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香江新豪门-第403部分
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邹凯旋早已经拿好笔，并记录起来。
他继续说道：“其实和做小霸王游戏机一样，质量、售后、营销等做好，再加上我们是第一个吃螃蟹的人，便可以战胜所有的后来者。我们还拥有专利，以及是世界上两家拥有‘视频解码芯片’生产技术的厂家之一，可以说不管是日本、韩国厂家，还是内地山寨厂家，我们都具备很大的优势。”
“我们要在‘战略上藐视敌人，战术上重视敌人’，甚至还可以和荷兰飞利浦签订大量的‘机芯’供应合同，比如三年300万枚。这样一来，我们就垄断了VCD影碟机最重要的两个零件——MPEG－1解码芯片、机芯。”
邹凯旋越听越震惊，忍不住问道：“三年300万枚机芯，是不是量太大了？”
一部VCD影碟机售价在5000元左右，300万台相当于150亿的产值，确实让人难以想象。
但林祖辉却不觉得，他知道VCD影碟机在内地的强大市场，前世1996年大概是在五六百万一年的销量，而VCD在1994年才2万台而已！
林祖辉自信的说道：“假设我们的宣传期是半年至一年，那么我相信在1995年，全国可能需求500万台。所以我们签署300万枚机芯的合同，非常可行。既让其它厂家没有供货渠道，又可以进行砍至最便宜的价格。再说了，我不缺钱，赌得起！”
当年任天堂开发红白机是一样的套路，在理光下大量的订单，一下将价格打下来了。
而林祖辉知道市场前景，自然也会这样操作！
“嗯，我相信你的眼光，你是世界最聪明、最有眼光的商人了！”邹凯旋面露崇拜的说道。
林祖辉笑着说道：“以后在孩子面前多说我点好话，因为我确实亏欠你们母子俩！”
邹凯旋顿时激动的来到林祖辉身边，为他按摩着肩膀，认真的说道：“没有亏欠，你将这么大一份产业交给我管理，还给了我股份。而且，我本来就是你培养起来的，没有你，那有现在风光的我！”
林祖辉拍拍她的手，认真说道：“我有预感，小米科技会成为我的一个麻烦，因为华美也许有一天会在科技上互相较量。而我立志成为一个世界性的商人，不想站队。我本可以不做高科技产业，毕竟以我的本领，世界上有赚不完的钱。但考虑到我是个华夏人，所以又想早早的给祖国留个科技产业。正因为如此，我选中你做代理人。时机成熟，你将小米科技在香江上市，我会将股份减持，然后再隐藏起来。以后，我只要你听我的，小米科技不需要听我的。你给我生两个儿子，总有一个能培养出接班人。”
一时间，林祖辉将自己的想法和盘推出，因为他知道邹凯旋和其她女人不同，这女人对他的崇拜非常深，就像印入骨髓似的。这种忠诚，比其她女人更安全。
邹凯旋不由得震惊起来，这个男人看待事物真是看得太长远了，有这种超前的预知，简直就是神一样的人物，不亏是自己心目中的神。
“好的，我一切都听你的安排！同样，我一定将小米科技发展壮大！”
林祖辉点点头，说道：“小米科技的利润，尽可能都去研发、投资科技产业。至于我如何拿回投资，完全可以在股票上面套现，所以你无须考虑。我们国家的科技产业太落后了，而且现在很多人都没有意识到这个问题。所以，小米科技要做好自己，一步步改变这种情况。我们赚的钱越多，只要投资科技产业，尊重人才，时间一长，取得的成功一定是巨大的！”
科技产业最重要的是——沉淀，技术的沉淀，如果小米科技将学习机、VCD影碟机、复读机、手机、U盘、MP3等产品的盈利，投入到半导体、液晶屏等上面。日积月累，将取得巨大的成果。
想起前世的一些新能源车品牌，喊个口号，吸纳几百亿的研发资金，才一两年就倒闭了，创始人拿着几亿的工资，加个班买零食都是几百万。就这样的企业，也配来搞科技！
邹凯旋更加佩服林祖辉，这位胸怀真是伟大！
“好的！我一定贯彻你的志向！”
林祖辉满意的说道：“当然了，虽然主要是在内地投资，但是海外投资也不能少。我们不能做井底之蛙，要多向欧美日韩学习，挖他们的人才。比如我们在新加坡投资半导体，我们没有经验，但是新加坡那边有人才。很快，他们的技术和经验就转移到了内地来。欧美高科技封锁，但总有没各种漏洞，完全可以拿到很多技术。”
“嗯，不是什么技术都封锁得住的。我们半导体只是初级技术，慢慢积累就有了更好的技术！”邹凯旋认真的说道。
新加坡的半导体只是生产一些简易的产品，但确实已经算入行了。
说起来，香江的利氏家族早在1979年就成立了兴华半导体公司，这家公司后来一直发展不错。
半导体是一个很大的产业，小米科技不过才刚刚入门而已！
下午，林祖辉又在小米科技园逛了很久，那份心情非常复杂。
他也想做科技大亨，不过他本质是一个商人，权衡利弊，审时度势、左右逢源是本能。
但他走在小米科技园时，隐隐约约又有一种自豪！
可惜，明天他就要启程进京，否则还真想将小米科技每一寸土地都踏一遍。
光这个科技产业园，就是内地第一个吃螃蟹的人。
不过他从未以小米科技老板出席在媒体上，都是邹凯旋替他出席，香江人都不知道林祖辉还有家小米科技公司！
第478章 【京城三大项目】
来到京城的第三天，林祖辉终于将官方活动参加完毕，开始正式进入‘投资内地’的活动中。
与此同时，香江的电视台也播送林祖辉在内地的荣耀时刻。
而李超人也看了电视，只能心里叹叹气。
原来，此次他也接到京城活动的邀请，与此同时，他还准备带两个儿子一起上京城。
唯一的遗憾，就是第一个进京的不是他！
他当然不会耍脾气，可以说现在内地的大门已经敞开，香江的商人都在观察形势，一旦确定消息，立马纷纷开始在内地大举投资。如果仅是意气之争，那么他这些年的努力就白费了。
3月6日，星期五。
林祖辉在京城官员、陆东来等人的陪同下，来当王府井大街的‘东安市场’进行考察。
前世的‘东方广场’，因为太过复杂，以及投资过大，林祖辉自然不会考虑；
可以说安长街上的投资，都需要谨慎，离中心太近。
所以，林祖辉就放弃安长街的投资，转而投资王府井大街。
如果说安长街是京城ZZ最重要的街，那么王府井大街便是商业第一街。
而王府井大街的‘东安市场’，历史久远，非常值得改造。
来到东安市场，这里很明显匆匆忙忙进行了用心准备，应该是突击大扫除过，以显示对于林祖辉一行的重视。
“林先生，这位就是东安市场集团的负责人王建军，东安市场集团是去年才组建的，现在是东安市场的管理方。”
所谓东安市场，其实就相当于一个大型百货公司，里面的人都是打工的，是以中央收银的百货商场，这种模式大概是九十年代至千禧年代初期，京城最常见的一个商业模式。
而香江的商业模式早已经是：收租于商铺，商铺独立运营的形式，现代化的购物中心。
林祖辉伸出手，并客气的说道：“麻烦王经理了，能不能给我们讲讲东安市场的历史？”
王建军马上说道：“当然可以，林先生，我带你们参观，我们一边讲，一边看！”
林祖辉点点，然后跟着王建军参观庞大的东安市场。
“1903年，第一代‘爆肚王’王福奎就在东安市场摆个小摊，支上扁担叫卖。第二代‘爆肚王’王金良成为坐商，立起了‘西德顺’字号。侯宝林的清唱和评书里头都会说：‘您上东安市场，有个西德顺……’此外，稻香春、爆肚冯等传承至今的老字号都始创于东安市场。”
“东安市场有百货、服装、鞋帽、文具纸张、医药、照相器材、古玩玉器、干鲜果铺以及茶馆、球房等多种行业。早年间，市场东部还有个杂技场。”
“1949年，成立了东安市场管理处，基本上保持了原有的行业、网点格局和传统的经营特色。1966年，东安市场被改名为东风市场，1969年成为大型商场。1988年，东风市场又恢复了东安市场的字号。”
“这就是‘东安市场’的历史！”
林祖辉听着很认真，给人一种谦虚的态度，这让周围的人感受到一种魅力。
“很深厚的历史文化，有坐拥京城最繁华的商业街道。但是这里的环境、管理，已经不适合最近提出来的经济改开要求了。”林祖辉回过头，对市级官员和王建军说道。
两人都是一愣，毕竟林祖辉一行只是提出来考察而已。
市级官员是个大官，自然能做很大的主，马上询问道：“林先生的意思是？”
林祖辉笑着说道：“我的意思是，随着内地经济的改开，人们对环境和物质日益要求增加。东安市场需要进行重建和改造，我们新时代集团有意和东安市场集团合作，在东安市场原址上重建一个现代化的东安市场。”
市级官员和王建军顿时沉默了，毕竟深化改开也就一个半前才开始的，以及这个合作非常重要和意义大，所以一时间不知道该怎么回答。
良久，还是市级官员说道：“林先生，你提出来的这个合作，我们需要讨论一下再给您答复！”
林祖辉笑着说道：“这是很自然的的事情！不过麻烦领导们好好商量，一个现代化的新东安市场，对华夏的改G，对京城的商业发展，对东安市场的前景，都有着非常重要的意义。一个如此老旧、经营保守的东安市场，也许会逐渐被人民抛弃。”
以他在京城的关系，几乎是十拿十稳的，甚至可以直接跳过市级官员和新东安集团，直接拿下这个合作。
不过呢，他喜欢按照程序来，小鬼难缠，也得认真的打交道。
市级官员认真的点点头，他是一个改G派，随意才被派来接待林祖辉一行。
“林先生放心，我们国家正在经历一场经济……”
“是啊，大家都得以经济为重，吃饱饭才是最重要的……”
众人聊了一会，林祖辉又聊起自己对新东安市场建筑的规划和商业运营。
“如果能达成合作，我们的建筑的风格可以和‘王府井大街’匹配……除此之外，在商业运营上，我们在整个新东安时代开辟两个重要的模式，一个是东安市场的中央百货模式，一个是现代化购物中心模式，除此之外，我们还可以在地下一层兴建‘老京城一条街’，原汁原味保留老京城特色……”
林祖辉本来就是‘建筑师’，又做了那么多年的地产业，参与设计香江多个商业中心，所以他的功底非常深厚。而商业运营，他更是不在话下。
他的意见，都是一个成功案例的灵魂�
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