我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　“好的，白老板，我听说，你的公司最近发生了动荡，管理层进行了大换血？”

　　　　“是的，是有这么回事。但我不承认是什么动荡，也不是什么所谓的大换血。在我看来，这只是一次正常的人事调整，而且已经顺利的完成。”

　　　　“那么，你能详细的展开来讲讲吗？”

　　　　“可以。中国有句老话，铁打的营盘流水的兵。在一家公司里，管理层的轮换，是非常正常的事情。在我们腾飞公司，当管理的模式和经营的理念发生冲突，是允许不同者离开的。”

　　　　“难道不是因为发生矛盾和冲突而离开的吗？”

　　　　“当然不是。请你想想，如果是不欢而散，我怎么可能分别给他们三百万、两百万和一百万的补偿吗？如果是冲突后离开，我怎么能分别送给他们一个在建楼盘、一块土地和一家石雕公司呢……”

　　　　“噢，原来是这样。那么请问白老板，你的经营理念是什么样的呢？”

　　　　“我的经营理念是，专门的公司做专门的事，绝不搞多元化发展。追求的是稳步的发展和稳步的增长，不追求过度的负债发展和所谓跳跃式的发展。”

　　　　“白老板，我听说你正在准备退休，可你还不到四十岁，请问这是为什么？”

　　　　白手沉吟了一下，“这个么，说得好听一点，是我有自知之明。我想把腾飞公司改造成现代化的企业，摆脱家族企业的模式。说得不好听一点，实际上我感到我的能力到此为止了。如果我继续掌管腾飞公司，腾飞公司就很难继续发展。”

　　　　“是这样吗？听说白老板把自己列入第一代企业家。你们第一代企业家，是不是正在交班或准备交呢？”

　　　　“是的，中国的民营企业界，正在进行交班。这是必须经历的阵痛，是为了更好的求得发展。至于说第一代民营企业家，是有严格的时间区分的。上世纪八十年代涌现出来的，都属于第一代企业家。我是八十年代后期出来的，勉强能算是第一代企业家。就现在来说，上世纪八十年代前期产生的企业家，退得已经所剩无几了。”

　　　　“第一代企业家有什么特点？”

　　　　“首先是思想比较解放，胆子大，有闯劲，不怕失败。其次是文化普遍不高，素质不强，没有现代视野，缺乏后劲。还有就是现在，第一代企业家已很难适应现在这个时代。再就是如果不做出改变，自然而然就会被淘汰。”

　　　　“白老板，私营企业特别是家族式企业，都面临一个共同问题，就是交班和接班的问题。请问你是怎么想的？你又是怎么做的？”

　　　　白手摊了摊双手，说道：“我正在做这件事，我认为我做得不错。吴小姐，如果你对这个问题感兴趣，你可以去采访我公司的职员，他们应该更有发言权。”

　　　　“谢谢白老板，既然你同意，那我会继续的深入的采访你公司的职员。现在我有一个问题，因为比较敏感，我不知道能不能问。”

　　　　“是什么问题？”

　　　　“请问白老板，你能说说你现在有多少资产吗？”

　第1587章　未来会怎么样

　　　　关于多少资产的话题，白手一直是遮遮掩掩，秘而不宣。

　　　　财富榜上，内地富豪的排名，白手没有进过前十。

　　　　这是白手低调的结果。

　　　　白手始终拒绝有关方面的查询。

　　　　在财富榜上，白手的最高排名是第十二位，资产两百零五亿。

　　　　那是前年的排名，去年他只排第十五，资产一百九十三亿。

　　　　白手百思不得其解，搞财富榜的机构，是如何算出他的财富的。

　　　　而民间另有说法，尤其是上海本地，始终认为白手是上海首富，全国前五。

　　　　民间认为，白手的资产已达千亿。

　　　　白手不承认，也不否认，在这个问题上采取的是模糊的态度。

　　　　其实白手自己也搞不清楚，他到底有多少资产。

　　　　人的心态么，你说他差了，他还是会反感的。

　　　　所以，白手用极其严肃，但又非常幽默的口气说道：

　　　　“吴小姐，我对他们把我列入富豪榜非常反对，对他们只把我排在十名开外非常不满。因为我认为，他们非常严重的低估了我的资产。”

　　　　吴慧秀笑了，“白老板，我不明白你的意思。”

　　　　“呵呵我的意思是说，要么不要搞富豪榜，要么搞得准确一点，让富豪榜更符合实际，更有说服力。”

　　　　“白老板，你在回避我的问题。你还没告诉我，你到底有多少资产。”

　　　　“对不起，我无法回答这个问题。因为我自己也不知道，我到底有多少资产。因为对我的资产，我不知道如何去评估。”

　　　　“我不太明白。白老板，能不能请你举例说明。”

　　　　白手说道：“那就以我的腾飞地产公司为例。有人说，腾飞这个品牌就值五十个亿，这纯粹是扯淡。如果公司垮了，腾飞这个品牌就一分不值。说到底，房地产公司就没有净资产。因为根据我的观点，房地产公司本身就没有资产，只有负债率。”

　　　　“白老板，你对内地的房地产市场是怎么看的？”

　　　　白手略作思忖，“八个字，方兴未艾，轰轰烈烈。”

　　　　“这么说，你很看好房地产这个行业了？”

　　　　“当然。以我看，房地产行业，已经成为国家经济的支柱行业。这意味着，这个行业带动了国内生产总值的百分之十以上。并且在相当长的时间内，这个百分之十以上都不会下降。”

　　　　“这样好吗？”

　　　　“这样不好吗？作为一个从业者，并在其中获益颇丰，肯定是支持这个行业的。”

　　　　“但是我听说，你对这个行业的未来并不看好。”

　　　　“我说过这样的话吗？”

　　　　“你的观点是这样的。你认为房地产开发过热，会吸收大部分资金，会对社会对经济产生不良影响。你还认为，房地产行业不能百分之百的市场化，政府应该加以关注，并以必要的方式介入。比方说廉租房项目，用以解决低收入家庭的住房问题。”

　　　　“没错，这都是我的观点。”

　　　　“白老板，能不能请你展开来谈一谈。”

　　　　“很显然，房地产开发过热过快，对相关行业是个利好。但对非相关行业，就不是利好。试想一下，房地产开发过热过快，会导致房价上涨太快。房价上涨太快，就逼得广大老百姓掏空腰包去购房，还得按月去还房贷。这么一来，老百姓就没有足够的资金，去进行日常的消费，如吃穿行等等。这么一来，肯定会拖累其他行业的发展。”

　　　　“所以你认为，房地产行业不能彻底的市场化。”

　　　　“不是我认为，是经济发展的客观规律，决定了这样一个事实。即使是在西方发达国家，房地产行业也不是百分之百市场化的。听说吴小姐的祖籍是新加坡，我说的非百分之百的市场化，你们新加坡就是最好的例子。”

　　　　“白老板，你说得非常正确。现在咱们换一个问题，听说你个人认为，内地的房地产行业，最多只能火十五年。”

　　　　白手笑了笑，“所谓的预测，其实百分之九十九都是瞎猜。因为猜对了还好，猜错了也没有事，所以我也是瞎猜的。”

　　　　“但是，你的瞎猜却引起了广泛的关注，你的海内外同行和有关的投资者，都对这个话题很感兴趣。”

　　　　“这不奇怪，所有人都对未来感兴趣。”

　　　　“作为老板的未来，是个什么样子的未来呢？”

　　　　“作为一个老板，不能只是满足于会做自己的事情，还要对这个世界和未来有认知的能力，这是一个非常重要的能力。老板必须实现当前的目标，解决今天的问题，同时还要承担另一个明确的责任，就是为企业的未来负责，这就要求老板有指向未来的能力。只有今天发生的一切指向未来，我们才能走向未来。即便在今天看来很强大的企业，他们如果没有指向未来的能力，也无法逃脱被淘汰的结局。而即便在今天是很弱小的公司，如果他们能创造有关未来的可能性，也会具有成长壮大的可能性。”

　　　　“白老板，你说得非常精辟。现在，咱们回到关于房地产行业的未来上。”

　　　　白手说道：“首先我必须声明，研究房地产市场的未来，虽然这个题目是我出的，但不是我研究的。是我公司的研究室，一帮年轻人研究的。他们认为，房地产行业只能再火爆十年到十五年。在十年到十五年之后，房地产行业将会趋于饱和，将会出现供过于求的状态。一句话，房子造得足够大家住了。”

　　　　“他们这么判断的依据是什么？”

　　　　“主要是两个因素。一是房地产行业的发展速度，二是人口的增长速度。”

　　　　“可是据说，你把十年到十五年这个预测，调整为十五年到二十年。”

　　　　“对，我做了一点调整。”

　　　　“为什么呢？”

　　　　“他们的研究，少了一个重要因素，就是房子的投资价值。有了投资价值，就会有人购买并囤积商品房，商品房市场就会更有活力。增加了这个因素，房地产市场的繁荣，就有可能多延长五年。”

　　　　吴慧秀噢了一声，“原来是这样啊。白老板，我可以公开你的这个预测吗？”

　第1588章　未来是这样的

　　　　白手笑着告诉吴慧秀，他的这个预测，早已在上海的业界传开，他不怕公开。

　　　　至于是一个笑话，还是一个正确的预测，那就交给时间去证明。

　　　　采访还在继续。

　　　　吴慧秀说，“白老板，你在海外很有名气。你想不想知道，海外学界和业界对你的评价吗？”

　　　　白手顿时来劲，“我很有名气吗？你说说，他们都是怎么评价我的？”

　　　　“说你非常特别，是一个另类企业家。另类的表现有四点，一是你搞全员持股，让利给公司员工。二是你坚持不让公司上市。三是你能把公司做大做强，却选择不做大强。四是你年纪轻轻，却选择要激流勇退。”

　　　　白手笑了笑，“这也许是我太保守了吧。”

　　　　“不，他们评价你是最理性的企业家，因为你很理智。他们认为你很有才华，因为你靠自学而成了经济学家。他们还说你非常智慧，你靠你的智慧，帮助你的公司多次避免了危机。当然，他们说你运气很好，你有不少靠运气发财的案例。”

　　　　白手点了点头，脸上稍显得意之色，“还有吗？”

　　　　“还有，就是你不同于同行的三个特质。就是你非凡的学习能力，和你非凡的判断能力，以及你非凡的解决问题的能力。”

　　　　三个非凡，说得白手有点脸红，“不敢当，不敢当。吴小姐，你说得太夸张了。而且，你没有说到我成功的真正原因。”

　　　　“什么是真正的原因？”

　　　　“我成功的真正原因，是因为这个时代，是因为我恰到好处的踩在时代的节奏上。”

　　　　“白老板，你说得太谦虚了，也说得太有哲理了。”

　　　　白手却越发谦虚，“吴小姐，我很惭愧，我不适合谈论这个话题。”

　　　　“好吧，我继续向你提问。白老板，你知道你的自传，在海外卖得很火吗？”

　　　　“我不知道。”

　　　　“你没有收到海外版的稿费吗？”

　　　　“我把我自传的版权，捐献给了市慈善总会，我找机会问问他们。