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香江新豪门-第149部分
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市值位列地产公司第八，超越了恒隆地产和希慎地产。
当然了，恒隆地产旗下还有个淘大置业，其市值差不多是华人置业的1。5倍；
而且，新时代地产的市值水分很大，估计超过了两成。
……
到了周末，华人置业又召开了一个记者发布会，高毅在发布会上简单的公布了华人置业的丰功伟绩。
“华人置业在今年的盈利有望突破10亿大关，其中证券和期指合约的盈利约7。6亿，港澳发展纯利1。4亿，物业收租纯利1亿。”
一众记者面面相觑，又是一个10亿？
瞬间引爆了发布会的热情，一个个问题抛了出来。
“请问高经理，贵公司证券投资是否出自林董事长之手？”
“所有的投资，均出自我们公司的投资部门之手，董事长亦在这个部门！华人置业的主要业务就是投资物业和证券，我们公司的投资部门拥有很强的投资能力，这是公司能在不到一年的时间，取得如此成绩的根本原因。当然了，大市在今年涨幅逾四成，也是我们能取得获利的原因。”
“请问高经理，贵公司是否使用了高杠杆投资手段？”
“我们确实采用了杠杆，但确是在一个合理的范围！例如期指合约，其本身就是五倍杠杆，所以我认为这个杠杆是合理的。当然了，大家关心是否有风险也是很正常。不过大家也知道，我们公司在港澳发展这个投资上，可谓是经典一役！”
“请问高经理，贵公司的期指合约是否已经完成交割，还是12月的期指合约所产生的利润？”
“9月份已经获利一部分，12月份的期指合约投资也有。”
……
12月18日，华人置业供股集资：每五股供一股，共集资5。5亿。
与此同时，华人置业供股资金情况：
公司账上资金为8亿（出售蓝筹股及港澳发展、东亚银行），供股集资5。5亿，获得专项贷款10亿，总计23。5亿的使用资金。
华人置业联合新世界地产，购入金钟地铁站上物业发展权‘双子大厦’——更名为华置中心，交易资金为18。8亿；华人置业占股八成，需支出15。04亿，含税15。8亿。
华人置业从国泰城市手中，购入宏记大厦，交易金额3。5亿，含税3。68亿。
两笔交易后，华人置业账上还剩下4亿的现金，还有一笔价值3。5亿的期指合约，其它物业和证券价值也在15亿。
而此时，华人置业的债务逼近新时代地产，高达16亿，仅落后1亿。
而华人置业的资产值42亿，净资产为26亿。
其净资产，比今年三月份足足提高了四倍多！
……
翌日，星期五。
华人置业、新世界地产组成的财团，提前完成和信和地产签约，完成一笔高达18。8亿的物业交易。
签约完成后，双方召开了记者发布会，公布了交易细节。
发布会的记者们纷纷挖掘第一手消息，要知道，新时代地产系最近两个月已经完成了两笔高达10亿以上的交易了，可谓亮瞎了香江业界人士的双眼。
有记者找茬，问道：“高经理，据我所知，华置中心需要1988年才能交付。也就是说，现在你们每年需要支出1。6亿左右的利息，而华人置业的正常盈利规模恐怕也就这个数吧！岂不是说，华人置业每年赚的钱，只够支付利息？”
高毅调侃道：“我记得以前有记者质疑华置的母公司，也是一样的问题。事实证明，新时代地产今年的盈利据说要突破10亿。而华人置业呢，今年的盈利差不多和新时代地产齐平。至于明年，我们华人置业依旧是一家风头正劲的投资公司，不会让投资者失望的！”
太TMD的霸气了，所有记者都在猜想，创造这个奇迹的人，应该只属于‘花心大亨’。
第195章 【进军内地的契机】
12月20日，礼拜六。
浅水湾的别墅里，林祖辉正在吃饭，一旁的关嘉慧正在替他念报，堪比帝王待遇。
“新晋百亿资产掌门人林祖辉”
“新时代地产系两家公司年盈利有望破10亿”
“大亨本色，大手笔扫货”
“华人置业19亿买下双子大厦”
林祖辉抬起头，吞下口中的早餐，没好气的说道：“怎么全是这些新闻，你在搞什么？”
只见关嘉慧手里拿着好几份报纸，原来是专挑这类新闻读给林祖辉听。
再看看餐桌对面的王祖娴、蔡宁，两眼放光，一脸的崇拜，早饭它也不香了。
关嘉慧风情万种的一笑，接着说道：“我们这几个人喜欢听嘛！”
见林祖辉要摆脸色，她连忙拿起一份报纸念道：“林轻霞官宣分手，秦旱到头一场空”
话音一落，王祖娴顿时就被嘴里的食物呛住，咳嗽起来。一旁的蔡宁，连忙替她拍背，姐妹之情溢于言表。
“咦，小贤，你这是有什么内幕消息嘛？你不是和林轻霞感情还不错嘛！”关嘉慧在某些地方有些笨，但在这方面绝对是聪明的。
所以，她好奇的打量着王祖娴，又不经意的看看林祖辉。
王祖娴缓过来后，见林祖辉一副事不关己的样子，但她知道自己最好别找麻烦。
“没，就是觉得挺可惜的！”
林祖辉抬起头，不客气的说道：“有什么可惜的！哪位要钱没钱，要担当没担当，女人就是要远离这种优柔寡断的男人！”
此话，竟然得到了三个女人的一致认同，让林祖辉大感满意。
“好啦，别念了！下次还是蔡宁替我念，你每次都找不到重点，尽弄些不重要的消息给我听！”
关嘉慧笑嘻嘻的说道：“讨厌！你以为我想给你当秘书啊！”
林祖辉一本正经的说道：“那你给来我当专职秘书，以后走哪里都带你的那种？”
“好啊，好啊！”
关嘉慧本能的回答，见林祖辉嘴角露出笑容，才知道上当了！
众女也纷纷笑了起来！
别墅欢乐多，可惜要上班，下午还约了郑裕桐看赛马。
应酬越来越多，林祖辉的时间越来越宝贵。
临走的时候，林祖辉对蔡宁说道：“我在养和医院定了VIP套房，再过几个月你就在那里生产！平常的时候，他们也会跟踪你的情况，他们会和你助理联系的！”
养和医院就是前世赚走赌神15亿的私立医院，这家医院在1928年便已经在跑马地创立，是香江富豪需要时的首选；说句不避讳的话，前世赌神、金庸等知名人物，生命的最后一颗都选择在养和医院。还有很多豪门媳妇待产，也住进了养和医院。
反正，这家医院就是有钱人的选择！
蔡宁顿时幸福感爆棚，说道：“嗯，谢谢，你这么忙，还操心这些小事！”她却是将自己的地位放得很低，并没有因为自己怀着林祖辉的孩子，而恃宠而骄。
蔡宁已经怀孕五个多月了，明年（1987年）林祖辉也得升级当爸爸了。
“再忙，你肚子里的孩子也是我们林家的大事！”
……
上午，林祖辉在自己的办公室接见了到访的宝利科技驻港负责人肖赫一行。
宝利科技就是后世鼎鼎有名的宝利集团前身，宝利集团也是宝利地产的总公司，宝利集团前世是世界500强企业，被网友称之为‘军火商’。
此时，宝利科技主要是通过香江这块桥梁，主要从事军事装备的引进和出口业务，地产业务还没有涉及。
林祖辉和肖赫是在一次聚会中认识的，当时便提了一句能在内地地产上合作的想法，没想到肖赫很快的找上门来。
宝利科技早已经不满足单一业务了，这几年看着香江这边的地产公司大赚特赚，也打起了进入地产业务的想法。
如今，香江的地产商大亨抛出橄榄枝，所以便立马便靠了上来。
助理为几人泡好茶，林祖辉带梁真勋一起接见了到访的肖赫一行。
“林生，上次你和我说的那个合作地产项目，不知道是真是假？”肖赫很快便沉不住气，迫不及待的说道。
肖赫只有40岁不到的样子，看样子有家庭背景。
这几年驻港中资越来越多，多如牛毛，管理非常的不好。很多把内地都要摒弃的旧模式搬来香江，有些人来港动机不纯，为的是看世界，得高补贴，并谋取私利。某家华资机构财务管理混乱，为工作人员贪污开了方便之门，工作人员去澳门豪赌，去泰国逍遥，待闹出了问题，这边才发现漏洞；某省驻港公司，其负责人连证券、外汇市场的ABC都弄不清，就将带来的开展业务巨款，拿去投资炒股炒外汇；某家由高干子弟组成的公司，拉港澳商界名人入股……
林祖辉对于宝利科技自然很看好，这家公司后世发展潜力巨大，妥妥的世界500强企业。李超人是中信的董事，林祖辉自然也想拉个中资盟友。
“自然是真的！”
肖赫顿时大为高兴，他不敢小窥年轻的林祖辉，最近真是风头正劲的香江大人物。
可是他不敢小窥，他带来的同伙有人敢。
“那林生带我们宝利科技在香江合组一家公司，先在香江合作一个地产项目吧！”一名三十岁出头年轻人倨傲的说道。
林祖辉淡淡的说道：“没问题啊，只要按资金出资比例分配股份，我不介意合作的！”
潜意思就是：你们有钱吗？
年轻人顿时想叫板，可惜林祖辉的眼神凌厉起来，顿时憋了回去。
他可不怕这些二代，等他踏足内地的时候，就是大领导也得接见；在这个年代，香江商人的地位非常崇高，一是内地希望通过香江和世界接轨；二是内地希望香江商人支持祖国发展和政权平稳过度。
更何况，林祖辉可不仅仅是一个地产商人，他还是传媒大亨，在多个社会机构挂有职位，就连新社都是他的盟友。
肖赫严肃的警告年轻人道：“小何，怎么说话的？你有钱吗？不知所谓！”
年轻人连忙低下头，比背景还还比不过肖赫，更何况是他的直属上司。
肖赫回过头，笑着对林祖辉说道：“林生不要在意，他没有见过世面！”
他却是知道林祖辉年纪轻轻便打下如此大的财团，其手段自然是老辣，而且还保持着年轻人的无畏！
林祖辉点点头，说道：“无妨！我们合作地产业务，当然是我们有钱有技术，你们有地利，这才是公平的合作！”
肖赫高兴的说道：“林生说的对！我们公司高层也是这样认为的，大家觉得林生若是有意合作，我们可以去京城发展住宅外销业务，成为京城的第一个住宅外销项目。”
林祖辉假装惊喜的说道：“这可是一个荣幸啊！不过这个手续和政策没有问题吗？”
肖赫自信的说道：“林生放心，你们可以先在京城成立办事处，和我们合组公司。待审批下来后，你们再注资也不迟，这样一来，你应该没有疑问了吧？”
简单的来说，手续不办好，你不打钱，这不就好了！
林祖辉点点头，这是基本常识，没有手续，他也不会将钱撒到内地，毕竟这几年投资环境还不是特别好。
“可以！”
双方约定具体合作事宜，待新时代地产在京城成立办事处之后，考察好项目之后，再继续谈。
这个项目可以肯定的是，为新时代地产不会带来太多的利润，甚至可能收益也仅仅是比银行利息高一点而已。
林祖辉不操心，他打算等这个�
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