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神豪从系统宕机开始-第718部分
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“林理事长，你的意思是……？”
在场的这些人哪个不是人精中的人精； 尤其是刘文义几个常年混在体制内的老油条，他们对于语言的这门艺术基本上都达到了巅峰造极的程度； 所以他们对于林谦最后那句话所蕴含的隐晦意思，瞬间就将林谦的潜意思给猜得七七八八。
“足足2000万公顷的荒漠化土地，如此广阔的面积，想要将其全部变成林地乃至是耕地，仅仅只靠国家以及少数的组织和个人，我想就是各位穷尽性命，也很难看到这2000万公顷荒漠化土地归零的那天，所以在这件事上，我们林氏慈善基金会想帮着做点什么。”
面对着刘文义的询问； 林谦倒是没再隐瞒，直接将心里的意图道了出来。
“林理事长； 你是也想加入到防沙治林的这项工程中来吗？”
冯康明眼睛微微瞪大，想到林谦向来大手笔的习惯，他呼吸稍稍有些急促了起来； 整个人的情绪都跟着亢奋了起来。
“是的。”
林谦微微颔首应道。
“林理事长，请问你想如何加入呢？”
“你是想联合马董阿拉巴巴集团的蚂蚁森林一起来做，还是想自己做呢？”
现场情绪亢奋起来的人； 不仅只有冯康明，还有刘文义，他此时心中的亢奋情绪并不比冯康明要少，不过毕竟是有身份有地位的大佬，虽然情绪上有些激动和亢奋，但是这些他却并没有将其显现在脸上。
“嗯……”
“蚂蚁森林的参与方式是联合地方政府共同合作，其中蚂蚁森林出钱，地方政府出力，而我想要的是参与方式是直接承包荒漠化的土地，我们林氏慈善基金会将自行对土地进行规划和开发。”
“当然，我们对这些荒漠化土地并不会胡乱的规划和开发； 我们对这些荒漠化土地的期望，始终都是打算将其开发成林； 只不过不同的是； 我们会根据这些荒漠化土地的实地情况进行因地制宜的规划和发开，譬如有的地方适合种植胡杨，那我们就会种植胡杨，有的地方适合种植沙棘，我们就会种植沙棘。”
林谦将自己心里的想法，向着刘文义等人大概的阐述了下。
站在林谦身后的奥黛丽·阿诺特，自林谦表达出有意参与防沙治林这项工程时，她便让跟随在她身边的一个林氏慈善基金会的女孩开始记录。
很显然……
时隔半年没搞什么项目的林谦，这次是要有新的动作了。
站在林谦身前的刘文义几人，当他们听到林谦打算承包林地时，他们目光交错，彼此皆看到了各自眼中的惊讶。
作为林业方面的专家，他们很清楚承包这两个字的背后代表着什么，土地平整、道路整理、挖井、滴灌、驱虫、施肥等等，这些繁琐但是却难以避免的事情将接踵而来，在相同面积的前提条件下，届时所需要的人力物力，都将远超蚂蚁森林。
第1276章 ：穿越时间的资产
以承包的方式，相同沙地面积的开发，林氏慈善基金会需要花费的钱，可能将会是蚂蚁森林的三到五倍，而造成如此差距的关键开销，便是人力。
如果林谦选择承包的方式，那么势必就要雇佣工人对林地进行看护和培育。
曾经的华夏，人力资源极为廉价，所以西方诸国纷纷将工厂开到了华夏，以此来获得廉价劳动力，然而随着时代的发展，如今的华夏劳动力虽然仍旧还无法和西方诸国相比，但起码摆脱了廉价二字。
在劳动力成本日益增长的今天，人力成本已经逐渐成为了许多企业的负担，所以现如今国内的诸多企业，都是能一个人干的活，坚决不聘两个人，把女人当男人用，把男人当畜生用。
这就是为什么同样都是防沙造林，林谦选择的承包制要比蚂蚁深林选择的合作制高出数倍的成本，因为多出来的那些成本，绝大部分都产自人力成本。
毕竟沙地的治理和林地的培育，根本不是一朝一夕能完成的，其所需的时间，基本上都是十年起步。
当然……
无论什么事情； 都是有利有弊的。
承包制前期投入的资金固然很高； 但只要完成了前期对沙地的规划和开发，那么从此以后； 只要土地的承包期限未到，这片林地的主人就始终姓林，并且在未来的日子里，林谦有权对这片林地做出任何处置决定； 即便是他下令将林地里的树木全部砍掉； 别人也无权干涉林谦，因为那片土地上的所有产物都是林谦的私有财产。
林木，本身就是一种资产，并且还是一种门槛极高的资产。。
在国外； 那些真正顶尖的大家族； 在对其家族资产进行配置时，往往都会选择配置一部分林木为基础的底层资产，他们通常会一次性购买成千上万公顷的林地。
究其原因； 只有一个，那就是增值。
众所周知，树木是会随着时间的推移不断生长的，通常情况下，一颗健康的树木每隔十年，它的体积和重量就会翻上一倍，而树木的价值往往也是随着树木的体积和重量成正向增长的，一片生态良好的林地； 每年大约会增值5％…7％。
这些都并非是林谦臆想出来的； 而是林谦当初与阿纳托利交谈时，阿纳托利告诉给林谦的； 因为他的家族资产配置中； 就配置了大量的林木，所以林谦这些数据的来源； 都是相当真实可靠的。
或许有人说； 每年增至5％…7％； 这个利率已经是非常不错的数据了； 但对于那些拥有着巨额财富的顶尖家族，他们又岂会就此满足。
他们真正的玩法； 通常是加杠杆。
假设这個家族要购买10亿美金的林木，在购买之前； 他们往往会通过自身的资源，以3％左右的利率来获得四倍杠杆，而放大以后，他们原有的10美金将会变成50亿美金。
接下来，他们会将这50亿美金全部来购买林木，而前文刚刚说完，一片生态良好的自然林地，每年大约会增值5％…7％，若是以中间值来取； 就算每年增值6％来算，原本10亿美金的成本； 经过杠杆扩大以后，10亿美金的增值率就会达到恐怖的30％。
在此基础上，这个家族每年会从这些森林中砍伐五十分之一的树木进行贩卖； 然后将贩卖的钱来抵消掉银行的利率，最后他们会拿出大约5％的增值利润来买保险，为其资产的安全性保驾护航。
综上； 在经过多番的操作下，以10亿美金为基础的林木，每年的增值率都会达到20％以上。
想当初，阿纳托利将这番操作告诉给林谦时，林谦心里是感到颇为震撼的，他根本没有想到，平时毫不起眼的林木，竟然可以为主人获得如此丰厚的回报。
最主要的是，这种资产不会随着时间的推移而失去其现有的价值，因为无论社会如何发展，木材永远都是人类的必需品，而正因为他是人类的必需品，所以它永远都是有价值的。
对于阿纳托利这种全球顶尖的大家族来说，只有类似林木这样可以穿越时间的资产； 才是真正的优质资产，所以林谦刚刚在斟酌的时候； 他所考虑的就是这件事情。
国内和国外的国情不同，国外有些国家的土地，一经售出，从此就是私人土地了，只要这个家族没有断子绝孙，那么土地便可以世世代代的传承下去，然而国内的土地，虽然可以个人承包，但是所有权始终是国家的，即便是最长的承包年限，也就只有70年。
正因为这个条件的限制，使得国内的林木资产，极少有人问津，即便是那些有钱人真想配置林木这项资产，大多也都是去国外配置了，毕竟花一份钱就可以让子子孙孙受益无穷，何必要花多份钱呢。
林谦选择承包制，首先是要在规定的时间限制内，完成系统规定的6000公顷造林计划，若是选择蚂蚁森林那种与地方政府合作的方式，其中就会充满了各种的不确定性，而选择承包制，这片土地隶属于林谦，林谦想怎么样就可以怎么样，他可以完完全全的掌控。
其次就是他想要给林氏慈善基金会增加一个获得稳定收入的渠道，虽说土地不是永久的，但70年的时间也已经很久了，即便是从树苗开始培育，快则五年，慢则十年，就可以收回成本，至于余下的60年，就皆是盈利了。
选择承包制，麻烦肯定是麻烦，但同样也是好处多多。
综合考虑后，林谦才会毫不犹豫的选择了承包制。
林谦脑海中思绪纷转，现实中却仅仅只是一瞬。
面对着刘文义等人眼中的讶色，林谦表面不动声色，口中则是回应道：“马董能将蚂蚁森林做大做强，是因为其背后有着数以亿计的支付宝用户，而我们林氏慈善基金会可没有马董这样的优势，所以我认为马董蚂蚁森林的发展方式不太适合于我们林氏慈善基金会，故此我选择了承包制。”
第1277章 ：公布消息
“林理事长……”
“那你打算承包多少亩沙地啊？”
刘文义、张子敬和冯明康见林谦态度如此坚定，他们彼此对视了一眼，然后刘文义试探地向着林谦询问道。
就在刘文义将这个问题问出口以后，张子敬等人的脸上皆露出了些许期待之色。
“嗯……”
“7000公顷吧。”
林谦稍稍沉吟了下，最后决定在最低6000公顷的基础上再提高1000公顷，毕竟有关林业的不确定因素太多了，天灾人祸都不是人为能控制的，所以林谦必须要为自己留个余地。
“7000亩啊？”
“那倒是不少了。”
林谦的声音不是很大，再加上刘文义主观意识的前提下，使得刘文义就只听到了7000这个数字，然而就在刘文义微微点头的时候，他却感觉周围的空气突然有些凝滞，当他向着张子敬和冯明康两人看去时，只见两人的眼睛全都瞪得大大的，眼中的震撼之色毫不掩饰。
“刘局，你刚刚好像是把数字后面的单位给听错了啊。”
面对着刘文义那有些诧异的目光，张子敬喉咙微动，随即口中这般喃喃地说道。
“嗯？”
刘文义闻言，他整个人愣了一下，稍稍有些不解其意。。
“刘局，我刚刚说的不是7000亩，而是……”
“7000公顷！”
“若是换算成亩的话，应该是105000亩。”
林谦笑了笑，他声音稍大了些，向着刘文义重新说道。
“嘶……”
原本还满脸疑惑的刘文义； 当他听完林谦这番话后； 脸上的表情瞬间凝固住了，随即倒吸一口凉气； 眼中流露出的神色和刚刚的张子敬二人眼中流露出的神色一般无二。
他没法不震撼，实在是从林谦口中说出的这個数字太过于震撼了。
足足7000公顷！
要知道甘肃省在防沙造林这项工程上，去年全年才完成了5000公顷，并且甘肃省还是全国在防沙造林这项工程中始终走在最前列的省份。
这是什么概念？
这代表着林谦张张嘴； 就替国家承担下了甘肃省在防沙造林这项工程上整整一年半的工作量； 若是相比其他省份，那可能将是三年、四年甚至是五年的工作量。
世人皆知林谦大手笔，今日一见，果然是名不虚传啊！
刘文义等人心里皆是有些感慨； 而在感慨过后； 他们很快就兴奋了起来。
刘文义兴奋，因为他是国林局的人，虽说林谦突然决定要承包7000公顷沙地进行防沙造林跟他并无太大关系； 但他毕竟是在现场，有道�
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