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农家寡妇养娃儿日常-第135部分
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姜念轻声到：“不是的，今日与娘去租铺子。”
豆芽一听不是去找陆砚。小嘴一噘便不开心了，“娘，我想去找陆叔叔。”
“陆叔叔今日有事要忙，我们不要去打扰陆叔叔，好不好？”因着昨日分离前的事情，姜念想起来还觉得尴尬。所以她还是莫要把豆芽送过去了。
“好看叔叔今天很忙吗？”豆芽纳闷的挠着脑门，她怎么听好看叔叔今日不忙，她可以随时去找他呢？
“很忙。陆叔叔昨日为了陪你都没有去做自己的事情，今日我们不去打扰他，让他做自己的事情好不好？”姜念耐心的与豆芽细说着其中的规矩。“陆叔叔他是很厉害的人，他有很多事情都要忙。虽然他没有说豆芽不准去，但豆芽是一个乖孩子，豆芽知道不能总去烦陆叔叔的。对不对？”
“那好吧。”豆芽心想着要做一个乖孩子。不能让陆叔叔讨厌她。陆叔叔讨厌她了的话，她就没办法把陆叔叔骗回家给她当爹爹了。
为了爹爹，豆芽忍了，“我陪娘去租铺子。”
“好乖呀。”姜念捧着豆芽肉嘟嘟的脸亲了亲。“真是娘的小棉袄。”
豆芽扑到姜念的怀里，嘻嘻的笑个不停：“嗯嗯。我是厚厚的小棉袄，娘抱着我就不会冷了。”
“好，娘抱着你。”姜念一直抱着豆芽，等到了铺子的时候又抱着她下马车，她指着铺子对豆芽说：“以后娘在这里开一家买鱼的吃食好不好？”
“好。”豆芽在铺子里转悠了一圈，然后趴在窗户边上看外面的河流，河流面有鱼儿游来游去，“娘我喜欢这里。”
“你也喜欢？”姜念心想她们娘俩可真是心有灵犀。
“嗯嗯，我超喜欢的。”豆芽张开双手比划着她有多喜欢，“这里好多鱼，我们可以一边吃鱼一边捞鱼，真棒！”
“。。。。。。”姜念的嘴角抽了抽，闺女耶，你这个想法也是真棒！
母女说话的功夫，铺子的主人也过来了，对方是个胖乎乎的精神老头儿，五十余岁的模样，一看就是土地主的感觉。
两人交谈了一会儿，姜念便得知铺子的主人这座城里有七八间铺子和几座宅子，他早年做的是布庄生意，发了些大财后就置办了几处铺子和宅子，如今纯靠吃租子就能养活他们一大家子人。
姜念如果在这样繁华的州府里有几处铺子或是宅子，她也乐意当一个包租婆，就像她以前看过的一个视频，一个包租婆有几千间房子，每个月只需要拎着钥匙上门去收租就行了。
每个月就工作一天，其余二十九天可以天天都歇着，想想都美哉。
但也知能想想了，姜念还没有足够的钱买铺子买宅子，等赚够了钱买得起铺子和宅子了，她再来做这个美梦吧！
………………………………
第四百四十三章 定下
姜念将美梦抛在脑后，与铺子的主人开始细谈关于租金价格的事情，“老板，你这处铺子的情况你也知道，屋里有漏雨的地方，门窗也有损坏的地方。按照如今的行情，修补这些需要花费不少工钱。”
“我这边想着的是修补的事情就不用老板你亲自雇人了。我租下后自己花钱处理，只是每月租金这一块你看看能不能减免一些。”
“你看我是打算长租铺子的，一租就要租至少五年甚至十年，而且我这个人也好干净。以后就算有一日我不租了，也一定会还你一个干干净净的铺子。”
自己的铺子有什么问题，铺子老板当然很清楚了，减免一些租金也是可以的，但要装着很为难的模样，“这恐怕不行，夫人你也知道我们青州城里这个地段的铺子都要这个价格的。”
姜念也是做生意的人，还能不知道这些招术？她想了想之后说道：“老板，我也知道你的为难，但这处铺子的问题是在太多了，你若是不愿意减免的话，那你帮忙将该修缮的地方都需要修缮好。需要改造的地方也需要请你帮忙改造一下。”
“另外以后如果中途又发生漏雨等意外情况，可能也需要老板你来帮忙修理一下。”
铺子老板说：“为什么要我来？”
姜念道：“因为这是老板你的铺子呀，若是有问题我需要找你呀。”
铺子老板不满的说道：“你找我做什么？我又不会修理。”
“若是我来负责修缮的话，我可以让修缮的人给我保证几年不漏雨，但老板你这边来操作的话，我也没办法越过老板你去寻找修缮的人呀。”姜念把未来世界装修的那一套搬了过来。
铺子老板听着怪复杂的。但无论如何，他都是不愿意承担其中的任何责任的，所以他说道：“行了，我不会负责，你自己来负责修缮，后续有任何问题都别找我就行。”
“也可以。”姜念伸出手指比划了一下。“既然老板你不管后续的风险问题的话，那租金一百两可行，若是没问题的话我们便签订契约。”
铺子老板道：“一百两未免也太少了，最低一百一十两。”
姜念精通于此。就算认下这个价格也需要再为自己讨要一番利益，“一百一十两可以，不过我们需要签订五年契约，五年内不能涨价不能收回铺子，若是老板你提前收回便是违约，需要赔钱。如何？”
铺子老板思索了许久，最后还是应了下来。他其实并不希望租客一直更换，更换太频繁会让人觉得他这处铺子的风水不好的。虽然前几任租客都是赚了钱去其他地界发展了，但架不住旁边的人风言风语，所以如果能坚持做许多年，那也算是给他家铺子增加名声。
“行。”
“那我们现在就签订契约。”将事情都谈妥了，姜念便也不纠结了，她将自己昨日从牙行拿的一份契约又重新拿了出来，如今这一份她修改了一些条例，在尽量公平公正的前提下确保了自己利益。“你们看看，若是没有问题我们便按这个签。”
牙行的人看过后顿时觉得姜念在文书这方面很有一套。
铺子老板看过后觉得没什么问题，大家都是爽快人，不至于中途变卦。所以无所谓的点点头：“行！”
契约一式三份，签好按了手印后，姜念预先给了半年的租金。
铺子老板拿了租金，交接了钥匙后，便拿着属于他的一份契书先离开了。
牙行的人收了佣金后也准备离开，姜念唤住了对方，“大哥稍等，我这里还有一份佣金不知你愿不愿意赚？”
………………………………
第四百四十四章 田庄
牙行的人当然愿意再多拿一份佣金，谁会嫌钱多呢？
“夫人还想要买住的院子？”
“不是。”姜念最近一年不打算常住青州，所以暂时没有买院子的打算，“我想买一处田庄。”
牙行的人愣了愣，似乎没料到姜念怎么突然从铺子生意转移到了田地里？生意跨度这么大？但他作为专业的人士，自然不会表露出来：“夫人想买多大的田庄？”
姜念算了算自己的银两。应该足够支付购买一个几百亩的田庄，“几百亩吧。若是价格便宜能买到更大的田庄便更好了。”
牙行的人点了点头，“除此之外，夫人还有其他的要求吗？”
姜念说道：“我不太在意良田多少，旱地多一些也没关系。只要土质不是太差就行。”
姜念顿了顿又说道：“另外最好临近水源，若是没水浇地可就难办了。”
“夫人，若是你不必要求太多良田，我这里倒是正好有一处旱地较多的地，位置有些偏，但离河流支流很近。”牙行的人有继续介绍着这处庄子的情况：“这处庄子一共六百亩，水田只有五十余亩，略有些背阴，不过其余旱地是向阳的，而且都是连成片的，土质也不算很差。”
姜念主要是想用来种调料这些，六百亩旱地足够了。她点了点头：“价格如何？”
牙行的人报了价：“这处地因为水田较少，价格卖得不高，加上二进的小院子一千五百两。”
一千五百两还是挺贵的，姜念皱了皱眉：“这里尽是旱地，也卖这么贵么？”
“夫人，这已经算是极低的价格了。”牙行的人说道：“夫人。如今青州的地价颇贵，良田能卖到六两一亩，旱地也将近四两一亩，这一处田庄实在是因为挂太久了，一直没卖出去才降了价，若是稍好一些。这片田庄必然早就卖出去了。”
姜念有些担忧：“是有多差？一直没有卖出去？”
“夫人放心，真的不是因为太差，只是比较偏僻，水田太少了而已。青州水源丰沛。以种稻为生，缺少良田的田庄自然不好售卖。”牙行的人说道：“夫人不如与我去看一看？若是满意我们再谈后续之事，若是不满意我们再看看其他的田庄？”
“我手中还有一处一百亩的小田庄，皆是水田，价格五百两，另外还有几处一千亩、三千亩、五千亩的大田庄。这些田庄多是良田，位置也很不错。不过现在已有客人看过了，但还未交定钱。夫人若是能看上的话，还有机会。”
姜念听着几千亩的大田庄很是心动，可她如今手中的银钱只能买几百亩的小田庄，如果以后有钱的话再来买大田庄。
姜念也没露怯，淡定的点点头，“劳你先带我过去看田庄。”
“好。”牙行的人赶着马车就载着姜念出城去了，小田庄就在离码头不远的地方，皆是水田。只有院子旁边有几亩菜地。
这对于想要大面积种植蔬菜的姜念而言便又是不合适，接下来一路往北边走，分别去看了一千亩二千亩三千亩的大田庄，土地肥沃平坦。每一处都很好，只是银钱不凑手。
最后去的是牙行的人最先说的六百亩的田庄，离青州城大概二十里地的样子，位于一片山坳之间，里面有村落有河流也有小田庄。
田庄的院子有些破，但屋子都挺大的，院子外面还有一个大大的晒谷场，方便晒粮食。
不远的地方还有一条小溪流，流水潺潺，足够用来浇灌田地。
姜念查看过土壤后觉得还行，没有很肥，也没有很差，挺适合种植瓜果蔬菜的，如果肥不够的话就后期多补一些。
也不是多满意，就是还行，姜念有些犹豫：“五百亩左右的田庄只有这里了吗？”
………………………………
第四百四十五章 挑人
牙行的人点了点头，“夫人，我们青州城附近的田庄很好卖，这一处之所以一个月未卖出去是因为位置太偏，良田太少了，若是稍好一些。良田多一些，肯定早就卖出去了。”
“夫人。你若是急需的话可以先买下来，若是不着急可以再等等，若是后面有人售卖我再通知你。”
“不过我还是要提醒夫人一下，这片田地虽然还未卖出去。但问的人还是很多，若是你过几日反悔了，这地可能就不在了。”
姜念也知这个道理，供小于求，土地再差也会有人买的，她点了点头：“我看土地还荒废着，院子需要修缮的地方也很多，如果我确定要买下的话，不知可否还能再便宜一些？”
牙行的人犹豫了片刻，“我知夫人也是诚心想买田庄，我也不与你说那些虚词，之前这片地的主人曾透露过他的底价。一千三百五十两，夫人你若是能接受我们便去写契约，若是不能的话，�
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