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白手当家-第907部分
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与会者大多认识白手，不知是谁带头鼓掌，大家便跟着纷纷鼓掌。
白手只好再走几步，在领导身边坐下。
领导满意的点了点头。
“同志们，今天开的是座谈会。座谈会么，我这个主持人只负责出题目。至于大家有什么话，都可以说出来，咱们不加任何限制。”
大家鼓掌。
领导伸手下压，示意掌声停止。
“我为什么要让小白同志坐在我身边呢？因为小白同志风头正劲，大名鼎鼎，我想沾他一点光。”
大家爆笑。
白手也只好跟着笑。
领导也笑了，“小白同志啊，你最近办了本杂志，叫地产开发，我看很好。现在，我要向你请教一个问题。”
白手噌的站起身来，“请领导指示。”
“我今天没指示，你坐下。”
白手坐回原位。
“小白同志，请你猜一猜，今天座谈会的主题是什么。”
会议室顿时静了下来。
大家都在想，这能猜得到吗。
特别是魏国平、张子穹和陈耀辉三个，都似笑非笑，坏坏的瞅着白手，等着他出洋相。
白手却不慌不忙，脑瓜迅速的转动起来。
与大家一样，领导也微笑着看向白手。
“领导，如果我猜得没错的话，今天座谈会的主题，应该是讨论如果解决低收入家庭的住房问题。”
领导看着白手，咦了一声，“今天这个座谈会，是我个人临时决定召开的，我也没跟任何人说起过。小白，你是怎么猜到的呢？”
白手微微一笑，“我看了关于领导的报道。就在半个月前，领导有过一次讲话。在讲话中，领导提到了低收入家庭的住房问题，给我留下了深刻的印象。”
“就凭这个？”领导不相信。
“现在的上海房地产市场，刚刚进行了一次去库存，火爆而又秩序井然。要说有什么问题，能让领导牵挂的话，那就是低收入家庭的住房问题。领导，我就是这么猜的。”
领导哦了一声，“看来，你对这个问题有所研究。嗯，很好，就从你开始发言。”
白手也不客气。
“领导，诸位，我还真调查过这个问题。不过不是我亲历亲为，而是我派人去调查的。根据调查，目前上海的普通家庭，有相当一部分买不起房子。或者说，有相当一部分家庭，即使要买房子，也是交得起首付，但很难交得了月供。具体的数字，不一定非常准确，但也应该引起咱们的重视”
听完白手的汇报，领导说道：“小白，回去后派个人，把你们的这份调查报告送过来，交给我的秘书。”
“是，我照办。”
第1572章 座谈会
领导继续提问，“小白，对此事你有什么想法？”
白手沉吟了一下，“我怕我的想法，不符合市场经济那一套。”
“哈哈，不符合又怎么样。只要老百姓赞成，它就是符合。你敢办报纸宣传自己的观点，你还不敢说话吗。”
有点激将法的意味。
白手当然不怕说话，“领导，各位，当前的房地产行业，是最市场化的。如果照现在这样发展下去，买不起房子的，会越来越买不起房子。而要让低收入家庭买得起房子，或住得起房子，市场经济是靠不住的。只有政府出手，对房地产行业进行必要的投入和调节。”
徐先进也在参会者行列，他高声说道：“小白，你就直接说解决办法吧。”
“很简单。政府出地出资，建设廉租房，专门租给低收入家庭。这种廉租房，建设成本不高，每平方两千块就很好了。以一个人二十平方米计算，上海的一百万低收入人口，只需投入四百个亿，就能解决他们的住房问题。如果十年完成，考虑到物价，每年投入五十个亿，就能解决他们的住房问题。”
有人说道：“谁来建造这些廉租房？小白同志，你是知道的，建造这些廉租房，既是一个长期工程，又是微利项目，没有人愿意干的。”
白手说道：“我，我们腾飞公司愿意干。还有市二建市一建市五建，他们也责无旁贷，这正是国企存在的意义，为人民服务嘛。”
魏国平当场表态，“我们都愿意接这个活。我们三家和腾飞公司，一起去做这个项目。”
张子穹和陈耀辉也分别表态支持。
领导点头说道：“好，我替上海百万市民感谢你们四位，感谢你们四家公司。”
有人笑着说道：“领导，我看这个座谈会可以结束了。”
市财政局的负责人，也笑着说道：“领导，我们也不懂，我建议能者多劳吧。”
领导也笑了，“我看可以，座谈会已取得圆满成功。你们可以走人，但这四位得留下来。”
那几个部门负责人，见领导这样说话，便纷纷起身离开。
果然，会议室里除了领导，就只剩下白手、魏国平、张子穹和陈耀辉。
领导微笑着说道：“小白，从某种意义上讲，接这个活，他们三位的压力比你大。他们三家是上市公司，要面对广大股民。你是自己说了算，公司上下不敢有怨言。但是对你的高风亮节，我还是要再次表示感谢。”
“谢谢领导。领导，就我个人来说，在上海二十年，赚了不少钱。是时代成就了我，是上海成就了我。我不能忘恩负义，我必须回报上海。”
“但你们还是要有思想准备。”领导严肃的说道：“解决低收入家庭的住房问题，将是一个长期的艰巨的任务。低收入家庭，或者叫低收入人群，是一个动态的概念。今天的非低收入家庭，说不定就是明天的低收入家庭。所以说，廉租房项目一旦启动，你们一旦参与其中，你们想跑都跑不了。”
张子穹说道：“请领导放心，我们有思想准备。”
“好，你们说说，廉租房建设是个大工程，请你们大家畅所欲言。”
魏国平指了指白手，“领导，小白脑子快，又有所准备。让他先讲，我们补充。”
领导笑看白手，“小白啊，你就不用客气了。”
想了一下，白手说道：“领导，要搞廉租房这个大工程，首先要高屋建瓴，明确指导思想。具体的讲，领导您得亲自抓，下面才会重视，工作才好开展，就会事半功倍。”
“哈哈……好你个小白，先把我抬到架子上烤啊。”
“领导，这是大前提，这是必须的。市里还要成立专门的办公室，不是临时，而是长期存在，这样下面就不会放松。而具体的工作，可以由各区负责。分管副区长挂帅，也设立专门的办公室。”
领导嗯了一声，“只有这样，才能叫大工程。”
“其三，要设立廉租房专项资金，不得挪作他用。我刚才说一年投入五十亿，就基本上可以了，其实还是不够。前几年，应该多投资一些。接下来的话，原材料价格上涨，建设成本增加，应该不断加大投资。”
领导笑了笑，“小白啊，你是有钱人。有钱的不知没钱的难，不当家不知柴米贵。一年五十亿，我到哪里去搞哟。”
白手笑了，魏张陈三人也笑了。
白手说道：“领导，现在的事，钱不到位，是很难办的。”
“你说，我怎么搞？”
“领导，市里一年出十亿，应该不成问题。下面区县每家出两三亿，应该也不成问题。领导再去建设部跑跑，争取立项，一年拿个一二十亿，应该也没有问题。领导，这一年五十亿不是出来了么。”
“哈哈……你倒是门儿清啊。”
笑过之后，领导说道：“你继续说，小白，接下来呢？”
“接下来是各部门通力合作的事，最关键的是廉租房建在哪里。土地确定以后，就是我们建设者的事。廉租房不用建造高楼，六层足够，设计和建设都相对简单，建设工期也短。如果市里加快速度，现在就开始行动，我们明年下半年就可以交房。”
“然后呢？”
“对我们来说，就没有然后了。”
领导微微一笑，“小白，我想听你说。”
白手也笑了笑，“廉租房建好后，怎么分配，分配给谁，如何管理，等等，都是市里区里的事。领导，我不傻，我不能胡说八道。”
领导笑了，魏张陈三人也笑了。
“一个问题。”领导说道：“你们主动奉献，市里也不能让你们吃亏。你们说说，让你们建造廉租房，市里该给你们多少利润。”
白手看向魏张陈三人。
三人商量好了似的，居然异口同声，“你看着办。”
白手只好开口，“领导，我们有三个要求。一，建设资金必须率先到位，不能砍也不能拖。二，各种税费全免。三，纯利润百分之十。”
领导笑道：“一和二，我现在就能答应你。至于三，百分之十太高，你这纯利百分之十，相当于毛利百分之二十了。有稳定的百分之二十的毛利，抢着干的人排队，起码能排到黄浦江边了。我看这样，百分之七吧。”
“那这样，咱们折中一下，百分之八点五。”
“好，那就这么定了，百分之八。”
白手无奈的笑了，领导会砍价，老板挡不住。
领导起身，白手与魏张陈三人也站起身来。
“小白，你回去搞一份可行性报告送上来，我三天之内就要。”
第1573章 行善积德
白手他们从市里出来，没有马上各走各的，而是跑到市二建总部附近的一家茶楼里。
四个人边喝茶边谈事。
张子穹说道：“纯利百分之八，已经不少了。”
陈耀辉点点头，“是不少了。把这个数据带回去，完全可以向董事会交待。”
“老张，老陈，还有老魏，你们不只是百分之八。”
“不只是百分之八？”老魏疑道。
白手笑道：“你们三家都有自己的施工队伍。再加上建筑公司的百分之七，你们三家的纯利，至少都有百分之十五。”
这是事实，市二建市一建市五建上市的部分，是房地产开发。三家都有没有上市的下属企业，其中主要就是建筑公司。
白手说道：“对咱们来说，最主要的收获，不是经济利益。一方面，咱们挣得了好名声。另一方面，让公司有活干。将来市场竞争激烈，僧多粥少的时候，你们就知道有活干是多么的难能可贵。”
“我深表赞同。”陈耀辉说道。
“总的来说，房地产开发现在属于暴利行业。但不知道你们相信不相信，我是相信的。在将来的时候，房地产开发会进入微利时代。到那个时候，百分之八的纯利，只能在幻想中见到。”
魏国平说道：“老白，你太悲观了吧。”
白手笑了笑，“任何一个新兴行业，赚钱的都是最早进入的企业。老魏，这是经济规律，房地产行业也不例外。等到市场饱和，规则完善，竞争充分，暴利时代就一去不回了。”
魏国平点了点头，“这么说的话，还算有点道理。”
“老魏，房地产行业虽然投资周期较长，但也有短线和长线之分。咱们参与建设的廉租房，相对于一般的商品房开发，它就是长线投资，可以干上十年八年的。”
陈耀辉问道：“
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