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香江新豪门-第390部分
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郑裕彤立马认真的说道：“自然不止这点投资，我是这样想的，我们收购下这家公司的41％股权后，继续寻找机会收购一家更大的石油公司，将两家公司进行合并，便一举可以踏入加拿大前20的石油和天然气生产商。”
听完这话，何宏胜最先心动，李兆基无所谓、林祖辉也无所谓。
在林祖辉看来，撑死总计20亿的投资，自己就当和朋友一起玩玩。
“我投了！”何宏胜先说道。
“我跟点吧，权当个人投资的参与！”李兆基平静的说道。
林祖辉也笑着说道：“彤叔安排，我的股份你也来安排！”言外之意，那点小钱无所谓。
郑裕桐顿时非常高兴，他见李超人投资赫斯基，也非常心动。最近终于迎来机会，加拿大那边有人牵线，便打算进行投资。不过他也吸取冒进的教训，所以打算拉人进行投资。
林祖辉也是灵机一动，他也需要加强和李兆基、郑裕桐、何宏胜的关系，虽然他实力强横，但谁会嫌便宜少呢？
“各位，我也有个好投资，不知道你们感不感兴趣？”
他的话音一落，顿时三人都将精神集中在他身上。林祖辉年龄虽然小，但就眼光来说，香江无人可以与之相比，新时代集团的发展速度，便已经说明一切。
“你提议的投资，我参加了！”
“我也参加！”
“算我一份！”
一时间，三人直接开口说道，也不管林祖辉说的是什么投资！
林祖辉笑着说道：“先别急着答应，听我慢慢道来！我想让华人置业旗下的全子公司富利地产，设立一支‘商业地产投资基金’，投资方向是美国纽约的商业地产。你们知道的吧，李超人最近也花了5亿投资纽约写字楼。而我比李超人更加坚信，美国的商业地产将在一两年内，进行触底反弹，然后迎来一波长期的增长，年回报率不会低于15％。”
众人马上认真的思考起来，大家都是商业巨子，自然也是有一定眼光的。
平常话最少的李兆基再次表现，说道：“听你这么一说，我突然也觉得这个投资非常有前景，凡是政局稳定的国家，地产几乎不可能亏损。而这些国家的地产，一定是有‘周期规律’的，自1989年开始，美国的商业地产便开始下跌，确实可以抄底。不过我对抄底的时机不肯定，相信祖辉一定有把握！”说完，他看向林祖辉，毕竟这位‘料事如神’。
林祖辉笑着说道：“明年吧，到时候我们一起去纽约玩玩！不过我先说好，我组织的这只基金，会收取管理费、少量佣金。”
他们这些香江大富豪，偶尔还跑到欧美的顶级高尔夫球场打波，有时候也跑到东南亚打波。
何宏胜比较积极，他说道：“我先拿出5亿港币参加，是基金自然是需要收取一定费用的！”
接着郑裕桐、李兆基纷纷表示，自己个人也拿出5亿港币。
最后，林祖辉笑着说道：“我就不参加了，因为我打算让公司进行高杠杆投资。这只基金我打算最低20亿起步，至于采不采用贷款，晚点我们一起商量！”
三人点点头，听到林祖辉动用高杠杆，更是坚定了想法。
而林祖辉则也比较满意这次的合作，纽约的商业地产市场，比香江大多了，说不定这只基金可以凑足25亿，尽可能采取5成贷款。
林祖辉突然想起美国一家地产公司，便靠着设立‘投资地产基金’来疯狂的发展，以后富利地产也可以走这条路。
比如说‘富利投资地产基金1号’投资完，接着又可以设置‘富利投资地产2号’，富利地产管理的商业地产越多，经验越是丰富，还可以收取一定的佣金。
重要的是，还能扩大集团影响力！
第464章 【要不要在这里试试？】
周日。
林祖辉和王凌音来到深水湾75号林氏府邸，这幢修建五年的别墅，其实在6月份便已经装修完毕，不过他并没有急着住进来，毕竟需要透透气。
具体搬进来的时间已经确定，那就是在明年的元旦入住，还有40多天的时间。
深水湾75号别墅，光购入旧楼就花了4500万，其后大概花了1亿的建筑/装修费用，光成本都是快1。5亿。
整个别墅属于欧式风格，很多材料都是从美国进口的，所以造价才如此的高。
林祖辉的车队从深水湾道驶入一条弯曲的私人马路，这条马路是别墅的配置，因为不可能让大门直接面对深水湾道，所有就沿着别墅的外围，修建了一条约20多米的弧形环绕马路，然后才是大门。
大门自然是有安保室，这里有执勤的安保。
车子驶入前院，这里的院子并不是真正的主人院子，因为整幢别墅是修建在一个两层楼高大型裙楼上（理解为底座），裙楼上方就是三层欧式别墅、泳池、草坪、院子。
裙楼的作用很大，因为空间大，所以这里面分隔成健身房、室内泳池、停车库等多功能的区域。
林祖辉和王凌音走下车，一起参观了别墅，目前别墅的安保和佣人都已经到位，别墅里的家具、厨具、生活用品也全部准备好了。就等一个日子，正式的搬进来住。
深水湾投入使用后，南湾道的八幢别墅就会闲置下来，届时将会纳入恒金置业，作为出租之用。林祖辉虽然有钱，但也不可能一直让那套别墅群空着，本来就是主要用于投资作用。
“这里以后就是林氏祖宅，逢年过节、周末，她们都要带孩子来团聚。”林祖辉说道。
王凌音挽着林祖辉的胳膊，狡黠的说道：“辉哥，不会担心我吃醋吧？”
林祖辉莞尔，事实上真有些如此，毕竟其她七女都有自己的别墅，唯独王凌音现在刚刚获得一幢别墅，便要作为家族的大本营。虽然他一向非常强势，但他并不是不通人情，感情方面也是很细腻，尽量做到家族团结。
“是凌音大方、大度，我有些顾虑了。但不管怎么说，以后石澳那幢大别墅，是你和孩子们的，我不会带她们去。还有云峰居的那幢汇丰大班屋，我打算进行重建，以后也是你和孩子们的。”
王凌音认真的说道：“我总是会邀请她们做客的嘛，虽然辉哥如此说。”
林祖辉拍拍她的手背，对正室的大度比较受用。
当然了，他从来不认为是这些女人真正的大度，而是认为自己本领大而已。否则，怎么没有听说大刘前世可以做到自己这样，虽然他也同时拥有过几女，但总是闹得满城风雨的花边新闻，这是林祖辉身上没有的事情。
征服女人，还得靠身体，就大刘那个需要换肾的身体，在人类当中都只能是普通水平。因为林祖辉和他踢过很多次足球，大刘的体力和耐力是真不行！
又菜又爱玩！
“走，我带你去参观秘密地方！”林祖辉神秘的说道。
“嗯”
林祖辉牵着王凌音的手，先是来到裙楼这一层，接着来到地下室。这里可不是车库，而是宝库。
一共是三间大型宝库，林祖辉将它们分类为：一号宝库（古董、字画、瓷器）、二号宝库（黄金、珠宝首饰）、三号宝库（现金）。
“以后，你和我共同掌管这三间宝库，我的就是你的！”林祖辉笑着说道。心里面却是在想，若是发生什么意外，女主人就可以从这三件宝库里快速获得资金。不怕一万，就怕万一。
“谢谢辉哥！”
“谢我做什么，我们是夫妻嘛！”
顿时又将女人哄一顿，王凌音一时间两眼水汪汪。
林祖辉搂着她，说道：“想不想要？在这里试试？”快半年多没有安慰她了，怀孕后半期和月子1个月。
王凌音轻轻的挣脱开，坚决的说道：“不要，我要恢复好身材，将最好的一面给辉哥，再等我一个月呢，辉哥！”
林祖辉拍拍王凌音的PG，笑着说道：“你呀，总是那么在意我！”
王凌音再次挽着林祖辉的胳膊，却是幸福的不说话。心里却说道，虽然自己有两个儿子地位巩固，但自己还是女人，自然也想得到男人疼爱，而不仅仅只是财富上满足。再说，辉哥那么厉害，偶尔吃一次独食就让人快乐到死一样，所以还得是的两三姐妹一次上。
……
礼拜一。
林祖辉的办公室迎来了一位客人，傅老榕家族的傅荫钊，也就是以前卖给林祖辉富丽华酒店的傅荫钊。
在香江，财富榜永远都会低估富豪的财富，也会漏掉大量的富豪。傅荫钊家族便是漏掉的那一拨人，傅荫钊家族在90年代以前，身家估计就有50亿至100亿，因为据林祖辉所知，富丽华酒店仅是傅荫钊家族的十分之一资产。
话又说回来，小小的香江怎么容得下如此多的富豪，一般人是很难理解的。有媒体保守估计，在香江拥有10亿资产以上的富豪，约有2000人，这还是无法统计海外资产的结果。
其实，这里面就有历史、地理的原因，当年多少内地富豪带着黄金首饰，甚至连同工厂都迁往香江；还有军阀、捞偏门的人，也来到香江。
这些人差不多是民国的最有钱的那一拨了，他们来到香江后，本身又不是普通人，心思自然活跃，投资物业、工厂，资产又再次升值。
这是历史因素！
至于地理因素，自然是因为香江的地理环境，这里中西交汇，旅游、贸易、制造业、金融等等，简直是赚钱的天堂。而香江几乎没有什么税（地产除外），也导致亚洲的游客都喜欢来港购买黄金、钻石、奢侈品等等。
“傅生，好久不见！”林祖辉笑着迎了上去，握住傅荫钊的手，热情的说道。
其实，两人关于富丽华酒店的交易，当初都是互相满意的。当然了现在来看，林祖辉是赚大发了，富丽华那块地皮，现在都值个15亿了。
虽然如此，但是两人还是算是朋友关系，毕竟买卖双方自愿。哪怕是以后林祖辉赚100亿，也和前任无关。
“林生，说的是，每一次见到你，你实力就大几分，让人好生佩服啊！”傅荫钊也高兴的说道。
林祖辉说道：“你谦虚了！”
简简单单的几个字，便透露出傅荫钊家族资金实力也不容小窥。
双方一番客气，坐在沙发上。
泡好茶，两人先是一阵闲聊，林祖辉也不急傅荫钊找自己何事。
直到傅荫钊主动谈及：“林生，这次找你来，是想和你合作一个项目。你和港府关系匪浅，所以我第一个就想起你来！”
林祖辉知道，肯定是地产项目，在香江不是有地就可以建房子的。
比如今年丘德根打算将自己在荔枝园的一幅土地‘宋城’进行改建成三幢商住楼，他知道自己不太可能获得港府的审批通过（附近的规划及各种复杂的原因），然后请来‘田地厅长’李兆基和林百欣一起合作，结果最近依旧被规划署否决。理由是，不符合城规会的整体规模构想。
所以，和港府的人脉关系很重要，不仅仅如此，还得擅长规划，迎合规划署，否则一些问题地皮很难重建。
“感谢傅生的信任，不如你来讲讲是那副地皮？”林祖辉笑着说道。
最近几年，找新时代集团合作的人还不少，都是拿着地皮来求合作。第一是林祖辉擅长掌控走势和新时代集团的质数，第二是林祖辉和港府的关系匪浅，特别是和一些港府部门的关系搞得好。
傅荫钊点点�
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