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香江新豪门-第141部分
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……
半夜，林轻霞打给了闺蜜施楠生的电话。
“你怎么好把电话直接打给林生呢，还让别人这么晚来给我换轮胎！”林轻霞娇声说道。
对面的施楠生不可思议的说道：“是林生亲自来给你换的轮胎？他的保镖呢？”
“他一个人开车来的！”
施楠生顿时惊叫起来，吓得身边的徐客都清醒了！
“我的好妹妹呢，你这是撞大运了！先说好，电话我是打给祖贤的，但是林生接的；至于林生为什么要独自一人来给你换轮胎，我想你也不傻吧！”
“啊！”
林轻霞木然的挂掉电话，顿时心生涟漪，他为什么要骗自己，说是施楠生直接打给他的？
他这样绕开王祖娴，纾尊降贵地为她换轮胎，到底是什么意思？
此时，林轻霞有些不淡定了。
虽然她以前讨厌林祖辉，但事情真发生在自己身上的时候，她发现自己好像有点得意洋洋！
如此有钱、年轻、帅气的香江大亨，为自己献殷勤！
“哼！最多做个朋友，若是有非分之想，我一定要拒绝他！”林轻霞心情不平静的躺在床上，结果一整晚都是林祖辉的身影，台岛的那位她居然一点也没有想过。
林祖辉回到碧瑶湾豪宅，王祖娴看着林祖辉一身脏兮兮的，自然要询问情况。
“公司的一个女高管车子抛锚，求助到我这里来了！大家都是同事，我就去帮她换了一下轮胎。”
“长得漂亮不漂亮？”
“四十岁的离婚师奶，工作能力很好，我很重视！”
“恩，我去给你装备衣服洗澡！”
小样，骗你一个小姑娘还不是轻轻松松。
不过，自己的衣服好像还在林轻霞那里吧，到最后都搞忘拿回来了。
幸亏，王祖娴没有察觉，不然还得多解释一遍！
……
翌日，周六。
林祖辉摇醒睡梦中的高妹，道：“今天上班吗？”
高妹本来是迷迷糊糊的，听到上班之后，顿时清醒；
表情甚是可爱，就好比睡觉的猫咪突然闻到鱼腥味。
“上呢！”高妹猛然坐起来，顿时春光乍露。
林祖辉有个习惯——洛睡，他还会强迫枕边人跟着学，不然只能挨鞭子，性格算是很霸道！
高妹不在意的伸伸懒腰，好奇的说道：“我都不知道你那里这么好的精力，真的很奇怪！”
林祖辉认真的说道：“记好了，我身体的秘密不能乱出去显摆。不然会引来更多的女妖精，到时候我吃不消！”
“讨厌，臭显摆！我才不会那么无聊！”
调侃一阵后，两人起床、出去吃早餐，然后分头上班。
林祖辉一周工作五天到六天，必有两天要抽空去工地上视察，这是作为地产商的基本守则。周六上午，林祖辉就来到九龙湾的一处工地。
爬上一幢正在修建的住宅楼，身边跟着的是这个地盘的大判头杨永强，也是林祖辉认识的一个好友。
之所以两人算是朋友，因为杨永强老家也是佛山顺德的，而且也是新移民。
1976年，杨永强申请来港，在亲戚的承包工程做地盘工。他一边打工一边读夜校，又考牌，车牌、水管工牌、建筑牌。非常刻苦好学，每天打完工，吃个汉堡就去上课。
之后杨永强就开始发迹，先是当上判头，接着炒卖木屋大赚四万元；再后来，成为炒卖黄埔花园的大豪客，大赚特赚。
今年年初，杨永强已经有能力在海滨道竖起一幢工业大厦，楼面面积约16万平方尺，按照当前的价格，可销售8000万。
也是他运气好，去年底红矗墓ひ荡笙貌�350元每平方尺，目前已经涨至530元每平方尺，涨幅高达5成。
而且，据林祖辉所知，工业大厦要在1988年才会下跌。
时间上，足够杨永强分层出售了！
“林生，当心安全！”杨永强见林祖辉爬了上去，连忙提醒道。
“放心吧，我比你会爬高！”林祖辉不在意的说道。
他却是找附近的地盘工聊了起来！
“师傅，你买房了嘛？”
“没有呢老板，我刚来这边没几年，那里买得起！”
“怎么会买不起呢？贷款买个300平方尺也好啊，房子一年涨的钱，比你打工还赚得多，你们的大判头杨永强不就是炒房赚的嘛！”
“可那万一房子要是暴跌呢？”
“你要是回到十年前，你会这样说嘛？再说了，你不是买房子住嘛，总不能一直住着公租房吧！”
一群师傅们以为林祖辉忽悠他们买房，便打了个哈哈应付！
林祖辉也照例的检查了一下大家的水平和质量，然后还提了几个小意见，并叮嘱大家注意质量。
“大家一定要注意质量啊，说不定哪天就是你们亲戚子女住进来了。”
“知道了，老板！”
时时刻刻给这些人敲警钟，安全第一！
在材料上，新时代地产从不偷工减料，用的也是比较好的材料，因为林祖辉不缺哪个钱，也不会做那种昧良心的事情。
王德辉的地盘基本都是用最差的材料，每年都要被人告上法庭，当然了，华懋地产的房价也是最便宜的，虽然说一分钱一分货，但林祖辉也看不上。
新时代地产要给市民一种——信誉卓越、质量保障的口碑，要长期坚决贯彻这个方针。
回到下面，林祖辉对杨永强说道：“你海滨道那个厂房已经大赚特赚了，怎么还承包这么多工程？”
杨永强憨笑道：“不是还没有分层出售嘛，再说我其它的也不会，就只会建筑这个行业。”
林祖辉拍拍他的肩膀，说道：“会一行也不错！不过，我看你也不会满足只做建筑商的，你小子不是已经进入地产商行列了么！”
“嘿嘿，有机会的话，我还是喜欢做地产商的！”
杨永强比林祖辉大多了，是个三十多岁的人，两人虽然是朋友，但身份肯定是不对等的。
聊了几句，林祖辉便和杨永强分开，继续赶往下一个工地；香江不大，不需要飞来飞去。
……
……
转眼半个月时间过去，林祖辉兢兢业业将旗下五家上市公司，打理的井井有序，为即将到来的‘发展风暴’打下基础。
10月20日，星期一。
林祖辉来到万辉传媒，并召集了高层会议。
十几名高层汇聚一堂，彰显万辉传媒已经今非昔比，原本一些高层再次晋升，成为集团董事。
龙景昌不再兼任《天天日报》社长，专职集团执行董事兼总经理，协助林祖辉管理集团事务；
梁冠辉不再兼任《男人帮》主编，也成为集团董事兼副总经理，主管集团杂志、日报的内容编辑；
赵翰成为集团董事兼财务经理，协助林祖辉管理集团的财务、证券、投资等；
而像《天天日报》这样重要的部门，足足有四个高层出席会议，分别是社长、副社长、主编，副主编。
林祖辉先是让杂志主编、报社社长汇报一下最近一段时间的销量情况，得到答案很是让人高兴！
《天天日报》销量为24。5万份，其主要对手《东方日报》销量才重新涨回20万份，《天天日报》已经是近半年的领先，看来有希望比《东方日报》更早到30万的销量。
《男人帮》周刊12万销量，销量虽然增长慢，但却保持着稳定上升态势，林祖辉非常满意，毕竟这本杂志的客户群有一定的局限性。
《GOOD》杂志依旧突破不了10万销量，目前在9。5万份左右，有希望突破十万大关；不过GOOD卡突破了500万销量，但没有上涨的可能性了。
《资本》杂志销量在6万本，已经成为市场上销量最好的财经杂志了，这个客户群范围更小；能有这个成绩，林祖辉表示很满意，毕竟其影响力已经超过了《GOOD》。
《清新周刊》的销量依旧排名第三，销量为6万本，落后《明报周刊》和《东方天地》这两部八卦周刊；不过，《东方天地》的销量也不过7万本，差距不是很大。
最后就是独立运行的万辉印刷厂，外接印刷业务，居然已经占据了三成，不得不说是一个惊喜；要知道，这个印刷厂运行还不到半年，这个成绩真是可喜可贺。
毕竟，购买的设备都是最先进的印刷设备。
而且，香江的杂志方面，出现了一个畸形现象：有些印刷的非常精美的杂志，销路平平，确能得到一些高价广告，并以广告为主要收入。行内人称这种杂志为“报销杂志”，因为只须把几本印得精美的杂志送往广告公司，就可以拿到一张数额巨大的支票了。
正因为如此，万辉印刷厂才能快速的打开市场，因为其印刷质量有保障。
接下，就是有些激动人心的时刻了！
赵翰汇报起集团的财务情况：“《天天日报》因为其还在扩张，每月过半的盈利用于海外办事处、外派记者，及公司骨干记者、编辑等发展，每月盈利再次降低，九月份仅盈利150万左右……《男人帮》盈利略有提升，单月可盈利160万……《GOOD》杂志盈利90万，GOOD卡盈利130万……《资本》杂志每月盈利规模在80万，提高非常明显……《清新周刊》大搞促销活动，盈利不佳，每月仅35万的样子……物业方面，公司物业资产已经高达1。6亿，单月租金纯利100万……所以，现在公司每月的纯利水平约为750万。考虑到GOOD卡销量不稳的情况，公司年盈利在8500万至9000万左右。”
果然很惊喜！
特别是物业上的利润，非常高质量。不过这样很合理，万辉传媒上市前，其壳伟益置业拥有1。1亿的物业，结果将其中价值5000万的‘劣质’物业出售给新时代地产，其剩下的都是收租高的写字楼等。
而且，新闻大厦因为没有选择出租，所以这笔价值7000万的物业，是没有产生收益的。
“负债情况和流动资金情况呢？”
“目前负债为8000万，账上流动资金2000万！”
林祖辉点点头，然后平静而自信的说道：“公司发展一切都很好，离不开大家的辛勤努力，今年我绝不吝啬年终奖！”
一众高管顿时露出笑容！
去年公司上市前，全员工资加三成薪酬；今年《天天日报》、天天印刷、《清新周刊》入伙，新入伙的全员也是加三成薪酬。
万辉传媒的整体薪酬已经位列行业前列，大家自然感到高兴！
至于林祖辉，他也高兴！反正花的是股民的钱，他只在意这家公司给自己带来的影响力，以及资产值。
林祖辉接着说道：“公司账上还有2000万现金，所以我打算办一份经济类报纸，就叫做《经济日报》。而且，年底公司要准备供股集资一次，除了偿还部分债务外，还会购买一些物业资产。”
大家有些惊讶，他们熟悉的老板又回来了嘛？
曾经，他们的老板‘冒天下之大不韪’升级《天天日报》，收购《清新周刊》搅局八卦杂志，确实够疯狂的。
事实证明，老板的策略完全是对的！
龙景昌连忙问道：“经济类日报对社长、主编要求颇高，专业性质也高；目前这个领域《信报》一家独大，创办于1981年的《财经日报》今年年初停刊，这个市场非专业性极强的班底，才可以分一杯羹。”
林祖辉笑笑，�
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