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白手当家-第1030部分
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白手问余文杰，“老余，你能不能说说，经济预测学的发展现状？”
“这个么。国际上，那些市场经济发展得比较完善的国家，经济预测已经做得相当好了。他们预测经济的发展，准确率能达到百分之七八十以上，正负误差不超过百分之十。在咱们国内，经济预测也有，但还在发展阶段，准确率也不够高。至于理论方面的发展，国内还在起步阶段，基本上也都是舶来品。”
“关于准确率，这怎么理解？”
“比方说，今年的经济增长率是百分之十，如果有十家预测机构，有八家预测对了，准确率就是百分之八十，这说明预测方面已相当成熟。至于百分之十的误差，就是百分之九到百分之十一，在这个范围之内都可以接受。但国际上公认的标准误差，应该是百分之五以下。”
“国内现有多少家预测机构？”
“这个可说不好。官方机构和非官方机构，还有个人，都可以预测经济。但正儿八经的宣布自己是专业的预测机构，好像没有几家。而且国内的预测，靠谱的不多，不靠谱的却很多，预测结果也很离谱。咱们如果要搞，就必须搞得很专业，准确率必须相对准确。”
白手继续问道：“那么，国内的经济预测与国外的经济预测相比，有没有什么区别？”
“有区别，而且区别很大。在西方发达国家，以市场经济为主，影响经济的外在因素并不多，所以准确率相对比较高。而咱们国情特殊，需要政府来管理经济，又有国企发挥作用，政策因素很多很大。所以在预测国内经济的时候，政策因素大于国外因素，而且必须摆在首位。”
白手说道：“我倒是听朋友说起过，要预测未来的经济发展，或某行业的未来发展，最好的办法是建立一个模型。而且这个模型，最好是数学模型，也就是量化预测。”
谷<；/span>； 余文杰点了点头，“老白，你也不是不懂嘛。”
“我也就知道这点，请你继续说。”
余文杰问道：“万事开头难，你想搞大的还是想搞小的？”
白手反问，“什么是大，什么是小？”
“如果预测国家的经济增长率，那就是大。如果预测全国的房地产发展趋势，那也是大。如果预测咱们上海的房价趋势，那就是小。”
“那咱们还是先从小处入手吧。”
说着，白手看向吴刘李三位，征询他们的意见。
吴刘李三位都点了点头。
专家搞预测，十个九不准，这是经济学界最大的笑话，也是最不准的预测。
提到上海的房价预测，余文杰笑了，“据我所知，上海的房价预测，始于十一年以前。从当时的三家，发展到现在的三十多家，一共发布过一千多次房价预测。而标准的准确预测，只有区区的十七次。现在公布出来的房价预测，公众都是当笑话看的。”
白手问道：“老余，给句明白话，你同意不同意先从预测上海的房价开始？”
余文杰点了点头，“同意。毕竟这方面你有优势，把握性更大。”
“第一步怎么做？”
“你去向有关部门提出申请并报备，相当于注册一个号。我看这个号的名字，就叫白手发布。”
白手发布。
“接着呢？”
“接着么，咱们搞一个数字模型，作为预测房价的基础。咱们要做到数据尽量准确，预测分项尽量多。”
“老余，这一步你来完成。数据方面，我负责搜集。”
“好。接下来是第三步，就是正式预测。关于这一步，咱们大家共同完成。”
“还有吗？”
“还有就是发布，以白手发布的名义，对外发布预测结果。按照约定俗成，一年可以发布四次，每个季度发布一次。原则上，这个季度发布对下一季度的预测。其中第四季度的发布，除了公布对下一年度一季度的预测外，还会公布下一年度半年和全年的预测。与此同时，还可以预测未来五年或十年的房价趋势。”
李教授说道：“也可以像老白五年前那样，大胆预测房地产行业的长远趋势。”
余文杰点着头笑道：“老白，这就要发挥你的特别灵感了。”
第1786章 先测房价
白手与余文杰合作，可以说各取所需。
白手是要完成领导的重托，哪怕次次预测都被打脸，他也得硬着头皮而上。
余文杰当然是追名逐利，但名利之外，他还有更迫切的使命，就是在上海站稳脚跟。
海派经济学，也叫丁派，在上海遍地开花，根基牢固。
余文杰来上海的时间，说短也不短，可至今还没有稳定下来。
最残酷的事实就是，在国外小有名气、在北方很有名气的他，至今还没被学界接受。
上海这么多大学，这么多大学的经济学专业，竟没有一个伸出橄榄枝，正式聘请余文杰去授课。
余文杰很郁闷，余文杰也很无奈，他做梦也没想到，走在改革开放前列的东方魔都，竟然如此排斥他这个经济学家。
追根究底，就是以高教授为首的丁派在排挤他。
当然，他的名气也不够大，实力也不够强。
东方不亮西方亮，你们排挤我，那我就与齐派的白手合作，我照样能在上海站稳脚跟。
齐派不是派，其实就是派。
齐再坤老爷子还活着，一百多岁了，还顽强的耳聪目明。
白手风头正劲，有钱有能力，还有人脉，也深得领导信任。
李淑敏教授已经崛起，隐隐然的已成为齐派的领军人物，名气已不输丁派领军人物高教授。
还有吴教授和刘教授，门下弟子众多，且都站在了白手这边。
参事二室，市经济研究所，还有七所大学，都几乎被齐派的人占领。
余文杰对白手相当了解，这是一个心狠手辣的家伙，并不像表面那么慈善。
只要有机会，白手肯定奋起一击，把丁派打压下去。
跟着白手混，只要不出头，一定能获得好处。
所以，对白手接下的重任，余文杰毫不犹豫的全力投入。
白手还是那样，甩手掌柜，只想事不做事，具体的工作，都交给余文杰和李教授去做。
当然，白手没有放松学习。余文杰送给他十二本书，都是关于经济预测方面的权威著作，他正争分夺秒的研读。
大方向还是白手把握。
余文杰和李教授一起，创建的上海房价升降趋势的数学模型，其实就是一个数学公式。
在这个公式里，影响房价变化的元素，一共有二十三项。
这也是到目前为止，所有预测机构里，做得最全面的一个公式。
现在只要拿来相关数据，套到这个公式里，就能算出一个结果，就是下一季度的预测房价。
白手却不满意，或者说，他根本不相信，靠一个公式就能算出未来三个月的房价。
白手的观点是，根本不可能精准的算出具体的房价变化。
倒是房价的升降趋势，以及整个房地产行业的发展趋势，是完全可以预测到的。
这天下班以后。
高教授和田教授走了。
潘教授今天没有来上班。
小朱也被白手打发走了。
白手和余文杰，还有吴教授、刘教授和李教授，约好今天加班。
加班是为了讨论房价预测的事。
白手他们关上门，在会议桌边坐下。
余文杰拿出预测结果，这个结果预测，二零一零年下半年，上海市的平均房价，将在现在的基础上，再上涨百分之五点七。
白手看了看余文杰递过来的材料，再递给吴教授，许久没有说话。
吴教授看了，再递给刘教授看。
刘教授看了，再递给李教授。
李教授没看，而是直接递还给余文杰。她不用看，因为这个结果是她与余文杰一起搞出来的。
见白手一直沉默，余文杰问道：“老白，你不认可这个预测结果？”
白手微笑着反问，“老余，你认为这个预测结果靠谱吗？”
余文杰苦笑起来，“怎么说呢？我敢说，这个结果极不靠谱。因为你说得对，短期内的房价是无法预测的。但是我也敢说，比起咱们那些上海同行，咱们的预测又是靠谱的。”
白手看了看李教授。
李教授微笑了一下，“我严重同意老余的说法。咱们那些上海同行，在预测下半年房价的时候，只考虑了十九项元素，比咱们的整整少了四项。”
白手看向吴刘两位老教授。
两位老教授无动于衷，没有任何表示。因为这方面他们都不懂，更何况他们也相信，短期内的房价确实变幻莫测。
白手拿出一张折叠的纸，递放到余文杰的面前。
余文杰一边打开，一边问道：“这是什么，老白？”
“昨天晚上，我把腾飞地产开发公司的高管们，全部请到我家里。我开了一个座谈会，让他们谈谈，都有哪些因素会影响房价。这是他们列出的因素，一共有二十七项。我呢，仔细的考虚了一番，认为他们说得有道理。与此同时，我本人也补充了两项。”
余文杰看了看，猛的拍了一下会议桌，“好你个老白，没想到你还有这一手。李教授你看看，其中有十项，是咱们没有考虑到的。”
李教授接过去也看了看，连连点头道：“不错，不错，整整十项。咱们把这十项加进去，得出的结果应该更加真实。”
吴刘两位老教授也都看了看，也都同意把这十项元素，加入了那个数学模型中去。
余文杰说道：“老白，交给我了。三天之内，我把重新整理的结果交给你。”
加班结束。
白手开车送吴刘二老回家。
吴教授家相对较远，白手先送刘教授。
在送吴教授回家的路上，吴教授说道：“小白，我有一个问题。”
“吴老你说。”
“咱们与余文杰合作，是不是有问题？”
白手笑笑，“什么问题？”
“余文杰不是一个甘居人下的人。文无第一，武无第二。余文杰与咱们合作，是有私心的。”
白手点点头，“我明白。吴老，他在利用咱们，咱们何尚不是在利用他呢。”
吴教授笑了笑，“你明白就好。小白，他要是在上海站稳了脚跟，肯定会与咱们分道扬镳。”
“我相信他会这么做。”
“你有准备，我就放心了。”
让白手没有想到的是，他们的合作成果，却莫名其妙的被别人抢先给发布了。
第1787章 事发突然
事情是这样的。
两天以后，余文杰和李教授二人合作，重新拿出了下半年的房价预测结果。
平均涨幅百分之五点三五。
这个结果交给白手，以及吴刘两位教授。
又是下班以后，又以加班的名义，白吴刘余李五人进行了充分的讨论。
在数学模型里，共有三十三项影响房价的元素。因为这是数学模型，需要对每个元素进行量化，变成三十三个系数。
经过对这三十三个系数进行综合，并进行一系烈的运算，才得出这个百分之五点三五。
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