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香江新豪门-第413部分
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当然了，这也是因为杨志云家族不够有钱，所以子嗣才希望变卖家产，来获得更优越的生活。
至于郭德胜家族内乱，倒是没有将家族企业拱手相让。
林祖辉沉思了一下，说道：“如果是这样，我考虑考虑！总之，如果我真的有意收购，一定会抱着最大的善意！”
何添闻言，便说道：“那就静候林生的佳音了！”
林祖辉笑着点点头，然后送走了何添。
何添离开后，林祖辉沉思起来，他压根没有想起收购美丽华酒店。不过现在嘛，他却是认真思考起来。
美丽华酒店是香江的三家蓝筹股之一，旗下物业非常的丰厚。
名下物业主要是弥敦道用以经营的美丽华大酒店、及金巴利道用以收租的美丽华广场；这两幅黄金地皮，前者有3。6万平方呎，后者则占地8。6万平方尺；可以说，大约共有楼面一百六十万平方呎。
此外，在蛇口有南海酒店的合营业权和管理权，香港有诺士佛台，翠亨屯酒楼名下生意。
光尖沙咀弥敦道的收租物业，一年多后怕是价值都得150亿（理想状态）。
而如今，美丽华酒店的股价为12。5元每股（5亿股）、认股权证6元每股（1。2亿股）。
倘若以善意的收购姿态，溢价三成多收购，诱惑力还是非常大的（一般都是这个水平）。
不过，林祖辉本人和杨秉正并无交际，而杨志云家族和李兆基、郑裕桐的关系非常好，若是杨志云找他们作为帮手，林祖辉的收购只能告吹，他不会因为这种事而闹得不愉快。
而且，就算杨志云抗拒，林祖辉也不会恶意收购的，他在乎自己在香江的名声。
商场无父子，自然也没有好友！前世在李超人提出收购美丽华酒店之后，李兆基依旧选择加入，那是因为杨秉正主动找李兆基，有大义在先；而李兆基念在好友杨志云的情面，再加上美丽华酒店资产可观，自然随后加入了竞争。
林祖辉开始分析自己的优势起来：
首先，如果以17港币的价格收购，相当于溢价三成六，可谓善意十足。这个价格，几乎不会有对手，李兆基等人目前的资金，也不足以加入竞价。而以李超人的秉性，也不会给这个价格。
其次，杨秉正既然还想守着祖业，那就继续让他管理，没有必要赶走别人。他做总经理，自己做董事局主席，可以合作商量。
林祖辉收购美丽华酒店，旨在进军内地的中档酒店（三四星级）酒店（回本快，快一点五六年回本），以及尖沙咀美丽华酒店和美丽华广场的优质物业。
杨志云寿命并不长，等他一死，便让自己的人坐上总经理一职，即可。
想到于此，他决定试试看！但他不会非买不可，17元的价格就是最高，毕竟这个价格差不多是一年后的价格了。
他找来梁真勋，询问道：“微软股票收购得如何？”
梁真勋认真的回答道：“我每天都有在关注，目前已经购入0。5％多一点，本月就可以全部买进！”
投资美国的地产和证券，都是通过子公司‘富利地产’来完成，这家公司已经经营了十数年的美国地产和投资。
林祖辉满意的点点头，说道：“嗯，做长期投资，所以不要引起太大的动静……账上的资金情况呢？”
虽然需要支付20亿港币去购买微软的股票，但毕竟刚刚出售两幢大厦给太古地产，回笼资金16亿。
梁真勋说道：“115亿的流动资金，非常的充足。就算给内地的项目启动资金预留30亿，依旧非常充足！”
楼利滚滚而来，让新时代集团的现金流无人可以匹敌。
恒昌控股那边，目前盈利更是可以达到每年18亿以上，也是非常厉害。
林祖辉说道：“我计划收购美丽华酒店，大概需要30亿的资金，你准备一下！”
梁真勋脸上露出一丝喜色，美丽华酒店可是优质资产啊！
“好的，我马上准备！”
……
市场上‘突然’爆出，新时代集团有意收购美丽华酒店，一时间各方纷纷瞩目。媒体更是曝光，是美丽华酒店的董事，邀请林祖辉进行对美丽华酒店的收购。
美丽华酒店可谓是杨氏家族的祖业，但创始人却是一批外籍神父。20世纪50年代初，九龙尖沙咀有一家教会小旅店，专门收容被驱逐的内地教堂的神职人员。
1957年，中山籍商人杨志云，因一次偶然机会，购得这间小旅店。几经扩充，到70年代，美丽华已是拥有千余客房的一流酒店。
80年代初，佳宁和置地联手购美丽华一翼（8。6万平方尺），价高28亿元，轰动全港。后佳宁破产，置地债台高筑，致使交易未成，双方对簿公堂，再一次轰动全港。
1985年，杨志云逝世，其子继承父业，美丽华仍风生水起。到1989年，香港旅游业空前萧条，入住率到1991年还未突破50％。杨氏兄弟遭众股东指责，集团元老何添出任美丽华集团主席。
1992年3月，香港旅游业转旺，然而，各大股东间的矛盾并未因此而消融。并且，杨氏兄弟也不是团结得如铜板一块，大哥杨秉正坚决不放弃祖业，而其弟杨梁则主张走投美国发展。这正是外强“入侵”的天赐良机。
外强之强，首推香江首富林祖辉，以新时代集团的财力，欲得美丽华，如瓮中捉鳖。
一位财经评论家说：“满香港，再也没有人可以与之匹敌！”
市面上，更是皆说：“美丽华算死定了。”
新时代集团出手很快，因为担心杨秉正去找李兆基求助，所以很快代表新时代集团的财务顾问梁伯韬，便致电杨秉正和杨老太（杨志云妻子）
电话中，梁伯韬讲出三个收购条件：
第一，普通股每股17元（溢价三成六）、如股权证8。5元，非全面收购，目标34。5％。
第二，收购之后，仍认可杨秉正为总经理，并管理美丽华酒店的业务。
第三，美丽华酒店不会拆骨扒皮，新时代集团反而会支持美丽华酒店在内地的发展，建立一个大型酒店品牌。
……
美丽华酒店。
杨老太召集杨秉正、杨秉梁、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚五兄弟，进行商讨。
杨老太将新时代集团的条件讲出来后，杨秉梁、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚四兄弟脸上皆是一喜。
老二杨秉梁更是直接说道：“条件非常优越，溢价三成多，不愧是华人首富，做事丝毫不拖泥带水。别人还让老大你继续做总经理，可谓善意十足。而美丽华酒店搭上新时代集团，长期发展也是非常有利的，看看大酒店便可以知晓。”
杨秉梁自80年代中期起，便在三藩市和纽约等地打理杨家在美国的置业公司，是杨氏家族力主出售美丽华的迁资派中坚。
此人还是个风流种，先后与名模张天爱、甄妮、叶倩文谈过恋爱，如今35岁依旧未婚，可谓十足的情场浪子，却不是花花公子，因为都是正常恋爱。
其余兄弟纷纷赞同，唯独杨秉正说道：“我也想让各位弟弟拿着钱各自发展事业，不想因为祖业的拖累，离间我们兄弟的感情。可如果要出售，四叔也许是更好的选择，毕竟我们和林祖辉不熟悉，合作未必放心。”
杨秉梁却是说道：“和四叔合作虽然好，但他未必肯溢价那么多收购。至于合作不放心，别人连嘉道理家族都合作的好好的，我们有什么不放心的。最重要的是，美丽华的前景发展，我还是更看好进取的新时代集团。”
其余兄弟只想着出售资产，那里会在乎对象是谁，所以也觉得新时代集团更合适！
唯有杨老太惦记着交情，赞同了大儿子的话。
“杨氏家族要出售的股份应该是价高者得，但是我们的情况比较特殊，因四哥和先夫是好朋友，先夫在世之时一直是恒基兆业的董事，有了这层渊源，就算是收购价一样，我也会毫无考虑地卖给四哥。”
“老大，你去问问你四叔的意见，他若是同样的条件，我们便考虑他。哪怕是16。8港币，他若是有意，也考虑他。不过，为了避免得罪人，所以和四哥的交涉，你一定要保密。”
杨秉正点点头！
第489章 【价高者得】
李兆基带同亲信林高演在香港中环置地广场弁庆日本餐馆，与杨秉正午膳，商谈生意。
杨秉正说道：“四叔，你应该听过最近香江市面上的传闻吧？”
李兆基询问道：“可是新时代集团，欲收购美丽华酒店的事情？”
杨秉正点点头，说道：“是的！应该是添叔、衡叔为代表的股东，邀请了林祖辉收购美丽华酒店。我的兄弟们确实都有放弃美丽华之想，但我舍不得父亲遗下的事业。”
李兆基眉头一皱，他很眼热美丽华酒店的资产，但是也不想和林祖辉生隙。
两家最近在内地合作，中环广场一次性就是三个投资，恒基虽然只占股两成半，但毕竟投资很大。
于是，他问道：“祖辉不至于恶意收购吧，他如今身份凌然。”
杨秉正立马说道：“确实没有，梁伯韬致电，先是和我们讲了条件……”
但条件说完之后，李兆基心道可惜，他知道自己不能加入了。
本来，忆起了故人好友，感情上他很愿意照顾老朋友的下一代，更不愿意看到杨志云所创办的事业卖到市场上去，有被分拆，化整为零的遭遇。
但如今，新时代集团的条件，可谓非常优越，毫无可乘之机。
“阿正，如此好的条件，你们为什么不答应？”
杨秉正说道：“因为和林祖辉不熟悉，担心合作不会愉快。所以老太太的意思，只要条件一样，哪怕是16。8港币每股，我们也愿意和您合作。”
李兆基摇摇头，说道：“倘若没有后面两个条件——即不让你继续经营业务，以及将美丽华酒店进行分拆；我就会看在和你父亲的关系上，说什么也得帮你们一把……不过现在，别人给价格非常高，条件又那么优越，我若是还加入的话……你知道的，新时代集团的实力，以及我主动把和林祖辉的关系搞僵；以林祖辉的秉性，恐怕会再度抬高价格……届时以你我的实力，依旧不会敌他。”
在李兆基看来，林祖辉的实力比李超人的实力更强悍，重要的是林祖辉会真的‘不顾代价’的提高价格。届时，仅凭杨氏34。5％的股权，也不是十足的保险。
更何况，杨氏是求财，届时林祖辉一提高价格，只要自己不跟上去，杨老太和杨氏兄弟势必还是价高者得。
结果就是，美丽华集团没有收购上，反而惹得一身骚。
杨秉正心里已经有了这个答案，所以他马上又问道：“我和林祖辉不熟悉，四叔是否看好这个合作？”
李兆基说道：“看好！不过他做事喜欢勇猛，进取心十足，在这一点上，你们只要把握平衡，几乎将是一个很好的合作！”
杨秉正点点头，说道：“对于投资内地，其实我也是看好的！这次真是谢谢四叔为我解惑。”
李兆基说道：“无妨！我和林祖辉是熟识，若是你们有什么矛盾，我也愿意做个中间人，不要闹起来。”
“谢谢四叔！”
其实，若论感情深厚，李兆基自然还是时常怀念冯景禧、杨志云等人，远比刚交的朋友林祖辉关系更好。
所以，若是林祖辉真是恶意收购，李兆基也会看在故友的份上，较�
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