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白手当家-第704部分
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另一条是公墓产业。曾玉山与蒋长风和汤云平合作，公墓生产已初具规模，一年能对外销售六千个墓穴。
这是个暴利的行业，也是个竞争性不强的行业。
人总是要死的，死了人烧成灰，也得有墓穴埋葬。
白手曾看不起这个行业，但后来他后悔过。他用利润率证明，商品房开发，利润率最高曾达百分之三十。而曾玉山他们的利润率，却能长期保持在百分之五十以上。
还有一个人，李玉宝，几乎与曾玉山同时，也要退出建筑行业。
这天，李玉宝来找白手。
找白手，也正是为了找后路。
第1219章 烂尾项目 不收不行
李玉宝告诉白手，他也扛不住了。
万宝公司现在有三个项目。一个是某市属国企的搬迁，年底就能完工。另一个是某个居民区的拆老建新，预计明年上半就能完成。
还有一个是商品房开发项目，共有约三千套，目前已投入八千万，约占总投资的百分之四十。
另外两个项目还好，甲方有资金保障，项目又临近完工，没什么好担心的。
但这个商品房项目，成了李玉宝的沉重负担。
已投入八千万，其中向银行借贷五千万，另向白手借了一千万。
李玉宝的意思，把商品房项目转让给白手。
白手有点犹豫。
不是假犹豫。
“老李，你可要想清楚了。万一下半年政策放开了，后悔药可没地方买去。”
“不，我已经打定主意。”李玉宝说得很坚决。
“好吧，你打算怎么做？”
李玉宝道：“一，我把商品房项目转让给你，按行内规矩，折价为百分之八十。当然，我欠你的一千万，也顺便还给你。也就是说，我将从此退出商品房开发。”
“说二。”
“二，我退出了商品房开发，但不会退出建筑业。我的万宝公司还在，以后还要承接建筑工程项目。所以呢，以后还得请你多加关照，有项目分包时，别忘了我的三宝公司。”
“没问题。同样条件下，我会优先考虑万宝公司。”
“三，我以后的重点，会放在我的苗圃经营上。魏国平的苗圃，也已经转让给我。小白，以后我的苗圃生意好不好，就看你的了。”
白手笑了笑，“什么意思？你的苗圃生意好不好，怎么就看我的了？”
李玉宝笑道：“以后你所有的项目，绿化部分的树苗和花草，都要到我那里去买。”
“老李，你有没有搞错？你第一天出来干啊。”
“我承包，我还给你九折优惠。”
白手笑道：“我呸。你承包，你能承包吗？你敢承包吗？”
“不能。”
全市有上百个大大小小的苗圃，有的是各区园林管理所开的，有的背景很厉害，连白手也得罪不起。
同样条件下，白手不得不与这些苗圃做生意。
腾飞公司的供应链上，有五六十个类似的单位，白手都不敢轻易放弃。
李玉宝知道这里面的道道，他说的全部承包，只是一句玩笑话。
但白手也很明确，他在树苗和花草生意上，大头肯定会给李玉宝。
“老李，你如果打定主意了，咱们明天就签合同。”
“行，我今天下午让会计把帐本送过来。”
白手收了曾玉山和李玉宝的两个项目，足足花了一个亿。
还有三个烂尾项目，价值也是上亿，市住房委牵头，常清扬出面，白手也只好收下。
可建设局出面，又给白手介绍了三个烂尾项目，价值也是上亿。
建设局的面子不能不给，白手咬咬牙，也收了下来。
不能再收了。
老顾叫上老李，急忙来找白手。
“小白，不能再收了，有钱也不能再收了。”老顾焦急的说道。
老李也说道：“建好的房子，放个一二年问题不大。那些烂尾的项目，特别是没有结顶的商品房，放个一二年就废了。”
白手点了点头，笑道：“没办法，没办法。你俩知道的，这八个烂尾项目，我是非接不可，也只有我能接。一句话，不得不接啊。”
老顾说道：“我也一句话。小白，到此为止，不能再接了。”
白手嗯了一声，“我明确一下，到此为止，不再接烂尾项目了。”
老顾松了一口气。
老李问道：“小白，你打算如何处置这八个烂尾项目？”
思考了一下，白手说道：“老顾，你与老余研究研究，把这八个烂尾项目分配给六家公司。然后通知六家公司，派出八个班组进驻八个工地，每个班组不能少于一百人。我不限工期，但一定要让这八个项目动起来。”
老顾点了点头，“我下午召开个会，把八个项目落实下去。但是，小白，千万不能再接烂尾项目了。”
白手笑道：“放心吧，我说话算话。”
就在这时，大板台上的电话响了起来。
老李走过去，拿起了电话。
听了一下，老李冲着白手说道：“找你的，市一建的贾总。”
老顾一听，估计又是推销烂尾项目的，便急忙冲着白手摇手。
白手走过去，从老李手中拿过话筒。
“老贾，找我什么事？”
“出来，我在你隔壁的铁路茶庄。”
“呵呵，铁公鸡请人喝茶，一定没安好心。”
“少废话，你要不来，我杀上门去，让你鸡飞狗跳。”
“我怕你了行不。说，还有谁？”
“你来了就知道了。”
咵的一声，电话挂了。
白手冲着老李和老顾笑了笑，“我去会会他狗日的。”
老李和老顾又是一阵吩吩。小老板心肠硬时像钢铁，可心肠软时像一坨豆腐。
铁路茶庄的一号包间里，不仅坐着市一建的贾明亮，还坐着市二建的魏国平，和市五建的新任老总陈耀辉。
陈耀辉四十一岁，是原市一建的副总经理，也是贾明亮的亲信。白手担任市一建代总经理时，他很配合白手。
余晨华倒霉了。炒地时他做了错误的判断，结果让市五建损失了两千万块，同时也断送了自己的前程。
“你们三个联袂而来，到底安的是什么心？”
白手坐下，笑着问道。
“好事，小白。”魏国平说道。
白手急忙摆手。“别，我不要事，好事比坏事更要命。”
贾明亮笑道：“放心，我们不给你找事。”
白手问陈耀辉，“老陈，他俩是不是在忽悠我？”
陈耀辉微笑道：“我保证不是。”
白手这才问起余晨华，“三位，余晨华调到哪儿去了？”
贾明亮哼了一声，“叛徒，能调哪儿去？你的提醒他不听，领导的招呼他也不听。这种家伙，扔到黄浦江里鱼都不会吃。”
魏国平告诉白手，“市建设局在崇明岛有一个苗圃，把他调到那里当负责人去了。”
白手为余晨华唏嘘，毕竟是个人才啊。
贾明亮说道：“说正事，小白，说正事。”
第1220章 决不跟你们合作
白手警觉起来。
贾明亮、魏国平和陈耀辉三人，不会无的放矢。
“老贾，什么正事？我与你没有正事。你别吓唬我，我胆小。”
“去你的。”贾明亮笑骂一句，“明人不做暗事，老魏，你告诉他。”
魏国平笑笑，装模作样的问白手，“可以吗？”
“呵呵……他娘的，我一个人，对付不了你们三个。老魏，你有话就说，有屁就放。”
魏国平道：“市建设局有一个计划，专门针对全市的烂尾项目。就是拨出一笔资金，收购全市的烂尾项目。这笔资金虽然是临时的，但规模不小，高达六到七亿，甚至还会追加到十亿。”
白手默不作声，只喝茶抽烟。
“局里把这个计划交给了我们三家公司。限国庆节前，至少完成二十个烂尾项目的收购。可我们三家呢，还从没干过这种活。对烂尾项目，我们了解不多，不大会操作。所以，我们三个专门来向你请教。”
白手笑笑，“客气，客气。”
贾明亮有点不耐烦，“老魏，有必要婆婆妈妈么。小白，跟你明说吧。我们三个，想拉你入伙。”
白手笑了。
贾明亮瞪了白手一眼，“什么意思？”
“呵呵……单单商品房，全市少说也有七八十个烂尾项目。我刚收购了八个，还有六七十个。区区八个亿十个亿，恐怕还不够收购吧。”
陈耀辉说道：“局里没说全部收购，只要求收购那些愿意转让的烂尾项目。局里这样做的主要目的，是帮助那些企业渡过难关。”
“那就收呗，你们找我干么。”
“合伙，合伙啊。”贾明亮道。
白手摇了摇头，“一，我可以与人合作，但从不与人合伙。二，即使合作，我也不愿意与你们国企合作。三，我已经收购了八个烂尾项目，我吃得太饱，已经吃不下去了。”
陈耀辉问道：“小白，你说的合作和合伙是两个概念吗？”
白手笑着解释道：“老陈，我给你打个比方。你们三家一起接受这个任务，这叫合作。在接下来的收购中，你们各收各的，收了后也各管各的，也叫合作。但如果你们先收购，收购之后再分配，这就叫合伙。如果你们收购后，不做分配，这也叫合伙。”
“受教了。”陈耀辉笑道。
魏国平笑道：“老陈，别理他。说一千道一万，他就是不愿意跟别人合伙。”
贾明亮问道：“小白，你是不是看不起我们？警告你啊，不许看不起我们国企。”
白手笑着说道：“不瞒你们三个，我已经钱紧了。我这边收购了八个烂尾项目，那边六个小区全面动工。我剩下的钱，得用来养活这十四个项目，不可能再介入新的项目。”
贾明亮不高兴的说道：“你搞搞清楚。我们拉你入伙，是建设局出钱，又不是让你带着钱入伙。”
白手啐了贾明亮一口，“你当我是三岁小孩，还是你在装傻？老贾，我问你。你收购了那些烂尾项目后，是不是就得马上动工？请问你的后续资金呢？”
贾明亮忘了这个重要问题。
白手继续说道：“我的人已经算过了。我收购八个烂尾项目，花了整整三个亿。我要把这八个烂尾项目，变成完整的可以出售的商品房，我至少还得花三个亿。”
魏国平点了点头，“小白你说得对。如果局里给我们十个亿去收购烂尾项目，我们就还得花十个亿去整理这些烂尾项目。老贾，老陈，局里没说后十个亿给不给啊。”
贾魏陈三人如梦初醒。
局里的钱不是白给的，借给你一分，你得垫上一分，借给你十亿，你也得搭上八亿十亿。
白手说道：“这还是正常情况。你们收购了烂尾项目，再搭上公司的钱，把这些烂尾项目变成商品房。那然后呢？像现在这样卖不出去，变成库存，你们打算怎么办？”
陈耀辉说道：“那非把我们拖垮不可。”
三人才感到情况的严重性。
“小白，给我们出出主意。”贾明亮道。
白手想了想，“两个办法。”
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