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　　　　经过一段时间的努力，梁兵和郑太行已经在申风公司物色了一个人。

　　　　只是还没有明确，采取了循序渐进、从长计议的办法。

　　　　如何对付三条小道消息，白手也有了解决办法。

　　　　这天下午，白手把魏国平、李玉宝、曾玉山、董培元和谢洪水五人，请到了公司，请到了办公室。

　　　　把魏国平也请过来，是白手正式认可了他是同行朋友。

　　　　白手把崔永远送来的录音磁带放给大家听了一遍。

　　　　真相大白，小道消息是申风公司制造的。

　　　　魏国平问道：“小白，邹真义这么做，他的目的是什么？”

　　　　“两个目的。一是放高利贷。大家都在复工，都在加班加点。一旦过了元旦过了春节，大家资金吃紧，他的钱就可以放高利贷了。二是收购烂尾项目。当大家撑不下去的时候，要么借高利贷，要么拿烂尾项目抵债，要么把烂尾项目转让。”

　　　　曾玉山问道：“他很有钱吗？”

　　　　白手伸出右手，巴掌先仰后翻，“据我所知，申风公司的帐户上存着五亿资金。另外，听说有三位海外老板，能随时给申风公司注资十亿港币。你们大概的算算，五亿人民币加十亿港币，能收购多少烂尾项目。”

　　　　李玉宝道：“我的天。以我那个烂尾楼计算，我已投入六百万块。以烂尾楼的方式转让，顶多只能卖到五折，也就三百万左右。十五亿都以人民币计算，整整能买五百个烂尾楼啊。”

　　　　董培元问道：“小白，他买这么烂尾楼干什么？放着晒太阳啊。”

　　　　白手道：“他在赌，赌商品房市场的回暖，赌政策的放开，允许异地购房。他赌他收购烂尾楼后，两三年内，政策就能改变。”

　　　　魏国平叹道：“大手笔，绝对的大手笔啊。”

　　　　谢洪水道：“小白分析得有道理。他先以低价把咱们的楼盘买过去，等到市场回暖，政策改变，他回过头来让咱们帮他清理烂尾楼。他娘的，这个计划吓人啊。”

　　　　魏国平又问，“小白，我只有一个小疑问，他这么干，政府会不管吗？”

　　　　白手反问道：“老魏你想想。收购烂尾楼，那是在做好事，你让政府怎么管呢？”

　第1145章　以其人之道还治其人之身

　　　　大家唇亡齿寒，就一个心思，如何破解邹真义的阴谋。

　　　　白手成竹在胸，风淡云轻。

　　　　其实在座的几位，现在不是很差钱，因为白手炒股时，他们都大赚了一笔。虽然不能与白手比，但起码能过上半年好日子。

　　　　之所以能同仇敌忾，除了白手，除了道义，更多的是对行业规矩的维护。

　　　　白手说出应对办法，大家拍手叫好，纷纷响应，表示一定竭尽全力。

　　　　办法也很简单，以其人之道，还治其人之身。

　　　　也就是如法炮制，使用造谣的办法。

　　　　不过，白手的造谣办法很直接，讲究的是速度。

　　　　邹真义是三条小道消息，真真假假，为了追求真实性，采取的是一传一的办法，速度慢但迷惑性强。

　　　　白手是一传五，先传给魏李曾董谢五人，再通过这五人，以一传十十传百的方式，迅速的向整个行业传播。

　　　　内容也有三条。

　　　　第一条，银行将在春节过后，收回近期发放的贷款后不再续贷。

　　　　第二条，市里将扩大蓝印户口的试点范围，原来每年一千到两千，扩大后将达到每年三千到五千，凡蓝印户口，将允许其购买商品房。

　　　　第三条，近期有人做局，一边放高利贷支持房企，一边准备在房企断了资金链后，以五折低价收购烂尾的楼盘。为此，某有海外背景的房企，已经准备了十五个亿，等着展开大肆的收购。

　　　　白手编造的三条小道消息，全部是真的。

　　　　第一条百分之百是真的，只不过是内部决定，要到元旦后才会公布，被白手先拿来当谣言了。

　　　　第二条也是真的，蓝印户口早就有了，这些年一直在不断扩大发放规模，明年确实计划发放三千到五千张。

　　　　第三条当然也是真的，只不过白手没有直接点名。可谁都知道，上海现有的房地产开发企业，只有申风公司是合资企业。

　　　　仅用一天半，白手编造的三条小道消息，就传遍了整个行业。

　　　　威力还是有的，全市在建的近两百个楼盘，至少有三分之一摁下暂停键。

　　　　因为如果白手的三条小道消息都是真的，那么与其继续建楼，不如停下来等着。

　　　　白手还有大招。

　　　　在白手的主导下，经申城银行董事会同意，向市金融办提出一项特殊申请。

　　　　为了帮助广大房地产企业和建筑工程企业及建材企业渡过难关，申城银行决定针对上述三类企业，推出为期半年到一年的专项贷款。

　　　　贷款额度暂分一百万、三百万、五百万和一千万，贷款时间分三个月、六个月和十二个月。

　　　　年利息百分之六。

　　　　贷款的专项用途是还欠薪、还料款和三角债清理。

　　　　还有一项特别要求，担保人两名，必须是同业人士或企业，抵押物必须是建筑物或工程项目。

　　　　市金融办批准了申城银行的申请。

　　　　同时还批准，整个专项贷款总额为二十个亿。

　　　　拿到许可以后，申城银行立即对外发布通告。

　　　　通告上增加了一项内容，就是有资格为别人担保的同业名单。

　　　　白手的名字当然在列，另外还有约五十个企业老总。

　　　　其实，有两个内幕，并没有对外公开。

　　　　一是专项贷款的资金，至少一半是白手炒股赚来的钱。

　　　　二是有担保人资格的五十个人，白手做了书面承诺，万一有事，都由白手承担责任。

　　　　白手的这个大招，实在是忒狠了。

　　　　白手就是要破坏邹真义的阴谋，明目张胆的断了邹真义的财路。

　　　　隔空对战，全行业沸腾了。

　　　　道义在白手这边，因为邹真义的招数太烂，空手套白狼，为业内所不齿。

　　　　白手是说到做到。

　　　　九四年的最后一个季度，申城银行向七十九家企业发放贷款，共计一点一三亿。

　　　　九五年元旦至春节期间，申城银行向三百六十二家企业发放贷款，共计七点三四亿。

　　　　九五年春节以后，为了帮助企业解决流动资金不足的困难，申城银行又向两百二十三家企业发放贷款，共计六点七三亿。

　　　　上海的房地产市场，在这个时期能够稳定，白手功不可没。

　　　　这是后话。

　　　　十一月，秋末初冬，天气渐冷。

　　　　建筑行业的冬季施工规范，上面发了个新条例。

　　　　在这方面，白手向来重视。他与老李、老顾和余全宝等人，分头去各个工地宣讲。

　　　　还设了几个检查组，时不时的去工地明察暗访，督促落实。

　　　　不过，年底快到了，房地产行业的不景气，依旧没有大的改观。

　　　　市住房委的常清扬，带着市建筑协会的肖长河和沙溢，下企业调研。

　　　　白手的腾飞集团公司，是调研的第七站，也是最后一站。

　　　　调研会在腾飞大厦十五楼的大会议室进行。

　　　　大会议室能坐五六十人，坐得满满当当的。

　　　　腾飞集团公司除了高层参会，其他与会者，都是各房地产企业的老板或老总。

　　　　因为常清扬把调研会开成了座谈会。

　　　　像市属企业的贾明亮、魏国平和余晨华等人，像本来就在大厦西区的李玉宝、曾玉山、董培元和谢洪水等人，都出现在会议室里。

　　　　当然，肖长河会长心思缜密，那些与白手不对付的同行，肖长河没有邀请。

　　　　会议开始，常清扬讲话。

　　　　从国际到国内，从全国到全市，常清扬先发挥了十几分钟。

　　　　接着就是问题和困难。

　　　　千个问题万般困难，归结为一个，就是商品房太多，又卖不出去。

　　　　这个问题不解决，大家明年的日子照样不好过。

　　　　“……同志们，我为什么把这次调研的最后一站放在这里？因为白手同志告诉我，他有锦囊妙计，能一举破局，彻底解决商品房的库存问题。”

　　　　“同志们，我与白手有约在先。他要是解决不了，他的整个腾飞集团公司，全部捐给政府。他要是解决了，我答应帮他找个老婆，帮他结束痛苦的光棍生活。”

　　　　会必室里，顿时充满欢声笑语。

　　　　白手站起身来，走过去，把常清扬推到一边，自己抢占了他的位置。

　　　　会议室里哄笑连连。

　　　　“诸位同仁，你们别听常主任的话。响们常主任那张嘴，比我老家的气象预报还要不靠谱一百倍。”

　第1146章　白手的去库存

　　　　以常清扬现在的身份，企业老板里也就白手敢当众开他的玩笑。

　　　　所以，白手的话没有引起笑声，大家都绷着脸。

　　　　常清扬带头笑。

　　　　于是，参会者才放声跟笑。

　　　　笑声中，白手开始发言。

　　　　“诸位同仁，我要说的办法，其实非常简单，其实你们都已知道。只是你们看见了，却没有想到。或者是想到了，却不肯去做。这个办法就是我刚做过的，而且是行之有效的。我个人认为，截止到目前，这是解决商品房库存的最好办法。”

　　　　“大家都知道，我有一个房地产开公司，四个建筑工程公司，有一半的员工在建造商品房。三个月半前，我手头整整囤积了三千五百套商品房，是全市最多的。第二名和第三名加起来，也没我的库存多。”

　　　　“三千五百套商品房，按每套成本十万块计算，就是整整三点五个亿。三点五个亿就是存在银行里，一年的利息也有一千零五十万，也就是几乎一天三万块。这是什么概念？这相当于每三点三天，就损失一套商品房。一年下来，我就要损失一百一十套商品房。”

　　　　“这是按成本价计算，如果按销售价计算，就得乘以一点五。也就是每套商品房按十五万块计算，我的商品房每年就损失一百六十五套。我的三千五百套商品房，就算一半是去年建的，一半是今年建的，我也已损失了一百五十套以上。如果明年还卖不出去，我的损失将至少是两百五十套。”

　　　　“诸位，不算不知道，一算吓一跳啊。但是且慢，我是以存款利息计算，按年利率百分之三算的。现在我按贷款利息，给大家再算一本帐。咱们现在拿到的贷款，年利率是百分之六。也就是说，我上面算的要加上一倍。我的三千五百套商品房，要是到明年年底还卖不出去，我就将损失五百套房子，也就是占房子总数的七分之一，占百分之十四点三。”

　　　　“现在，我给大家算另一笔帐。大家都认为，我拿下建筑学院项目，只是为了有活干有钱赚。其实你们都错了，这只是一个方面，而且是次要方面。你们可能想不到，项目到手后，还没动一锹土，我的第一个决定，就让我亏了一大笔钱。”

　　　　“为了加快拆迁的速度，我决定不给拆迁户建造安置房，而是直接把商品房分配给拆迁户们。大家都是行家，知道商品房与安置房的区别。我的商品房都在市区，平均每套一百平方米，成本价是每套十万块。而安置房在市郊区，每套的成本大约是五万块。”

　　　　“两个成本，相差五万，三千套就是一点五亿。政