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　　　　白手喝着酒沉吟起来。

　第1518章　董谢二人有想法

　　　　白手在思考李玉宝的问题。

　　　　李玉宝其实是问了两个问题，一是外来资本的好坏，二是外来资本对地产业的影响。

　　　　有的话不能到外面说，但魏李董谢四人都是好朋友，但说无妨。

　　　　“老李，我先回答你的后一个问题。可以这么说，不管外来资本如何汹涌澎湃，也不能占领和控制整个地产业。这其中最主要的原因，是因为地产业需要的是长线投资，而且进来之后有个走不了的问题。”

　　　　“其次，是地产行业的科技含量并不高，进入的门槛太低，国内资本比较看好。所以在咱们地产业，国内资本不怕与外来资本竞争，所谓强龙不压地头蛇嘛。所以你们看看，进入地产业的外来资本，不敢以独资形式出现，而都以合资的形式出现。”

　　　　“还有一点很重要，就是商品房是特殊商品，具有一定的公益性。住房关联千家万户，是社会的必需品，这就决定了地产开发这个行业，绝对绝对不能完全的市场化。也就是说，在必要的时候，政府会出手干予。所以，外来资本必须小心翼翼，不能过于贪婪。”

　　　　“最后，还有一个关键环节，就是像老魏你的市二建这样的国企的存在。如果有人兴风作浪，你的国企就是中流砥柱，能起到压舱石的作用。你们就是铜墙铁壁，任何强大的外来资本，都会在你们面前碰得头破血流。所以总的来说，咱们地产行业不怕外来资本，哪怕有影响也是小风小浪。”

　　　　大家都听明白了。

　　　　魏国平说道：“老白，你再说说外来资本的好坏。”

　　　　白手想了想。

　　　　“我先给你们背一段马克思说的话。马克思说：资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就大胆起来。如果有百分之十的利润，他就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险。”

　　　　李玉宝说道：“这是说，资本的本性就是贪婪。”

　　　　“错，应该说资本的本性是逐利，贪楚只是逐利的起因。客观的讲，资本本身并没有什么。关键是因为资本是人掌握的，是人的贪婪决定了资本的贪婪。也就是说，人性的贪婪，才决定了资本的贪婪。”

　　　　“得，又说到人了。”李玉宝叹道。

　　　　白手笑了笑，“当然了，人类社会，一切事物和现象，最后都能归结到人的身上去。说回到外来资本，我认为它是一把双刃剑。资本带来繁荣，推动经济发展。但如果让资本产生垄断，就会引起很大的麻烦。可资本逐利，你不能不让它赚钱，否则它就不会来了。”

　　　　关于资本问题，白手不想多说。因为在座的魏李董谢四人，都不大同意他的观点。

　　　　他们认为资本多多益善，来者不拒。

　　　　而白手认为，资本必须受到管理，不是所有的行业都能引进外来资本。

　　　　董培元和谢洪水二人，显然还有事与白手商量。

　　　　酒足饭饱后，没有其他节目，白手打过招呼，起身就走。

　　　　在行驶的车上，白手接到董培元的电话，说请他去铁路茶庄喝茶。

　　　　先喝酒吃饭，再接着喝茶，白手还是第一次享受。

　　　　董谢二人是白手在业内最早的朋友，论友情比魏国平和李玉宝都要深厚，白手不能不去。

　　　　在包厢里坐下，茶还没喝一口，白手就指着董谢二人说道：“你俩有重要决策难下决心。”

　　　　董谢二人互视一眼。

　　　　谢洪水说道：“还真被你给说中了。我俩商量，决定合二为一。同时学你的样子，留下地产开发，退出建筑行业。”

　　　　董培元说道：“当着老魏和老李的面，我们都没有说。老白，你是我们最好的朋友。”

　　　　白手笑笑，“与我估计的差不多。老董，老谢，你俩可要想好。如果退出了，以后想进就难了。”

　　　　“因为没有想好，所以才找你商量。”董培元说道。

　　　　白手嗯了一声，皱着眉头思忖起来。

　　　　白手最佩服董谢二人的地方，是二人的友谊，和二人的合作。

　　　　经过多年的努力，二人的超市连锁，在上海已多达五十多家。

　　　　因为布局早，超市的位置好，现在的生意稳定而又兴隆。

　　　　二人的兴趣，多一半也在超市的发展和经营业上，反倒把原来的主业给放到次要的位置上。

　　　　人的精力有限，难免顾了这边而丢了那头。

　　　　那边要忙超市，一个负责管理，一个负责经营。

　　　　这边二人还各有一个地产开发公司，各有一个建筑公司，各有一个物业公司。

　　　　但在地产行业风起云涌的年代，二人的地产开发公司，已经远远的落后于同行。

　　　　单论排名，二人的地产公司已在一百名之外。

　　　　与其他小公司一样，二人都只有一个半项目在建。

　　　　一个半项目，是白手发明的行话，就是一个楼盘建了一半，进入预售阶段，另一个项目刚刚开建。

　　　　白手还给了一个形象的比喻，就是上顿饭吃到一半，下顿饭开始下米生火。

　　　　这种一个半项目的规模企业，全市少说也有一百家，甚至都被排除在每一个季度公布的行业排名上。

　　　　“老董，老谢，我的建议是，不仅不要退出建筑业，而且还要尽量加强。”

　　　　“为什么呢？”谢洪水问道。

　　　　“很简单。我没有建筑公司，但我有很多项目。你们的建筑公司不愁没有活干，我也不会拖欠工程款，这样的生意舍得放弃吗？”

　　　　“主要是我们忙不过来。”董培元说道。

　　　　白手说道：“既然忙不过来，那就想办法忙得过来。”

　　　　董培元问道。“怎么个忙得过来？”

　　　　“超市那边，聘请专业经理去管理，你们两个的老婆去辅助和监督，你俩集中精力管理地产公司和建筑公司。”

　　　　谢洪水点了点头，“这是个好办法。”

　　　　“至于你们俩的另一个想法，我倒是非常支持。”

　　　　（

　第1519章　都与娘们有关

　　　　白手说道：“老董，老谢，你们准备把两家公司合成一家，我举双手支持。”

　　　　董培元笑了，“哎，你不是最反对合伙的吗？”

　　　　“总的原则是这样，但也有例外，比如说你俩。你俩办超市连锁，事实证明你俩合作得很好嘛。而且你俩合作得好，是有一个大前提的。”

　　　　谢洪水问道：“什么大前提？”

　　　　“你俩的老婆亲如姐妹啊。男人之间的事情，一般都好说。只要女人之间不出问题，合伙就没有问题，这就是大前提。”

　　　　谢洪水点了点头，“这么说来你是真支持我俩合伙了？”

　　　　“对，真的支持。”白手点着头说道：“别的不说。你们两家公司，现在加起来有六七百人吧。一旦合二为一，五百人足够，你们能节省一大笔开支。”

　　　　董培元也点了点头，“老白，我们听你的，继续搞建筑业，物业管理也继续搞。但这两个公司的业务，你得给我们保障。”

　　　　“我说过了，没有问题。”

　　　　董谢二人把地产公司合并，是一种现象，是明显感到了危机。

　　　　上半年仅过去一半，就有十几家小公司被兼并。随着头部企业的不断做大，小公司想要生存，最好的办法就是抱团取暖。

　　　　在这波收购潮中，表现最厉害的，就是黎姿扬的扬帆公司。

　　　　在腾飞公司，负责掌握同行和内部动向的人，正是总经理老顾。

　　　　每个星期一，老顾都要来向白手做专题汇报。

　　　　而且白手还有一个要求，老顾汇报时，不许任何其他人在场。

　　　　四月一日，星期一，又是专题汇报的日子。

　　　　据说，四月一日还是外国的愚人节。

　　　　白手对洋节不感兴趣，但因为接待室的小安她们叽叽喳喳，他听到了几句，于是虚心的向老顾请教。

　　　　“老顾，四月一号是什么节日？我怎么不知道？”

　　　　“你真不知道？”

　　　　“想了老半天，四月一日没什么节日啊。”

　　　　“哈哈……是外国人的节日，叫愚人节。”

　　　　白手吁了口气，“愚人节？哪个愚？”

　　　　“愚蠢的愚。”老顾笑道：“我老婆说是骗人节。就是在这一天，可以撒谎，撒的谎越稀奇越好。今天撒谎，顶多算是恶作剧，无伤大雅。”

　　　　“咱们中国人也玩这个？”

　　　　老顾点点头，“你信不信，反正我信。咱们公司里，十个人里至少有八个知道。”

　　　　白手轻叹一声，“他娘的，这是文化侵入啊。”

　　　　老顾又笑了，“要不就发个通知，凡跟风玩愚人节的员工，扣一天的工资？”

　　　　“算了，算了，众怒难犯啊。”

　　　　“好吧，我这里有新情况，我向你汇报一下。”

　　　　“等等。”白手警觉起来，“老顾，你汇报的东西是真是假？”

　　　　老顾哈哈大笑，“放心，我也对外国人的节日不感冒。”

　　　　白手松了一口气，“你说，有什么有价值的情况？”

　　　　“一，邱德铭的中原公司，尽管受到魏国平等人的阻击，但阻击并没有成功。所以下星期一，中原公司将挂牌上市，原始估价每股三块五毛。据公示的消息，流通股占百分之三十三。截止到上星期五，流通股已认购百分之八十三点五。”

　　　　白手思忖着道：“怎么想的，初始发行百分之三十三的流通股，有点急功近利了。”

　　　　“据内部消息，邱德铭听了你的提醒，为了确保控股权，他让她老婆单独认购了百分之五的非流通股。”

　　　　白手笑了笑，“邱德铭应该请我吃饭。”

　　　　“二，陈仑的四通公司，现在有发展成柳美岩的四通公司的趋势。因为据四通公司内部的消息，现在是大事陈仑管，小事柳美岩管。但问题在于，四通公司没什么大事。”

　　　　“呵呵……那不等于都是柳美岩在作主吗？”

　　　　“是的，柳美岩也是个女强人。听说陈仑现在正在后悔，后悔不该娶柳美岩当老婆。还有，常务副总经理郑重好，现在也支持柳美岩。陈仑这个董事长，正在被柳美岩和郑重好联手架空。”

　　　　白手又笑道：“好，太好了。只要他们内耗，就用不着别人使劲，只要坐山观虎斗就行了。”

　　　　“三，黄石的双石公司，现在仍然由黄石掌权，倒还算正常。但他老婆高宝兰，可不是省油的灯，她拿着黄石给的一个亿，注册了一个私募基金，一头扎进了股市。而且与咱们的投资公司不一样，她是纯粹的炒股。”

　　　　白手哦了一声，“知道她在炒什么股吗？”

　　　　老顾从笔记本上撕下一页，“这是托人查到的，她现在在炒的十一只股票。有意思是，其中就包括腾飞网络、腾飞通讯和申城银行。”

　　　　白手警觉起来，“这娘们想干什么？”

　　　　老顾摇摇头，“我不知道。我问过咱们投资公司的苏小海，他受你指派，一直在监控咱们这三只股票。据他告诉我，咱们这三只股票比较经常，半年来基本没有涨跌，似乎没有投资的价值。”