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白手当家-第692部分
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白手也有心让余全宝去。
在白手的心目中，余全宝是未来的总裁，不能没有社交能力。
“老余，就你了，带上你老婆。”
“老板。”余全宝很为难，“老板，你为什么不自己亲自去呢？”
老李帮白手解释，“全宝，你又不是不明白。老板现在是高调做事，低调做人，尽量不在公众场合抛头露面。”
余全宝推辞不了，决定拉上一个人，“老板，我想和小蔡一起去。”
“没问题。”白手爽快答应。
余全宝起身要走。
老顾笑了，“全宝，酒宴要六点开始，现在才三点半，你急什么嘛。”
余全宝不好意思的笑笑，“我这头发有点乱。还有，我得回家一趟，找件好的衣服。”
这很重要，白手强调，“去吧。告诉小蔡，你俩代表的是腾飞公司，不能掉链子，不能丢面子。”
余全宝应声而去。
老李问白手，“小白，这几天，你一直在研究市场，能不能分享分享？”
白手笑了笑，“家有一老，如有一宝，我想先听听二老的看法。”
老顾说，“老李的关注度比我高，让老李先说，我来补充。”
老李说，“现在可以说是风平浪静，我想原因有三。一是他们资金没有到位。二是土地价格正处高位，他们不轻易出手。三是等政府优惠，直接划地。”
白手打了一个比喻，“他们好比是躺在杨梅树下，等着杨梅自己掉下来。”
老李又说，“有两个现象，值得咱们注意。一是政府很为难，前期把计划内的地都卖光了，连明年上半年的地都卖掉了。现在要卖地给外商，恐怕上面不会批准。二也是政府很为难，另外拿出地来给外商，这价格怎么确定？定高了，外商不高兴，定低了，咱们不高兴，老百姓还会骂娘。”
老顾补充说，“关键是土地市场好不容易稳定下来了，万一引起混乱怎么办？谁来负这个责任？”
白手问最近的土地价格。
老李说，“市场在观望，几乎一动不动。”
点了点头，白手说，“最近，我研读了这五位港商的资料。”
白手总是这样，喜欢琢磨人。
老顾忙问，“有什么心得？”
“呵呵，资本家，就一个德行，决不会做没有收益的生意。”
老李哦了一声，“投机？”
白手点点头，“你们读读最近的报纸，报纸上有他们的讲话。全是大话套话空话鬼话，就没有一个说自己的投资计划的。他娘的，你好歹说几句实话也行啊。”
老顾说，“资本家是贪婪的，所以资本也是贪婪的。”
白手笑指自己，“我也是资本家。”
老顾笑着说，“你不一样。他们捞了钱可以拍拍屁股走人，你是跑得了和尚跑不了庙。所以，你必须有情怀。”
白手大笑，“老顾，你说得我好不自在。”
老顾笑，老李也笑。
老李笑着说，“情怀也好，不情怀也罢，我反正坚持我的观点。狼来了，狼是肯定要吃肉的。”
老顾点着头说，“我深表同感。”
“好吧，我也同意。按照一般的情况，国庆节后是一重要节点。老李，老顾，你们要密切关注。”
可到了九月中旬，土地市场仍然波澜不惊。
有关部门那里，也没有新的消息传出。
白手很困惑，扔一颗石子到水里，也能听见水响。据说那五个外商已到位资金十五个亿，怎么一点响动都没有呢？
终于有响动了。
国庆节刚过，五个外商就开始拿地。
他们行动一致，出手不凡。
在浦东新区，他们以市场价的百分之八十，很优惠的拿走了六千亩土地。
这不算什么，浦东新区是全面开放的，你有钱你也能买，八折优惠也不算特殊，像腾飞公司这样的内地企业也能拿到。
白手关注的焦点，是他们在浦西市区的动向。
一个星期之内，他们以溢价百分之十的幅度，迅速收购了四千亩土地，四分之三是住宅用地，另有四分之一是商业用地。
他们的收购，又把土地价格推高百分之二十五。
白手办公室的隔壁，还有一间房子，东西两面墙上，各挂着一张占满整面墙壁的地图。
东墙挂浦东新区地图，西墙挂浦西市区地图。
浦西市区图上，贴了不少小红旗和小蓝旗，小红旗和小蓝旗犬牙交错，像是一张军事地图。
白手与老李和老顾三人站在地图前，像三位正在研究作战计划的将军。
老顾说，“这就是当前的形势。小红旗代表咱们的地，小蓝旗代表那五位的地。这态势正应了那句老话，我中有敌，敌中有我。”
白手指了指地图，对老李说，“老李，你说对了，狼来了，狼已经来了。”
老李笑着说，“你说得更对，狼来了，钱来了。咱们现在要是抛售土地，就能大赚一笔。”
不错，当初平均六万三千块一亩买的土地，现在已涨到了每亩二十万块以上。
是抛？还是不抛？
第1199章 涨崩也 跌崩也
正在这时，劝业旅社发生了一件大事。
劝业旅社有两个邻居，一个隔着弄堂就是市建筑协会。
另一个邻居是区供销社，实际上是老劝业旅社的另一半。
这是历史遗留问题。现在终于落实政策，把这另一半还给了齐再坤老爷子。
因为老爷子已经立了遗嘱，劝业旅社实际上已经归白手所有，所以白手花了两三天，跑前跑后的办妥了手续。
同时还给老爷子的房产，还有劝业旅社后面的一座小洋楼。
白手让小蔡派了一支工程队过来，干了两个星期，对劝业旅社内部和小洋楼内部做了一番修缮。
老爷子不愿住小洋楼，白手又一番劝说，老爷子才勉强同意，和老太太一起，还有两个保姆，搬到小洋楼里居住。
因为老爷子已经离不开轮椅，白手又叫工程队做了一条无障碍通道，让老爷子方便去劝业旅社。
调整以后，劝业旅社的一楼设置为左右两个大厅，分别租给市建设局和市国土局。
建设局租的大厅，专门发布工程项目的招标信息。
国土局租的大厅，专门发布土地行情和土地交易信息。
两个大厅，都由市建筑协会代为管理和运营，每天都有专人负责。
二楼也做了调整，低价租给附近的两个下岗工人，开了一个茶楼，专门供建筑行业的老板们在此交流信息和业务交易。
三楼还是棋牌室，从侧墙的边门进出，有专门的楼梯。也被白手出租，租金极低，租给他的好朋友陈明八段。
一楼两个大厅，被称为建筑行业的信息中心和交易中心。
两块牌子还有挂牌仪式。
那天，白手也来捧场。
白手面子挺大，还请来了市建委主任，及其他七个部门的负责人，其中包括住房委的常清扬。
电视台和报社也派来了记者。
至于白手的同行，更是一下子来了三四百人，把个劝业旅社内外挤得水泄不通。
建委主任与常清扬和建设局长及国土局长四人剪彩，并亲手揭牌。
主任高兴，即席讲话五分钟。
二十分钟，仪式结束。
众人散去。
主任没走，让白手陪着，去后面的小洋楼看望老爷子老太太。
白手这才知道，主任也是老爷子的学生。
主任与老爷子说悄悄话，让白手在院子里待着。
也不知道师生二人说了些什么，反正主任是半个小时后走的。
老爷子也挺高兴，把白手叫进去下棋，下了三局，都被杀得片甲不留，但还是乐得不行不行的。
白手出来，看到常清扬的车还在，就知道他应该在肖长河那里。
果然，常清扬和肖长河正在抽烟喝茶。
“主任走了？”肖长河问道。
“走了。”
“他和齐老爷子聊了什么？”肖长河又问。
白手摇头，“把我赶出来，两个人关起门来聊。他们聊些什么，我一个字也不知道。主任走后，老爷子挺高兴，但就是不透露一个字。”
常清扬叹道：“齐老爷子高人，我等凡人，连说话的机会都不给。”
肖长河也道：“我在这里工作，至少是邻居吧。可连齐老爷子的面，也是一年到头见不到几次。”
白手笑了笑，“我说两位，没必要为这种事纠结吧。”
肖长河指指常清扬，“小白，老常有话跟你说。”
说着，肖长河还走到门边，开门往外面瞅了瞅，再关门上锁。
这是有重要的事要说，白手心道。
常清扬问，“小白，你手头囤了那么多地，到底有没有打算？”
“什么打算？”
“抛地赚钱，还是扔钱收地？”
白手微微一笑，“还在观望之中。”
“真的？”
“真人面前不说假话。老常，你和老肖都是我能说心里话的人。”
常清扬点了点头，“几个外商进来，把地价又炒到一个新高度，市里担心崩盘啊。”
白手又是摇头，“崩盘？不至于。老常，说崩盘危言耸听了。”
“那你有什么判断？”
“只要关门打狗，绝对不会崩盘。”
“什么意思，说明白点。”
“让那五位的资金进得来，出不去，就叫关门打狗。”
肖长河在旁边听笑了。
常清扬斥道：“什么话，什么话。白手同志，请你说话注意点”
白手急忙陪笑，“说正事，说正事。”
常清扬道：“外商资金来去自由，不存在关门打狗一说。你继续说，地价为什么不会崩盘。”
“崩者，两说也。涨至不能再涨时，涨崩也。跌至不能再跌时，跌崩也。”
常清扬笑骂道：“去你的。你一个农村初中生，你装什么知识分子啊。”
白手得意的说道：“就凭这几句话，妥妥的大学专科水平。老肖，你说是不是？”
肖长河笑道：“岂止是大学专科，我看起码是硕士水平。”
“慧眼识珠，老肖，你慧眼识珠啊。”
常清扬哭笑不得，“我看老肖不是慧眼识珠，而是慧眼识猪，猪头肉的猪。”
“哎，哎。”白手嚷道：“老肖，你给我作证，常领导说我是猪，我要告他去。”
“哈哈，我没听见，我没听见。”
“唉，官、官相护，一丘之貉，一丘之貉啊。”
常清扬摆了摆手，“说正事。小白，你快点说，如何才能确保不会崩盘？”
白手说道：“很简单，只要大户不参与，地价就不会崩盘。或者，只要一半以上的土地不炒，地价也不会崩盘。”
常清扬道：“你的这两个判断，倒是与市里的专家如出一辙。”
“老常，现在到底有多少土地在开发商的手里？”白手趁机问道。
白手对这个数据特感兴趣，无奈这属于机密，他这个老百姓不知道。
“浦东新区十八万亩，浦西市区三万两千亩，浦西近郊五万六千亩，浦西市郊三万五千亩。哎，对外保密啊。”
白手道了声谢，点着�
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