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　　二是珍珠大小：珍珠的大小与价值关系非常密切，正常来说，越大的珍珠就越贵重，收藏价值也非常高，因为大的珍珠需要孕育的时间长，本身的母贝也是要很大才行，这珍稀度显而易见了。珍珠规格大小的分类，主要分为五大类：8…9毫米；9…11毫米；11…13毫米；13…14毫米；15…16毫米；17毫米以上的珍珠属于超级大珠，就无法确定其市场价值了。而叶文的珍珠目测大约都超过了直径十七毫米，价值最好还是要找专业的评估师，才能判定出来。
　　三是珍珠形状：古代常说的“珠圆玉润”不就恰恰好说出了珍珠的圆么？由于珍珠的形成受众多因素的影响，国内珍珠标准将海水珍珠分成正圆，圆，近圆，椭圆，扁平，异形等等。因为珍珠是在水域环境自然生长而成，在长时间的生长过程中，很可能会受到外界环境的影响而改变形状，变成非圆形，或者不规则的形状。因此，越接近圆形，就越少而越珍贵。
　　对于手上珍珠的形状，叶文也不好判断，反正在叶文看来，他的珍珠都很圆。
　　了解一番后，叶文知道他又发了，只要他想，以后就算是做到国内最大的原珠供应商也只是小kiss，明天找时间去珠宝店去鉴定一下，这批珍珠到底价值几何。


第26章　京城书院
　　第二天，叶文八点多就带着早餐来到许蕾住的小区，许蕾已经在小区门口等着了。
　　让许蕾上了车，叶文把早餐递给了许蕾，许蕾开心的说了声谢谢。
　　“叶文，你打算在哪买房啊？”许蕾边吃边问道
　　“我昨天查了一下，北三环有个新开的楼盘正在出售，叫做京城书院，交通、环境都挺不错的，我打算咱俩去看看实体房，好的话就买一套。”叶文说道
　　“嗯，不过京城五环以内的房子都贵的离谱，以我以前的薪水，干五年不吃不喝也不过才够首付，而且后半辈子还得变成房奴，还是叶文你厉害，这么年轻就能在京城买房了。”许蕾夸赞道
　　“厉害什么啊！也就是撞了大运罢了，我感觉这一次赚的钱，可能把我这辈子的运气都用光了，所以得抓紧买个房子，省的以后没钱了，连个住的地方都没有。”叶文开着玩笑说道
　　而许蕾却认真的点了点头，说道：“确实是这样的，有了房子，最起码给自己留条后路，房子的价格一天一涨，说不定过了几年你还赚了呢。”
　　“嗯，提起这个，我想到一个段子，说一个老外，来咱们京城做生意，他手里就两百万，然后他买了一个门面房做餐饮，做了五年，也没赚到什么钱，然后准备回到他的祖国，最后他把门面房卖了，净赚一千八百万。”叶文说道
　　“哈哈，那他做生意岂不是多此一举，直接买完房子等着升值就好了。”许蕾乐着说道
　　“可不是这么个理，这个故事告诉我们，在京城买房子一定不会亏。”叶文得意道
　　许蕾也和小鸡啄米似的，不住点头。
　　两人来到京城书院售楼处，因为是新开盘的小区，来看房子的人也不少，两人就混在人群中一起参观着沙盘，听着销售员介绍。
　　销售员看着是做了充足的准备，手上拿着扩音器，看到人群聚集的差不多了，就开始讲道：“自古以来，北城就是京城的贵胄之地，从京畿中轴线出发，能够看尽历代繁华。忽必烈建造元大都，明代朱棣大修皇城，2008年万众瞩目的奥运场馆鸟巢和水立方……均坐落于京畿中轴线上，而围绕着这条中轴线，浓厚的人文背景和文化氛围，已经让京城三环形成了一个独一无二的高端生活圈，成为了首都高产家族拥趸如云的首善之地。
　　近年来，随着城市化发展，京城的城市建设由三环快速蔓延到六环外，三环的建设早已进入饱和状态，土地和新房的供应少之又少。数据显示，2017年京城70年产权住宅供应87％以上在五环外，剩下的也大都位于四环外，三环新房的稀缺性不言而喻。
　　无论时代如何发展，作为“豪宅”，土地价值最大化依然是无以动摇的标准。京城书院所在的北三环核心地段，于无形之中决定了未来的价值潜力。
　　为了承载北京奥运会的发展，北三环区域的配套设施近乎完美。早在2008年之前，国家就已投入1800亿在此区域打造奥运场馆以及区域内的配套设施，交通以及自然环境的改善，因此，该区域现已拥有极为优越成熟的配套设施，便捷的交通和优越的自然环境，成为了高端人群置业的首选宜居之地。
　　在交通上，京城书院能够坐享“三横五纵四轨道”的交通便捷性。三横即北三环、北四环、北土城东路，五纵为京承高速、惠新东街（樱花东街）、惠西西街（樱花西街）、安定路、北辰路，四轨道为北京地铁5　号线、10　号线、13号线以及正在建设的地铁12号线。星罗棋布的交通网，让居住在京城书院的业主，能够远离京城的拥堵，瞬间到达想去的任何地方。
　　现如今人们对居住环境也有了更高要求。京城书院周边优美的自然环境和完善的医疗配套，都让业主多了一份安心。大家可以通过沙盘看到，元大都遗址公园相当于京城书院的前庭院，坐在窗边，就能俯瞰元大都公园的古韵幽香与四季美景。西北方向的奥林匹克森林公园，是亚洲最大的城市绿化景观，在土地资源如此稀缺的地块能拥有一片城市“绿肺”，实属难能可贵。周边还有中华民族园、地坛公园、太阳宫公园、柳荫公园等，丰富的自然资源，让人们无时无刻都能吸收到新鲜空气。
　　并且，京城书院千米之内便有三家三甲级医院，分别是华日友好医院、京城中医药大学第三附属医院、安贞医院，设备先进的医疗条件和对接国际化的医疗水平，更好地为业主的健康保驾护航。
　　另一个不能忽视的置业要素是教育资源，天价的学区房和老破小总是让人们不得不舍弃高质量的生活品质，而京城书院却在区域资源和生活品质上做到了平衡。项目周边不仅拥有对外经贸大学，中央美术学院，京城化工大学，京城中医药大学等八大学府，还拥有惠新里幼儿园、对外经济贸易大学附属小学、樱花园实验学校，实现了覆盖12年的优质教育配套。
　　除了上面所述之外，最后还有一点，京城书院周边还有凯德mall、未来购物中心、环贸、安贞华联商厦四个大型购物中心，完全能满足平常的生活玩乐。附近的国家木偶剧院和京城剧院，又能满足人们的精神文化享受。
　　感谢大家的倾听，京城书院楼盘的大致情况我已经差不多概述完了，有感兴趣的先生或女士可以跟随观光车，去实体房游览一番。”
　　不得不说，销售员的口才着实了得，而且在渲染气氛方面独有一套，叶文本来就想购买一套的，但在销售员介绍完以后，脑袋里突然冒出了一个小人，让叶文多买几套，大概意思是过了这村就没这店了，叶文甩了甩头，把那个不切实际的想法甩了出去，然后对着眼睛直冒星星的许蕾瞅了一眼，脸上露出了苦笑，感叹道不愧是干销售的，这“洗脑”的功夫着实了得。


第27章　房子到手
　　叶文和许蕾两人也随着买房大部队一起登上了观光车，一起去看实体房，沿路小区的绿化做的很棒，各种娱乐设施也很齐全，叶文对外部的环境感觉挺满意的。
　　京城书院楼盘属于商品房，每间房子的居住面积都不超过一百五十平，房子的向阳性很好，叶文和许蕾参观的是一套三室两厅一厨两卫的房子，居住面积为一百三十五点七平米，属于现房，只要核查资格，就可以购买。
　　叶文挺看中这套房子的，一百三十多平米的居住面积，就算是母亲和妹妹一起来住，也不会拥挤，房子每平米单价为七万八，比网上的平均房价高了三千，这是非常正常的。
　　许蕾自从进入房子就好像变成了女主人一般，十分的活跃，不停的诉说着房子的装修和摆件，弄得叶文一脸囧像，不过叶文并不讨厌许蕾这样，反而觉得许蕾非常可爱。
　　再次回到售楼处，叶文已经决定买下刚才参观的房子，找到销售员和她说明自身的情况，强调要用公司的名义购买，销售员当然自无不可，只要你有钱，有资格，销售员才不会管你用什么方式购买呢。
　　然后接下来事情就很顺利了，叶文顺便还要了两个底层车库，以后停车用，然后就和售楼处签合同、缴款。这套房子就属于叶文了，不过过户比较慢，房产证还需要等一段时间才能拿到。
　　至此叶文终于在京城拥有了一套属于自己的房子，当钥匙交到叶文的手上时，叶文差点没有哭出来，房子一共花费了一千一百万多点，对于如今的叶文身价来说并不是多么昂贵，但是在京城有一套房子，是多少北漂族的梦想，今天叶文属于圆梦了，才会如此激动。
　　走出售楼处，叶文才把自己的情绪稍稍平复下来，许蕾在交易的过程中，脸上一直挂着微笑，她是真的为叶文感到高兴，自己的白马王子圆了梦，就好似她也圆了梦一样。
　　“许蕾，我可以麻烦你帮我个忙吗？”叶文问道
　　“有啥事，你就说嘛？咱们之间这么客气干嘛？”许蕾不满叶文对自己这么客气说道
　　“额，好吧，你近段时间不是没事吗？我想请你帮我看着这套房子的装修，我最近要去一趟魔都，没有时间。”叶文不好意思的说道
　　“嗨，我还以为什么事呢，你放心吧，叶文，只要装修队入驻，我会天天在这看着的，包你满意。”许蕾拍着胸脯开心的说道。
　　“不过我帮你可以，你怎么报答我啊？小蚊子？”话锋一转，许蕾戏谑的问道
　　许蕾这俩天越是和叶文在一起越有些控制不住自己这些年对叶文的相思之情，从这两天叶文的态度来看，叶文并不排斥自己，反而对自己有着很大的好感，许蕾想激一激叶文，自己这么一个大美女倒追你难道不心动吗？你怕不是个和尚！
　　叶文被许蕾问的有些无语，怎么报答，你不就是馋我身子吗？你这个女人坏的很！
　　“这样吧，房子装好以后，租给你一间，不收租金，许蕾，你对我的心意我都明白，但我还想有个循序渐进的过程，多年不见，刚刚再次见面就要变成情侣关系，我感觉有些太快了，你给自己一些时间，我也给自己一些时间，以后咱俩合住在一起，时间会给我们答案，这样，行吗？”叶文组织了一下语言，大大方方的说道。
　　“好，这可是你说的，不许反悔，我住进去，可能以后就出不来了哦！”看的出许蕾对叶文给的答案挺满意，笑着说道
　　“嗯，如果那样的话，我服从老天爷的安排。”叶文也笑着说道
　　“嘎嘎嘎，小蚊子，你以后别想逃出我的手心。”许蕾搞怪道
　　叶文没在说话，而是摸了摸许蕾的头发，向车走去。
　　开着车，叶文找了一家装修公司，这几年属于房地产红利期，京城大大小小的室内装修公司不下几千家，到处都是，找一家也不费什么劲。
　　两人刚进装修公司，就有服务人员上来询问，装修公司多，竞争压力也大，所以各个公司在员工素质方面很看重，没有狗眼看人低的桥段发生，即便叶文只是开了一辆破皮卡。
　　“先生，女士你们好，欢迎光临居家室内装修公司。”服务员微