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　　　　谢洪水问道：“你管得这么严，人家还愿意干吗？”

　　　　白手笑道：“你不愿意干，有人愿意干啊。老谢，咱们有的是人，最不缺的就是人。”

　　　　张子穹说道：“老白，你继续说。”

　　　　“办事处的最大好处，是办事处既具有最大的管理权，又能受到公司总部的监督。因为下面的项目公司，既要受办事处管理，又能直接听从公司总部的管理。”

　　　　李玉宝说道：“老白，你给我讲讲项目公司是怎么回事。”

　　　　“简单的说，就是一个项目一个公司，一个项目一本帐。项目落实，公司成立，项目结束，公司关门。项目公司既独立核算，但又不能独立核算。”

　　　　大家听糊涂了。

　　　　曾玉山问道：“老白，我不明白，什么叫既独立核算，又不能独立核算？”

　　　　“简单的说，就是项目公司的帐，由公司总部管理，由办事处监督。项目公司只是干活，但不沾钱。项目公司的财务人员，不归项目公司管理，而是公司总部的派出人员。”

　　　　李玉宝频频点头，“这招狠，这招狠。老白，照你所说，项目公司每花一分钱，都要你公司总部的批准。”

　　　　白手笑着点了点头，“就是这个意思。项目公司的财务收支，每天都要上报公司总部。项目公司的每一笔开支，都要申批才能支出。单笔开支一千块，项目公司经理签批，但需向办事处和公司总部报告备案。”

　　　　董培元说道：“项目经理的权限只有一千块。老白，你厉害。”

　　　　“还有，办事处负责人的权限，单笔只有五千块，但要向公司总部备案。单笔一万块的开支，需要公司副总经理审批。单笔五万块的开支，需要总经理的批准。单笔五万块以上的开支，需要董事长的审批。”

　　　　谢洪水笑了，“老白啊，你他娘的，真是管得严啊。”

　　　　魏国平问道：“老白，我有一个疑问，你的这套财务制度，如何才能很好的实行呢？”

　　　　“除了上述措施，还有岗位责任制。谁违反制度我罚谁，谁执行得好我奖谁。而最重要的一条，是我与银行签订协议。一个项目一个帐户，这个帐户的进出，银行必须对我负责……也就是说，让银行帮我监督财务制度的执行。当然，我会付给银行额外的服务费。”

　　　　大家都听得有点傻。

　　　　银行帮助客户理所应当，但让银行按照客户的财务制度执行，大家还是第一次听到。

　　　　白手这个家伙，还真他娘的想得出来啊。

　　　　白手马上又说道：“当然，我这一套行不行，还要经过实践的检验。”

　第1485章　又有资本侵入

　　　　白手还告诉大家，搞办事处，搞项目公司，最大的好处是撤退方便。

　　　　一个城市，如果营商环境不好，或者没有投资前景，就该毫不犹豫的撤出。

　　　　白手的介绍，让魏国平和张子穹很受启发。

　　　　不久以后，市二建和市一建果然去周边城市发展，而且采用的正是白手的办事处的形式。

　　　　不过，在市二建和市一建之后，上海又冒出两家巨无霸般的地产企业。

　　　　一家就是陈耀辉的市五建。

　　　　一月份，市五建上市了。

　　　　市五建的崛起有目共睹，一批区县所属的集体企业，都合并到市五建，又有市里的资金支持，崛起是顺理成章的事。

　　　　单论规模，市五建已超越市二建和市一建。

　　　　这真是后来者居上。

　　　　对于市五建，白手显得很不以为然，也不顾忌。

　　　　因为市五建也是国企，也是上市企业，与市二建和市一建同台竞争，纯属神仙打架。

　　　　神仙打架，凡人遭殃，我惹不起，但躲得起，我躲得远远的，我不会遭殃。

　　　　但另一家企业的崛起，让白手为之一振。

　　　　不对，应该是为之一震。

　　　　这家企业就是中原地产开发公司。

　　　　在一月份的市土地出让中，中原公司横扫市场，连拿十七块地，面积达到三千九百多亩。

　　　　去年还曝出债务危机的中原公司，绝对的异军突起。

　　　　白手当然不相信，邱德铭有神仙般的本事。

　　　　背后有金主，这是肯定的。

　　　　配合市场形势，一月份的全市地产企业排名新鲜出炉。

　　　　市五建高居榜首，市二建和市一建分列二三，中原公司排在第四，四通公司名列第五。

　　　　白手的腾飞公司保住了第六名的位置。

　　　　二零零二，注定是不平凡的一年。

　　　　因为几乎在同时，全国地产企业排名也出来了。

　　　　在这个排名中，腾飞公司高居第五，在上海的地产企业里排名第一。

　　　　两个排名看似打架，其实却不然。

　　　　白手在上海以外的十一个城市有项目，已超过公司总部在上海的总和。

　　　　全市排名，并不包括其余十一个城市，而全部加在一起，还加上龙山开发公司，才能反映出腾飞公司的真正实力。

　　　　所谓的排名，只能唬住外行，而行内人士都很清楚，腾飞公司还是上海滩真正的龙头老大。

　　　　当然，在这寒冷的冬天，中原公司烧起的热火，无可争议的吸引了同行们的关注。

　　　　只有白手很淡定，别人以各种方式向邱德铭表示祝贺，唯有白手没有。

　　　　因为白手知道，邱德铭必定会主动来找他。

　　　　果不其然，一月十八日，星期五，邱德铭前来拜访白手。

　　　　白手破例开门迎接。

　　　　意外的，白手看到邱德铭不是孤身而来，还带着两个小美女。

　　　　当然，两个小美女没进办公室，留在接待室与艾薇和尹伊然一起。

　　　　爱美之心，人皆有之，两个小美女很漂亮很年轻，白手不免多看了几眼。

　　　　再看邱德铭，满面春风，精神抖擞，全无前段日子的颓废。

　　　　门关上，刚坐下，邱德铭笑道：“看什么看，看什么看。你有女跟班，我就不能有啊。”

　　　　“呵呵……我说老邱，你还真不能有女跟班。”

　　　　“为什么？老白，你不说清楚，我跟你没完。”

　　　　白手一本正经的说道：“第一，我未婚，你已婚。第二，我很帅，你很丑。第三，我年轻，你已老。”

　　　　邱德铭故作思考状。

　　　　“哈哈……去你的，算你说得都对。”

　　　　“事实胜于雄辩嘛。再说了，我走了两个，身边还有四个。你才两个，你臭显摆什么啊？”

　　　　邱德铭苦笑道：“我承认，我是跟你学的。我比不了你，白老板，行了吧？”

　　　　白手笑了笑，总算回到正题，“老邱，祝你扬帆起航，再创辉煌。”

　　　　“嗯，谢谢，我得到了资本的支持。”

　　　　白手借题发挥，“这就是资本的力量……”

　　　　“哎，哎。”邱德铭打断白手的话，“老白，你也不问问我，我的资本是从哪里来的。”

　　　　“要不是来自国内，那就是来自国外，反正不是从天上掉下来的。”

　　　　“你到底想不想知道？”

　　　　“想知道，但不问，因为我猜你会主动说给我听。”

　　　　“你狗日的。”邱德铭骂了一句，“我老婆复出，参加一部电视剧的拍摄，期间认识了一个东南亚的富商，这个富商也赞助了这部电视剧。后来，我与这位富商达成合作协议，他在我公司占股百分之四十九……我们的目标，是今年实现上市。”

　　　　白手淡定微笑，听而不语。

　　　　“哎，我说完了。”

　　　　“噢。”白手愣了一下。

　　　　“你小子到底在不在听？”邱德铭埋怨道。

　　　　白手呵呵一笑，“老邱，我要先纠正一下。你老婆就是个八线小演员，从来就没有出来过，你他娘的什么狗屁复出啊。”

　　　　邱德铭不好意思的笑了，“老白，我郑重提醒你，你的这番话，千万不要在我老婆面前说。”

　　　　“其次，引进资本，中外合资，这是一个趋势，没什么值得炫耀的。你不是第一个，也一定不是最后一个。资本的浪潮正席卷内地，你只是碰巧罢了。”

　　　　“我没有骄傲啊。”

　　　　“最后，你说今年实现上市，我觉得有点不靠谱。希望你保持头脑清醒，别重演四通公司的教训。”

　　　　邱德铭连连摇头，“我知道，我知道，老白。你放心，我与陈仑的四通公司不一样。”

　　　　白手有心打听，“哦，怎么个不一样？”

　　　　邱德铭说道：“四通公司的外资，是通过陈仑的老婆柳美岩引进来的。而我的外资，形式上是市招商部门引进的。在此过程中，市里答应，引进成功后，将最大可能的推动中原公司上市。而且这个答应，是由红头文件保障的。”

　　　　这倒是没有想到，白手心里想道，好个邱德铭，士别三日当刮目相看。

　　　　“这么说来，老邱，我要恭喜你了。接下来要上市的地产企业，就是你中原公司了。”

　　　　邱德铭道了声谢，“老白，我找你还有一个重要原因。如果我的中原公司上市，应该注意一些什么问题？”

　　　　白手笑而不语。

　第1486章　一语点醒梦中人

　　　　白手正要开口，大厦一楼值班室电话报告，黄石和施海阳联袂来访。

　　　　白手向邱德铭投去询问的目光。

　　　　邱德铭点了点头。他早就想与黄石和施海阳认识，以前遇上也只有点头，这次倒是一个好机会。

　　　　白手告诉值班室，请黄石和施海阳上楼。

　　　　黄施二人进门，白邱二人起身迎接。

　　　　坐下前，黄施二人祝贺邱德铭。

　　　　白手心里偷乐，你们他娘的祝贺什么，怕是你们自己也在糊涂。

　　　　黄石笑问，“对不起，我们打扰了。”

　　　　白手说道：“不打扰，打扰就不让你们上来了。”

　　　　施海阳问，“可是方便吗？”

　　　　邱德铭说道：“非常方便。我是来向老白请教，作为上市公司老总，我需要注意什么问题。”

　　　　白手呵呵一笑，“老黄，老施，咱们的邱老板，是烧香找错庙门了。我又不是上市企业老总，我懂个球啊。”

　　　　黄石说道：“老白，你不必谦虚。你不是上市公司老总，但你比很多上市公司老总还懂。”

　　　　施海阳说道：“我的公司虽说现在不能上市，但将来说不定能够上市。你说来听听，就当我提前学习了。”

　　　　盛情难却，白手先思忖了一下。

　　　　“老邱，你真的只占百分之五十一？”

　　　　“对，我占百分之五十一，对方占百分之四十九。”

　　　　白手一脸严肃，“不够，不够啊。”

　　　　邱德铭大惑不解，“不会吧，百分之五十一还不能控股吗？”

　　　　白手说道：“股权结构是公司治理结构的基础，不同的股权结构，决定了不同的企业组织结构，也决定了企业的行为和绩效。很多公司的创始人，认为自己持股在百分之五十以上就可以，享有最大股东的话语权，所以百分之五十一就足够了。”

　　　　“如果公司根本没有上市的打算，像我的腾飞公司，那公司百分之五十一的股份就可以完全控股，将一直是公司最大的股东，话语权最大的人。但一旦公司上市，公司的股份就会出现很大的变动。因为在公司上市前，创始人的股权至少会经过两轮稀释。”

　　　　“第一轮是风险投资，风险投资有两种方式进入公司，一种是购买创始人的股