友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
香江新豪门-第215部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
兜陀谧什恢担�
林祖辉点点头，说道：“华人置业的财务要多透明，多向投资者进行推介，晚点有利于我们发行可换股债券！”
如果不借债、不融资、不供股，华人置业的发展将受到很大的限制。后续不少大计划、大投资根本参与不了，这是林祖辉不愿意看到的。
高毅点点头，这是新时代集团全系的一向的作风，重视投资者的推介工作，吸引投资参与供股集资、可换股债券等融资活动。
接下来。
是公司的酒店业务汇报，所以高层都忍不住集中精神起来，他们都知道，公司酒店业务在筹备全球布局。
考伯特是英籍人士，不会中文，开这种会议只能交给副手李明韬汇报。不过，在国泰城市酒店管理的会议上，却是采用的全英文会议，因为国泰城市酒店管理定位的就是全球酒店发展，且高层有三分之一的外籍。
李明韬说道：“此次我们联合恒金投资对美洲酒店项目进行考察，目前有两个合适的项目：一个是酒店经营为主的加拿大星座酒店集团……一个是美国最大的独立酒店管理网络Aircoa公司……经过初步接触，对方大股东都有意出售51％股权……两个项目大概需要8亿港币的资金。”
8亿港币，对国泰城市酒店管理来说，不是太大的问题；当然，需要全部通过贷款来完成。
国泰城市目前控有五部分资产：大酒店34。8％的股权、富丽华酒店51％的股权、价值四亿多的收租物业、马尼拉希尔顿酒店（实际付出300万美元就收购完成、其余资金为贷款并转嫁给酒店债务）、1。5亿的现金（发行10％新股加富丽华酒店分红）
其负债为7亿，总资产为36亿，资产净值在29亿！
林祖辉说道：“本月我会去美国、加拿大一趟，确定这两个投资项目！在此之前，我会通过向银行借贷，解决好资金问题。”
众人备受鼓舞，作为集团的老员工，他们都知道，老板总是会在最佳的时机，举债发展公司；然后在危机来临前，亦或者过上一段时间，就会想办法减持债务。
说到底，老板对时机的把握，完全是天才级的！
接下来，林祖辉再点名一个人——华人置业的子公司富利国际的总经理郑学斌。
郑学斌只能算高层，高层都有点偏后的那种！
“洛杉矶的办公商业中心项目，给大家汇报一下！”
这个项目还在策划当中，等着林祖辉带人去当地考察完毕，才会最终确定方案。
郑学斌长期在美国公干，这次特意赶回来参加集团会议！所以，他打算在一众集团高层面前，好好的表现一番。
“老板，各位同事。富利国际投资项目位于美国加利福尼亚州南部洛杉矶市中心区域，地块占地面积3。2万平方米，规划总建筑面积39万平方米，涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心、写字楼……整体建筑为两幢，一幢为纯写字楼、一幢为五星级酒店、高档共舞、购物中心综合建筑……此项目预计投资1。2亿美元，30％采取自筹，70％采取贷款。”
同样的项目，在美国洛杉矶开发，其成本是远低于香江的。香江最贵的是地价，而在洛杉矶最便宜的是地价，最贵的是人工。
富利国际未来还会继续投资美国的商业地产项目，在美国做商业地产肯定远不如香江赚钱，但胜在很稳定。
而且，富利国际是一家上市公司，定位的也是美国投资物业领域，不好好的扩大其规模，怎么也说不过去。
林祖辉补充道：“这个项目对于富利国际来说，初期的投资也是有压力的！不过，若是通过供股集资，压力就不存在。在加上富利国际本身的资产值状况良好，我很看好这个项目！”
华人置业只占富利国际34。9％的股份，占股少，意味着投入低，所以这个项目对新时代系不存在压力。
大家纷纷附和，他们知道老板现在的心思，是将产业扩展至海外，特别是酒店业务。
林祖辉点点头，这个项目就这样说定了，待自己去考察完毕后，便正式参与投标。
其实，林祖辉的心里也有个野心，那就是将富利国际打造成一个‘万达集团’，再参考美国最大的商业地产公司——西蒙集团；将来，至少在美国拥有10个商业综合体或区域性购物中心。
当然了，反正资金不需要他个人出多少，就是利用股市和贷款，照着万达模式＋西蒙集团模式发展就是了；大规模扩张＋多种业态的经营＋聪明的品牌管理等管理形式，所谓大规模扩张，自然就是利用融资渠道。
……
……
1988年5月31日（星期二），梁伯韬任主席的百富勤投资银行，代表万辉传媒向玉郎集团提出全面收购，每股作价0。6元（溢价20％），目前万辉传媒持股15％玉郎集团股份。
玉郎集团目前市值为5亿（总股本10亿股），较高峰市值跌幅50％。
一时间，市场人士纷纷侧目！
万辉传媒和玉郎集团绝对是仇家，黄玉郎多次出言挑衅万辉传媒，更有请社团砍万辉传媒当家画手马荣成之嫌疑。
两家公司还是竞争对手，万辉传媒买下《天天日报》，玉郎集团就买下《成报》；万辉传媒做八卦杂志、青少年杂志、经济日报，玉郎集团一样也不落下，全部参与；万辉传媒买大厦作为总部，玉郎集团也买大厦作为总部。
总之，两家关系是人尽皆知的不好。
如今玉郎集团遭难，万辉传媒果断出击，亦在一些人士的预料中。
……
万辉传媒的办公室，林祖辉会见了百富勤投资银行的主席梁伯韬。
百富勤在五月份成立，筹集资金3。5亿，梁伯韬和杜辉廉占股35％，剩下的65％股份为十八路财阀支撑。梁伯韬任职董事局主席，主要负责一级市场的融资、收购、并购等；杜辉廉任职总经理，主要负责二级市场的证券买卖等。
而收购玉郎集团，正是百富勤的第一笔业务。
林祖辉笑着打趣道：“你和黄玉郎都是潮籍人，这次可是刀剑相向了啊！”
梁伯韬大方的说道：“商场无父子，同乡之情谊在商业利益面前自然会薄如一纸。更何况，我和黄玉郎没有什么交集，他做事不懂圆融，得罪太多人了。”
这话倒是有理！
早晚有一天，新时代集团和新世界、恒基都会发生竞争，一样不会心软！就好比前世的李嘉诚和李兆基的两次商战——马鞍山售楼战、美丽华酒店战，李嘉诚和郑裕桐的恒昌行之战。
竞争难免的，大家都是公司的首脑，而公司是一众股东的公司，大家代表着股东的利益，没有道理为了私人感情而退缩。
当然了，私下的感情还是不会太过交恶的，只要不是特别肮脏的手段就行！
梁伯韬又说道：“据我们的调查，黄玉郎手中还有36。5％的正股，但是有一部分抵押在渣打银行和詹金宝财务公司，还有3成认股权证。”
林祖辉眼前一亮，便说道：“你能说服渣打银行催债吗？”
梁伯韬说道：“可以！但是黄玉郎有赎回股票的优先权，只要他可以借到钱，便不是问题！”
林祖辉笑了，然后说道：“我的目的就是让他凑钱，赎回股票要钱，和我在市场抢筹也要钱。钱从哪里来，他朋友那么少，最终他会自乱阵脚的！”
要的就是黄玉郎手忙脚乱，然后犯错！
否则，他凭借36。5％的正股和3成认股权证，还真有些难搞！
毕竟，代价太高的话，林祖辉觉得有些不划算！玉郎集团的漫画虽然很值钱，但也需要去挖掘，特别是扩展海外的市场。
“嗯，我会在市场尽快抢到筹码！”
“好！他没有几个钱，我们将股票拉高，他就买不了几股了！”
市场上的股价，一般是低于收购价；但若是收购方也加入在市场上抢筹，那价格很快就会上去，因为动作远远大于普通交易。
……
东京。
一家艺伎馆里，几个艺伎正在歌舞表演，黄玉郎和日本出版商正欣赏的有滋有味。
此时，黄玉郎忘记了玉郎集团和个人的财务麻烦，在他看来，只要让玉郎集团的漫画打入海外，便可以大赚特赚。届时，所谓的财务危机，也就一两年便缓过来。
这时候，他的助手突然急匆匆的来到他身边，并低声说了几句。
顿时，黄玉郎脸上大变，如临大敌。
此时他还有什么心情欣赏艺伎表演，还有什么心情和出版商商谈，连忙向日报出版商解释一番，然后将事情交给一名高层，便准备立马飞回香港。
一路上，黄玉郎脸色都面如死灰，若是其他人，他还不是那么惧怕；
但林祖辉收购，好像从未失手过，这让他害怕起来。
而且据香港传来的消息，林祖辉手中已经有了15％的玉郎集团股票，这说明别人早就在筹谋了。
“我不会失败的！”
“林祖辉，你休想霸占我的产业！”
“玉郎集团都是我的人，你以为你收购了就可以高枕无忧嘛，我振臂一呼，全部都会跟我走！”
此时，黄玉郎内心高呼道！
玉郎集团的主笔，很多都是他的徒弟和好友，他坚信自己就算失去公司，也会重新开一家公司。
当然了，他也坚信自己是不会输的！
毕竟他持股比万辉传媒多20％多，占据着主动优势！
第280章 【摇曳生姿】
玉郎集团的收购，不值得林祖辉过度关心，自然有龙景昌、赵翰进行，梁伯韬作为其顾问。
当天，他驱车来到湾仔海旁的香港演艺学院，这所校址是1985年投入使用，由政府拨地和资助、马会捐助首期3亿资金修建而成。这所艺术学院未来的成就很高，在QS世界大学排名表演艺术大学排名中，全球第10，亚洲第1。
到了校门口后，他通过‘微服私访’带着两个保镖混进了校园。
“同学，知道舞蹈系在哪来吗？”林祖辉找到一个女生，打听道。
此时，林祖辉一身真维斯休闲装，还特意配了个眼镜框，看起来和普通人没有什么区别；大概能引入瞩目的，只有他帅气的模样了。至于工作时的他，一向会打扮的比较老成。
兔牙女生回过头，见一个帅气的同学拍自己的肩膀，顿时有些害羞，低着头说道：“这里就是舞蹈系，你是要找人嘛？”
“嗯，我找我的妹妹黎紫，你认识吗？”
这个时候，一定不能说找女朋友，万一别人心生嫉妒，就算知道也不会指给你！
“黎紫呀，我认识的，现在好像在舞蹈室训练吧！要不，我带你去吧？”
看吧，多么正确的策略。
“那好，谢谢你了！同学你真是人美心善！”
几句夸奖就将这女生撩的不要不要的，然后将黎紫在学校里的表现所知道全部吐露出来。
很快，两人有说有笑的来到舞蹈室门口！
好家伙，窗户上趴着不少怀春少年呢？
有这么好看嘛？
黎紫不是学的华夏舞嘛？
“我带你进去吧！”兔牙女生进一步示好道。
林祖辉正愁担心被女老师赶出来呢，见这位女同学如此帮忙，正好顺了他的心意。
进去后，女老师看了一眼林祖辉身边的女同学，便没有再说什么，她应该误会了什么！
反倒是黎紫，一看林祖辉走进来，脸上的表情顿时惊喜、娇羞复杂的
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！