳文只能附和的说道：“确实，那边寸土寸金，也不全是天堂。”
林祖辉笑着说道：“先不管硅谷的事情，我打算在香港薄扶林那边，搞一个‘数码城’，用高科技包装房地产。你替我组建一个团队，再聘请顾问公司，给我写成报告，然后我去递给港府。”
他和李泽楷不同，他将来拥有大量的科技公司资源，也有雄心壮志发展香港的科技业，所以这个数码港并不是慨念和忽悠。
不仅仅如此，他也没有打算和港府合作，让港府以地皮入股，而是打算斥巨资独自完成，而且是经纬资本的项目。
当然，所有资金都得采用贷款的模式了。
陆炳文点点头，说道：“老板这个项目很有创意，再加上您手上的科技公司资源，港府那边应该会重视。”
林祖辉澹然的说道：“也是困难重重：第一，港府未必意识到科技的重要性，当然我是直接买地，港府出售地皮，倒也阻拦性小；第二，香江的写字楼太贵，当然我可以价格优惠，只要是真正的科技公司。总之，这个项目交给经纬资本来做，你好好规划。”
陆炳文马上信心十足的说道：“没问题，我一定尽快的拿出一份方案。”
林祖辉点点头，说道：“嗯，不过不是很急，今年完成就行。”
“好的”
确实不是很急，而且这个项目很难在97年前被通过，因为香江每年的供应土地为50公顷；一旦超标，是要内地和港府共同协商、沟通，才能批准。
而这个项目大概有25公顷，若是港府批准，那么当年的香江供应只剩下一半，其它地产商显然也有意见。
重要的是，香江还没有经历金融危机，港府是意识不到科技产业的重要性，所以港府可能现在不会考虑。
而林祖辉之所以现在提出来，无非就是先将这个想法提出来，拔得头筹。以后董先生上任，林祖辉便是最好的选择。
届时，经纬资本投资大量的科技公司，而林祖辉本身旗下也有小米科技、万辉软件、游戏、电讯等产业，十足的科技大老。
试问，谁比他更合适呢？
当然，若是港府最近两年愿意卖地，那么林祖辉也毫不犹豫的接下来。虽然会遇上亚洲金融危机，香江地产跌幅在60％～70％，但以他的实力，完全不用急得出售。更何况，整个项目投资最高不会超过150亿，也才20亿美元不到，洒洒水。
……
6月20日，星期一。
新时代集团的办公室。
“冬冬”
“进来”
办公室门被推开后，李珂带着一位40多岁的男人走进林祖辉的办公室，林祖辉笑着起身迎接来宾。来着皆是客，只要不是他手下，他都会起身陪同在沙发上喝茶。
“明生，欢迎欢迎！”林祖辉客气的说道。
来人是一名香港籍知名建筑师，叫做明嘉福，和新时代集团有过合作。
明嘉福连忙笑着说道：“打扰了林生，害你百忙之中，还要抽出时间接待我。”
林祖辉邀请他坐下，并说道：“照明生这个说法，我可是没有朋友了。时间嘛，不就是拿来陪朋友聊天的。”
虽然不知道有什么事情，但林祖辉却是很客气，他一向如此，除了在商场上的合理竞争，都喜欢与人为善。
明嘉福佩服的说道：“林先生的为人处事，让我敬佩。”
林祖辉谦虚的摆摆手，然后陪明嘉福慢慢喝茶，一点也不急，更让明嘉福心生好感。
接着，明嘉福说道：“林生，这次找你来，是想为你介绍一个人，他在美国有个项目需要融资。”
林祖辉澹定的说道：“你接着说，我在听。”
明嘉福点点头，然后说道：“是这样的，我在美国也有个合作过的地产商，他叫唐拉德。本来他也是一位大地产商，当然，比起你来差远了，但也有不少地产项目。不过这几年美国地产萎靡，他的几个地产项目连续破产，现在还有个曼哈顿西区59街到72街靠近哈德逊河的13个街区，有一幅77英亩的土地。若是不及时找到投资人，他怕是也快破产了。”
林祖辉愣住了，不是因为曼哈顿77英亩的土地有多大项目，而是唐拉德不是未来美利坚的扛把子嘛！
而且这个项目他前世好像也看过新闻，好像是郑家纯、罗康瑞等香港财团接手的，不过在2005年唐拉德又将这个财团告了，典型的恩将仇报。当然了，唐拉德是觉得罗康瑞等人卖便宜了，让他损失了不菲，所以要求罗康瑞等赔他10亿美元。
结果是唐拉德败诉了，因为他仅剩30％股权，而且是没有管理权的，因为30％是以信托的形式存在这个项目中。
这倒是轮到自己手里了，该如何选择？
明嘉福介绍得很清楚，他是希望牵线这个项目，届时他可以获得一笔佣金。
说起这块地，也是相当有历史的，早在七十年代唐拉德就拉到这幅土地的优先购买权，他推出了雄心勃勃的计划，准备在这13个街区上面建造2万套住宅，这个方案不仅当地居民普遍反对，就连政府规划部门也反对，后来唐拉德尝试缩小规模也没有起色，优先购买权在1979年过期了。来自阿根廷的Macri集团买下了这片土地，看起来唐拉德就与这个项目无缘了。
没想到很快峰回路转�
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