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香江新豪门-第463部分
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“事业上有什么需要帮忙的，尽管开口，大家都是朋友，无需客气。”林祖辉开口说道。
以林祖辉的社会关系，认识的世界大型企业数不胜数，若是贺小姐希望林祖辉照顾她的天机公关公司，那是一件相当简单的事情。像是她的客户LV、爱马仕等，都是新时代集团的零售业务客户，关系远比她和别人深厚。
这些欧美的知名品牌，若是想进军香江和内地，绕不开的就是和林祖辉这样的大地产商合作好关系。当然了，新时代集团的购物中心也需要这些知名品牌撑场面，会给予他们租金上的优待。香江的租金优惠力度有限，可能只有2～3成的力度。若是将来内地的购物中心启动，这些欧美奢侈品牌拿到五成优惠租金，也不是不可能的。
做商业地产，很重要的就是在和客户的关系上。
“没有，我那公司那么小，还用得上你这个大人物帮忙！”贺小姐开口说道。
林祖辉马上说道：“还嫌自己的公司小了，看来你要家帮你爸爸打理事业了。”
贺小姐立马慌张起来，马上说道：“你别乱说，哪有那回事！”她最怕别人说这个，因为是还没有确定的事情，担心因此让自己爸爸觉得她有野心，不利于她妈妈的利益。
林祖辉搂着李佳欣，靠在沙发上，悠然的说道：“你们这些富二代，还真是……那个李泽钜也是这样，生怕媒体说他要接他老子的班，一说就勃然大怒……有点意思！”
听到林祖辉的打趣，贺小姐也没有约束感了，不自觉的朝林祖辉这边靠了靠。
“你还笑我们，将来你们这大一家子，有够你烦恼的！”贺小姐不服气的说道。
言下之意，林祖辉的财产那么丰厚，又有那么多子女（贺小姐也不知道有多少），将来也会步入大家族的烦恼。
林祖辉顺着李佳欣的秀发，而李佳欣就像小猫咪一样意味在他怀里，一看就是感情深厚之辈。
“那你就瞎担心了，只有财产不够的家族，才会有那些烦恼。再说了，我那么年轻呢！”
贺小姐顿时无法反驳，因为她知道林祖辉的话很有道理，从李佳欣平常透露的的点点滴滴来看，这个男人有意培养李佳欣的投资能力，而且李佳欣是伦敦籍贯，将来的小孩子是要去英国读书的。不难想象，这个男人可能将自己的女人打发到海外很多个国家。
重要的是，李佳欣从不会在她面前说关嘉慧、王祖娴等人的大坏话，反而关系很友好，虽然有时候也有嫌弃，但没有多少恶意。
这让她称奇，这个男人有那么好嘛！
莫非，李佳欣今晚透露的那个消息是真的？世界上，真有这种男人嘛？一时间，贺小姐陷入翩翩联想中。
此时，李佳欣脸上露出幸福的笑容，她也好久没有惦记林祖辉的财富了，因为这个男人说过，每一房的财富不会低于100亿；如果若是有优秀的子女诞生，他会亲自出手帮这一房建立更大的商业帝国。
壹佰亿是什么概念，当前可以排进香江前30名了，当然只算是明面上的财富。
聊到快12点，贺小姐提出告辞，林祖辉安排了女保镖送她回家，但他感觉贺小姐看他的眼神乖乖的。
说实在的，两人虽然是朋友关系，但每一次聚会，身边必定有一堆朋友在，不会单独相处，以免给人口舌。
回到别墅，李佳欣小声的告诉林祖辉，说道：“她最近和她老公闹矛盾，都开始分房睡了。”
林祖辉平静的说道：“少去打听别人的私事，更不要去干涉，你可别劝离，得罪人。”
李佳欣替林祖辉边脱衣服，边说道：“嗯，我听你的，是她自己酒后吐露出来的。还有，她的那个好朋友陈白强，现在在医院躺着，怕是有性命之忧。”
林祖辉听着李佳欣的话，并没有太大的反应，别说他不怎么熟悉的陈百强，就是他的熟人张果荣，他都不会干涉别人的轨迹。路是自己选择的，别人救得了一次，也救不了第二次。
不过话又说来，据他所知，贺小姐和陈白强真的只是好友，没有谈过恋爱；而且，贺小姐和徐晋亨是真有感情的，并不是完全家族联姻。
不过对于媒体来说，就算他们知道真相，也会选择无视，因为那样多没有噱头。
至于贺小姐和徐晋亨闹出矛盾，那也是理所当然的，一个是事业型女性，一个是家里的二世祖，现在还有个优秀的哥哥撑着。女强男弱，本来就不是好事，再加上男弱不说，还花心，那就是不会有好结果的了。
舒服的躺在大浴缸里，李佳欣也将自己脱得关遛遛的，滑进了林祖辉的怀里，两人就这样搂着泡澡。两人并没有擦枪走火，而是很享受这种温馨。
也不是林祖辉今晚不行，而是他现在喜欢一些情节作为前奏，不太喜欢太干燥无味的行为。
……
今年的2月底，美国纽约发生了世界贸易中心爆炸案，导致六人死亡，上千人受伤，震惊整个世界。在这之后，从三月中旬开始，伦敦黄金的价格便开始从330美元每盎司开始上升。
五月中旬，黄金一度攀升至380美元每盎司以上，五月底也稳定在375美元每盎司以上。
林祖辉的心理价格是390美元每盎司的时候，开始平仓；虽然他知道今年会突破400美元每盎司的大关，但他不会去‘赚最后一个铜板’，这是他一直坚持的投资理念。
五月份的时候，由于黄金大涨，也有人挖出八达通银行在年初的时候，大量采购了黄金金条作为储备，一时间很多人都思考这个消息起来。
八达通银行，那是林祖辉的产业，而林祖辉本来就是一位传奇的‘股神’，他突然大量投资黄金现货，是否觉得黄金会暴涨？
所以，业内知晓行情的人，纷纷开始投资黄金。当然，这些只是少部人的行为。
……
汇丰银行。
蒲伟士询问助理道：“八达通银行持有多少黄金储备？”
助理说道：“据银监专员和我们汇丰专员的审查，他们递上来的数据是100吨，成本价在330美元每盎司左右，目前获利不菲。”
汇丰银行相当于半个央行，加上汇丰本来是银行公会的轮值主席，所以对于香江的银行确实有监督的作用，当然只能作为配合银监处的存在。
蒲伟士一愣，顿时皱眉起来。作为香港英资大银行的大班，是绝对不希望华资银行成长起来的。在香江，华人已经统治着地产、贸易、制造等产业的方方面面，唯独银行大溃败了，这相当于英资最后的阵地了。
六十年代，华资银行——恒生银行，是汇丰银行最大的对手；结果因为挤提风波，汇丰银行以极小的代价，将恒生银行收购。
其后几轮银行危机，香江的华资银行纷纷易手，沦为外资的附属银行。如今的香江，只有一共数家本地华资银行，东亚银行、八达通银行、大新银行、廖创兴银行、大生银行、大有银行等数家，在香江的存款和贷款的比例不及20％。
大溃败！
如今似乎有些不一样了，自八达通银行成立后，凭借其林祖辉的个人影响力，这家银行的存款与日俱增，业务是做的有声有色，前景异常被人看好。
而如今，蒲伟士更是得知，八达通银行在此次黄金储备中，已经账面盈利十几亿；这也就意味着，原本需要1995年以后才有希望将累计亏损转正的八达通银行，将会在今年或明年一切正常。
那么，凭借林祖辉在香江的个人信誉和影响力，八达通银行还真有可能危及恒生银行的地位。毕竟，林祖辉个人太充满传奇色彩了。
蒲伟士说道：“对于八达通银行购买黄金储备，银监处官员怎么说？”
助理答道：“没有说什么，毕竟八达通银行没有上市，而且财务方面还是非常健全的，也没有违规的地方，相反各方面都做的非常正规。更有消息传出，八达通银行将在适当的时机，进行上市。”
蒲伟士顿时感叹道：“恒生银行的大敌不是东亚银行，而将是八达通银行。林祖辉虽然不是银行专才，但却是一位金融天才，将来八达通银行一定有很大的表现的。”
话虽如此，汇丰银行现在是‘自身难保’，华银今年被港府批准发行钞票，占5％的份额。虽然很少，但也说明一件事，香江早已经不是汇丰银行的天下了，而是华人的天下。汇丰银行要想在香江经营，只有融于华人社会，而不是华人来将就他了。
第546章 【竞选总T】
五月份黄金大涨，再加上八达通银行持有大量黄金现货的消息，被一些有心人知晓后，他们立马心思活络起来，打算跟风炒黄金现货/期货。
不过在六月份上旬，伦敦金从380美元每盎司迅速下跌至360美元出头，一时间吓傻了不少人，这种炒风才戛然而止。
事实证明，林祖辉就算公布自己的投资计划，也没有几个可以跟风赚到钱的，因为他们不知道林祖辉什么时候获利出局；亦或者这些人一旦遇到急速亏损，第一件事就是平仓出局，以免亏损太多。
心态不合格，是大多数韭菜的最大弊端。
对于这次炒黄金，林祖辉给自己定的平仓线是390美元每盎司（伦敦金价格），但他其实知道今年是突破了400美元的。
不赚最后一个铜板，对于穿越人士更重要，也是量身打造的法宝。
至于六月上旬的急速下跌，林祖辉根本没有当回事，就算不知道最高价格，他也毕竟成本只有330美元每盎司，所以心态非常的好。
……
6月11日，星期五。
从拍卖会大胜而归的陈斌，向林祖辉汇报了成果。
“老板，本次拍卖会上一共11幅地，我们拿下三幅官地……您交代的梅道1号豪宅地皮，以7。1亿的价格拿的，这块地皮被信和地产、嘉里地产轮番叫价，所以平均楼面价格已经合到4500元每平方尺，创造了官地拍卖的住宅最高售价。”
闻言，林祖辉盘算起来。
梅道1号是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑费为1300元，既然是豪宅肯定要用更好的材料，起码要合到2000元每平方尺建筑费。再加上利息和税收，每平方尺的成本都会高达8000元了。
林祖辉为什么非要梅道1号的地皮，那是因为据说这块地皮的风水十分好，前世落成豪宅大厦后，长时间是香江最高的豪宅价格保持者。
梅道，位于香港岛半山，是香江豪宅聚集地，有数个豪宅楼盘。
“嗯，这个价格虽然高，以现在的价格至少也是不亏，就当长期投资了。”
“好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？”
陈斌知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。
林祖辉思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。”
野心之作！
整个半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，新时代集团目前也只是开发了地利根德阁第三座（世界海拔最高的住宅大厦），而梅道1号便是继地利根德阁第三座的继任大作。
此时，地利根德阁第二座、第三座的权益，还在新时代集团和恒金置业手中（3�
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