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香江新豪门-第302部分
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来到中文传呼机的研发时，林祖辉勉励了大家一番，然后走出去。
他对邹凯旋说道：“明年让这个团队去和内地一家叫浪潮的公司合作，开发制定全球第一个汉字寻呼标准。因为，我记得这家公司是内地比较知名的软件开发公司。”
邹凯旋是他的女人，而林祖辉又是邹凯旋的精神之柱，所以林祖辉通过她，来透露一些讯息，不担心有什么影响。更何况，他透露的消息，又不是什么惊世骇俗的事情。
“嗯，我记下了！”
中午，两人一起去外面用餐，林祖辉顺便赏赐她一通。
她技术很好，又擅长迎合，很是能让男人的征服欲爆发。
……
下午，林祖辉来到‘荃湾广场’地段，陈斌等一行人陪同。
‘荃湾广场’地皮就是原来的轮渡码头填海而来，前世由新鸿基发展的项目，这一世被林祖辉截胡了。
不过，林祖辉突然走到北边马路的对面，看着杨屋道的空置地皮时，他立马诞生了一个非常大的项目。
前世，在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，可谓荃湾的商业集中心。特别是如心广场更是投入高达百亿，拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、花园式平台。
林祖辉问陈斌道：“假设我们向港府申请换这里的地皮，就说我们要发展一个荃湾的地标，一个综合商业建筑体，有荃湾第一高楼和第一五星级酒店……应该很容易通过换地吧？”
陈斌点点头，说道：“这对于香港荃湾是好事，港府肯定会支持的。而且，港府有意将换地权益书在97年全部换完，所以新界的地皮以后拍卖的都会很少了，逐渐以换地为主。”
林祖辉马上说道：“好，就给我换这两块地皮，届时我们将三块地皮统一规划建设，建成一个庞大的荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、花园……”
陈斌惊讶老板的大计划，说出了两个担忧：“老板，我们的资金？”
林祖辉马上摆摆手，自信的说道：“有钱，不用愁，至少我有钱！”
陈斌点点头，接着又说道：“荃湾旧码头那块地皮，港府规定商场要在1992年投入使用的？”
林祖辉笑着说道：“那边按原计划修建大型商场，不影响这边的项目，只是一个整体规划而已！甚至，我们现在就可以整体进行规划。”
陈斌再无疑问。
在林祖辉看来，与其以后陷入竞争，还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇，绝对可以容纳一个大型综合体。
至于华懋地产，反正他们赚了钱也没人花，不投资也罢！
稍微考察一番后，林祖辉又提出：“巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都要设置在那边的购物中心，这样才能吸引人流！”
陈斌说道：“九巴那里……”
林祖辉说道：“这是合则两利的事情，九巴没有道理不同意！再说，新鸿基并不能完全左右九巴的事情，他们股份不过33％而已。若是，他们不同意，你就和交通委员会沟通；再不行，就准备收购九巴公司！谁要是给我小鞋穿，就别怪我翻脸不认人！”
陈斌马上信心十足的说道：“好，我一定会说服九巴的！”
林祖辉点点头，说道：“打一棍子给一颗甜枣，谈判就是这样来的，我们可以给点赞助费给九巴，就说站名叫做‘荃湾天地’的费用。当然，棒子也得挥舞一下！总的来说，这个项目是荃湾的第一个大型商场，港府那边也非常重视，他们也会支持我们的。”
陈斌点点头，说道：“老板放心，我知道怎么谈判了！”
林祖辉又说道：“小巴总站、轮渡码头，都比较好搞定！”
陈斌回道：“嗯，这个没有问题，轮渡码头本来就在这里，小巴总站也好解决！”
最后，林祖辉补充道：“如果是这样的话，旧码头那块地皮建的商场就叫‘荃新天地’，这边的两幅地皮一个是荃湾广场，一个是荃湾广场二期。”
陈斌点点头，说道：“那我们最近就组织精兵强将，尽快统一规划起来。至于换地的事，我会一直去跑的！”
林祖辉点点头，说道：“这个项目，不管是港府要求多少年完成，我们都可以按时完成。”
“好的，我知道了！”
一番沟通后，林祖辉忍不住再次在周围查探起来，最终他确定无误的指出两幅地皮，可供施展新时代集团第一个真正意义的商业综合体，一副地皮主要修建住宅小区，一副地皮用于修建荃湾广场。
第372章 【强强联手】
货柜码头业，收入稳定且丰厚，哪家财团不觊觎？
港府对葵涌八号货柜码头的兴建经营权进行公开招标，一开始就变得精彩纷呈，让市民大饱眼福。
先是新时代集团意欲分一杯羹，收购海陆货柜50％股权（葵涌三号货柜码头），并进一步意图参与葵涌八号货柜码头的投标。
然后，李超人果断进行‘强强联手’，宣布和现代货柜联合投标，意图掐掉林超人的希望。
最后，林超人再度反击，花巨资买下现代货柜25％股权，令现代货柜倒戈，和海陆货柜、新世界发展、恒基、中远洋合组新财团。
1988年，和黄以44亿港元的标价中标获7号码头（3个泊位，前文改）发展权。
如今的8号葵涌码头，拥有4个泊位，若是国际货柜拿下它，国际货柜码头公司的市场占有率高达8成，将独霸香江货柜业，高度垄断。
本来，李超人也有意联合海外其它财团，可今年的形势让欧美财团纷纷退却，最终和黄只能拉上新鸿基。不过新鸿基也不敢投资过大，仅象征意义的参加其中。
货柜码头的发展权，采取公开招标方式确定。招标不似公开拍卖——“价高者得”为唯一条件。招标的标价是重要条件，但不是唯一条件，还得看投标者的综合条件。这有一个无明文规定、但人人心知肚明的“共识”——与政府的关系如何，有时至关重要。
李超人号称“善于与政府打交道的商人”，而新财团也促使退休的郑裕桐出山。
郑裕彤一直被看成善于与政府打交道的商人，新世界中心，是在政府的扶植下才有这般宏伟的规模。新世界最初从太古手中购人蓝烟囱旧址，才20万平方英尺，政府嫌其规模小，另增拨20万平方英尺土地，只收取低于市价的优惠价。湾仔的国际会议展览中心，由新世界与政府的贸易发展局共同兴建。7。7英亩的整幅填海新地，政府未收新世界公司一分钱。新世界只出建筑费，获得会展中心的大部分业权。会展中心的奠基还是女王亲自参加的，会展中心的开幕也是王子和戴安娜安妃参加的。
当然，林祖辉也在港府有很大的关系，特别是最近和卫奕信走的很近。
强强对决！
货柜码头业不同于地产业，地产业几乎可以自由而无限地发展。货柜码头须投标获得有限制的土地的发展权。换句话说，等于获得政府颁授的土地使用专利，能够确保稳定而丰厚的盈利。
林祖辉知道，只要能获得8号葵涌码头的发展权，那么他的触手就算正式伸进货柜码头行业。吸取其发展经验，林祖辉再去海外购买货柜码头发展权，比如英国的最大货柜码头——费利克斯托港，比如内地的几个大港口的发展权，比如巴拿马港口的发展权……不说全部拿下，能抢下一半也非常值得高兴。
此次媒体对两家财团的对决非常感兴趣，每天都有实时新闻刊出，真真假假已经不重要了，重要的是市民大饱眼福。
……
12月29日，星期五。
截止交上标书的最后一天，新财团的众人才坐埋倾价钱（谈价钱），原因很简单：若提供的价钱条件与别人离行离列，会给人笑的；但是如果提前确定价格，又怕万一有人口疏，泄漏出去。所以，这种投暗标一般都是最后一两天确定价格。
在拍卖土地时，如志在必得，出价固然紧张，但也仅是紧张那么一会。投暗标则不一样，若是志在必得，总有一种患得患失的感觉。
林祖辉也不例外，战胜李超人是他的执念，他其实不是很在意一些项目赚多少钱。就好比攀上一座高山，并没有实际的利益，但总是让人心情愉悦。
会议室里。
几家财团的掌门人坐在一起，其身家总和吓死人，九龙仓集团、太古集团、中远洋、新时代、新世界、恒基、美国海陆货柜（香港）。
郑裕桐发言道：“港府有意削弱长实系在货柜码头业的垄断地位，所以我们也无需太过顶价。更何况，我了解到，新鸿基只占很少一部分股权，也就意味着和记出资占大头。而和记黄埔的投资方向，转向海外，未必肯出价太高！”
他不喜欢‘你顶我价，我顶你价’，这是郑氏父子的作风。
林祖辉笑着说道：“我们那么多财团组合在一起，自然是抱着势在必得的心情。价格稳当一点，分摊各家也没有多少。更何况，今天我们如果失败了，后面的九号货柜就相当于让我们必争的必争，届时反而损失更多。如果稳拿八号货柜码头，那我们在9号货柜上就游刃有余。”
如果8号货柜码头失败，那么9号货柜码头将争得更凶，这是林祖辉的看法。
吴光正点点头，说道：“既然都下定决心了，而我们又知道国际货柜的软肋，确实应该稳当一点出价，多几亿无妨，重要的安心！”
李兆基不说话，此类聚会，他一般是多听，本不善言谈。
最终，讨论一番后，大家将出价权交给林祖辉。
林祖辉思考了一下，在纸上写下66。8亿的价格，然后传阅给大家。
他解释道：“香江的葵涌货柜码头拥有无限的潜能，我相信对面也会越来越开放，所以，这个价格绝对不会亏的！”
7号货柜码头三个泊位，中标为44亿，平摊下来为15亿不到一个泊位；而八号葵涌货柜码头有四个泊位，按理来说60亿差不多。毕竟现在环境因素的问题，海外财团不会参加投标，所以价格应该不会上涨。
前世9号货柜码头招标的时候，海外财团纷纷表示有意参加，那才会推高价格。
很快，大家对林祖辉的出价纷纷点头，郑裕桐犹豫了一下，也表示了点头。
价格就这样确定！技术标早就研究并做好了，就剩下价格了而已。
林祖辉亲自制作好标书，送到港府。
至于开标，得等下一周礼拜二，因为礼拜一是元旦。
……
下午，林祖辉来到恒金投资的办公室。
不一会，李浩脸上带着笑容走进来。
“老板，完成您的任务，截止今天，一共从日本证券业回笼152亿港币；目前还有价值12亿的日本股票，明年一月份上半旬就可以全部完成撤退！”
林祖辉点的头，非常舒心的感觉，落袋为安的心情真爽！
“5亿资金做空日经指数，都埋伏好了没有？”
“埋伏好了，平均在38500点左右！”
“很好，你们一直做空，直到指数下跌至20000点，但24000点以下都可以考虑平仓！”
他记得，明年（1990年）应该最低为20000点，但是不可能精准的平仓，所以定个24000点也满足了。
“好的，我会安排好！”
待李浩离开后，林祖辉看着电脑上的恒生指数2850点，投资的恒生指数期指也收�
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