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香江新豪门-第260部分
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“找到他，我要他好看！”
一时间，郭氏家族超成一团！
良久，郭志樑大声说道：“好了！事已至此，我们想商量对策，追究责任以后再说！”
郭氏家族成员这才平静下来，但脸上无一不是一副悲戚！
……
华人置业的会议室。
林祖辉也在和此次收购的高层举行会议，包括百富勤代表梁伯韬、华人置业高毅、恒金投资李浩等人。
林祖辉说道：“我们已经不需要永安集团的股票了！”
梁伯韬说道：“相信截止到收购日结束，应该不会有人来登记了。毕竟市场上仅剩下5％的永集散股，还是很容易维持在22元以上的。”
林祖辉点点头，又对李浩说道：“这次我们共计花了多少钱？”
李浩立马说道：“一共花了7。8亿，在合理的范围内！”
林祖辉点点头，若不是有前面10％的低价股票托底，这次收购的代价会更大。
而新世界也有25％的持股，但却只花了5亿多，当然更划算。
“好了，永安集团收购相当于告一段落了。接下来，就是和郭氏讨价还价的时候了，我一点也不急！”
此时，林祖辉当然不愿意全面收购，所以郭氏没有去法院告两家公司‘一致行动’，倒也省事。当然，就算告了，也不可能告赢。
……
礼拜一。
华人置业、新世界发展、永安集团，三方在永集的会议室碰面，这次是郭氏家族主动邀请接触。
一见面，林祖辉就可以看到郭氏家族的‘不友好’眼神，可惜林祖辉不是被吓大的，表情似乎不受影响。
三方坐下来后，郭志樑率先问道：“林生、郑生，名人不说暗话，既然你们攻击拥有50。5％的股份，为什么不发起全面收购？”
林祖辉平静的说道：“郭生何不先去状告我们是‘一致行动人’，若是告赢了，我们自然只能发起全面收购！”
郑家纯则当起了老好人，说道：“郭生，你应该看到过报纸，这次我们新世界并没有和华置通气。仅仅是在华银有意出售永集股份，我便接了过来。一开始，我也没有打算发起收购，只希望和永集公司商谈合作。在后来市面上的股票上涨太高过后，我才无奈发起全面收购，因为我不想太过被动！”
可惜，郭氏家族却不吃这一套。
郭志樑接着说道：“我想你们也不想全面收购，既然如此，你们到底想怎么样？”
林祖辉建议道：“我的想法是，永集的物业受其它产业拖累，发挥不了该有的作用。趁着现在市道高，由我们华人置业购买永安中心，由新世界购买永安大厦和永安人寿大厦！”
狐狸的尾巴终于露出来了！郭氏家族的成员纷纷怒目看向两人。
郭志樑沉住气的说道：“这三幢物业是永安集团的象征，也是我们的祖业，是不可能出售的！”
林祖辉心里嗤之以鼻，他好像记得永安集团在前世1991年是出售过大厦的！
他笑着说道：“永安是以百货起家的，售出这三幢物业后，你们还有两幢商场。”
郭志樑马上说道：“最多出售给你们永安大厦和永安大厦，支撑你们重建中环物业。永安中心是不会出售的！而且，你们需要出售部分股权给我们！”
他的想法是，出售这两幢大厦，起码可以将股份增持到51％，买个安稳。
郑家纯自然不会主动答应，虽然他的目的达到了，但他现在和林祖辉是一个战壕的。
林祖辉笑着说道：“将部分股份出售给你，也就意味着我们损失了大量的金钱，相当于把十几亿砸进了水坑！我们不会同意这个建议的。”
两家足足花了13亿，假设仅是买下那两座大厦，又将股份部分转让给郭氏，剩下的十几亿就相当于买了一个垃圾股，完全是不可以接受的。
一时间，会议僵持不下，最终只能不欢而散。
……
回到华置中心，林祖辉邀请郑家纯来到自己的办公室。
“如今看来，郭氏不会轻易屈服！”
郑家纯点点头，并说道：“那你打算怎么办？”
林祖辉说道：“先按兵不动吧，现在舆论对我们有些不利，就是全面收购也不划算！你们新世界替我将那25％的股份拿着，一旦等永集的股票回落，近六个月最高价我又能接受的话，我就先买下你们的股份，然后再全面收购永集。届时，郭氏就算不出手自己的股份，我也可以用投票权来掌控永集的董事会。”
郑家纯马上说道：“我没有道理拒绝这个建议，毕竟我能拿到那两幢重建物业，代价又没有你们大！”
林祖辉笑着说道：“真走到哪一步，永安中心、尖东的两个商场，都是我们华置的，我也会很满意！”
他获得三幢物业不说，还可以将其它产业卖给郭氏家族。
两人纷纷笑了起来。
此时告一段落，林祖辉在等股灾和暴跌，届时不管是全面收购，还是收购物业，他都可以省下不少钱，而且还占据着主动。
此后若是郭氏来接着他，他也只是说打算长期投资。
第329章 【晋升四大财阀】
2月下旬，原本闹得纷纷扬扬的‘永集之役’开始慢慢的消停，华人置业和新世界发展并没有咄咄逼人，也没有要求进入永集的董事会。
只是有消息传出来，三家公司商讨合作，被永集直接否决。
有评论家分析道：华人置业所持25。5％永集股份，代价为8亿左右；新世界发展所持25％永集股份，代价为5。8亿元。两家公司只能作为长线投资（考虑到全面收购代价过高），但是，再没有头脑的投资家，都不会轻易把每况愈下、长期低迷的冷门股作为长线投资。两家公司相当于把13亿多的资金，腌进了永集股，令公司背上一笔颇重的财务包袱。
虽然最终的结果不尽人意，但是也有媒体挖掘出此次‘永集之役’的精彩之处：那就是华人置业通过隐秘的渠道，居然将郭氏家族的非永集董事会成员，持有的股份一网打尽。如此一来，其实华人置业已经占据了主动。如果永集的股票跌落至可承受范围之内，华人置业便可以先拿下新世界发展的股权，再发起全面收购邀约。届时，便一举奠定了胜负。
此条评论一出，林祖辉的形象在市民当中再次拔高，一举成为商业收购战上的‘拿破仑’。连永集这样防守如此严密的公司，都被他找到破绽。
当然了，永安郭氏家族也成为了市民口中的笑话，家族内乱不止，成员品行参差不齐！
而，精明的投资者都会考虑一个问题：林祖辉目前按兵不动，是不是在等待良机，一举击溃郭氏家族？
留下太多的议论和疑问，相信不久的将来，所有人都会明白，林祖辉的高明计策，以及对市场的精准分析。
……
2月24日，星期五。
上午，林祖辉来到华置中心的办公室里，拿起报纸阅读起来，助理李珂为他准备茶水。
信报的一则新闻，让林祖辉认真的看起来。
“1988年第四季度香港十大财阀”
一、李嘉诚家族（664亿，占总市值的11。6％）
二、凯瑟克家族（581亿，占总市值的10。1％）
三、施怀雅家族（464亿，占总市值的8。1％）
四、林祖辉家族（351亿，占总市值的6。1％）
五、包宇刚家族（238亿，占总市值的4。2％）
六、嘉道理家族（228亿，占总市值的4％）
七、李兆基家族（171亿，占总市值的3％）
八、郭德胜家族（165亿，占总市值的2。9％）
九、郑裕桐家族（142亿，占总市值的2。5％）
十、陈曾焘家族（108亿，占总市值的1。9％）
十大财阀所控的上市公司，占据香江总市值的55％。
当然，最亮眼的还是林祖辉的排名，直接晋升了好几个名次，跻身香江第四大财阀，华资第二大财阀。
新时代集团的市值已经168亿、华人置业的市值112亿，国泰城市的市值15亿、万辉传媒21亿、LEIT集团23亿、富利地产12亿。
单华人置业的市值，甚至超过了恒隆、恒基、嘉宏（港灯分拆的地产公司），排在香江十大地产商第6。
虽然林祖辉旗下的上市公司，市值一向很水，但就算如此，排名第四大财阀也是实至名归。
因为包宇刚家族有隐藏的财富，但林祖辉隐藏的财富也有上百亿了，不比包氏家族少。
当然了，大家都知道包氏家族的财富隐藏了很多，但却不知道林祖辉的财富隐藏了，他依旧是‘负债几十亿’的百亿富豪。
1988年并没有统计亿万富豪榜，只有十大地产公司、十大上市财团的排名。
若是排名亿万富豪榜，华人置业是没有林祖辉的财富的，只能计算母公司的市值占比。
不过，正因为如此，林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！
一时间，林祖辉有些飘飘然了！
这些华资大佬奋斗了几十年，自己就奋斗了5年时间，到底是他们不行，还是自己太厉害？
等今年的暴跌过后，林祖辉在地产上的成就，是已经超过了李嘉诚，单以市值计算的话；因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份，这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。
抛开脑海里的兴奋，林祖辉还是沉静下来。
华人置业的大跃进，还是造成了很严重的后果，甚至可能拖累整个集团。
先是‘中环’广场项目，然后又是‘永安集团’，到了六七月份还有‘中区花园道地王’。
还有前面两个项目的重建：嘉兰中心、娱乐行大厦。
这五个项目预计总投资在165亿，就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权，预计也需要投资110亿左右。
完全不现实！
就算勉强吃下，以后的利息都比纯利高，毕竟造大厦也需要三四年的工程期。
经过思考，林祖辉决定让新时代集团去投标‘花园道地王’项目。
如此一来，华人置业的压力大减！
当然了，今年股市暴跌之后（六个月后），林祖辉也会筹备新时代集团对华人置业的私有化，届时，他将拿出两种方案，对华人置业进行私有化：一、以新时代的股票，换取投资者手中的华置股票，不过这样他的股份容易被稀释；二、现金收购，贷款都划算，关键是投资者不一定乐意，不少人都是长期投资的。
他也没有指望真的私有化，但至少也是希望可以将新时代集团持有华人置业的股份，增持至75％。
这样一来，林氏家族才能在90年代，更多的分享华人置业的丰厚租金。
目前，林氏家族持有新时代集团49。5％的股份，新时代集团持有华人置业55％的股份。
经过详细的规划后，林祖辉发现，今年林氏家族的商业活动，依旧只能被局限在香江；若想在海外大举投资，还得等投在日本证券业的资金回笼。
不仅仅如此，暴跌之后，不管是林氏家族，还是其旗下的公司，会进行新一轮的举债。
搞了那么多年，依旧摆脱不了‘债王’的雅号。
……
半山区的一处豪宅里。
林紫霞身着一身红色低领束腰裙，尽显淑女的妩媚，略带英气的脸庞，更是徒增了异样的瓷激。（两处谐音字）
林祖辉看得心痒痒，就要�
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