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香江新豪门-第250部分
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没办法啦，他都喊自己小犹太了，自己也只能进去了！
“老板……您好！”周蕙敏怯生生的走进来，胆战心惊的说道。
她刚才被林祖辉那一嗓子，吓得不起，以为老板觉得自己在偷窥，要找自己麻烦。
林祖辉起身，来到周蕙敏面前，打量了一番，身材还不错！
“坐，我们聊一聊！”
周蕙敏低头小声说道：“喔”
林祖辉不满的说道：“我很吓人吗？为什么不抬头看我！你胆量那么小，怎么当艺人？”
批评的意味，非常足！
顿时吓得周蕙敏，差点哭出来！
“不是的，老板。我……我……”
林祖辉没有怜香惜玉，继续调戏道：“亏我那么提拔你，见面连句感谢的话也没有！”
周蕙敏连忙说道：“老板，谢谢您！”
“谢什么？”
“谢……您旗下的杂志推我，你旗下的电影公司邀请我拍电影，亚视还给我剧集出演，亚视还给我出EP！”周蕙敏小心翼翼的抬起头，看了两眼林祖辉，然后迅速败下阵来。
林祖辉靠在沙发上，翘起二郎腿，饶有兴趣的挑衅小犹太，觉得还挺有意思的！
“帮你那么多，就几句谢谢，难道不表示表示吗？”
周蕙敏‘啊’了一声，然后抬头看了林祖辉一眼，发现老板的表情很认真，马上又低下头。
“要不，我请您吃饭怎么样？”
林祖辉终于露出了一丝笑容，打算调戏结束，让人看见多不好！
“吃饭呢，先欠着！等会把电话号码告诉我，我有时间告诉你！”
周蕙敏麻木的点点头，她还没有缓过来，老板的气场太强了，比总裁和董事长都厉害。
“好的！”
接下来，林祖辉谈及了公事：“你的第一张EP成绩很好，晚点我让公司的人介绍你签约宝丽金唱片，以后专心发展音乐和演戏。”
不管是亚视也好，无线也好，在唱片业的发展，还是不敌世界唱片巨头。当然了，周蕙敏签约宝丽金，并不影响在她无法在亚视发展音乐事业，这是不冲突的。宝丽金只是负责制作唱片而已，在演唱会、演出等音乐发展渠道上，自然还得是靠亚视。
周蕙敏惊喜的抬起头，她才发行一张同名EP，没想到就可以签约宝丽金这样的唱片巨头，这位老板对自己真好啊！
“谢谢您，老板！”
“我还是喜欢有实质性的表示！”
林祖辉此时一点也不像财阀，反倒是像个‘无赖’，一直调戏‘玉女掌门人’。
周蕙敏见林祖辉调戏自己，马上低下头，良久才说道：“那……我请你吃两顿饭！”
“你这也太抠了吧，我讲了这么多，你就请我吃两顿饭？”林祖辉紧逼她。
周蕙敏双手开始不安起来，一直玩弄衣角，最终吐出一句话，差点让林祖辉笑喷。
“最多三顿饭，我知道老板你吃一顿饭很贵的！”
林祖辉只能憋着笑，毕竟让人看见多不好。
“好啦，电话号码留下，记得我们‘三顿饭’的约定，我要是有空，你要随传随到啊！”
“喔”
待周蕙敏离开后，林祖辉开始摇人，听取一众高层的工作情况。
每个人都聊的不多，不聊细节只聊大纲。
他的目的很简单，那就是要显示自己的存在，加深自己在亚视的影响力
……
一间酒店的包房里。
肥黎佬正在宴请永安公司的董事兼总经理郭志仁，两人是熟识，也是合作伙伴；肥黎佬的休闲时装品牌佐丹奴，一直有和永安公司旗下的商场合作，并且入驻了永安百货。
不过今日，肥黎佬尤为热情，郭志仁有些疑问！两人虽然是熟识，但肥黎佬好歹也是香江服装界的名人，其旗下品牌‘佐丹奴’是休闲时装本土品牌的霸主，虽然今年遇到了强劲对手‘真维斯’的崛起，但依旧是这个领域的霸主。
“阿仁，我们是老朋友了，这次宴请你是想请你帮个忙？还请你一定要救老哥一次！”肥黎佬上来就打起了感情牌。
郭志仁心里有些忐忑，心想没有好事，不过碍于情面，还是决定先了解一下情况。
“黎哥，什么事让你说的那么严重，这可不想你的作风啊！我认识的肥黎佬，可是商界大才、服装界的大亨呢！”
肥黎佬此时心里苦啊，最近真维斯品牌越来越具有威胁力，特别是搞了个赞助，一时间销量大增。反之，佐丹奴继续躺平，业绩不增不减，但公司的开销却在增加，这让肥黎佬急了。
“你知道的，‘真维斯’品牌异军突起，直接威胁到我们佐丹奴的销售！”
郭志仁劝道：“黎哥，香港是敞开门做生意，有竞争也是难免的事情，你这找我，我也没有办法给你支招啊！”
肥黎佬马上顺着竿子说道：“你有个办法帮我一把，我听说‘真维斯’品牌打算入驻永安百货，而且还打算租下永安中心商场的一个门面，是不是？”
郭志仁点点头，说道：“是的，黎哥消息真灵通，这两件事都还只是正在谈呢，尚未正式签约呢！”
肥黎佬马上说道：“我想请你中止和他们的合作，由我们佐丹奴补上！”
郭志仁立马摇摇头，说道：“这怎么行，虽然没有正式签订合同，但我们已经谈的差不多了，这两天就准备签约了！”
肥黎佬知道，这事绝对可以谈，郭家第三代的人都是些庸才，而且都比较贪婪。否则，永安银行就不会被人接手了，因为里面的郭家第三代都是蛀虫。
香港人谁不知道，大名鼎鼎的郭氏家族第三代，有数十人之多。正如‘树大有枯枝’一样，第三代个别成员假公济私、丑闻不断。郭氏家族第一代——郭泉、郭乐，兄弟齐心，路人皆知，是华人的老牌富翁，在三十年代就已经大名鼎鼎，现在所谓的四大家族不过是他们的晚辈；第二代尚能基本维持和睦；到了第三代，家族成员互相争权夺利，连老臣子都感到寒心。
永安集团每况愈下，大概就是最好的佐证。
肥黎佬知道，此事要成，就得给郭志仁好处。
“老弟，我愿意给你300万的好处费！而且，你们并没有正式签约，又不算违约。更何况，我们佐丹奴品牌的销量和知名度，都比真维斯品牌高，有利于永安公司的发展！”
郭志仁顿时犹豫了一下，他虽然是永安公司的总经理，但实际也就是拿工资的人。永安公司是永安集团的子公司，而永安集团的大股东是永安商管（郭氏全资的管理公司），他本人在两家公司的占股极少。
肥黎佬见郭志仁犹豫，顿时知道有戏。
接着又蛊惑一番，然后又带着郭志仁去欢场潇洒一晚，次日郭志仁总算改口，答应抛弃真维斯，和佐丹奴合作。
第318章 【布局】
LEIT集团的会议室，林祖辉听取了各品牌负责人的汇报，脸上露出淡淡的笑意。
集团全年盈利将超过2。5亿，业绩增长速度喜人。
这家公司被林祖辉定位亚洲的LVMH集团，并不是真的想朝奢侈品行业发展，只是一家综合性中高端品牌集团而已，而且主要发展是在亚洲。
目前称得上‘亚洲品牌’的当然是‘鳄鱼恤’，不管是在东南亚、日本，还是港澳台、韩国、内地，业务展开的都非常好。在强大的资金投入推广下，‘鳄鱼恤’从他接手时的年盈利1个亿，今年已经达到了1。6亿左右，涨幅足足6成。
香港‘鳄鱼恤’和法国‘鳄鱼恤’正在打官司，不过林祖辉丝毫没有放在心上，一个欧洲品牌，能在亚洲干得过‘亚洲品牌’吗？至于星岛的鳄鱼，其实叫卡帝乐鳄鱼，更是不足为虑。
业绩第二的是I。T时装零售，今年的盈利再次增长，预计4000万没有问题。
业绩第三的是‘制造部门’，年盈利预计在3000万左右，因为是独立运行，所以也是单独核算。
业绩第四的是‘真维斯休闲时装’和‘六福珠宝’并列，预计年盈利在2000万。
垫底的是内衣品牌‘大内密探’，不赚钱。内衣品牌不是LEIT集团的重心，最大的目标也不过是在亚洲能有一席之地，重要的是进入内地市场，享受一波福利。至于当初说要去英国举办走秀的想法，林祖辉早就PASS了，费钱费力，不见得成功，还不如老老实实在亚洲发展。等将来资金雄厚了，在欧美收购更划算。
通过这次会议，林祖辉也决定明年将组建集团管理网络，让自己轻松一些，抓抓集团管理层的人头就行。本来，LEIT集团就是林祖辉顺手为之，不算他的核心产业，所以他的工作重心以后也不会放在这个上面。
会议结束后，罗杰单独汇报了关于永安公司‘毁约’的消息。
林祖辉笑着说道：“我们需要在意吗？一家专门店而已！永安百货也是日暮西山了！”
罗杰点点头，说道：“好的，老板！不过这事还是挺让人气愤的，我都谈了一个礼拜了，永安公司临时变卦，虽然没有签约合同，但这也太不合规矩了。”
林祖辉想了一下，好奇的说道：“这事会不会有人在搞鬼？难道有钱永安公司还不赚？你去好好查查，是不是佐丹奴在横插一手？如果是，那我们公司和永安公司谈判的事，又是如何走漏了风声？”
罗杰也反应过来，永安公司无缘无故毁约，肯定有原因的！
“我会查清楚的！”
林祖辉点点头，追加说道：“这事就不要向我汇报了，你自己做主就行了！”
“是，老板！”
……
回到华置中心的办公室，林祖辉再次拿出关于‘永安集团’的资料。
永安集团发行1。815亿股，当天股价为7。2港币每股，市值13。07亿。
连同其子公司永安公司，这两家上市公司拥有的物业有：永安中心（中环）、永安大厦（中环）、永安人寿大厦（中环）、永安广场和南洋中心的商场（尖东）。
永安中心60万平方尺的收租物业，以同地段的标准楼价4500元每平方尺计算，价值27亿。
两家公司的总物业市值为：56亿！
林祖辉再拿出地图，找到永安大厦、永安人寿大厦的位置，立马发现一个非常大的机会：
这两座大厦毗邻新世界的万邦行，而两座大厦中间是廖创兴大厦（德辅道），这四幢大厦都是小型大厦，若是进行并楼重建，可以得到一幅4万平方尺的商业一流地皮。按照地积比15倍计算，可兴建一幢60万平方尺的一流大厦。
好家伙，加上永安中心的60万平方尺楼面，一下子在中环拥有了120万平方尺的一流商厦。
也就意味着，仅次于置地，成为中环的二股东。
一时间，林祖辉眼睛都要放光了！
中环是香江最贵的地方，作为地产商，谁不想在中环拥有庞大的收租物业。不过在目前，除了置地公司，还未有地产商在中环拥有庞大的收租物业（200万平方尺以上）。
林祖辉很快平静下来，开始思考对策！
摆在他面前的有两个难题：
第一，郭氏家族的股份足足超过45％永安集团，很难被收购。但也需要值得注意的是：大概有2％的股份是在永集‘非董事会’郭氏成员手中，而且这个家庭并不团结。
第二，林祖辉现在不太想恶意收购，虽然到时候自己可以找个理由，说永安无缘无故爽约，但这个理由现在不足以掌控舆论。
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