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香江新豪门-第226部分
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接着，林祖辉对王傅说道：“嘉兰中心虽然预计的建筑费是6～8亿，其实为了建造一流的商厦，也是可以超出预算的。我们既然敢在利希慎大本营来，就一定要建造一流的大厦，这样才威风！所以，你们一定要拿出好的设计稿来！”
建筑费高，其大厦的价值本身也会提高，所以是不会亏损的。
王傅点点头，说道：“老板放心，一定会给你满意的方案！”
目前，华人置业的大厦已经达到11幢，分别是：
中区7幢：华人中心A、B座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行
湾仔：夏悫大厦
铜锣湾：皇室大厦、嘉兰中心（地皮，未建）
北角：乐基行
除了11幢大厦，还有价值20多亿的收租物业，其中包括写字楼、商场等。
其资产值已经高达105亿，而负债才24亿，净资产已经高达80亿的样子了。
只能用‘恐怖如斯’来形容了！
在1989年5月份以前，应该还有一波或两拨发展的机遇，不出意外的应该是地王级别的地皮拍卖。
所以，华人置业还在扩张！
至于债务高筑的问题，林祖辉依旧有多个渠道来减持。
和87股灾不同的是，他现在的实力好多了！
不再会有全力一搏的说法，最多也就是债务高一点而已。
而且，华人置业＋新时代集团＋林祖辉家族的组合，如果竞标的话，其实力已经是非常强悍了；而且，如果是超大项目，林祖辉还可以拉拢新世界、高升地产来完成。
第291章 【统治香江漫画产业】
6月27日，礼拜一。
万辉传媒正式宣布：获得玉郎集团的51％的持股，此次收购战获得胜利，并按例发起全面收购，启动退市程序；与此同时，万辉传媒入主玉郎集团的董事会，并追究前董事长‘坏账责任’。
林祖辉在万辉传媒高层的陪同下，来到玉郎集团，并召开管理层会议。
会议上，二十多位主笔全部被邀请来开会。
林祖辉首先说道：“从今天起，玉郎集团更名为‘万辉漫画社’，属于万辉传媒的子公司。从此，我们将垄断香江的漫画产业。”
办公室一片宁静，不少黄玉郎的徒弟似乎有些不服气！
作为林祖辉委派的总经理罗本成，提醒众人道：“前任董事局主席黄玉郎先生，因为编造假账，套取公司现金一事，很有可能会被判入狱4年以上！各位主笔，你们想好了，他违法犯罪是事实，难道你们还想等他四年，再东山再起吗？届时，我们怕是早已经成为无人撼动的漫画霸主了。”
四年时间，再加上东山再起的时间，足以让一位主笔损失近千万了。
这个时候的师徒关系，已经不足以维系了，毕竟享受过优越生活的人，怎么舍得放弃呢！
顿时，20多位主笔开始有人率先表示拥护新东家，剩下的纷纷附和起来，就连黄玉郎的几个徒弟都纷纷发声。
接下来，林祖辉开始委任新的管理层，这次万辉传媒一共是派遣了五名管理层，势要彻底收编玉郎集团。
会议结束后，林祖辉、龙景昌、罗本成三人来到办公室。
林祖辉说道：“马上发表声明，将循法律途径，追讨黄玉郎套取公司的现金。”
罗本成点点头，说道：“好的，我马上去办！倘若黄玉郎还不起，那就向法院申请，没收他的豪宅、豪车、俱乐部证、大哥大、BB机等，决不能让公司损失！”
黄玉郎肯定是还得起钱的，只要他将股份卖给万辉传媒，就有不少钱。
当然了，他的债务也多，估计最后剩不了几个钱。
一代‘枭雄’，混得如此惨，也真是没谁了！
此时，黄玉郎尚未入狱，法律也需要很多流程的，最终可能还得高等法院宣判，黄玉郎才会入狱服刑。至于判多少年，预计是四年，但实际服刑可能只需要2年。
此次玉郎集团收购战，万辉传媒采用的是温水煮青蛙，等着黄玉郎一步步犯错。
最终，黄玉郎还是铤而走险，挪用公司的钱，来为自己个人收购。
一开始，林祖辉就算计好了，假设黄玉郎不进去几年，那么就算他收购了玉郎集团，可能也得损失大部分主笔。毕竟只要黄玉郎一招手，起码有十位主笔愿意和他另起灶炉。
这是林祖辉不愿意看见的！
送他进去，是最好的办法，这也是林祖辉采取‘温水煮青蛙’收购战的根本意愿。
最后，林祖辉对龙景昌、罗本成说道：“私有化成功后，就筹备将玉郎集团的杂志、电视报等全部进行出售，仅保留漫画业务。其中《星洲日报》，龙社长要积极派人去马来，协助那边的社长、主编进行复刊，并给予经济上的支持，这份报纸将由万辉传媒直接管理！”
目前，万辉传媒在海外并没有报纸发行，《天天日报》最多也就在澳门发行，台岛市场进入不了，因为《天天日报》是有一点点亲内地的。
而《星洲日报》将弥补这个缺点，这份报纸前世成绩斐然，是马来华人最受欢迎的报纸。前世复刊后，取得了巨大的成绩和影响力。
当然了，其实作为老板的林祖辉，一般是不能干涉新闻自由的。
哪怕是《天天日报》，他也不会过分的去干涉新闻自由。否则，一旦被新闻团队或市民投诉，那他就麻烦缠身了。不过在大方向，林祖辉又有一些影响力，故《天天日报》整体上是不会跑偏的。
龙景昌立马说道：“老板放心，我一定亲自去马来支持《星洲日报》团队。”
林祖辉点点头，虽然《星洲日报》属于万辉传媒，但是那边的团队是有很大的独立权的，至少在新闻内容上，是有很大的独立权。他们作为本地人，知道当地华人需要一份什么样的报纸，也知道该如何配合政府，在政府的允许下办报。
“罗经理，你除了整合万辉传媒漫画事业部外，还需要筹备将事业部前往新闻大厦，那里的办公空间足够了。”
“好的，老板！”
安排一番后，林祖辉放松下来。
经过分拆、出售，再将黄玉郎吞的钱拿回，预计可以凑齐3亿用于还债；相当于，林祖辉只花了五亿就买下了玉郎集团的漫画产业、《星洲日报》。其中《星洲日报》价值在1亿，那么漫画产业只需花4亿，可谓相当划算。
通过整合，万辉传媒的漫画事业部将占据香江85％的漫画产业，接下来林祖辉打算加强让香江的漫画走出海外，毕竟很多漫画在国外都很有市场。
至于抄袭日本漫画，林祖辉倒是看了一下，比如《灌篮高手》，就是不知道能搞出来。
但无所谓，林祖辉并不会强求。
……
浅水湾的一幢豪华寓所里，黄玉郎无神的坐在沙发上，回想起过往的一幕幕。
巅峰时期，玉郎集团堪比万辉传媒，甚至玉郎集团还扬帆出海，远赴马来收购了《星洲日报》。那个时候的自己，是如何的春风得意！
堂堂一个十亿富豪，正在追求百亿富豪的路上，怎么就混到如今这个地步了呢？
黄玉郎有些想不明白！
八七股灾，是自己的滑铁卢，这是无需质疑的，个人加公司足足亏损了5亿；
接着，《星洲日报》被马来要求停刊，这个影响不算大；
斥巨资办的《金融时报》，发刊72天便轰然停办，还引来一场官司；
《成报》、《青春》、《香港周刊》等日报杂志被收购后，表现立马差强人意。
有人说自己只知道收购，不知道消化，难道真是这样？
难道商业扩张，不是拿着股民的钱，去收购就好了嘛？
一时间，黄玉郎想了很多！
最终，他还是回归到问题的本质！
“说到底，还是因为林祖辉的步步紧逼，我才会犯错，我才会编造假账，才会可能有牢狱之灾！”
“林祖辉，你好狠！”
“我是打不倒的！”
“我是神笔马良！”
“一枝秃笔，就可以让我东山再起！”
不知过了多久，敲门声响起！
黄玉郎连忙去开门，他希望门口出现的是他那最信任的二十多个主笔。
只要他们集团跳槽，那么林祖辉就算收购了玉郎集团，也大打折扣。
“怎么是你们？”
门口站着的是马梦妮和他的两子一女，让黄玉郎大出意外。
马梦妮看着憔悴的前夫，回想起在1987年的他是何等威风，就连妻子儿女都可以抛弃。
“你希望是谁，在这个时候？”
马梦妮不是来吵架的，而是打算来复合的。
“算了，我知道你是来看我笑话的！进来吧！”
马梦妮也不反驳，带着儿子女儿走进家里，让儿女陪他们父亲玩耍，而自己开始收拾起家里来。
直到收拾的差不多了，马梦妮才说道：“我在玉郎集团打听了点消息！”
“说说呢？我的那些好徒弟们怎么不来看我，新主子给了他们多少好处？”
马梦妮说道：“你别误会他们，祁文杰他们悄悄的对我说了，若是那天你准备东山再起，他便来陪你打江山！不过现在的问题是，你可能会有牢狱之灾，大家也不敢马上辞职，毕竟几年光阴，他们不赚钱，难道你还能养着他们？”
黄玉郎激动的说道：“你说的是真的？文杰他们真这样说？”
“晚点你问他们好了，最近万辉传媒在整顿玉郎集团，听说还要入凛法院，追究你的‘坏账责任’。你打算怎么办？”
“呵呵，我把股份卖给万辉传媒就是了！把钱还回公司，就说自己只是借用一下，未必要坐牢。”
此时，黄玉郎想好了，那就是放弃玉郎集团，迅速将股份售出（万辉传媒有义务按照全面收购），还清债务。
然后，再请大律师为自己申诉，争取不用坐牢。
届时，自己再振臂一呼，另起灶炉！
他要让香港人明白：“我！黄玉郎！在市场仍然是最卖座的主笔！”
相聚的最后，马梦妮提出复合，也让黄玉郎欣喜不已。
他在人生最巅峰的时候，抛弃妻子和儿女，和一些小明星、风尘女人玩在一起；可一旦到了人生低谷，他又很怀念家的怀抱，特别是三个儿女。
“你放心，我股票售出后，依旧是亿万富翁！更何况，我真正的财富是手上的秃笔，一定会让你们过上好日子。”
“嗯，能过日子就行，财富都是过往如烟，养得起三个子女就足够了！”
一时间，黄玉郎大为感动！
可惜，感动只是一时的，多少年后，黄玉郎还是抵抗不了年轻的女人！
当然了，这是后话，暂且不表！
第292章 【再拿大项目】
六月底。
林祖辉带着梁真勋一行，来到置地公司。
在这之前，双方就地利根德阁已经进行了两次磋商；
因为澳洲财团奔达集团的加入，让林祖辉放了不少血。
林祖辉的宗旨是：要么不去想，要么想了就要做成。
地利根德阁是现在和未来香江最大的豪宅项目，前世加上第三座，足足317个豪宅住宅单元；重要的是，这里将来汇聚着不少名流和明星，可谓相当的有影响力。
来到置地的会议室，林祖辉和西门·凯瑟克友好的握手，并互相问好！
在林祖辉有心的结交下，两人关系一直不错。他结交西门·凯瑟克的目�
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