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　　房子的主体结构，虽然还比较稳固，看起来还可以再用几十年。
　　可是房子的内部装饰还有布局已经很老，重新装修几次了，还是一样过时。
　　毕竟大厦本身的设计摆在那里，再怎么装修也弄不出花来。
　　另外大厦总体的面积，也已经不敷越来越庞大的米高梅娱乐集团使用。
　　如今的米高梅娱乐集团，规模可比原先庞大了数倍。
　　面对这种情况，米高梅有两个办法。
　　一个是把旧楼装修一下，同时再租一些办公室，把总部放不下的人员，弄到另一个地方去办公。
　　另一个办法，就是买或者建一栋新的大楼。
　　集团公司总裁罗伯特·艾格，比较偏向于前者。
　　在这个米高梅自己都还没有盈利的时候，再去建或者买新的大楼，哪怕不用米高梅自己出钱，罗伯特都有点担忧。
　　可惜在这种事上，他这个传媒集团的首席执行官兼米高梅娱乐集团总裁，也没有太大的权力。
　　真正有权力的，自然还是他的老板。
　　“……就是这里了吗？”在新起点地产总经理柏特莱姆·霍尔，还有米高梅集团总裁罗伯特·艾格的陪同下。
　　亚伯身处于好莱坞的中心地区，高地街和日落大道十字路口。
　　这里同时也是洛杉矶地区，甚至是全美国车流量最多的十字路口。
　　据说在这里，24小时至少有128，000辆汽车通过，旅游季节的高峰期更夸张。
　　不过这与亚伯无关，他今天过来这边，是来看十字路口旁边，一栋新建的五十三层的高级写字楼。
　　看到老板的目光，柏特莱姆·霍尔说：
　　“就是这里了。BOSS，这是陶布曼地产集团，新开发的写字楼，前年才刚刚竣工，去年内部装修完，今年年初开始对外招募租户，目前入租率大约三分之一左右。”
　　陶布曼地产集团成立于1950年，在美国主要是以开发郊区商业房地产项目和写字楼项目为主。
　　在后来的发展过程中，该企业项目所涵盖的范围也越来越广泛了，分公司更是遍布于美国当地许多的城市。
　　在全美国的地产行业中，这个公司如今可以排进前十。
　　看着眼前高大宽敞，外形设计没什么花活，但看着就很大，方方正正的高大建筑。
　　亚伯点头问道：“售价几何？陶布曼公司可以做到整体出售吗？”
　　“可以。”柏特莱姆·霍尔回答道：
　　“陶布曼地产集团的报价是4。55亿美元。但我认为，完全可以谈到4亿美元以下。”
　　听到这个价格，亚伯居然觉得有点便宜。
　　这主要是与他收购的伍尔沃斯大厦相比。
　　伍尔沃斯大厦是个快有百年历史的老楼。
　　没有这栋楼高，没有这栋楼漂亮，没有这栋楼宽敞。
　　可是一栋伍尔沃斯大厦的价格，可以买它四栋了。
　　曼哈顿的大楼，在美国就是这么的高不可攀。
　　亚伯转头看向旁边的罗伯特，“你觉得怎么样？以后这里就作为米高梅娱乐公司，在西海岸的总部如何？”
　　罗伯特当然觉得好。
　　这可是高地街和日落大道的交界处。
　　除了交通拥堵了一点以外。
　　可以说这里就是好莱坞地区的核心了。
　　从这里去好莱坞任何一个地方，都会很近。
　　在这里有一栋自己的总部大楼，在好莱坞也是实力的象征。
　　4亿美元的总部大厦，好莱坞巨头里也没几个用得起。
　　就是米高梅到现在一直花钱，都没赚多少钱。
　　这让富有责任心的罗伯特，越来越觉得压力很大。
　　罗伯特委婉的说：“其实现在米高梅还可以挤一挤……”
　　“那就这里了。”亚伯直接略过罗伯特，对新起点地产的总经理柏特莱姆·霍尔说：
　　“去与陶布曼地产讨价还价吧。”
　　“明白。”柏特莱姆·霍尔马上回道。
　　亚伯则拍了拍罗伯特的肩膀，“我知道米高梅账上资金，只剩下五亿多美元。还有那么多的拍片任务。所以这处总部大厦，我会以新起点地产的名义买下来。”
　　“买下来以后。再租给米高梅公司，租金……按照每年的地税就好了。”
　　对亚伯来说，他买这栋大楼，也是在投资如今美国火热的地产行业。
　　买下来放在这里几年，在美国地产泡沫破碎之前。
　　它最少能升值一两倍，就算不卖，留在手上也只会越来越值钱。
　　所以怎么看都不亏。
　　让米高梅拿来作为总部，只不过顺手而为而已。
　　但在罗伯特看来，这就是老板财大气粗，并且无比信任自己与米高梅的表现了。
　　罗伯特都有点诚惶诚恐，担心自己与米高梅，会辜负亚伯越来越夸张的投资了。
　　确定好基调以后。
　　柏特莱姆·霍尔忙着去和陶布曼地产集团联系。
　　亚伯则与罗伯特·艾格，返回原来的米高梅总部。
　　在顶层的董事长办公室里，亚伯叫来了原梦工厂巨头之一的大卫格芬，还有娱乐公司总裁罗伯特。
　　大卫·格芬这位最富有的gay佬，如今是米高梅旗下梦工厂音乐的负责人。
　　自亚伯收购梦工厂以来，梦工厂音乐在亚伯的注资与大卫·格芬的经营下。
　　在几个月的时间里，连续吞并多家美国的音乐公司，音乐厂牌。
　　其中有没什么名气的纽约爱丽斯塔唱片，洛杉矶波特塔唱片这种小公司。
　　也有钱多斯唱片，圆山音乐，康科德乐曲出版，Hipgnosis公司这些行业有影响力的中型唱片公司。
　　两三个月的时间，大卫·格芬花掉了亚伯两亿多美元的资金。
　　短短的时间内，就让原本名不见经传梦工厂音乐，成为美国唱片界的小巨头之一。
　　在梦工厂音乐出头之前，美国唱片界有所谓的三大一小的说法。
　　所谓三大一小，三大指的是环球音乐集团、索尼音乐娱乐公司、华纳音乐集团三大音乐巨头。
　　三位大哥独领风骚好多年，旗下大型唱片无数，音乐出版也做的很好。三大其中环球的市场份额最大，是当之无愧的大哥大。
　　一小指的是行业小巨头BMG。BMG属于老牌唱片了，上世纪辉煌过，后跟索尼音乐合并又拆分后重新专注出版。
　　在快速的吞并多家中型唱片，十几家小型唱片公司以后。
　　梦工厂音乐现在的规模，比BMG还要强一点。
　　就是在厂牌的实力和名气积累、歌手积累方面，还比不上BMG，当然更比不上三大巨头了。
　　以亚伯日常的做法，他是想直接收购三大之中的一家的。
　　但看看三巨头的名字，就知道这一点很难做到。
　　他这才退而求其次，让大卫·格芬这位超级音乐商人，帮自己弄一个梦工厂音乐出来。
　　“……以我个人角度来看。”
　　办公室里的沙发休息区，大卫·格芬对亚伯与罗伯特说道：
　　“梦工厂音乐再收购中小型的唱片公司，已经意义不大了。除非我们能吞并BMG，否则其他中小型厂牌，对梦工厂音乐的帮助已经很小。”
　　罗伯特也赞同大卫·格芬的说法。
　　“我也这么觉得。BOSS，在音乐领域，我们现在更需要的是台柱型的大牌歌手。”罗伯特说。
　　“我们目前最大牌的歌手，是夏奇拉·伊莎贝尔·迈巴拉克·里波尔。她是在我们收购圆山音乐时，顺便买过来的歌手。但有个不幸的消息，她的合约只剩下半年。”大卫·格芬也说。
　　“等一下。”
　　亚伯忽然举手，他说道：“大卫，你刚才说的这个名字很长的歌手，叫什么来着？”
　　“夏奇拉·伊莎贝尔·迈巴拉克·里波尔。”大卫·格芬说：
　　“名字确实很长，歌迷们一般叫她夏奇拉，是个拉丁裔歌手。唱片在美国国内卖的一般，但是在西语地区，她的唱片卖的比布兰妮在美国卖的还好。”
　　同时大卫·格芬也顺便解释了一下，这个梦工厂音乐目前的当家歌手签约情况。
　　夏奇拉出道很早，今年23岁的她，十三岁的时候就发行了第一张专辑。
　　1998年，她与索尼音乐解约，成为了圆山音乐的签约艺人。
　　签约时间三年，在今年年底就要到期了。
　　大卫·格芬认为很有必要加大报酬，把这个歌手留在梦工厂音乐。
　　她在拉美地区，尤其是在西语地区的销量实在太好了。
　　在拉美地区，年轻的夏奇拉已经展现了她的超级天后气质。
　　拉美的歌迷们，疯狂的喜爱这位拉丁裔歌手。
　　听到大卫·格芬说的这些话。
　　亚伯确定了这个夏奇拉，就是自己印象中的那个夏奇拉。
　　“那还有什么好犹豫的？我们就这样一个当家歌手，不留下她等着她去敌人的怀抱嘛？”
　　亚伯直接说：“怎么做，大卫你自己看着办吧。”
　　大卫·格芬点点头。
　　罗伯特也赞同。
　　想了想，亚伯问了一个自己关心的歌手。
　　“对了。大卫。”亚伯问大卫·格芬，“我上次让你找的名字叫艾薇儿的年轻歌手，她的潜力和素质怎么样。”
　　说到这个，大卫·格芬觉得自己可以稍微拍一下老板马屁。
　　“艾薇儿·拉维尼。”大卫·格芬说：
　　“一个体型娇小，爆发力却很强。并且在音乐创作上，有着无与伦比天赋的好苗子。不得不说，亚伯，你为梦工厂音乐挖掘了一个未来巨星。”
　　亚伯心想，那可是艾薇儿。
　　华夏80－90年轻人的梦中情歌手之一啊。
　　即使是在美国，在她创作才华最活跃的那几年，她也是格莱美和销量排行榜上的常客。
　　在泰勒·斯威夫特出现以前，作为欧美女歌手，她的影响力在亚洲是独一无二的。
　　“那就好。”亚伯微笑道：
　　“好好培养她。我希望她有一天，可以为梦工厂音乐赚大钱。”
　　三个人又讨论了一下梦工厂音乐的事情。
　　最后总结下来，梦工厂音乐想要在三大一小的垄断局面下破局，目前来看已经不缺厂牌。
　　缺的是更卖座的新唱片，还有有影响力。主要是可以开大型演唱会的当家歌手，最好是超级天王。
　　夏奇拉在拉美地区和西班牙，可以当这个当家巨星。
　　可是在北美和除了西班牙之外的其他欧洲地区，夏奇拉的实力不行。
　　在美国，梦工厂音乐需要一个支柱。
　　“迈克尔·杰克逊怎么样？”亚伯的想法是让特德·勒纳，想办法把MJ忽悠过来。
　　“很难。”大卫·格芬说：“迈克尔还在和索尼打官司呢。而且他的精神状态也是个问题。”
　　超级流行天王，最辉煌的时候是九十年代。
　　在那个时候，迈克尔·杰克逊就是美国流行音乐的皇帝，是太阳。
　　如今却已经是二十一世纪。流行音乐皇帝影响力仍在，却已经不复当初的辉煌。
　　想要把迈克尔·杰克逊弄到梦工厂音乐来，要付出的代价太高了。
　　大卫·格芬和罗伯特，都觉得没必要。
　　亚伯也就只是顺嘴一提，因为他对欧美流行音乐，最熟悉最有印象的就是MJ了。
　　“布兰妮·斯皮尔斯倒是很不错。”罗伯特忽然说：
　　“但很明显，索尼不会放人的。正处于上升状态布兰妮，估计也不会考虑我们梦工厂音乐。”
　　布兰妮·斯皮尔斯目前签约在jive唱片公司，这家公司是索尼音乐集团旗下的子公司。
　　“布兰妮·斯皮尔斯，小甜甜嘛？”