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　　　　白手怔了怔，“哦，说了什么？”

　　　　肖长河道：“领导表扬你了。说你是浙商的代表，民企的榜样。说你身价百亿，沪上首富，值得大书特书。”

　　　　“领导这是什么意思呢？”白手不解道。

　　　　肖长河笑了笑，“领导讲话，总是很有艺术。通常情况下，先表扬和后表扬是不一样的。”

　　　　白手想了想，“噢，我明白了。先表扬，后面总跟着批评。后表扬，前面一般是批评。后一种方式，比前一种方式要好。”

　　　　“聪明。”

　　　　“老肖，这就是说，领导先表扬了我，然后来了个但是。”

　　　　“领导说，但是，告诉小白同志，谦虚谨慎，戒骄戒躁，慎言慎行，藏锋守拙。领导还说，上海滩其实并不大，但上海滩其实也很大啊。”

　　　　白手琢磨着领导的话，“没了？”

　　　　“没了，一字不差。”

　　　　“老肖，谢谢你。”

　　　　肖长河道：“所以，小白，这次房价整顿，你要配合配合。以我个人看，你还必须配合。”

　　　　白手一点就通，通了就好说话，“老肖，我明白我该怎么做了。”

　　　　肖长河松了一口气，“只要你带头，事情就好办了。小白，应该是我谢谢你。”

　　　　白手起身告辞。

　　　　肖长河热情送客，“怎么样，我请你吃饭？”

　　　　“呵呵，算了吧，老肖。你天天吃阳春面，连个鸡蛋都舍不得，你还是省着你那点钱下崽吧。”

　　　　吃过午饭，回到公司，白手把老李和老顾及乔教授三人请来开会。

　　　　白手先说了说开会的情况。

　　　　老李和老顾都听笑了。

　　　　乔教授也笑道：“贾明亮目空一切，谁都怵他。小白，也就是你敢。要让老李老顾去，他怕是骂得更厉害。”

　　　　老李问道：“咱们已经完成了全年的卖房任务，是不是可以见好就收了？”

　　　　“我就是这个意思。”白手点了点头。

　　　　老顾点头道：“我也同意。我落实下去，取消三项优惠一个折扣。”

　　　　乔教授道：“老顾，我建议逐步取消。一下子取消的话，后买房者会有意见的。”

　　　　白手想了想，“那就这样，用两个星期时间，逐步取消三项优惠一个折扣。具体的方案，你们去定。”

　　　　老李微笑一下，“咱们这阵子卖了不少房子，已经超额完成回笼资金的任务，也该进入正常节奏了。”

　　　　“流动资金够了吗？”白手问道。

　　　　“今明两年都够了。”老李点着头道。

　　　　白手嗯了一声，“你们有什么事吗？”

　　　　乔教授道：“现在，在咱们公司内部，正在进行一场讨论，就是关于中介和物业。”

　　　　白手笑了笑，“这就是市场经济的特点，市场越开放，行业分工就越细。有了商品房，就有了中介和物业两个全新的行业。”

　　　　乔教授继续道：“一派认为，中介和物业都是新行业，咱们应该拥有。另一派认为，房地产开发应该更专业，最好不要分心去兼顾中介和物业。”

　　　　白手笑问，“教授，你支持哪一派？”

　　　　乔教授笑了，“我哪派都不反对，反正归根到底，这是你老板的事。”

　　　　白手转向老李和老顾，“你们两位呢？”

　　　　“我支持后一派。”老李道。

　　　　“正好，我支持前一派。”老顾道。

　　　　好家伙，三个高管，竟有三种意见。

　　　　白手慎重，老实讲，对新行业，他是一惯的小心。

　　　　最主要的是，腾飞集团公司的规模够大的了，现在需要的是巩固和稳定，就不应该涉足新行业。

　　　　白手的这个观点，赢得三位高管的一致同意。

　　　　“第二点，关于物业。物业这个词，肯定又是从国外引进来的，我认为大错特错。”

　　　　老顾不明白，“这个词有什么错？”

　　　　白手笑道：“物业物业，听着好像是跟物打交道，具体的说，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住进去后，人就是主体，就是跟人打交道。所以，物业应该叫人业才对。”

　　　　大家都笑了。

　　　　小老板文凭不高，但文化还是有一些的，他的这个观点，你还没法反驳。

　　　　“与人打交道是最难的，物业说到底，主要就是跟人打交道。麻烦还在于，一个小区上千户几千户，上万人几万人，房主都是难侍候的主。所以我决定，咱们暂时不搞物业，图个省事图点清静。至于以后搞不搞，咱们先不作结论，看看发展的形势再说。”

　　　　乔教授道：“这样的话，咱们要对外招商。咱们那几个小区，还没有物业呢。”

　　　　老李道：“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业，咱们选哪几家？如何去选择？”

　　　　“老李，教授，你们搞错了一点。”

　　　　“哪一点？”老李问道。

　　　　“打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈，业主是儿子，物业是儿媳妇。给儿子找媳妇，老爸老妈可以牵头，但不能作主。要是老爸老妈作主，那就是包办婚姻，是不会幸福的。所以啊，咱们不掺和，找物业的事，就交给业主自己去定。”

　　　　老顾笑道：“这样也好，咱们可以省一大堆麻烦。”

　　　　老李和乔教授也都说好。

　　　　白手还是想得周到，“不过，咱们也不是什么都不管。教授，你找几个人，搞一个物业试行条例，供他们双方参考。另外，每一个小区交付以后，咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管，怎么使用，维修期限，你们也研究研究。”

　　　　乔教授点了点头，“行，售后工作也很重要，我们搞一个工作小组，专门跟进这两个环节。”

　　　　老顾问道：“小白，销售环节怎么解决？你真打算交给中介公司吗？”

　　　　“这个环节比较复杂，恐怕不能用简单的办法处置。”

　　　　白手思忖起来。

　　　　过了一会，白手道：“我想采用开放式的办法，也就是多条路的方式，不知道行不行。”

　　　　“小白，你先说出来听听。”乔教授道。

　第0962章　合理避税

　　　　对商品房销售这个环节，白手决定，采取三条渠道同时推进的方式。

　　　　第一条渠道就是中介公司。截止到目前，全上海正式注册的房屋中介公司有四十三家。其中的十多家，乔教授已派人考察过，有的相当专业，值得信任。

　　　　白手与三位高管商定，选择三家中介公司进行合作，至于提成比例，暂时按照现在的约定俗成。

　　　　第二条渠道，是腾飞房地产开发公司自己设立销售部。

　　　　第三条渠道，是腾飞集团公司全体员工。

　　　　第二条和第三条，也都有相应的提成奖励。

　　　　白手只提大方向，具体怎么进行，就是老李老顾乔教授他们的事。

　　　　总而言之，白手不兴风作浪，商品房的价格很快就稳定了下来。

　　　　不过，进入十一月，白手提出了一个重大的内部改革措施。

　　　　这天，白手来到腾飞房屋租赁公司。

　　　　说起来，都在腾飞大厦东区办公，但在平时，白手很少来房屋租赁公司。

　　　　房屋租赁公司现在的经理是高飞。

　　　　原经理吴亦舒，结婚生子后，身体一直不好，白手就让她长期休假。工资照发，什么时候身体好了，什么时候再回来上班。

　　　　白手如此善心，当然是有原因的。吴亦舒的母亲乔玉翠是铁路局副书记，父亲吴兴涵是铁路局高级工程师。白手把公司和自己家都安在铁路局的地盘上，白手需要讨好人家。

　　　　现在高飞掌管房屋租赁公司，白手更加放心。

　　　　高飞是自己人。

　　　　前不久，高飞还通过函授考试，拿到了会计学的大专毕业证书。

　　　　白手推开高飞办公室的门时，高飞正埋头看着什么资料。

　　　　白手也不打招呼，径自在沙发上坐下，再从侧面打量工作时的高飞。

　　　　当过空姐，当过列车长，还受过一定的训练，所以高飞总显得健康阳光。

　　　　白手评价，全公司最漂亮的女人就是高飞。

　　　　百看不厌。

　　　　高飞抬头，看到白手，吓了一跳。

　　　　“哎，你什么时候进来的呀？”

　　　　“就刚才。看到你忘我工作，我不忍心打断你。”

　　　　“什么忘我工作呀。”

　　　　高飞笑着走过来，把手上的资料递给白手。

　　　　原来，这份资料上，夹着一封情书。

　　　　这份情书的作者，是一名机长，当年高飞当空姐时，他就曾狂追过高飞。

　　　　高飞转行到列车上，这位机长还紧追高飞。高飞结婚了，他还在追求。

　　　　白手都听感动了，“这个，这个……这么多年了还追，真他娘的痴心不改。这个男人，让我佩服啊。”

　　　　“什么呀，一个渣男而已。现在都快五十岁了吧，还玩这套，你说好笑不好笑。”

　　　　“什么情况？”

　　　　“他现在也结婚了。但对我念念不忘，只是改变了追求我的目的。以前是要娶我，现在只是想与我约会。”

　　　　“呵呵……”

　　　　“笑什么呀。”高飞拿手打了白手一下。

　　　　白手笑个不停。

　　　　高飞恼道：“你就一点都不担心呀。”

　　　　白手笑道：“我担心什么？我又不是你老公，该担心的是你老公。”

　　　　高飞瞪了白手一眼，“还说，我跟你在一起的次数，比我跟我老公在一起的次数还多，你还想要我怎么做呀。”

　　　　白手说不过高飞，赶紧转移话题。

　　　　“姐，我要重组房屋租赁公司，想听听你的想法。”

　　　　高飞收起笑容，“我就知道，你来找我，一准有事。”

　　　　“你猜猜，姐，我会如何重组。”

　　　　“你想把房屋租赁公司，改成房屋售租公司，销售和租赁兼具。”

　　　　白手瞅着高飞，赞道：“姐，你好厉害啊。”

　　　　“咯咯……说说吧，你打算怎么改。”

　　　　白手道：“很简单，就是把现属房地产开发公司的销售部，合并到你们租赁公司。新的房屋售租公司，以后就两大块的业务，一是卖房，二是租房。”

　　　　高飞点了点头，“我这边没问题。但乔教授那边，不知道她会不会有意见。”

　　　　“这你放心。只要我把道理讲明白，她肯定会支持。再说了，我是老板，我真要做什么决定，无需征得下属的同意。”

　　　　“什么道理？”

　　　　白手笑了笑，“姐，你刚拿到会计学文凭。你算算，一套房子，搁在房地产公司直接卖，需要缴多少税费。然后再算算，转手到你这里卖，又需要缴多少税费。”

　　　　这难不住高飞。

　　　　高飞拿过一张纸一支笔，和一个计算器，飞快的算了起来。

　　　　一分半钟以后。

　　　　“以一套房子十万块计算，这么一转手，大约能省六百五十块，即千分之六点五。”

　　　　“你再算。这房子由咱们投资公司投资的，投资公司也得分一杯羹，你算算又能省多少？”

　　　　高飞埋头再算。

　　　　又过了一会。

　　　　“还能省千分之二，也就是两百块。”

　　　　“再算。上面还有总公司，总公司也得分一杯羹。”

　　　　高飞又是一阵计算。

　　　　再过了一会。

　　　　“我的天，又能省千分之一点五。小白，经你这么一倒腾，一套房子能省税费百分之一，百分之一啊。”